M1911

Написал менеджеру в лоб: почему дата - октябрь, и почему в новом документе нет слов о возврате денег, если банк не согласится на нашу цену. Пришел ответ: Buenos dias Х, La fecha del 17 de octubre solo es para el documento de disolver la anterior reserva. Para la nueva reserva si ponemos el precio de 65.000€ igual que el modelo de la primera, pero con fecha de la semana próxima: 22 o 23 de Febrero. Te lo pasaré por correo para leer, antes de firmar. El dinero siempre se devuelve si el cliente no quiere realizar la compra. Правильно ли я понял: Дата 17 октября только для документа о расторжении предыдущего резервирования. Для нового резервирования, если мы согласимся на цену 65000 €, (вот тут не понял - такая же как в первом варианте?), но с датой следующей недели: 22 или 23 февраля. Я тебе это отправлю на почту почитать перед подписанием. Деньги всегда возвращаются, если клиент не хочет осуществлять покупку. Мне как-то немножко стремно подписывать бумагу, где не будет указано о возврате денег. Какие мысли, коллеги?

Имхо, деньги надо зарабатывать, чтобы хорошо жить. Т.е. хорошая жизнь - это конечная цель любых действий, в т.ч. и заработка.

Это да, но они не отказываются, местное отделение банка ждет решение комитета в Барселоне, которое будет во вторник. Мне не понятно, зачем сейчас суетливо пытаться аннулировать старое и подписать новую бумагу? У меня нехорошее чувство, что меня пытаются облапошить на эти 2 штуки, и я предполагаю, где. Это не риэлторы, это банк CX.

Ольга, в том-то и дело, что в старом была указана цена со скидкой. А в новом документе цены со скидкой нет, поэтому если банк откажется скидку давать, а депозит уже уплачен, то его не вернут потому, что будет считаться, что это мы отказались от покупки. Т.е. вина в неподписании договора купли будет лежать на нас, и мы теряем этот задаток. Подписание документа октябрём - для меня пока загадка. Он пояснил это бюрократизмом и банковскими заморочками, но мне что-то такие финты перестали нравиться.

Еще странно: документ датирован 17 октября 2012 года (Xirivella, a 17 de Octubre de 2012.). На мой вопрос, правильна ли дата, менеджер ответил, что Si la fecha es correcta.

Не поможете разобраться с ситуацией? Фабула такая - банк нам показал свою квартиру, мы выдвинули встречное предложение: если дадут 10% скидки - покупаем. Подписали документ о резерве, где прописали, что если сумма покупки будет такая-то (со скидкой) - то мы покупаем, если нет - они нам возвращают 2К евро задатка, который банк в тот же день списал с нашего счета. Сегодня менеджер попросил подписать бумагу от аннулировании первой резервации. Объяснил якобы бюрократическими формальностями. Но я опасаюсь, что по новой бумаге они смогут не возвратить нам эти 2К задатка в том случае, если банк нам скидку не даст (как было предусмотерно в старом соглашении). К сожалению, мой испанский не настолько хорош, чтобы разобраться с нюансами. Текст (кроме данных по квартире и потенциальному покупателю) следующий: DESISTIMIENTO DE RESERVA DE COMPRA O DE ARRAS (дата, место) En relación con la reserva o arras del inmueble que más adelante se detalla, les comunicamos que dada la imposibilidad de poder formalizar la escritura de COMPRAVENTA desistimos de nuestra intención de compra, les solicitamos dejen sin efecto el compromiso la RESERVA/ ARRAS pactadas y que se nos reintegre el importe pagado en tal concepto. Datos del inmueble (dirección, población, provincia, finca registral): ХХХХХХХХ Datos de los posibles compradores: ХХХХХХХХХХХХ Importe de la reserva / arras: 2000 евро Cuenta para el abono del importe (CCC, 20 dígitos): El importe de la reserva no se devolverá. Quedara en depósito como pago realizado de la nueva reserva que se firma en este mismo momento con misma fecha. Firma de todos los posibles compradores: Если кто-то сможет пояснить, в чем дело - заранее благодарю.

Подтверждаю, Група90 Торрифиел - очень порядочные люди. Маклер Асун и ее шеф Паулино. телефон Асун - 685.495.659, адрес: Педро Кабанес 5, Валенсия.

Плохо. Для меня 3К евро - не лишние. Список агентств мне не к чему, т.к. жена ищет по интернету, а агентства предлагают то же самое. Поэтому выбираем в интернете понравившуюся квартиру, звоним, едем смотреть. И как всегда - какая-то засада. Если квартира приличная, то район плохой, если район нормальный - то квартира хороша только на фото. Поехали смотреть дизайнерскую квартирку, приезжаем - а там все вывезено и стены в дырах. Шьорт побъери, зачем вы выставляете квартиру с обстановкой, если продаете без? Вы же тратите и своё, и наше время.

За те 10 дней, что я занимаюсь поисками, сделал вывод - % не берут за банковскую недвижку. За остальные - берут, о чем честно предупреждают. В основном - 3К евро + НДС. Ранее прочитанные мной в интернете слова о необязательности и разгильдяйстве испанцев не нашли своего подтверждения - агенты приезжали на встречи минута в минуту, если задерживались из-за проблем с парковкой - обязательно звонили. Особо хочу отметить честность сотрудников Групы90 на ул. Педро Кабанес 5 в Валенсии- маклера Асун и ее шефа Паулино. Я немного лоханулся - вечером посмотрели квартиру, настолько понравилась жене, что с утра поехали внесли задаток. Потом поехали смотреть квартиру и жена чуть не упала - одни негры и прочие цветные на улице. Помчались обратно в Групу90, объяснили ситуацию, задаток вернули без проблем. Поскольку я из Риги, где цветных нет, то об этом даже не думал. Теперь наука. Поэтому совет: смотреть обязательно район - утром и вечером, кто на улицах, кто сидит в кафе, какие машины припаркованы. Я уже стал у продавщиц в магазинчиках спрашивать, как район - сегуро, транкийо, хитанос? В 2 агентствах сразу по телефону сказали, что квартиры показать могут, но предупреждают, что районы цыганские.

Си, сеньор. Я еще просил точно расписать, за что придется платить, так они эти 3К евро добавляли к стоимости недвижки + нотариус + регистр + налог. Говорили, что эти 3К - посреднические и за хесторию. Сегодня поеду еще в одно, посмотрим, что там. Одно агентство из Торрента, другое в Бенимамете. То, которое у меня просило деньги в самый первый раз - в Аликанте.

Итак, компаньерос, по итогам 2 дней могу сказать следующее - 2 разных агентства приехали показывать квартиры с распечатанным Hoja de visita, где было конкретно указано, что в случае покупки нами квартиры агентству полагается 3К евро + НДС. Вот такой печальный факт

Мы проделали тот же пусть - в конце 2010 поехали покупать квартиру в Санта-Крусе, но Канары нам не понравились. Пожили там 3 недели, решили ехать на континент

Я очень надеюсь, что это не так, и камрады просто прохлопали тему. Платить еще несколько штук агентству мне совсем не хочется

Добрый день, кто оплачивает услуги агенства недвижимости - покупатель или продавец?

Понимания не добавило - я же провинциал Про окончание праздников не подскажете? Когда работать они начинают? И еще: у меня вчера со счета в банке сняли 12 евро с пометкой comisiones. Это, я так понимаю, плата за использование счета?

Пардон за серость, это что такое? И еще вопрос: когда в Валенсии заканчиваются новогодние празники и можно туда ехать покупать квартиру?

Вы ошибаетесь. Мне как гражданину ЕС выдали NIE в посольстве Испании в Латвии только на том основании, что хотим жить в Испании. Жене тоже как супруге гр-на ЕС. Счет в Испании открыли не сразу, в 2 банках послали, т.к. нет прописки, в третьем открыли без прописки, только попросили NIE. http://www.mir.es/extranjeria-28/ciudadanos-de-la-union-europea-718/estancia-y-residencia-722#Residencia%20superior%20a%20tres%20meses

А кабельное сколько будет стоить с минимум каналов?

Скажите, пож., а есть так называемые ремесленники? В Латвии, например, вступаешь в гильдию ремесленников и можно продавать свои поделки на рынках и ярмарках без кассового аппарата. Можно ли так в Испании?

А у меня вопросы (всё по Валенсии) 1) интернет: сколько будет примерно стоить выделенная безлимитка? 2) по мобильникам: Контракт пока брать не хочу. А насколько я понял, самые выгодные карты препаго у Йойго? 3) по ТВ: вообще ничего не знаю. 4) фиксированная связь только у Телефоники? Заранее спасибо

Anderson писал(а) Срд, 28 Декабрь 2011 08:58 Интересно, а что они потом с этими деньгами делают? Есть официальный курс пересчета латов в евро? Венты покупают за латы . 1 лат = 100 вентов. Писали, что даже в некоторых кафе в Вентспилсе уже стало можно ими расплатиться. Дело в том, что мэр Вентспилса на ножах с рижскими политиками, которые его хотят утопить. Мэр в шутку сказал, что ему Рига не нужна, введем свою валюту, сделаем свои посольства и - до свидания, Рига. У латов, конечно, есть официальный фиксированный курс: 1 евро = 0,7028 лата. Я, кстати, тоже категорически против евро, так в этом смысле - уже почти испанец

В Латвии сделано аналогичное: мэр г.Вентспилса ввел туристическую валюту - венты, которыми можно расплачиваться в городе, при этом еще и получая скидки.

У меня такая же проблема будет, только с котом. В ветеринарке сказали, что нужен европаспорт, прививка и чип. Правда, как отправлять - пока не знаю, говорят, что не все авиакомпании перевозят животных.

Ayomice писал(а) Вск, 25 Декабрь 2011 18:54 M1911, обсуждение ее, //// не фонить. так мы и обсуждаем Что такое фонить?

Конечно, я же за свои выводы деньги не беру. Если бы брал деньги 3 года как Геллоп, а потом выдал на-гора какие левые опросы непонятно кого - тогда вы бы привели меня в пример как истину в последней инстанции И вас не насмешило, что Ботсвана на одном уровне с Новегией? Меня - насмешило. Уже это прекрасно говорит о качественном уровне этого опроса касательно эмиграционной привлекательности.