[Альтернативная энергия]

Что-то мне надоело. Если б я зарабатывал на том, чтобы отговаривать людей от покупки у вас электростанций, то я бы еще поспорил 

А так... Жизнь не бесконечна, так что я сливаюсь - вы победили.   

 

PS

"Тремя годами на форексе" вы сразили меня в самое сердце!

[Потребление воды и ее стоимость в Испании]

Подскажите, пожалуйста, у кого нибудь все же работает сайт sorea.cat?

Уже почти месяц доступ запрещен!

 

Я только что зашел, все работает вроде. Но я в Испании.

[Альтернативная энергия]

А чего такая агрессия к этому предложению? По крайней мере, оно любопытное -  отличается от основных обсуждений на тему купить квартиры и сдавать. Кому интересно - может сам вопрос поизучать или поспрашивать. А 10% не так и мало для пассивного инвестора. Где-то больше предлагается?

 

Вы увидели агрессию в моих постах? Сожалею если произвел такое впечатление, на самом деле нисколько не испытываю. Разве только к способу подачи.

А вообще, судя по двум последним фразам, вы удивительно точно поняли суть дискуссии  Я не зря потратил время.

[Альтернативная энергия]

...

По этому, в среднем Вы заплатите около 15% налог на прибыль в течение всего периода за 25 лет. И 7% от дохода на производство энергии. Все остальное - чистая прибыль после уплаты налогов. Расчет сделан, исходя из того, что станция на имя компании.

 

Тонкий юмор теперь понял. Но видимо, я вам не донес полностью информацию или вы ее понимаете по другому. Во-первых, я сам являюсь собственником ряда станций и продолжаю инвестировать свои деньги в это бизнес, как гарантированное пенсионное обеспечение.

Во-вторых, застройщик не является брокером по определению. Это совершенно разные бизнес категории. Это не требует комментариев.

 

Я так понимаю, мы продолжаем беседу непосредственно с папой АленыИс? Добрый вечер.

 

Увы, ничего нового ни про НДС, ни про налог на личные доходы вы мне не открыли. Не платить их и не учитывать в расчете финальной доходности можно только находясь в абсолютном вакууме (или умея себя в нем вообразить). Лично мне такая ситуация вообще не интересна, но никому другому мечтать я не запрещаю.

Но дабы вернуть разговор в начальное русло, я согласен погрузиться в вакуум и согласиться только на налог на прибыль (кстати, почему вдруг 15%, а не 25%? и здесь какие-то хитрости?) и те 7%, о которых вы пишите.

И все равно мы получем "доналоговую" доходность в 15-18%. Вычтя из этой ставки "ставку без риска", размер которой я приводил выше, вы получите значение 12-15%. Которое является ничем иным, как премией за риск. Немаленькой такой премией, кстати. Имеете инвесторов, которые выстраиваются в очередь, чтобы принять эти риски - да ради бога. НО ТОЛЬКО НЕ НАЗЫВАЙТЕ ЭТИ ИНВЕСТИЦИИ БЕЗРИСКОВЫМИ (), А ВЛОЖЕНИЯ В НИХ ВЫСОКОЛИКВИДНЫМИ (). Лично меня эти ярморочные фразы больше всего возбудили

 

А "брокером" я вас в шутку назвал вовсе не потому, что в с ним в одной бизнес категории. Вы с форекс-брокером находитесь в одной моральной категории. Так же как и он, вы продаете высокорисковый актив дилетантам, зарабатывая на услугах и комиссии.

А, что касается ваших собственных инвестиций в этот бизнес... Ну история знает немало брокеров, которые увлекались собственными биржевыми спекуляциями и которых это не довело до добра. Так что, не советую.

[Альтернативная энергия]

Специфический расчет у Вас.  Все значительно проще:  7% налог на производство энергии с валового дохода и 25% на налогооблагаемую прибыль.  При правильной схеме финансирования налог не платиться 7- 8 лет и это все легально. IVA - это вообще не по теме. ИВА наоборот ежемесячно возвращается собственнику до полного возврата, а потом вы получаете ИВА от продажи энергии и отдаете государству. ИВА никогда не участвует в расчете прибыли, ни в каком бизнесе. 

 

 

Давно ищу консультанта, который расскажет мне, как можно что-то продовать внутри Испании (обсуждаемая электростанция, кажется, продает энергию? Ибедроле? или я что-то не так понял?), не платя НДС. А так же, как физическому лицу - бенефициару электростанции получать доход, не уплачивая с него подоходный налог. Кажется вам и эти секреты подвластны

А вот про налог 7% не знал - тоже надо добавить в расчет.

 

брокером в данном случае выступают компании, которым Вы продаете энергию - Ибердрола и т.п. 

Сравнивать Ваш доход от продажи им электричества со станции и их брокерский доход - как-то странно. 

 

 

Вы не уловили моего "тонкого" (хм) юмора, простите мою неуклюжесть. "Брокер" - в данном случае, это ваш уважаемый папа, который сам не лезет в эти ... ну назовем их неоднозначными ... операции, а вполне себе разумно ограничивается строительством станций. Ну и продажей их затем любителям граалей. Уважуха

[Альтернативная энергия]

Захотелось покопаться в цифрах, благо АленаИс привела тут кое-какие.

 

...

1. Высокая гарантированная рентабельность, определяемая 3 условиями.  (Мощность х Солнце х Тариф = Доход). Среднегодовая рентабельность за период работы станции в районе – 10-12%. (чистая прибыль после уплаты налогов)
2. Фиксированные затраты на обслуживание, которые оговорены в договоре. Доля затрат от 12 — 14% в год от дохода.

...

 

Для экономии места не буду приводить расчеты, но у меня получилась налоговая нагрузка, примерно, 47%. Это с учетом указанной затратной части и 3-х основных налогов – IVA, IS и IRPF (хотя и подозреваю, что для этого бизнеса этот перечень не является исчерпывающим).

Даже если и ошибся, уверен, скорее преуменьшил.

 

Таким образом, исходя из заявленной доходности 10-12% годовых после уплаты налогов, доналоговая рентабельность бизнеса должна быть порядка 19-23% годовых.

 

Ну и

 

...

Я глубоко даже не вникала. Знаю, что несколько компаний ведет и люди деньги ежемесячно получают. Пока никто из бизнеса не вышел, все довольны. Большой плюс этого вида деятельности, что он практически не требует участия и затрат. И риск потерь средств и неполучения дохода сведен к нулю.

...

 

вкладываясь в это, надо четко понимать, что ты считаешь дурками всех тех, кто верит, что безрисковая ставка - это 2,7% (доходность по 10-летним суверенным бондам Испании).

 

Короче говоря   всем, кто уже успел заинтересоваться этим замечательным граалем, мой совет:

 

Проситесь лучше со своими деньгами в компаньоны к папе АленыИС, поскольку

 

 

... Отец этим занимается, строит станции под заказ или продает уже готовые. ...

 

Боюсь, что здесь, как и с форексом - в долгосрочной перспективе заработать может только брокер 

 

PS

Да, и забыл добавить - все сказанное, это конечно же, мое частное мнение и не более того 

[Опыт продления резиденции No Lucrativa в 2014-2015 г.]

Потому что карточка в системе не появляется у полиции и... и ничего они сделать не могут... У нас так и случилось... Сита день в день с окончанием карточки, считается, что карточка действует еще и новая в системе не появляется, куда заливаются отпечатки снова... Просто пустота (показывали на компе). Пришли через день - все ок И как нам объяснили в полиции, только после окончания действия тархеты, эстранхерия заливает данные в базу полиции. 

 

Во черти Ну, ладно, буду знать, спасибо за предупреждение!

[Опыт продления резиденции No Lucrativa в 2014-2015 г.]

 Саша, только смотри, чтобы отпечатки сдавал после окончания действия карточки

 

Уппс... А почему так, Оль?

[Уведомление ФМС о наличии второго гражданства или ВНЖ]

Аня, действительно, все уже разобрались в деталях и паника сошла на нет.

Заплатим им по тысяче с души, пусть подавятся. Я из-за потери 100 евро нервничать не собираюсь )))))))

 

А можно тем, кто еще не разобрался в деталях, дать рецепт счастья? 

Я не то чтобы паникую... но за 100 евро я даже и нервничать не стану.

Как не попасть на уголовку, если врожденная скромность не позволяет бравировать своей резиденцией?

[Опыт продления резиденции No Lucrativa в 2014-2015 г.]

Нарисовалось еще одно подтверждение о том, что продление ВНЖ вполне себе возможно до окончания срока действия карточки.

Документы поданы 26 мая, фаворабле - от 4 июня. Решение принято всего за 8 рабочих дней. При том, что до окончания срока действия ВНЖ еще полтора месяца!

 

PS

Правда, у меня не no lucrativa, да и живу в Каталонии, но не могу умолчать о сем чудесном факте

[Потребление воды и ее стоимость в Испании]

Подскажите, пожалуйста, как посмотреть свои квитанции в виртуальном офисе SOREA?

Зарегистрировалась по номеру контракта, но квитанций своих там не вижу, хотя списания по счету уже были.

 

Надо полагать, в "Oficina virtual" вы вошли.

В верхней части страницы, ближе к левому краю, есть 3 закладки. Выбирайте там "Contratos"

Теперь в блоке, открывшемся ниже, выбираете закладку "Facturaciones".

Должно быть тут.

[Перевод денег из оффшора в испанский банк]

ABLV как вариант, RIB, Finasta. Их много, погуглите.

 

Ага, погуглил. Так и есть - это представительства. Т.е. небанковская структура (просто консультанты де-факто), оказывающая содействие по открытию счета в латвийском банке. И в чем здесь выигрыш по сравнению с испанским банком? Полагаете меньше вопросов о происхождении денег будет?

 

 

Однако как в России, и я как думаю и в Украине, через представительство относительно просто открыть счет, получить доступ к веб кабинету и полноценно пользоваться. Разумеется никакой расчетно-кассовой деятельности в представительствах нету, через них просто происходит отправка/прием документов, авторизация и т.п. все действия уже идут в самом банке в другой стране. Просто так удобнее, чем ехать за рубеж в сам банк по каждому поводу.

 

Все правильно, только интересоваться происхождением денег будут в той стране, где ведется расчетная деятельность, а не там, где платежки принимают. Так что пользы от того, что представительство в Украине - ноль.

 

 

Да и не забывайте, пока вы сами не расскажите в банке о офшоре, то этого изначально ясно не будет при получении денег:

1. Банковский счет компании должен быть в другой стране нежили сама компания (на то он и оффшор, что не ведет деятельность в своей юрисдикции).

2. Договоры/бумажки (работа, оказание услуг и т.п.) можно обойтись и адресом ведения бизнеса также в другой стране.

Соответственно счет в банке может быть европейской страны, договоры с адресом так же

Так что если особо крупными суммами не ворочить, могут особо и не спрашивать. Хотя конечно в последнее время многие банки подзае...и своими вопросами и запросами бумажек. Уж чутли ни налоговым органом стали, хотя это не их сфера деятельности.

 

Что-то мне видится, в контексте обсуждаемого вопроса под офшорами понимаются не просто "страны, отличные от страны юрисдикции компании". А совсем даже конкретные страны, названия которых любой банковский работник знает безо всякой экспертизы.

[Аренда машин в Испании]

Aless про стоимость ремонта, может быть Мариночка потвердит, не ваша и СК вина в запросе инвойса, а прокатчика, т.е. беря авто в прокат с коцками- отмеченными в договоре, надо понимать что они:

или уже кем то оплачены;

или за них оплачено по супер каверу;

тем самым СК минимизирует сумму к выплате (и удержанию у Вас)

т.е. это заработок прокатчика- ремонт оценен- с вас удержали, но ремонат никто не делал ( и не собирался даже), до поры до времени, и в СК это знают очень хорошо

если б не было такой фишки от прокатчика- мы бы все получали авто без внешних повреждений (за их ремонт  уже заплачено)

 

Да я ж и не ропщу, в общем-то То, что жизнь в целом несправедлива, я уже давно понял.

Каждый каждого пытается немножко наколоть - в этом и есть суть бизнеса в высококонкурентной среде.

 

Просто любое наше действие (на мой взгляд) должно быть направлено на уменьшение энтропии внутри этого процесса (да простят мне физики использование этого слова).

А как я убедился на описанном опыте, данное действие (перестраховка такого рода) эту энтропию , как минимум не уменьшет (а то и увеличивает), добавляя еще одного субъекта в цепочку "наживания на потребителе".

Понятно, что это сугубо частное мнение - у другого человека могут быть совсем другие понятия.

[Перевод денег из оффшора в испанский банк]

Я, признаюсь, вообще не знаю как устроена банковская система Украины, поэтому спорить до пены у рта не буду.

Но я знаю как это устроено в России, более или менее. И почему-то не думаю, что в Украине сильно иначе.

 

В РФ есть представительства иностранных банков. Но им не разрешено работать с физическими лицами.

В РФ есть "дочки" иностранных банков. Они могут иметь 100% капитал от иностранного банка - но это все равно российский банк, работающий по лиценции ЦБ РФ, контролирующийся как и любой другой российский банк и с точки зрения международной банковской системы никак от других российских банков не отличающийся. Например, перевод со счета российского Ситибанка на счет Ситибанка в США - это межбанковский, а не внутрибанковский перевод.

В РФ нет филиалов иностранных банков.

 

Гуглить долго лениво, чисто на вскидку нашел несколько ссылок:

http://www.prostobank.ua/servisy/onlayn_konsultatsii/depozity/chto_est_filialy_inostrannyh_bankov

(цитата в тексе "В Украине просто нет ни одного филиала зарубежного банка, хотя, конечно, формально они существовать могут.")

http://economics.lb.ua/finances/2014/03/26/260688_vibrat_bank_razmeshcheniya.html

(цитата в тексте "Фонд гарантирования не компенсирует средства, размещенные в филиалах иностранных банков. Но таких в Украине не существует, так как все учреждения, даже с иностранным капиталом, являются украинскими компаниями.")

[Аренда машин в Испании]

 

а мы на год берём английскую страховку как дополнительную для аренды машин на тер-рии любой страны ЕС - 40 фунтов всего, на целый год, 

...

 

 

Я тут как-то недавно решил поэксперементировать на эту тему. Ну, вобчем, как и подобает настоящему жентельмену... не на себе, а на одной знакомой 

Мы ей взяли машину, застрахованную с франшизой + вот такую страховку от английской фирмы. Я обещал подставить плечо, ну и вообще помогать (по мере сил)

Знакомая в итоге один из острых краев машинки малость подправила в паркинге. При возврате с нее удержали что-то порядка 120 евро за ремонт.

После чего я зарегистривал инцидент на сайте английской страховой.

Короче пару недель после это я переписывался со страховой, пытаясь удовлетворить их документально. Главное, что не сошлось:

- они настаивали на тексте арендного договора на английском языке (мне прокатчик выдал на испанском)

- они настаивали на инвойсе о произведенном ремонте, которого у меня не было ни на каком языке. Потому что прокатчик эти 120 евро удержал, сверившись по какой-то своей хитрой таблице со стоимостью ремонта этой конкретной детали.

 

Опустим подробности и сразу к морали:

Не сомневаюсь, что если бы речь шла о 900 евро убытка, я бы дожал прокатчика с инвойсом. И договор бы перевел, в конце концов, у сертифицированного переводчика.

Но из-за 120 евро совершать столько телодвижений??

Испытуемая сказала - забей, и я радостно забил.

Итого, получается, что такая страховка - это всего лишь очередная реинкарнация той же самой франшизы - геморрой окупается только начиная от определенной суммы, на меньшую ты просто забиваешь.

[Аренда машин в Испании]

эээ...хоть Подарком обозвать услуга так услуга)

просто я вот вижу в одну сторону бесплатную услугу  (мне нужно Барселона - Валенсия) только у Хертца, Ависа и Баджета.

может поделитесь какие ещё можно смотреть варианты?

 

У Sixt'а я как-то брал в Аликанте и сдавал в Барселоне. Без вопросов, штрафов и дополнительных платежей. В условиях проката такая возможность была озвучена явно, в чем я заранее удостоверился.

Дело было года 3 назад. Как сейчас - не знаю.

[Перевод денег из оффшора в испанский банк]

Зачем вам российский банк, в Киеве полно представительств прибалтийских банков, которые с радостью принимают оффшорные деньги.

 

Ну а далее перевод между своими счетами внутри ЕС никаких вопросов не вызовет.

 

Вот прям так и представительств? Работающих с физическими лицами? Что-то сомневаюсь я... Может это все-таки дочерние компании прибалтийских банков?

А если это так, то переводы между ними и родительскими банками в ЕС не будут "внутриЕСовскими".

[Перевод денег из оффшора в испанский банк]

И я плюсану. Тоже заводил через офшор несколько лет назад.

Если банк заинтересован в клиенте (и в его деньгах) они сами расскажут, какую бумажку накорябать, чтобы все прошло нормально.

 

PS

Но чтобы жизнь медом не казалось, добавлю, что слышал мнение одной уважаемой форумчанки, не совсем посторонней в испанский банковской сфере (OlgaBCN), что наличие оффшорных транзакций у клиента - это метка, если не на всю жизнь, то на ближайшие годы точно. И пристальный интерес банка к дальнейшим операциям клиента гарантирован.

Ну вот такое мнение... хотите верьте, хотите нет

[Отопление жилья в Испании]

Не принимайте близко к сердцу - там что-то явно напутано в расчетах

 

Самый дорогой (при ежегодном потреблении менее 5000 kWh) тариф у GasNaturalFenosa (например) - 0,057 €/kWh.

1 кубометр газа это примерно 10 kWh.

 

Даже по этой ставке, с НДС, 105 кубов - это 72 евро. Плюс фиксированная ставка и что-нибудь за обслуживание счетчика - ну пусть еще 15-20 евро в месяц.

 

Допускаю, что тарифы разнятся от местности к местности. Но очень сомневаюсь, что они разнятся в 4 раза.

 

Могу предположить, что ребята при установке воспользовались каким-то суперпредложением (установка бесплатно, печка и фирменная бейсболка в подарок) - ну и, соответственно, стоимость подаренного они теперь и выплачивают в рассрочку на год-полтора с ежемесячным платежом евров в 200.

 

[Выбор школы в Испании: частная или государственная?]

...

Спасибо за ответ, но вот что в переводе получилось - как видите невозможно понять что это за секундария ? какое направление хотя бы ...

Понимаю, что выгляжу глупо, но без языка так всегда, пожалуйста, если вам не трудно объясните - что за секундария ?

если ребёнку 14 но без языка,  нас примут в секундарию ?

 

Этот чудо-сайт выполнен на творческой смеси валенсиано, кастельяно и местами французского Так же творчески надо относится и к переводу. Вот именно эту страницу заталкивайте в гугл-переводчик под видом каталанской - сразу станет понятнее.

 

Мне казалось, что специализация в местных школах начинается только в бачилерато, а ESO все более или менее одинаковые... Может я не прав. Программа обучения по курсам этой школы - здесь.

 

Без языка примут.

[Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны]

 

Раз пошла такая свадьба по Барселонским окрестностям, тоже  хочу спросить. Как вам Кастельдефельс для жизни? Понятно, что зимой пляжная часть города почти умирает, а центр города живет полной жизнью. Может, есть кто оттуда? Поезда в Барсу ходят каждые 20 мин, это я уже знаю. Есть еще какие-то плюсы и минусы жизни в этом городе? 

 

Я не оттуда   но у меня там ребенок учится. Прекрасное, на мой вкус, место. Ничего там не умирает - кто вам сказал? Там есть одна зона - пляж в самом конце города, ближе к Гаррафу, где одни только отели - да, там зимой становится пустыннее. А центральная часть пляжа и та зона, которая ближе к Гаве, живет и зимой (ну чуть менее активно, конечно). Ну а если брать непляжную часть (наверное, то что вы называете "центр города", то там вообще круглый год драйв).

Плюсов там полно, хотя бы даже то, что там, кроме электричек, полно наземного транспорта, который идет до Барселоны. Да и аутописта там все еще скоростная (120 км/час), но уже халявная, так что до столицы ехать можно и на авто - дешево и сердито. Торговых центров там много...    аутлет эль-корт-инглес в шаговой, практически, доступности (очень моей супруге нравится).

Я бы сказал (imho), минус там вообще только один - дорого там. Не знаю, как по квартирам, я в свое время там присматривался к виллам - ваще вилы 

 

 

Кстати, может имеет смысл посмотреть Vilanova? Хотя там подороже будет , но жизнь на зимуб не гаснет

 

Я, конечно, не эксперт... но очень сильно сомневаюсь. Насчет подороже, чем в Кастельдефельсе    С чего бы вдруг?

[Аренда машин в Испании]

Может класс машины высокий?

 

Форд фокус

Просто как раз с тех, кто "заранее не бронирует" они и получают основную прибыль.

А "заранее бронирующие", да еще и со всякими дисконтными картами, кодами и прочими заморочками - это чисто для имиджу

[Аренда машин в Испании]

Карта благополучно утеряна, заблокирована и выпущена новая.

 

 

Это был очень ловкий ход с вашей стороны   Пусть они теперь попробуют удержать с вас штрафы (если они, не дай бог, случатся).

[Уровень социального неравенства в Каталонии выше, чем в остальных испанских автономиях]

Уважаемая Ольга, мне показалось, что вы намеренно публикуете материалы о том, как плохо в Каталонии. 

 

... И ни слова и сравнения с Коста Бланка. Может ли уважаемый Форум давать более объективное сравнение? 

 

 

"Плюк - чатланская планета..."   

Я вот уже давно смирился и даже на Птицу не обижаюсь, когда он пишет, как у них там тепло, и как у нас тут холодно

[Оплата испанской фирмой фактуры нерезидента]

Леш, по моему, мы говорим об одном и том же, но по разному понимаем что такое "нормально работающее предприятие"?

По мне, так у нормально работающего предприятия не может быть по итогам отчетного периоды "профицита" по НДС, поскольку если НДС "на входе" больше чем НДС "на выходе", то значит даже чисто по товарным операциям у предпрития минус, а ведь есть еще оплата труда сотрудников, как минимум, где НДС нет. Таким образом, "нормально работающее предприятие", как я полагаю, платит НДС всегда.

Для нас вопрос состоит только в том - сколько оно платит?

 

Например:

Ты (нормально работающее предприятие) за год продал продукции (пусть будут ботинки, например) на сумму 121000 евро.

Ты, получив эту выручку, стал должен государству 21000 евро НДС.

Однако гуманное государство дает тебе возможность убедительно доказать, что ботинки ты не материализовал из воздуха, а создал ценой неких затрат. Затрат, в которых тоже содержится уплаченный кем-то ранее НДС. Дабы не забирать НДС дважды (трижды, четырежды...) государство дает возможность его зачесть, уменьшив таким образом сумму твоего долга.

Вот теперь считай. Чтобы сделать эти ботинки, ты купил кожу и прочие материалы, оплатил услуги внешних подрядчиков (логистика, реклама, полиграфия, etc), отнес туда же коммунальные расходы, бензин, да и скрепки, наконец... И набралось у тебя НДС к зачету, ну, скажем, 16000 евро. Итого, ты по итогам года должен заплатить государству 5000 евро НДС. Совершенно живых ТВОИХ денег.

 

А вот был бы у тебя переводчик, который работает с НДС, ты бы, заплатив ему за работу 1000 евро, выделил в них 173,56 евро НДС к зачету. И пришлось бы тебе платить не 5000, а 4826,44 евро.

В принципе, фигня конечно, но это ж все же деньги???

 

Другой вопрос, что, скорее всего, в данном конкретном случае, если бы фирма заключала с переводчиком официальный контракт, то она безусловно знала бы заранее, что переводчик не является плательщиком НДС. А раз не знала - значит какой-нибудь клерк средней руки, далекий от бухгалтерии, договорился об услуге "на пальцах", а потом, когда пришел за деньгами, его бухгалтер поставила раком. Вот он теперь и грызет невинно пострадавшего переводчика.

Везде кидалово, все как обычно