apex74

Добрый день! Спасибо за ваш ответ. У меня был договор от 4.5 % до 12.5 % в зависимости от Eribor. Мне написала менеджер банка , которая оформляла мою ипотеку и прекрасно знает меня и то что я гражданин России. Предложила вариант нового договора с стабильной ставкой 3% не привязанной к ставке Eribor. Но я должен как я написал выше застраховать свои похороны. Страховка списалась сразу с моего счета.Но ипотеку я оплатил по той же ставке в 4.5%. Мне обьяснили что мои документы опоздали на один день и со следующего месяца я буду платить по новому. Прошел месяц и ко мне обращается другой менджер банка и ссылается на то что мой менеджер болен и он может сделать ставку только 4% и я должен по новому подписать и выслать документы. При этом он мне в циничной форме обьясняет что я должен радоваться тому что он мне предлагает. Так как нигде лучших условий я не получу. Я отказываюсь пока подписывать этот документ. И честно говоря после этого хочется перейти на обслуживание в другой банк.

Добрый всем день! Сложилась интересная ситуация с моим банком а точнее Sabadel. Плачу исправно 4 года и мне приходит письмо , в котором мой менеджер мне сообщает, что я такой хороший клиент и они готовы снизить ставку с 4.5% годовых до 3%. Но я должен застраховать свою смерть. Т е. организацию своих похорон. Сумма по страховке не такая большая и за весь период пользования кредитом составит 140 евро. Каждый месяц при таком раскладе экономия получается 130 евро. Я конечно же соглашаюсь. Через 2 дня менеджер высылает мне новый договор и конечно же страховку. Я должен подписать и отправить электронно и затем заказным письмом. Я с легкостью подписываю и высылаю почтой, а так же на электронный адрес. К моему удивлению сумма за страховку снимается на следующий день, пока документы в пути. Через две недели приходит платеж и к моему изумлению он не изменился. Я пишу в банк и получаю ответ , что документы пришли и опоздали на один день, но не волнуйтесь на следующий месяц у вас будет все в порядке. Подходит очередной платеж и мне приходит письмо от другого менеджера. Тот извиняясь говорит. что мой менеджер слегка напутал и я не могу получить ставку 3% так как я гражданин России. Но так как они напутали то готовы дать мне 4%. И моя экономия составляет 50 евро. Я его спрашиваю , почему они сняли страховку? Он извиняясь настаивает на своих условиях. Я предлагаю ему вернуть деньги за страховку. Из этой истории я сделал для себя вывод. Меня жестко развели на страховку. Отсюда мой вопрос к Испанскому сообществу: 1. Могу ли я поменять банк и сколько это мне будет стоить? 2. Дают ли банки Россиянам кредит меньше 3%? (слышал что есть борьба банков за клиентов с ипотекой) 3. Какой банк мне рассмотреть и какая процедура переоформления? P/s Честно в данной ситуации не столько за деньги, сколько обидно за жесткий развод со стороны банка , который считал своим. Всем спасибо за внимание. Прошу помощи в данном вопросе.

Добрый день! Подскажите контакт для быстрого переоформления машины с Немецких номеров на Испанские (лучше рускоговорящего). Заранее благодарю.

Добрый день! Планирую менять номера с немецких на испанские. Первое что нужно сделать - техосмотр. Знакомый сказал что после прохождения процедуры техосмотра нужно ждать документ целую неделю. Так ли это? Может кто нибудь знает как можно сделать процедуру замены номеров максимально быстро? Читал что есть специалисты которые занимаются этими услугами за плату. Если кто знает прошу контакт в личку. Спасибо!

Спасибо большое за ссылку. Напишу им предварительно письмо.

Да бензин. Самый безпроблемный двигатель. Интересная ссылка. Спасибо. Просто в первую попавшуюся мастерскую не поедешь. Можно конечно самому, но в коробку не полезу сам смотреть уровень масла. Думал на ебее заказать расходники и разом все поменять.

2004 года.

Добрый день! Нужна помощь в вопросе обслуживания машины. Мне еще не приходилось сталкиваться с ремонтом и обслуживанием в Испании. Как я понимаю есть два варианта обслуживания. Это оффициальный диллер и мастерская знакомого мастера. Хочеться понять ,имеет ли смысл заморачиваться с мастерской или просто ехать сразу к диллеру. Логичнее было бы предположить что купив запчасти через ebay.de и найдя хорошего мастера или мастерскую экономия будет существенная. Предположу что от обьема работ тоже зависит экономия того или иного варианта. И более конкретно спрошу: BMW 530 1. Замена передних колодок. 2. Замена свечей 3. То (замена масла и фильтров) 4. Проверка уровня масла в коробке и редукторе. При необходимости - замена. Если есть возможность , подскажите где можно это сделать. Живу в районе Altea. p/s Olegario писал в личку , ответа не получил. Заранее благодарю за советы.

Добрый вечер! Наконец добрался до компьютера и хочу выразить огромную признательность в разрешении ситуации Алексею, а так же поблагодарить участников форума в поддержке. Прекрасно что существует этот форум , где люди могут поделиться ситуациями и получить совет. Вы делаете большое дело и это не пустые слова. А по ситуации могу добавить что NIE делали и платили сами, менеджер присутствовала и помогала с переводом. В банке счет открывали сами. Переводы с огромным трудом удалось уговорить отнести в банк только через месяц, так как счет не мог полноценно работать и был заморожен. При заключении договора я задал вопрос :А что если сделка сорвется сколько будут стоить ваши услуги? На что получил четкий ответ что 200-300 евро за оформление бумаг для банка. Если бы ко мне постучался клиент готовый заплатить 400т.евро за недвижимость, я бы землю рыл. И почувствовав что сделка не состоиться предложил бы еще десяток вариантов и не отпустил бы клиента. Налицо лень и нежелание нормально работать до конца. Желание получить первый взнос а затем теряться и говорить что "много работали". P.S Сразу видно что цивилизованная страна . У нас на Урале думаю сломали бы ногу.

Как то вообще все запутанно. Обьясните как будто мне 4 года. Покупаю машину 2004 года 3.0 D 218л.с 6 цилиндров 2993см в Германии у физического лица. Стоимость купчей 13500 евро. В итоге сколько надо заплатить? Как я понял НДС платить не надо???? Таможенный сбор надо платить (таможенное пространство то общее)???? И как его посчитать , есть ли где нибудь калькулятор? Еще есть вопрос относительно гибрида? Есть ли на него скидки? Можт рассмотреть покупку Lexus RX400H вдруг какие будут скидки за экологичность?

Не доверенность , а некая бумага в которой написано что в случае каких либо вопросов обращаться к владельцу машины. Спрашивал у немца. У них есть практика написания таких бумаг. Спасибо большое за столь полный ответ. Есть повод теперь призадуматься.

Добрый всем день! Хочу попросить знающих людей совета. Не знаю как поступить в данной ситуации. Моя бывшая жена живет в Германии и присмотрела мне машину. Машина БМВ 3.0 D 2004г. в самой полной комплектации и мне очень нравиться. В ближайший месяц планирую приехать на подписание документов по оформлению недвижимости. Машину заберу в Германии и вьеду в Испанию на транзитах. В распоряжении будет неделя. Получиться ли у меня оформить недвижимость и поставить на испанские номера машину? Имеются NIE , паспорт и права. Прописки еще нет и не знаю, как быстро она может быть получена. Затем планирую улететь в Россию. P/S Прочитал все ветки, но никак не понял сколько надо заплатить при постановке на учет. Есть мнение что еще надо 20% заплатить как налог с продаж. Может не мучиться с Испанскими номерами , а поставить в Германии на учет на мужа своей бывшей жены и ездить по доверенности в Испании?

Да со своего счета в Сабаделе на счет компании Altea Casas.

Согласен что зря написал что покупаю у конкурента. Просто хотел этим сказать что не все фирмы такие. Ну и конечно имя конкурента я не указываю. Анализируя эти два месяца переговорв, я понимаю что в данном случае здесь существует некая схема. Хочеться чтобы желающие купить недвижимость в эту схему не попадали. А схема заключается в том что вам предлагают хороший и выгодный вариант. Вы оплачиваете первый взнос, а затем создают ситуацию так что бы у Вас возникло желание отказаться от недвижимости. В моем случае это выглядит так. Время идет, ничего не проиходит, риэлтер то отвечает, то не отвечает на письма и звонки. Сроки по договору благополучно заканчиваются и ты понимаешь что тебе надо искать что то новое и не надеяться на этот сказочный вариант. По истечении всех сроков ты пишешь письмо , где просишь как то уже подвести черту. А тебе просто говорят ,что раз ты не хочешь ждать еще неопределенное время, то ты теряешь деньги. А по сути у них ничего и нет. И может и недвижимости то и не было. Просто написали письмо в банк (типо). Подписали договор и все....

Хочу выразить огромную благодарность в поддержке всем участникам форума. Честно говоря не ожидал столько откликов. Этот печальный опыт никак не повлияет на наше желание купить недвижимость. Сейчас покупаем аппартамент у конкурента и видим разницу в мелочах.

Да нет я в любом случае куплю недвижимость в этом районе. С адвокатом испанским связался, он мне накидал несколько вариантов развития ситуации. Проблемма только что он по русски не понимает, а я по английски не очень. Жду от него ответа. Но и на всякий случай если не возьмет дело ищу юриста. Если кто может подскажите хорошего юриста.

Добрый день уважаемые форумчане! Данный форум это хорошая возможность избежать различных неприятных ситуаций связанных с покупкой недвижимости. Хочу поведать свою поучительную историю, дабы никто не попадал в такие ситуации. Мы с женой решили приобрести недвижимость в славном городке Altea, Costa Blanka рядом с Alikante. Сначала приехали два года назад и нам там очень понравилось. В Этом году уже осознанно решили приступить к поиску и покупке недвижимости в урбанизации Alea Hills. Сняли аппартаменты и заранее начали осматривать недвижимость по интернету. Писать письма в различные компании по продаже недвижимости. К моменту приезда, мы уже имели множество различных предложений. Приехав в Alea Hills разместились в аппартаментах и сразу же начали осмотр различных вариантов в различных фирмах. Сразу же определилось и первое впечатление о риэлтерах. некоторые были очень навязчивы и обещали "сказку", некоторые произвели более приятное впечатление. К концу нашего отдыха возникла уже определенность в выборе, как нам позвонила Ольга с фирмы Altea Casas и сообщила что у них на продаже появился шикарный вариант от застройщика. Новый мебелированный дом в Alea Hills. Мы с удовольствием его решили посмотреть. Дом произвел на нас впечатление. Новый, хорошо мебелированный, с собственным лифтом и бассейном площадью 500 кв.м . Этот дом был демонстрационным домом застройщика, для показа клиентам. Интерьер выполнен со вкусом в современном стиле. Вообщем нам понравилось и цена на него была 415 тысяч евро. Мы решили взять паузу и подумать. Дом ранее якобы продавался за 900 тыс затем цена была 480 тыс , но из за срочности продавали за 415 с мебелью. Чуть позднее нам позвонила менеджер Ольга и сказала что тут открылись интересные подробности и мне необходимо подьехать в офис. Я тут же подьехал и встретился с хозяином фирмы. Хозяин фирмы по имени Пепе обьяснил мне что дом находиться в залоге и мало того что он уже принадлежит банку. И что застройщик его не поставил в известность и он теперь боиться что тот его кинет с комиссионными. Поэтому он мне предлагает сделать свой, более для нас выгодный ход. Это написать напрямую письмо банку и предложить ему сумму в размере 350 тысяч евро плюс комиссионные 15000 евро и плюс дать за мебель застройщику чтобы не обижался. И если нам банк одобрит покупку, то мы опустим застройщика еще на 10000 евро. Итого дом будет получаться за 395 тыс евро. Конечно просто замечательный вариант. В итоге мы сломались и заключили договор на этих условиях. Договор предполагал взнос 5000 евро для серьезности моих намерений и подготовке документов. Деньги должны были перечислены на счет фирмы Altea Casas. Мы открыли счет в банке Сабадель и сдали документы на получение NIE. И со спокойной душой уехали в Россию. По приезду я выслал кучу необходимых бумаг для получения ипотеки. Ольга мне отписалась и сказала что банк одобрил наше предложения и все в порядке. осталось дождаться переводов и бумагу из банка и оформлять. Ну тут и началось........ Сначало заболел пререводчик и переводы затянулись на 2 недели. Затем Ольга начала мне говорить что застройщик должен урегулировать с банком свою задолженность. Затем банк ушел в отпуск на месяц. Затем потерялся застройщик. Хотя не понятно если мы на прямую писали письмо банку и выставляли свое предложение , зачем нам застройщик. В итоге переводы сделали и сделали скидку за сроки. Ольга обьявила сумму в размере 700 евро вместо 1200 евро. И дальше тишина. Ни ответа ни привета. Я пишу , звоню никто не отвечает. Затем все таки дозвонился , а Ольга мне говорит что Пепе ей сказал что пока не будет хороших вестей ты ему не отвечай. Оказывается потерялся застройщик и не везет из банка бумагу. Срок договора подошел к концу и по условиям договора фирма Altea Casas должна была выставить новый договор со всеми условиями. Ни ответа ни привета. Я пишу письмо Ольге , в котором прошу сделать расчет по услугам и подвести черту и снаять с меня обязательства по покупке недвижимости. На что Они мне отвечают что они не виноваты, виноват типо застройщик и банк и если я отказываюсь то они мне ничего не должны, что они и так много времени потратили на оформление. Ни счета, ничего вообще мною получено не было. Никакого отчета о проделанной работе, просто настоящее кидалово. причем как я сейчас понимаю продуманное изначально. Поэтому предупреждаю всех желающих связаться с фирмой Altea Casas или любой другой. Смотрите внимательно. Не перечисляйте на фирму деньги, только непосредственно продавцу. Ну и конечно нужна помощь в поисках адвоката. Деньги не такие и большие , но просто до глубины души обидно за потраченое время и за полученное отношение. Готов потратить еще деньги , только лишь бы не сошло это с рук.