ElRom

Я немножко запуталась - если "финальная" сделка - это когда уже проплачивается вся сумма и получаются ключи - на нее я планировала приехать еще раз через месяц - во всяком случае именно такой алгоритм изложен на большинстве агентских сайтов...?

Мне ипотека не нужна, а открытие счета и получение NIE - нельзя ли это как-то запараллелить с процессом подбора или оформить доверенность на их получение, как описывает Натали? Неужели из-за того, что не смогу приехать осенью более чем на неделю (9 дней с прилетом-отлетом) - придется отложить эту светлую мечту на неопределенное время??

Спасибо большое всем за советы и комментарии... Назрел еще вопрос - стоит ли перед поездкой нанимать сразу несколько агентств или лучше остановиться на одном, выбранном на основе предварительного дистанционного общения? Насколько варианты, показываемые по приезду 3-5 агентствами, будут пересекаться? И реально ли провести весь процесс (выбор недвижимости, открытие счета, внесение задатка, подписание договора и т.д..) за одну неделю? Сколько дней надо выделить именно на "регистрационно-оформительскую" работу (когда недвижимость уже выбрана)? Работают ли адвокаты, нотариусы и прочие гос органы в субботу и воскресенье? Нет ли в Испании национальных праздников в период с 28 сентября по 6 октября?

Опять все сходится на Дении видимо, это моя судьба ок, спасибо, будем думать в этом направлении...

Schumi, спасибо за предложение Вашей компании, вполне возможно я им воспользуюсь (если даст Б-г все сложится Interesting, насколько я понимаю, искупаться в море зимой не получится ни на КБ, ни на КДС?, а +20 или +25 в воздухе для меня не имеет особой разницы (главное, чтобы ни -20 как в Москве) Андерсон, спасибо! а можно все-таки еще раз пропросить Вас назвать 3 именно Ваших самых любимых места на КБ - вот если бы Вы сейчас покупали - где бы остановились?

Татьяна, спасибо огромное! пп 1-3 - поняла, спасибо п 4 - какова (примерно) цена вопроса? Андерсон (Вам отдельная признательность за этот сайт и глубокое уважение за манеру и суть Ваших постов), районы пока выбираю исключительно дистанционно, изучая Ваш форум + гугловские карты + видеозарисовки из ютюба В Испании много где была, но в основном как турист в крупных (Барселона, Мадрид, Валенсия) и не очень (Пеньискола, Кордоба, Гранада, Севилья) городах...На Коста Бланке побывать, к сожалению, пока не удалось... Кстати, Пеньискола понравилась очень (особенно их площадь при замке с средневековыми театральными постановками) - если бы была не так далеко от аэропорта - купила бы там обязательно... Но поскольку апартамент планируется использовать всего 2-3 недели в году (скорее всего, зимой) + при возможности (но это не самоцель) сдавать друзьям/знакомым - то критерии к району не очень жесткие...Основные - желательно не дальше 100 км от аэропорта, достаточное количество зелени, хороший песчаный пляж (не далее 1 км от апата), отсутствие криминальных районов, хорошая транспортная доступность (мы не очень любим сидеть на месте, возможно, в эти же 2-3 зимних недели захочется слетать в пару европейских столиц или прокатиться в Мадрид)... Знаю, что на Вашем форуме очень хвалят Дению, но честно говоря по видео мне показалось, что там маловато зелени... В этом плане больше понравился Сан Хуан, но возможно я очень сильно ошибаюсь... А можно попросить Вас назвать 3 Ваших самых любимых места (желательно с кратким перечислением плюсов, если это не очень большая наглость с моей стороны)? Вы очень многим здесь помогаете, если и мне удастся воспользоваться Вашей помощью - буду оооочень признательна И еще вопрос ко всем экспертам - на каком-то сайте прочитала, что если покупать БЕЗ ипотеки, то продавцы идут на значительные уступки... так ли это?

Уважаемые господа и дамы - основатели и активные участники данного форума! Во-первых, огромное спасибо за этот форум и за всю представленную здесь информацию, зачастую бесценную ... Не скажу, что прочитала уже все, но очень и очень многое... У меня как у новичка, стоящего на пороге испанского рынка недвижимости, возникли несколько вопросов (если где-то на форуме что-то подобное уже обсждалось - прошу меня извинить и тонко намекнуть где именно ), на которые прошу Ваших авторитетных экспертных ответов: 1. За какой срок до реального приезда в Испанию с целью покупки стоит начинать прицельно, но пока дистанционно, смотреть различные варианты? Чтобы работа (а ведь разбор/отбор вариантов - это тоже работа, правда?) - не "в песок"? Т.е. какой процент представленных сейчас вариантов будет актуален, например, через месяц? через два? (Я имею в виду именно конкретный окончательный подбор вариантов, а не просто изучение баз данных с целью понять рынок - этим я занимаюсь уже пару месяцев...) 2. Как на Вашем опыте - если агентство за две недели до моего приезда присылает мне 50 вариантов, из которых я, к примеру, отбираю 15 - покажут ли по приезду мне именно эти варианты или, ссылаясь на то, что они уже ушли, будут предлагать что-либо с другим/худшим соотношением цена/качество? 3. В какой из осенних месяцев, на Ваш взгляд, лучше приезжать - динамика объемов предложения и цен, уровень занятости агентств и агентов и т.д...? Или особенной разницы нет? 4. В бывшей 16-й республике СССР есть комплексы, управляющие компании которых за тебя их ремонтируют, охраняют, убирают, зимой проветривают, налоги платят, в аренду от твоего имени сдают ну и т.д.. Т.е. голова не болит ни о чем, кроме покупки билетов на самолет и своевременном перечислении налогов и прочих платежей... Вопрос - практикуется ли такое в Испании (честно говоря, в базах не встречала, возможно, их просто не было в выбранной мною ценовой категории и если "да" - какова начальная цена вопроса (готова рассмотреть всю Коста Бланку за искл Торревьехи)? Заранее благодарна, С огромным уважением, Елена