plein

Понимаю о чем вы, но метры все же имеют значение: Однажды не оч близкий знакомый позвал нас "в гости в Бутово". Мы поржали, но все же поехали. Каково же было наше удивление, когда по адресу мы нашли не панельку, а коттеджный поселок, с огроменной коммунальной территорией, прудами, детскими площадками и т.д. Ну и сам дом 450м. В нем компания из 15 человек рассасывалась так, что чтобы пообщаться, нужно было ходить и искать людей. Гостевые туалетные комнаты опять же в количестве, сильно помогают сохранять хозяйское прайвеси. Понятно, что это все равно беспокойство (белье, уборка, готовка и т.п.). Но люди к как замерзшие ежики - жмутся друг к другу. Потому что общения в определенные этапы жизни хочется очень сильно. 200 уже нужна уборщица. Или жена превращается в нее. Мне кажется, нет у человека верхнего потолка метров))) постепенно ему всего становится мало) И потом, в жизни все бывает, и переезды, и разводы, и смены профессии, и необходимость учить детей в какой-то совершенно другой локации - планировать на сто лет в перед тоже смысла особо нет. Наши родители еще могли это делать при советском строе, когда все было суперстабильным, а сейчас все так молниеносно меняется...

Если вы уже купили и уже продали - вы молодец, поздравляю и все такоэ Остальным же надо как-то увидеть берег в этом море неопределенностей.

1. Проблема в основном в том, что вы не улавливаете связь - я серьезно. Отсюда ошибочность интерпретации по всем пунктам. 2. Это известный постулат из экономики, а не я придумала. Щаз покопаюсь найду автора. 3. Съем это не бомжевание. Более того, у него много плюсов, придостаточном бюджете. В Англии вообще один только съем на 49-99 лет, и как-то они приспособились. Написала ниже, что собираюсь тоже сама покупать, потому что просто хочу, не смотря на то, что понимаю, что это не выгодно. 4. Аренда в мухосранске вряд ли отобьет, но об этом п1

Firebird, я тем временем нашла их по "меньше чем за 300" - хороших квартир хотя бы по картинкам)) и беру свои слова обратно Оказалось, что я не смотрела один из районов очень зря. Просто прочитала как-то сразу, что он в этом году подорожал до 4к€ за метр и по описанию он мне не сильно подходил. А оказалось, что это не совсем так. Там просто несколько новостроек сдали с 7-10к€ за метр, отсюда и средняя цена по району выросла.

Так я и говорю, что там, где квартира отбивается только за 25 лет, ее нужно не покупать, а снимать. Покупка в этом случае, бессмысленна и оправдывается только личной прихотью. Вы путаете заблуждения жильцов на тему своих домов и реальный бизнесс-класс. В бизнес-классе никаких кондеев на фасаде быть не может (там тех балконы под них, у нас так в доме например). Более того, любой чих по поводу фасада нужно согласовывать с управляющей компанией. У друзей в доме согласовывали даже ремонты! С контролем всей проводки и труб (то еать поэтапно). Если бы вы сравнили с московской квартирой с патио-террасой, был бы другой расклад)) Вы путаете несоответствие желаний - ценам, и экономическую переоцененность. Если квартира отобьется на аренде за 15 лет, то ее выгоднее купить, чем снимать. От того, что спрос в ближайшие годы не опустится, потому что россиянам некуда деваться, покупка еще более осмысленна. Это просто экономический анализ! Я-то все равно в Барсе куплю что-то, потому что мне хочется, хоть и не разумно. Так я и написала - "или подарок свыше"))

550к€ за 300м в Барселоне это либо подарок свыше, либо район с пакистанцами. Стоит упомянуть, что престижная часть Барсы находится не в центре, а на окраине. В центре - туристические районы)) там сдается хорошо, но 300м под сдачу не покупают))) Я тоже заметила, что 100м - это тот порог от которого у испанцев в Барсе начинаются нормальные квартиры почему-то, но на счет "хорошей" за 300 - я не видела ни одной. Либо район, либо вид из окон жуткие. В Мск 70кв м сейчас в новостройке это 2к квартира (кухня, гостиная, спальня), а то и студия. Большими считаются квартиры по 200-300м, нормальными для семьи от 100. В том смысле, что денег у людей на это может и не быть, но вот представления обо всем этом у современного поколения именно такие, совершенно барселонские...

В Питере такое появится скоро, ждите)) В Москве тенденция пошла: 10 лет назад хорошая вторичка была дороже новостроя, а теперь все хотят подземный паркинг и спорт-клуб в доме, поэтому новострой бизнес- и элит класса вышел вперед. Тут нет ничего загадочного, уровень требований растет постоянно, а фонд стареет. Конкретно: если брать 100м в хорошем районе центра Мск, то 10 лет назад это было как 1млн$ за новострой и 2млн$ за вторичку, а теперь это будет 1,5-2 млн $ за крутую новостройку и 700-900т$ за вторичку. У Испанцев общество потребления с незапамятных времен, поэтому эта тенденция есть и в эконом секторе.

У меня такое ощущение, что испанцы боятся ремонтов, и вотчто на картинках покупают - в том и дивут. Поэтому такое маленькое предооожение убитых квартир (типа местные не знают чо с ними делать самостоятельно). Для русских же все наоборот! Я вот только в новом-новом согласна была бы жить после кого-то. В остальных случаях, я все равно смотрю квартиры под углом того, что я все выкидываю и делаю косметику хотя бы. Блин, вот этого я не знала! Это конечно стремная тема...

И правильно делаем, потому что Мадрид и Барселону реально сравнивать только с Москвой и Питером. Да, там есть море, но главное - там есть универы, работа и многое другое, что потребуется подрастающему поколению. Соотношение цены покупки и аренды лежит в основе экономической формулы справедливой оценки стоимости жилья. Если по простому, то квартира должна стоить столько, сколько она даст заработать на аренде в течение 10-15 лет. Соответственно, в Мск, где купить квартиру с коэфф 15 точно не проблема, цены пришли к реальным. В Барсе этот коэфф скорее 20-25. То есть жилье ВСЕ ЕЩЕ сильно переоценено. Это все еще пузырь.

По конкретным вариантам: 1. плохо с окнами, плохая часть не самого плохого района 2. район приемлемый, квартира в принципе хорошая, но в деской нет окна (это херь ведущая в колодец с матовой заглушкой), а по балкону ясно, что этаж - высокий первый (это черевато сквоттерами внутри, если не жить там постоянно и не отдать в управление) 3. тоже приемлемый (но далеко не хороший) район, зашторенные окна означают плохое (либо выходят на что-то некрасивое, либо по виду понятно, что окружение совсем бедное), дом хороший, но с налогами будут все 300, и там скорее всего высокий коммунальный сбор. 4. это местные люберцы в плане аренды все варианты провальные, особенно 4 и 1. за те же деньги купленная квартира в Мск будет приносить в 2 раза больше - на разницу поехать на пару месяцев в Барсу и пожить в квартирах лухших по району и интерьеру.

Все зависит от требований! На мой взгляд все именно так - только халупу. Потому что БОЛЬШИНСТВО квартир Барселоны это халупы. При попытках найти хоть что-нибудь отдаленно напоминающее приличное жилье по московским меркам натыкаешься на ценник 500, а если совсем приличное, то от 1млн. Вообще, квартиры у них просто адовый кошмар! Большинство домов бы не прошли бы по снип-ам России - потому что в этом жить просто нельзя! Я даже хочу написать отдельно о своих поисках...

Какая-то жесткотека! В доме у родителей 2 продуктовых магазина - никаких тараканов и неудобств, одни сплошные удобства)) Над рестораном не жила, но я люблю до ночи сидеть на открытых террасах летом сама - ну как-то все очень прилично - сидят люди, едят-пьют-разговаривают-инстаграмят, никакого шума. Ну это в хороших местах, конечно, не в маргинальных или студенческих)) Но ок)) если в Испании это прямо такая сложная тема, то учту)

1) это мне абсолютно понятно. просто удивило, что и в бюджетном, и в чуть выше среднего, сегментах абсолютно идентичный подход. то есть всего одна стандартная вариация (а по-идее, вполне могло быть несколько видов). но тут есть деталь: бесплатного ничего не бывает - все что застройщик "ставит" заложено в цене. вот это и раздражает)) 2) тоже понимаю все аспекты этого. в принципе, найти убитый вариант и отремонтировать - было бы удобным решением. но пока все что я вижу - убитые варианты только с решетками на окнах)) а это значит, что место не подходящее) 3) походу оптимальное решение - найти дом с кучей ресторанов внизу тогда номинальная кухня ок)

если можно, просто не читайте больше и не комментируйте мои сообщения, потому что для меня это выглядит горячечным бредом (ну а для вас, наверняка, так выглядит то, что пишу я).

К испанскому только приступаю, но раз уж тут такой разброд и шатания, расскажу про свой языковой опыт: Эффективность репетитора, классической группы и интенсива по коммуникативной методике в группе, я бы оценила как 0,5 : 0,1 : 100 До того, как я нашла свои Гете-курсы немецкого, я не говорила и не думала, что это вообще возможно (и по-английски тоже). После месяца интенсива я заговорила без стеснения и мне хватало слов для общения на бытовые темы. Потом добрала обычными семестровыми курсами и сдала на первый сертификат, который нужен для гражданства Сейчас уже все забыла, потому что передумала туда ехать, а практиковаться негде. Но зато заговорила на английском, что тоже полезно))