Robin

Не, я с вами не спорю) Мадам, вы конечно извиняйте, но я вам не верю))) Недельные цены указанные по ссылке, это не показатель реалий сегодняшнего и вчерашнего дня, тем более никто по недельно не снимает, мы не европейцы)А вот цены которые я привел в качестве примера, отражают реальную картину мира. Я не торгую недвигой в Черногории и не сдаю её, я турист, многолетний пользователь данных услуг, в своё время очень плотно раздумывающий на тему строительства там отеля, на месте думал. Для студии ценой 45000 евро, доход 4500 евро в летний сезон, это не реально. Ссылку которую я дал, можно заменить на любую другую, подобных сайтов в сети множество, заменить и опять сравнить с вашими ценами. В Утехе есть красивые места, но общий ценовой фон, ниже чем в развитых центральных районах побережья. Я думаю нам нет смысла вгрызаться зубьями, в горло друг друга, делить нам нечего А вот дать обоснованную инфу, которая ляжет в принятие решений по данной теме, мы вполне можем. Так что удачи вам, в обоснование....

Это в качестве примера, я не знаю за сколько надо сдавать студию, к примеру стоимостью 30000 евро, чтобы получить 3000 евро в сезон)) Далеко не факт, что квартиры с этого сайта сдаются без остановки круглое лето, дальше каждый сам считает и делает выводы, тем более понятия гарантированная аренда, к Черногории не применимо, а если это и есть, в очень ограниченном количестве современных комплексов высоко уровня типа Порто Монтенегро. Апартамент в Утехе за 0 € за апартамент в сутки

С началом года, вполне допускаю что перепутал, но окончание точно 15 июня) В этом октябре была толпа в Будве, 2006 год к этому отношения не имеет, все меняется, египты закрылись и народ едет)) По поводу дохода, вложения в недвижимость черногории, вообще никак не связанны в процентном отношение с уровнем дохода, от этой самой недвижимости. Что бы пустого разговора не было, назовите стоимость вашей студии, её размер, комплекс или вилла?? C 1 мая толпа появляется в Игало и Герцег-Нови, сербы приезжают на праздники, ну и потом народ потихоньку подтягивается, Тиват начинает заполнятся в начале мае, экипажы приезжают, представители чартерных компаний,, умные русские сезон в черногории начинают с 15 мая и 15 июня заканчивают, потом с начала сентября и до середины конца октября. Аренда в центре Будвы на месяц в сентябре и дальше, включая май 200 евро, новый дом, интернет, отдельная спальня и большая комната с кухней, коммуналка отдельно, в сторону Бара цена падает, в Баре примерно столько же, в сезон немного дороже. Игало, студия где есть всё, включая прямой вид на море, ходьбы три минуты 450 евро в месяц май, июнь немного дороже, но не больше 600 евро.

С середины июня, это потому что школа на Балканах заканчивается 15 июня и начинается 15 сентября. В центральных прибрежных районах, народ появляется уже в мае и до конца сентября, а где то и в октябре, толпы бывают) Студия в Утехе, если была куплена за 30 евро, то в принципе, доход может быть 3000 евро, но это надо очень постараться, где то на грани фантастики, ну и налоги на недвижимость, налоги с аренды, то по факту, очень небольшая доходность получится и очень трудозатратная. Чистыми около 1200-1600 евро за сезон вполне) Ясно, денег на билет жалко)) А если серьёзно, не надо там покупать, не сегодня, не завтра. Рынок там стоит колом и если есть рост, то только в воспаленном сознание риэлторов и пр прохиндеев от недвижимости)Последние три года, мозг народу прокачали и началась антирусская истерия, кто то должен быть крайним во всех бедах и неудачах молодого государства. Хотя доля правды тут есть, русские капитально нагадили в стране. Беспредел правовой там, градостроительный хаос. Черногория за последние лет 6, очень изменилась не в лучшую сторону. Доходность там конечно есть и будет, но надо строить самостоятельно и управлять самому, все остальные варианты, с целью получения вменяемого дохода, серьёзно рассматривать не стоит!!

Тиват,вообще то, тоже на море, в начале Боко-Которки, а так конечно людей мало, как и везде на сезонных курортах. В крупных городах по побережью жизнь есть, местные живут и работают. Летом да, народу очень много, вся бывшая Югославия там, да и прочих Европ хватает)

Батюшка, одумайтесь. не надо там ничего покупать. Подождите немного, сейчас закон там верстают, про ВНЖ за недвигу)) И не надо столько туда вкладывать, это очень много. Будва не надо, это свинарник. Готов дать консультацию на месте, авиабилет за ваш счет Знаю её с 2005 года, ежегодно, могу такого рассказать, что не один риэлтор вам не скажет, знаю с закрытыми глазами, почти все тропинки в Боко-Которке, Баре и пр прибрежных районах включая горные. Знаю её и в зимнее время)) 6 ноября этого года там был, месяц целый, в Хорватию тоже съездил на пару дней, на лесапеде. Про Боснию тоже могу рассказать, тоже там был, на нём родимом, на лесапеде))

По аренде могу сказать. Снимал летом в горной местности, 200 евро в месяц, однокомнатная с отдельной спальней, большой кухней, интернет, смена постели раз в неделю, разумеется стиральная машина, свет и вода конечно тоже включены в стоимость, конечно никаких залогов, комплекс с охраной, за лишние 10 дней вообще денег не взяли. Рядом есть всё что надо для жизни, спа комплекс который работает всегда, независимо от наличия людей, настоящие бани с настоящей парной, минеральные бассейны поблизости, чистейший воздух, хорошая еда и приятные люди вокруг)) Выезжал от туда, тоже в горную часть, там снимал за 15 евро в сутки, красивые места, хорошие и старые знакомые, приятное общение и катание. Я полностью всем доволен, надеюсь летом повторить, по возможности)

Без понятия, я недвижимостью не торгую, даже почивка.бг не пользуюсь, есть где и у кого снимать, да и с купить проблем нет, если надо будет. Про БГ написано очень много, я не думаю что есть проблемы поиска информации по недвижимости)

На круизных пароходах, действуют немного другие визовые правила. Есть международная конвенция на эту тему.

Пожить надо в разных местах для сравнения и только потом покупать недвижимость в Болгарии. Ведь на данном рынке, сейчас времена не легкие, продать будет трудно, если не понравится)

Конечно нет, накидать не смогу. Это его жизнь, его выбор к которому каждый идет своим путем. О каком трудоустройстве может идти речь?? Создаешь бизнес и работаешь на своё благо. А по недвижимости, надо пожить хотя бы пару тройку месяцев, чтобы понять. надо оно или нет?? Для получения ВНЖ недвижимость не нужна.

И где там водопады , чего то я не понял))

Так это не минералка, в БГ горячая, природно подогретая, минерализованная вода в бассейнах, очень хорошо мышцу расслабляет и старые травмы подлечивает. В каждом месте свой состав. Вот такое в Испании есть? На территории обштины Разлог находятся многочисленные теплые минеральные источники, например Гулийна Баня, Катарино, Рыждавец и др. Температура минеральной воды некоторых источников достигает 60 °С, а возможности до 70-80 литров в секунду. Характеристики воды: гипертермальная, слабо минерализованная, гидрокарбонатно-натриевая, содержит окисляемые соединения серы. А в районе села Баня имеются 72 минеральных источников /температура воды 55-58 С, которая используется в открытых плавательных бассейнах и минеральной бане. Возможности - 76 литров в секунду! Имеются прекрасные открытые плавательные бассейны /олимпийского размера и детские/. Возле бассейнов расположен стадион! Минеральная вода в этом месте отлично помагает больным, страдающим болезнями опорно-двигательного аппарата, неврологическими заболеваниями, заболеваниями печени, почек и мочевого пузыря. Целебные минеральные источники в комбинации с природными богатствами, прекрасные панорамные виды на горы Пирин и Рила , близость горнолыжного центра Банско оправдывают круглогодичный туристический интерес к данному месту!

Минералка, горячая?

А есть в Испании, какие то города, где вода из крана бежит питьевая??? Источники минеральные облагороженные, где можно спокойно и бесплатно попить воды? Бассейны с горячей природной минералкой где можно поплавать, где то есть такое??

А при чем тут европейцы и визы? На примере бывшей Югославии, они все друг к другу, ездят и ездили без виз, несмотря на войны последних десятилетий. Из шенгена, после отделения они выйдут. А вот визы для туристов, конечно станут не шенгенскими, а национальными. В момент отделения, при подозрение на беспорядки, выйдет указ для иностранцев не граждан Испании, с требованием покинуть страну в течение 48 часов, это обще мировая практика. Так что нет ничего страшного в отделение, переходный период конечно возможен с минусами, но это всё во благо народа и его будущего)

Куда хочет ехать клиент или куда ему удобно, страховую мало интересует) Страховая, то есть колл центр, всеми силами и неправдами старается отправить клиента в ту клинику, с которой у них заключен договор. К примеру, колл центр российской компании ВСК, говорит открытым текстом что им выгодно чтобы клиент самостоятельно оплачивал свои расходы, в случае обращения в ближайшую клинику и очень не выгодно, когда испанские клиники выставляют им по безналу, счет в два раза дороже. При самостоятельной оплате, возместят по приезду в РФ, если вообще возместят. Если что, услугами госпиталя в Испании пользовался, страховая в РФ весь мозг вынесла, деньги возмещали наверное месяца 2. Никогда не пользуйтесь услугами страховой ВСК. Страховался там 6 лет, страхуют они хорошо, то есть деньги берут с радостью, а вот отрабатывать желания не имеют. При нахождении в Испании теперь пользуюсь Альфой, заранее ясно где и с какими госпиталями у них договора, это они не скрывают, колл центр работает внятно.

Мои чувства совершенно не задеты, нечего задевать) Не, я в поиске. На всё воля Всевышнего) А я что, против что ли) Дело то сугубо личное...

А для чего мне писать про миграцию в БГ, я этим не занимаюсь. Ну и вообще, трактовать и переписывать официальные источники, по вопросам миграции, считаю лишним. Так что кому надо, тот сам добывает инфу на сайте посольства).

Преступность организованная, это смешно, даже очень) Она везде в мире организованная) А при чем тут вообще германия, вот в германии, лично я жить бы точно не смог, на дух не переношу данных товарищей. А мне для чего верить или не верить??Да есть. Зайдите на официальные сайты и посчитайте затраты по ВНЖ, там в действительности нет ничего сложного. Ну как не едут, едут и очень много едет. Причины у каждого свои, умные люди живут там, бизнес имеют в РФ, другие умные живут в БГ и бизнес имеют там же. Общий фон там спокойный. Пенсионеров русских там очень много, для них миграция вообще малозатратная и почти мгновенная, в сравнение с другими европейскими странами. Это же не спор. Я примерно о том и говорю, чего пыжится если нет миллионов. Бедолаги, покупают недвигу в ипотеку за границей и потом пашут без остановок до конца дней своих, расплатится получится не у всех, жизнь это штука с сюрпризами, не знаешь где подстелить и когда)) А умные, живут по принципу достаточности в хороших домах или квартирах в БГ, радуются жизни, купаются в чистейших морях, ходят в красивые Горы, питаются вкусностями за очень недорого, всё в своё удовольствие. Ну да, есть ещё отдельные романтики, те бедолаги имеют ВНЖ, но жильё в Испании снимают, своеобразное удовольствие))

Антон слишком мягкий в отношениях с учениками, а так они с отцом оба спецы высокого класса, так что лучше или хуже учит, это на уровне личного восприятия и психологического контакта с человеком. Вспомнил на досуге, в юности по морю Лаптевых ходил, очень качественно поблевал)

Ага, до такой степени нищета, что горнолыжные курорты забиты самими же болгарами под завязку) А про преступность 90-х, там давным давно спокойнее чем в целом по РФ, по крайней мере люди по ночам гуляют без оглядки)) Преступность есть везде в мире, она была и будет, а вот решеток на окнах, как в "благополучной" Испании, в Болгарии точно нет и никогда не было) Если бы вы были в теме, то знали что шенген как таковой болгарам по боку, им визы в Европы не нужны, да и в другие страны, виза для болгар имеет не разрешительный , а уведомительный характер. Сельское хозяйство есть, живет и развивается в меру своих возможностей и потребностей. Ну если не слышала, значит ей это не надо, а сумма за ВНЖ может быть и меньше 2000 евро. Поиск работает, при желание и потребности, всё можно найти в интернете и на официальном сайте болгарского консульства, это не секретная инфа, она полностью законна и на 100% легальна. И это, если кто не в курсе. В большинстве городов Болгарии из крана течет питьевая вода, а в некоторых местах минералка. Водозаборы наполняются речками, берущими начало в высокогорье, качество воды изумительное, а минералка из источников конечно же бесплатная)

Хитрый он)) А я вот честно) Люблю баранчика, молодого вскормленного на высокогорных пастбищах. Ножичком его по горлу чпок, мясцо в казан, казан дровишками закладываем и часа 4 томим, пока мясо с косточки не отпадёт, морковочки, пару картошечек, немного лучка и всё, можно потреблять А какие в БГ виды зимой. Йолки все в снегу, красотища. А летом, такой запах в лесу стоит, лес дремучий, ели метров по 30 в высоту и больше, речки горные текут журчат, форелька дикая плещется, красота))) Я про Горы, Рила, Пирин, Родопи, все они разные и по своему красивые, но Рила мне больше нравится, йолки там красивше, не зря Царь там обосновался, очень красивые места и летом никогда не бывает жары!!

Как насчёт Болгарии? Тема то про Болгарию, а не Испанию. Цены посмотрел, посмотрел и наличие блюд. Цены дороже на некоторые позиции раза в 4, это я про салаты, мясо раза в 3, ну и сама еда, кроме некоторых блюд, несравнима с болгарской вообще))

И это) А где в Испании разливное пиво в баре или ресторане стоит 1 евро, как в Болгарии, чего то не встречал)) Я про еду говорил, нормальную еду, привычную русскому организму. Так вот, за 5-6 евро в Испании, качественно поесть с первым и вторым, да ещё и пивом в придачу, точно не получится. Да и еда, по содержанию вообще не в какое сравнение не идёт с испанской, кто кухню болгарскую знает, то её чтит и помнит всегда))) А про БМВ, так тема то про Болгарию. Удачи товарищъ!! Ну как это?? А комплекс какой зимний зафигачили, трассы то не хуже чем в Нагано получились, трассы с заявкой на будущее. То есть на проведение этапов ЧМ по глыжам, сноуборду, прыжкам с трамплина и санкам. Так что всё меняется и не всегда в худшую сторону))