-
Публикации
38 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Майский's Achievements
Newbie (1/14)
67
Репутация
-
Повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию
Майский ответил в тему пользователя Anderson в Вопросы по ипотеке
Интересно, что в BBVA мне сразу обещали 100%. Правда, процент тогда Еврибор + 3.50% Некомпетентный сотрудник попался? Насторожило, что по его заверениям, процент не зависит от доли финансирования, что странно. -
Кстати, чтобы уж новую тему не плодить. Какие хорошие банки в плане ипотеки в Валенсии обитают? Куда сунуться в первую очередь?
-
Налоги платятся далеко не везде. "Комунидад" тоже во многих странах обязанность съёмщика. Если говорить конкретно про Испанию, то согласен, надо учитывать. Я более абстрактно рассуждал. Амортизация не всегда делает жильё дешевле, как ни странно. Пример - убитые хрущёвки в Москве стоят каких-то нереальных денег, хотя при постройке явно столько не стоили. Ремонт согласен. Это минус обладания своим домом, но для меня несущественный. Замораживание денег - интересный пункт, но касается всё-таки предпринимателей, у которых есть чёткий план получить прибыль больше затраченной платы за аренду. Обычные люди скорее потеряют, необдуманно вложившись в какой-нибудь фонд или акции.
-
Цены на квартиры в Валенсии. Такие и есть?
Майский ответил в тему пользователя Свирепый Бублик в Валенсия и близлежащие городки
Судя по форуму, пол-Валенсии - это цыгане Неужели, всё так плохо? -
Переоценённость недвижимости может повлиять на решение купить таким образом, что, если ожидается спад, то при определённой ситуации будет выгоднее заплатить аренду за какой-то срок и сэкономить потом при покупке на упавшей цене (если по прогнозам упадёт больше, чем стоимость выкинутой на ветер аренды за тот же период). В остальном же никакого смысла для конкретного человека 10, 15 или 30 лет не несут. Да, переоценённость значит, что я больше заплачу, чем некая "разумная цена", но жильё в итоге будет моим. Это просто внутреннее решение: устраивает ли лично меня такая цена или нет. Аренда же всегда потраченные впустую деньги (кроме вышеописанного примера про "подождать упавшей цены").
-
Банки вроде наоборот должны быть заинтересованы в том, чтобы деньги хранились у них. В смысле, переводишь себе деньги и платишь за входящий платёж? )
-
Потребление воды и ее стоимость в Испании
Майский ответил в тему пользователя tkha в Обустройство жилья и садоводство
Интересные пункты - "обслуживание счётчика". То, что они не доверяют отосланным показаниям и кого-то там присылают вроде как должно быть их проблемой, нет? "налог на воду". Если я правильно прочитал выписку, то там на налог ещё начисляют сверху IVA в 10% именно на эту строку? Это типа "налог на налог"? Вообще, любопытно, спасибо за анализ. -
Потребление воды и ее стоимость в Испании
Майский ответил в тему пользователя tkha в Обустройство жилья и садоводство
То есть, другими словами, потратив 15 и потратив 30, платишь одинаково, я верно понимаю? Вот я и пытаюсь понять загадочную испанскую логику, которая в условиях недостатка воды таким образом провоцирует на повышенное потребление, потому что "всё равно заплачено". Как я понимаю, от этого "тарифа" невозможно отказаться и просто платить по факту использования? Чудеса Или, скажем, уменьшить эти 30 до 20 за два месяца, а уже сверху платить по дорогому тарифу. Тогда ещё разумно будет. -
Потребление воды и ее стоимость в Испании
Майский ответил в тему пользователя tkha в Обустройство жилья и садоводство
13roma78, а что тогда имеет в виду Aless под "минимальный платеж по неиспользуемой квартире"? И Consumo total 3 куба. Как я понял, за 30 кубов платишь так и так, даже если в квартире никто не живёт. Или нет? -
Потребление воды и ее стоимость в Испании
Майский ответил в тему пользователя tkha в Обустройство жилья и садоводство
Не, я пока не испанец, прилагать нечего Навожу справки просто и оцениваю будущие финансовые затраты. Интересно, зачем им провоцировать людей лить воды больше, чем они обычно тратят (в случае со мной, аж на треть), если вода в Испании весьма ценный ресурс? Этот 30 метровый минимум у всех или зависит от муниципалитета? -
Потребление воды и ее стоимость в Испании
Майский ответил в тему пользователя tkha в Обустройство жилья и садоводство
А кто устанавливает этот минимум? У меня на двоих в месяц 8-9 выходит, то есть 16-18 за два. -
Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны
Майский ответил в тему пользователя Leonid в Недвижимость
Да уж, забавно покупать за 100 тысяч, если даже оценщики скажут, что не больше 80 ) Это же нелогично.. Позиция продавца тут "не хочешь, не покупай", что ли? Другими словами, даже в городках вокруг, нормальное жильё по моим запросам и в хорошем районе будет стоит тысяч 150. И рассчитывать стоит максимум на 80% ипотеки. Я верно понял? -
Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны
Майский ответил в тему пользователя Leonid в Недвижимость
Всё по существу и понятно, спасибо Вам ещё раз. Жаль, что даже хорошая на вид квартира (второй вариант) в итоге оказывается миной замедленного действия из-за соседей. На тему ипотеки. Вот, навскидку объявление в Granollers http://www.fotocasa.es/vivienda/granollers/pizarro-128150030?opi=1&tti=1&pagination=1&rowgrid=10 (сама, конечно, жуткая халупа ), но там просто такой текст "PISO DE ENTIDAD BANCARIA, FINANCIACIÓN HASTA 100%". Это какая-то местная хитрость? Почему они так пишут, в чём подвох? -
Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны
Майский ответил в тему пользователя Leonid в Недвижимость
Большое спасибо! Ещё пара вопросов, если позволите. По поводу Granollers - посмотрю, там даже 18 км, если смотреть гугломапс. Там тоже есть мутные районы и лучше остановиться на центре? Если говорить о Mataro, то, если я вас правильно понял, этот район хороший - http://english.habitaclia.com/buy-flat-with_heating_peramas-mataro-i586001245170.htm , а этот рассматривать уже нежелательно? http://english.habitaclia.com/buy-flat-with_heating_cerdanyola-mataro-i651001088668.htm Симпатичная квартира, неужели там округа совсем не радует? И такой вопрос на тему ипотеки. Дают ли сейчас банки 100% ипотеку или эту возможность прикрыли? Учитывая гражданство ЕС и белую зарплату в испанской фирме. Если нельзя ни при каких условиях, то на какой максимальный процент от стоимости можно теоретически рассчитывать? -
Александер красиво пишете Спасибо за комментарий по существу. Правда, временами возникало ощущение, как будто Вы обращаетесь к человеку, прожившему эдак лет 5 в Испании уже и почему-то задающем странные вопросы. Попробую прояснить. Буду иметь в виду. Предварительный анализ сайтов показал, что общий тренд вниз ещё не кончился. К сожалению, я не имел выборку по типам и качеству недвижимости. Речь идёт о детях в ближайшей перспективе. Жильё будет покупаться не на год и не на два. А я привык мыслить с запасом, стратегически Про La Linea хорошо написали, достаточно понятно Правда, я как раз и спрашивал в том посте "цены вроде хорошие, а как сам город?". Я не был там и не в курсе ситуации с марроканцами. На форуме мнений о том регионе тоже не встречал. Ну зачем же так? Как будто я спросил что-то совершенно несусветное. Во-первых, я видел объявления о 100% ипотеке. Во-вторых, я видел обсуждения такой ипотеки на форуме. Я знаю, что сейчас вероятность этого уменьшилась почему-то (странно, ведь, по-Вашему, падение остановилось, следовательно, должен начаться рост и банки не прогадают с 100% ипотекой), но я надеялся, что это явление не совсем исчезло. Особенно, если учесть п.1. А также тот факт, что я буду иметь хорошую белую зарплату от испанской компании и полный ВНЖ. В-третьих, я хоть сейчас могу получить 90% ипотеку у себя дома, поэтому интересна ситуация в Испании. Таким образом, мой вопрос не кажется мне глупым. именно это я и пытаюсь выяснить данным топиком. Да нет тут никакого конфликта. Вопрос предельно прост - смогу ли я найти подходящее мне жильё за приемлимую цену и на приёмлимых условиях, вот и всё. Трезвый, холодный расчёт.