Olyanumber

В апреле приостановили выдачу лицензий на право сдачи недвижимости на короткий срок. Есть ли новости про туристическую лицензию, когда начнут их снова выдавать?

Значит, мне повезло, а вам нет. Я здесь с Конфорамой воевать намучилась по-поводу мебели, правда обошлось без суда, спасло, то что пейпалом покупка оплачена была, а вот Oselection доставили сразу, и цена была значительно ниже, чем на др сайтах.

Мы всю технику покупали вот сдесь www.oselection.es, низкие цены (сравнивала все с др испанскими магазинами) и быстрая доставка (еще быстрее, чем было заявлено на сайте), на интернете еще и скидочный 5% купон тогда бродил, сейчас нашла на 4% Cuponation4% 9/2014. Большинство техники с бесплатной доставкой, но некоторые модели бывают и с платной. Доставляют в квартиру (у нас лифт) через Seur можно отслеживать доставку по присланному линку. Не всегда поднимают трубку, но когда дозвонились продавец хорошо болтал по-английски. Также общаются по-английски через чат на сайте. В общем, мы довольны

По телефону тоже пробовола, я переводчика просила она при мне набирала в течении минут 20-30б никто не снимает, говорят, звоните позже, все операторы заняты

Заказала много разной мебели на сайте Конфорамы. При сборке выяснилось, что: 1. Фанерное дно ящика для белья дивана-кровати сильно проломлено во многих местах 2. Обеденный стол на 74см! длиннее размеров, указанных на сайте 3. Одна дверка от шкафа детской комнаты повреждена в заметном месте Написала емайл в их кастомер сервис 2 недели назад, ни ответа ни привета. Ездили в Кастораму в Бадалоне, они к онлайн департаменту не имееют отношения, обещали, что передадут куда надо, чтобы мне перезвонили, до сих пор жду... Повторила письмо несколько дней назад с тем же результатом. Повторно была в Конфораме по своим делам, они меня сами узнали и спрашивали, контактировал ли меня кто-то (клянутся, что передали мою просьбу), а ответа так и нет. Что в Испании в таких случаях принято делать и куда жаловаться? Заранее спасибо делящимся ценным опытом

Немного затянула с ответом, так как не заходила в эту тему некоторое время, много других забот в связи с покупкой квартиры было. Не секрет,за каждый чек я платила по 0,4 % от суммы, но максимум 60 Евро. Так как продавцу понадобилось аж 4 чека, то все вместе о бошлось 170, К двум чекам был применен максимум в 60 Евро, в двух других суммы были маленькие по 6000 (приблизительно), т.е. 22 и 26 Евро за каждый. Как договаривалась, даже не знаю, получилось так просто. Мне этот банк агент посоветовала сходить и сказать, что от нее, так как я до НИЕ счет открывала, я пришла сама и общалась по-английски. Когда открывали счет, я не знала, что за чеки берут деньги вообще, потом по емайлу стала задавать вопросы, вот мне и написали такую цену. Когда чеки уже выписали, я презентовала духи из дюти фри, чем очень удивила сотрутницу банка, тем не менее она их приняла, многократно поблагодарив. Но никаких взяток или подобных договоренностей не было, она мне страховку квартиры предлагала, но я отказалась.

Для семейного просмотра (с детками постарше, лет с 8-10) очень рекомендую "Однажды в сказке" (Once upon a time), у меня в семье все балдеют от этого сериала, сейчас идет 3-й сезон. Я не любитель фэнтази, но меня заинтриговали хорошие отзывы, а потоим было не оттащить от ящика. Муж смотрит с неменьшим интересом, чем дети. Есть еще покороче сериал наподобие "10-e королевство" (The 10th Kingdom), удивляюсь, что к нему продолжение так до сих пор и не сняли. Еще нравится "Американская семейка" (The modern family), только русский дубляж мне попадался ужасный, мы американские фильмы на английском только смотрим, так как перевод и озвучка обычно ужасные. Также, если Modern family понравится, рекомендую старенький "Married with children", по нему сняли "Счастливы вместе", но лучше бы качественно перевели оригинал, так как российский вариант ни в какое сравнение не годится. Сейчас c интересом смотрю "Resurrection", пока только 3 серии выпустили, но мне нравится, к нему русская озвучка более-менее есть, но в оригинале, конечно, лучше.

Присоединюсь к вашему вопросу, меня интересует установка кондиционера в квартире в Барселоне. Кто-нибудь может порекомендовать русско- или англоязычных фирму или мастера? Заранее спасибо

А обычные платежи это что? Перевод на счет продавца? Я им не до такой степени доверяю, чтобы перевести деньги до нотариата, я им, подозреваю, такого доверия тоже не внушаю, чтобы подписать купчую, а потом подождать денек-два, чтобы деньги на счет пришли. Система с чеками мне нравится, удобно, вот только цену банки за это ломят непомерную ИМХО. Для сравнения, в Англии когда дом покупали, то с нас нотариус за перевод денег через него взял только 0,0125% (специально посмотрела документы). Для меня этот вопрос сейчас очень актуальный, так что буду признательна за другие варианты (уверена не только я :-)). Я открывала тему об этом недавно, но ее закрыли модераторы, так как ранее обсуждалось, правда другого варианта так никто и не предложил, кроме перевода денег нотариусу, правда в Испании обходится такой вариант не дешевле, а дороже.

Да, вы правильно поняли по договору 0,4%, опыт у меня еще предстоит через 2 недели, На данный момент я договорилась на фиксированную сумму за каждый чек, мне их нужно 2, так как у продавца непогашенная ипотека и один чек будет выписан на долг банку, а второй самому продавцу. Только вот практика показывает, что в банке тебе говорят одно, а потом делают другое, я на всякий случай всю переписку с ними веду по электронке, чтобы не было потом недоразумений. После сделки отпишусь, сколько мне эти чеки в итоге обошлись

Большое спасибо за советы, я больше к этому пути и склоняюсь. Вот только не знаю где искать надежного человека. Можете посоветовать человека в Барселоне?

Скорее даже не врали, а сами не знали, я уже несколько раз столкнулась с некомпетентностью банковских работников

Уважаемые форумчане! Поделитесь, пожалуйста, опытом и тонкостями сдачи в краткосрочную аренду! Мы сейчас в процессе покупки квартиры в Барселоне, в начале апреля уже должны ключи получить . Поскольку постоянно жить там мы не собираемся, а только приезжать на короткие промежутки времени, причем не летом, так как летом мы все равно остаемся верны нашему каравану и кемпингу на Коста Дорада в 130 км от Барселоны, то идеальным вариантом для нас было бы сдавать на короткий срок эту покупаемую квартиру, как холидэй апартамент. С этой целью планирую после покупки подать документы на туристическую лицензию. Существует множество сайтов по аренде, все это в принципе понятно, меня интересует как вы находили людей, обслуживающих помещение (уборка, стирка и смена белья, ключи и тд). Что вы бы могли посоветовать, отдать квартиру в управление фирме за процент от сдачи, чтобы они сами искали жильцов, или сдавать самим, но найти надежного человека, чтобы убирать квартиру и отдавать/забирать ключи? Буду признательна за контакты и рекомендации, а также любые другие советы по теме .

Спасибо, что подсказали, у меня тоже теперь не открывется, хотя сразу открывался , странно... Сейчас еще раз прикрепить попробую lacaixa1.pdf

Если вы имеете ввиду пункт, скан которого я прикрепила, а так оно скорее всего и есть, то это о том, что если на счету лежит меньше 60 000б то интерес вам платить не будут, от 60000-30000 заплатят только 0,1%, а если более 300000, то 0,25%, то есть счет не накопительный, а текущий New Doc 10 (1).pdf

Может на договоры заключенные раньше это не распространяется, но у меня информация недельной давности, я как раз по банкам в Барселоне разбиралась за что и сколько. Вот прикрепила скан расценок на услуги ЛаКаиши, пункт про зачисление на счет отмечен стрелкой.

Скорее всего снимут, если вы не из евросоюза отправляете деньги. Я сама была в шоке от цен за выписку чека, делая поиск на английских сайтах узнала про то, что испанские банки еще очень любят комиссию брать за получение денег . В Ла Каише у меня в договоре стоит тоже 0,4% не из ЕС, а если из испанского или европейского банка сумма до 25000 за транзакцию, то бесплатно, больше 25000 из ЕС 0,2%. Глянула еще в договор с Сабаделем, там потолок выше - 50000 тысяч из EС, все остальные 0,35%. Точно знаю, что в Сантандере тоже есть комиссия, только точно не помню сколько, но у них за чек 0.75% , готовы были срезать до 0,5%, но я отказалась. Может резидентские счета по-другому, но мне кажется, в каком бы банке вы не открыли счет, вы так или иначе попали...

Я специи привожу, почему-то в Испании выбор пряностей очень маленький и все вида перца имеют какой-то залежалый запах. А шафран для паэльи здесь очень дорогой.

Спрашивала в другой теме про альтернативы банковскому чеку при оплате сделки, но тему закрыли, так как вопрос уже обсуждался, хотя обсуждение в предудущих темах больше сводилось к переводу денег из России и уведомлении налоговой РФ, что для меня не актульно, вопрос был как избежать или минимизировать затраты на выписку чека, так как 800 Евро в моем понятии это реально дорого, может я разболовано, конечно, тем что в Англии банки, чтобы привлечь клиента еще платят тебе 100-200 фунтов на открытие нового счета, в Германии немного меньше бесплатного сыра, но тоже нет таких драконовских платежей. Полазив по британским сайтам, наткнулась на еще один вид непредвиденных для меня расходов, оказывается, испанские банки еще берут комиссию и за зачисление на счет денег . Изучив прейскурант услуг Ла Каиша банка, вижу что попадаю еще на 500 Евро, а если бы отправляла деньги не из Европеского банка, то пришлось бы выложить 800. Напоминает бюджетные авиалинии, типа Райанэйр, где берут деньги за все, пытались даже за пользование туалетом установить таксу, но потом что-то у них не пошло. Но там хоть действительно билеты дешевые и летают они без задержек в большинстве случаев. В общем, созрел вопрос, про трансфер денег с моего счета сразу на счет продавца, кто-нибудь имел такой опыт?

По-поводу 3 пункта, а сколько бы было уместно предложить? Я просто с трудом это себе представляю, в банке камеры повсюду должны быть...

Подскажите, какие способы оплаты при покупке недвижимости существуют кроме банковского чека? Возможно ли перевести на счет покупателя из европейского банка и какие могут быть подводные камни при этом? Может еще кто подскажет вариант? У нас сделка в скором времени и за выписку чека нужно заплатить 800 Евро , в мою смету расходов на покупку квартиры этот пункт не входил, так как я даже и представить не могла, что эта услуга может столько стоить , так как в других странах это стоит в десятки раз меньше.

Поясню про бюрократию: 1. Прихожу в банк Ла Каиша, прошу открыть счет по британскому паспорту, НИЕ пока не готово, потом принесу, нельзя говорят, вот если вы купите совсем недорогую страховку здоровья 165 Евро в месяц, тогда можно. Я спрашиваю, зачем мне эта страховка и какое дело банку до моего здоровья, если я жить в Испании все время не собираюсь? Я плачу свою немецкую страховку на семью более 1000 Евро в месяц (мы резиденты Германии), плюс у меня годовая страховка на путешествия по всему миру, поэтому, находясь в Испании я покрыта именно страховкой на путешествия. Я покупаю квартиру как холидэй дом и в ближайшее время переезд на ПМЖ не планируем. В общем, отказали. 2. По дороге захожу в след банк, Каталуния Каиша, там меня вообще удивили, что сначала надо приехать пожить здесь, потом можно будет открыть счет у них и купить дом 3. На след день иду в Ла Каиша другое отделение, говорю, хай, я от Марии Хосэ, хочу счет у вас открыть, конечно-конечно, не вопрос. Открыли нерезидентский, сказали, получите НИЕ, приходите переквалифицируем. Про мед страховку ни слова. Я вот не знаю, может я ей должна была денег предложить за помощь, раз по-блату? 4. Нужно еще получить НИЕ, на британском форуме про Испанию нахожу инфо, что для ЕС граждан НИЕ действительный до 3 месяцев делают без дополнительных бумаг по живой очереди, только паспорт неси и 2 копии. Прихожу, там синьора на ресепшн говорит, что только по записи на интернете. Оттуда же захожу на их веб-сайт, ближайшая запись, только через 3 недели, иду обратно к синьоре, она мне тычет в распечатанные списки, где ни одного свободного места нет. Причем, после ввода всех своих данных на данном сайте, тебе дают на выбор 3 даты на выбор и все, при этом на каждый из этих 3х дней по одному временному слоту и все, ну очень удобно. В другой день были ближе слоты через 10 дней, а в один день почему-то только один слот. Почему система не выдает все свободные слоты, как во всех организациях, непонятно, наверно, чтобы упростить жизнь получающим это НИЕ. 5. Обратились в консульство Испании в Мюнхене, НИЕ выдают, в течении 10 дней по емайлу присылают номер, а саму карточку через 3 месяца только. Нам еще нужна доверенность от мужа, чтобы я могла подписать сделку от его имени, так в консульстве требуют сначала НИЕ, а потом только могут заверить сей документ, в общем куда не ткнись... Есть еще примеры, но я такого еще не видела, если честно, до этого жила в Беларуси, Англии и Германии, опыт перездов имеется и есть с чем сравнивать.

Залог в 10% пришлось внести, заверили у нотариуса, чтобы хоть как-то подстраховаться. Оказалось, что действие ограничений было снято по истечение 10 лет, так как квартиры выдавались метростроем своим работникам. Приезжала на этой неделе на внесение залога, жила в отеле прямо в соседнем доме с окнами прямо на этот дом, еще раз убедилась, что мое. Отпишусь, когда завершим процесс сделки. Всем большое спасибо за участие ! Буду, правда, забрасывать форум новыми темами по вопросам оформления документов, я немного в шоке от местной бюрократии, хорошо, что ипотеку не берем, я бы точно умом тронулась !

Жить сами постоянно не планируем пока-что, хотя проблем с правом на проживание в Испании нет, паспорт Британский, но работа держит в Германии. Доходность не главное, я проста влюблена в Барселону, поэтому возникло желание купить свой уголок, которое было поддержано моим мужем. Когда появится возможность работать дистанционно или в самой Барселоне, обязательно переедем. Мы перекати-поле семейка, только что наружность не цыганская :-) Пока думаем сдавать, может на длительный срок, а может и на короткий, если найдем хорошего управляющего.