Vanagloria

Спасибо большое за столько подробностей! Все понятно, кроме города, Хавея? Я в Валенсии, приехала за полтора месяца до родов поэтому была на приеме у врача 4 раза, на 5й последний даже не пойду, дорого и в принципе из путного это одно узи, а так болтовня одна. Схожу к матроне, эти посещения важнее и функциональнее. как транкила может пугать?)) в РФ если вы ничего не боитесь при первой беременности- вы ненормальная, вот это отношение врачей действительно пугает))

здравствуйте, можно узнть, что входило в эту сумму? сколько было до родовых посещений у врача, много ли анализов сдавали? роды были с кесаревом или нет? у вас не было страховки?

Я бы тоже обсудила интересующую вас тему)

Да, это тут называют пропиской. Интересно, какие клиники Валенсии предоставляют бесплатное обслуживание по такому же принципу?

Эм... Значит надо.

Тут некоторые пишут, что без отчислений получали, вот и стало интересно с одной лишь пр опиской реально ли. Что это за регистрация? Прописка да?

Можно ли получить Сип являясь собственником кв и на основании одной лишь прописки? Без Сип на бесплатную мед помощь можно не расчитывать как я поняла?

Да, помню была в шоке в марте в Валенсиит взрыва мелких таких хлопушек об асфальт... Очень боялась, что подростки мне под ноги кинут (они этим просто идя по улице занимаются) Очень неожиданные громкие хлопки брр! Видела как две мамашки сидя в кафе на улице с примерно 2х летками кидают такие штуки у своих и их ног Поздно вечером в течение часа папаша с сыном устроили "петардию" под моими окнами тоже мало приятного. В марте из Валенсии лучше валить куда подальше))

А звонят в ответ действительно почти все, кому напишешь на фотокасе Главное иметь испанский номер, на почту писать мало, кто из риелторов любит, я заметила.

То есть его услуги оплатил продавец или все-таки вы?

Всем спасибо за ответы. Я поняла все кроме этого момента: Я нахожу объект на фотокасе, пишу риелтору, он мне ее показывает. Следующая, понравившаяся по картинкам квартира, скорее всего будет продаваться другим риелтором. Так было в мой предыдущий приезд, много квартир, много риелторов.

Заплатим мы ровно столько сколько нас устроит, если цена окажется (или ее завысят) выше наших возможностей, то нет так нет. В Испании 100% комиссию риелтору платит покупатель?? Не верится, вот и проверим) Зачем агенту помогать искать нам лучший объект и как вы сказали работать на нас? От него требуется только показать, конкретную квартиру и все. Работает он на продавца. На счет переводчика в штате адвоката такой есть, думаю должен быть знаком с терминологией)

Как раз таки испанского адвоката и планируем нанять для проведения сделки.

Не поняла, почему? Знакомый именно так и покупал свою квартиру, но ему продавал частник, без агента. Ну может это называется адвокат, а не нотариус. Спасибо за ответ. Естественно это будет оплачиваемая услуга ( но намного дешевле риелтора)

Подскажите, пжл. Через неделю едем с мужем выбирать и покупать кв. Возможно ли сразу предупредить агентство ( а на фотокаса в основном агентства продажей занимаются) Что платить им сверх суммы ничего не будем? Пусть им продавец платит. Планируем нанять отдельно нотариуса с переводчиком, что бы помогли с контрактом. НИ, открытие счета и нота симпле будем делать сами. Они могут не согласится на эти условия? И еще у кого лучше спрашивать о возможной скидке у продавца при встрече или их агента и когда лучше спрашивать?

У меня вопрос про запашок) Нашла единственную тему с этим связанную. Я просмотрела много квартир в Валенсии, все они были далеко не в новых домах И возможно с отключенным водоснабжением на время продажи, воняло почти в каждой квартире Запах тухляка, застойной воды. Я сама снимала апартаменты в совершенно новом доме ( на гугл мэпс даже его еще не было) со свежим естественно ремонтом, по началу ничем не пахло, пользовалась я раковиной на кухне не так часто Максимум раз в день споласкивала кружку и одну тарелку, уходила на целый день И вот день на 5 по приходу начала чувствовать тот же самый запах, что и в старых квартирах! Подскажите чем от такого запаха можно избавится? Может у них продается специальная химия для этого?

Мы также едем. в конце марта, на весь апрель, а вы когда?) Я давно собираю информацию...лучше самому все лопатить и здесь и на других ресурсах. У нас небольшой бюджет, на саму кв максимум 50 т. Год назад ездила ходила по обьявлениям смотрела квартиры, до 45 т., но они того не стоили (посмотрела 12 штук), всегда надо торговаться. Поэтому сейчас будем смотреть квартиры, которые выставляются за 55 и пытаться скинуть цену если что то понравится.

А вот эту квартиру я сама смотрела в марте, оч приличный вариант за такие деньги! 4 этаж, хороший вид из окон (не на дом напротив как почти везде!), рядом авто вокзал и Эль Корте Иглес, или как его там, ну и сам центр с турией очень близко

Про ремонт я согласна. Но денег впритык и в первый год (да и во второй) ни о каком ремонте речи не может быть в моей ситуации. Жить там постоянно не планирую, а только набегами, поэтому хорошее изначально состояние кухни и сан узла очень важно. И если дом более менее новый, подьезд аккуратный, то и соседи скорее всего приличные. А район... Ну кроме 2 точек в городе это действительно не очень важно, Валенсия небольшая и в целом там везде прилично)

Не совсем, Cabanal, недалеко от порта, рядом с проспектом Avenida del Puerto Там много подубитых домов с дешевыми квартирами от 20 до 30 тысяч

Покупка за такую сумму возможна почти в любом районе, но в каком она будет состоянии и в каком доме (убитом) это уже другой вопрос Ремонт хоть частичный делать прийдется, либо сдавать в аренду за копейки.

Вообще когда поеду выбирать уже с целью покупки важным для меня будет сам дом и ванна, кухня в квартире (чтоб не требовали ремонта), район не так важен (с такой небольшой суммой то), хотя в идеале хотелось бы где то между морем и историческим центром либо в окружности метро Бенимаклет... Недавно знакомый приобрел шикарную квартиру (отличный ремонт, отличный дом 4 этажный новый,100 кв м с террасой) прямо можно сказать у моря (рядом со станцией Les arenes) за 80 т. евро. Когда я об этом рассказала одному из риэлторов, с которым общалась, он ответил, что мол зря ваш знакомый там приобрел квартиру... но конкретно так и не объяснил. Говорят, что район возле пляжа будут преображать и расчищать от старых домов... и пока неизвестно какие дома попадут под снос... да и в целом у местных не ценится этот район, а также север города. и пару мест на карте мне отметили как табу для покупки там квартиры. Это Nazareth и чуть южнее Avenida del Cid (это и есть район Tres Forques, про который спрашивал ТС)

Тоже очень интересна эта тема! И тоже на все про все максимум тысяч 50 евро... В марте отсмотрела 12 квартир от 20 до 46 тысяч (уже писала в другой теме про это) две были действительно приличными: одна около города искусств, дом не новый, с лифтом (2 этаж), большая, кухня,ванна в хорошем состоянии. другая - в доме без лифта на последнем этаже, все в хорошем состоянии, рядом с авто вокзалом, т.е. рядом с историческим центром Сейчас на фотокасе один и тот же, видимо, застройщик предлагает классные лофты стоимостью 48-49 тысяч. вот один из них: http://www.fotocasa.es/vivienda/valencia/valencia-ciudad-aire-acondicionado-calefaccion-parking-terraza-trastero-zona-comunitaria-ascensor-patio-parking-piscina-no-amueblado-vara-de-quart-132660850?opi=0&tti=1&ppi=0 район, конечно удаленный (кстати не была там, кто был?), но квартиры то отличные. думаю если и брать такую, то ежемесячные выплаты за нее будут баснословные! Зато нет проблем с ремонтом и возможными цыганами... Что думаете?

Может кому актуально и интересно. Была в марте в Валенсии, просмотрела 12 квартир с фотокасы от 20 до 46 тысяч евро. Все испанские риэлторы, которые показывали квартиры владели английским (пару раз идеально даже), а 1 раз и русским (естественно из бывшего СССР человек) Сейчас думаю надо было квартиры дороже смотреть, ведь потом можно сторговаться. от 20 до 30 тысяч евро это, конечно, плохие квартиры (посмотрела несколько из любопытства), но море в 5 шагах за 42-46 тысяч квартиры есть хорошие, большие и районы приемлемые, но в старых домах часто (не всегда) без лифта.

я бы тоже не поверила, еслиб это не знакомые люди рассказали. естесственно разговор (очень часто) быстро приходит к тому "откуда вы" судя по акценту, с вами такого не было? это помоему нормально ради поддержания разговора и дружелюбности (изначальной) этим поинтересоватся, а то что так себя в конкретном баре повели то тут можно только развести руками, бывает и такое... ну не могут 100 процентов испанцы (да кто угодно) быть в адеквате. и это замечательно, очень бы хотелось чтоб так все и оставалось и неадекватные люди были бы в меньшинстве.