[Агентство по продаже испанской недвижимости в Москве]

"Покупателю важно знать с самого начала сколько денег он заплатит. Иначе, это похоже на развод. Это ведёт к фрустрации. И, снижает шансы на успех."
Ага, согласна полностью. Ибо незнание порождает недоверие, а сама ситуация недоверия недопустима при удалённой покупки.

[Морепродукты - как выбирать и готовить]

Это-Морской петух.Есть мнение что,по вкусу лучше, чем осетрина или белуга, мясо его очень жирное нежное и почти без костей.

Просто отрезала голову (своеобразно режется, полрыбины как нибывало) и положила на противень, засунула в духовку - получилось просто НЕЧТО, очень вкусно, мы взяли одну рыбинку в порту, на рынке, 2 евро штука, ящик из 10 штук стоил 7 евро, и это без торговли  такие же цены на кальмарчиков и другую рыбку (5-8 евро ящик, приличненький). Ньанс - афродизиак, дамы, те кто хочет ночами иногда спать - аккуратнее супругов угощайте именно этой рыбкой.

жду приезда в Бурриану, всю семью на морепродукты подсажу

[3 месяца в Испании, 3 месяца в Андорре.]

если 3 месяца много, то зачем все мечтают о но лукратива или других резиденциях?   там нужно 183 дня минимум выдержать купаясь и поедая хамон на одном месте.

Здесь хоть чуваки развеются и сменят гишпанскую обстановку

не...в Марокко много, в Испании мало, речь же про 3/3 месяца, или я не понима?

[3 месяца в Испании, 3 месяца в Андорре.]

мало?

много

[3 месяца в Испании, 3 месяца в Андорре.]

в Марокко езжайте или Дахаб, покупаетесь, покатаетесь и обратно

а купаться и кататься - 3 месяца?

[Собрался похудеть]

Мои (ничего нового)) действенные методы:

 

не менее 2-х литров воды в день

отказ (ну или до самого минимума) хлеб, сахар, картофель, рис

не есть после 18-00

и больше двигаться!!!

 

 

А вообще, я последнее время перед работой бегаю по утрам (с 6 - 7:30) - супер!!! Никогда раньше не бегала, а последние месяца 2, ну как заводная!   Это совсем не так страшно, как звучит. Благо живем у моря, от такой пробежки настроение на вес день, сон как рукой снимает, кожа стала супер от такого насыщения кислородом), ну и физическая форма. Я в восторге!     

Отказ от сахара, это и мороженное нельзя и конфеточки? и пироженки нельзя? это не наша диета  

не могу отказаться от такой вкусняшки, вот неделю могу, а потом месяц не могу..(

По утрам начала бодифлексом заниматься (дыхание и т.д) - 15 минут утром. месяц - результата пока нет ждём-с

Кроме этого гуляния пешком с ребёнком, утром часа 2-3 + на озеро и плаваем, вечером 2-3, в парке земляничку собираем + ходим. Результата нет.

Лишних примерно 5-7 кг, да и 10-ку скинуть можно. уфф(

[Собрался похудеть]

Согласна с последним оратором! но... на пешие прогулки необходимо время, которого у некоторых нет... НО!! без спорта - никуда....

Уффф... я столько начиталась про различные способы похудения... сама сбросила 12 кг!! могу давать бесплатные консультации для всех желающих

Не, я серьезно.. как сбросила - ничего не вернулось обратно.. ни одного кг..   Если кому-то интересен мой опыт, могу поделиться, в личке или здесь)

Тож пришла сдаваться...(

Тож тут!

[Создание "Города солнца" для художников]

идея отличная, но к материальной стороне вопроса.
1.) Для кого?

- кемпинг чисто для художников, чтобы они туда приезжали и творили? 
- или всё-таки для туристов?
2.) Место в зависимости от ответа на 1 вопрос. 
в первом случае - любое понравившееся
во втором компромиссное - всё-таки туристическое плюс понравившееся.

 

[Морепродукты - как выбирать и готовить]

а вот это что за рыбка, очень вкусная! 

[Что лучше - дом, квартира или таунхаус]

Купили квартиру, ну уж очень заманчивые цены были в прошлую акцию, в дальнейшем, если речь пойдёт о переезде, то конечно будем смотреть дом.
Квартира - это когда наездами или не определились (можно особо не напрягаться - просто чтобы приличненько и недорого, рассматривая как вложение). Дом - конкретная покупка (нам, допустим нужно что-то продать в России, чтобы купить здесь), те дома, которые мне нравятся стоят как минимум 150 тыс - один такой нашла, а в среднем 200 и более и уже не от банка.
По дому ещё очень важно не только сам дом, а где, для меня - это маленький городок.  Но только для постоянного проживания.
Если сравнивать личный Дом и любое коллективное хозяйство (квартира, пентхаус и т.д) - в доме что хочешь то и делаешь, есть деньги - есть бассейн, нет денег - фиг на него , закрыли - постоит до лучших времён (как пример), а в коллективе - платить всё одно придётся по коллективным расценкам.

[Igor_ch приехал...]

ничё не нужно, входит окупас...минут пять ему на расслабуху...и резко, оглушающе, на всю округу - сборник популярных шлягеров всех времён в России: Мурка...Подмосковные вечера...Валенки...Мурка...и по кругу  потайную кнопку знаете только Вы и Ваше доверенное лицо
Главное - обязательно дублирующий источник энергии или два плюс батарейки, чтоб отключить не могли.
Дешевле чей чем камеры получится, да и полиция быстро прибудет.
 

Пардон, за маленький флуд..не могла удержаться

[Что делать со злой соседской собакой]

Нее, такие не добреют

Я бы не обращала на нее внимания, еслиб не ребенок. Он у меня итак уже однажды был напуган собакой, но та была безобидная, просто большая, а эта жутко злая тварь!!

У меня тоже ребёнок боится собак, прекрасно вас понимаю. По-испански собака - перро + видеоматериал + фото перро, мебель ещё планируете покупать? фото перро и мебельщиков и фото ребёнка с грустными глазами (типа погулять не можем)

 

[Что за фигня происходит сейчас на рынке?]

для того что бы подняться надо упасть

Закон трейдинга! Так не бывает что бы рынок только падал или только взлетал. Хотите что бы я заведомо заключил проигрышное пари?))))

Нет уж извольте!Просто основной шухер я жду ближе к осени.

до 39-40 опустится перед прыжком иль не мечтать?

[Получение Nota Simple ( Nota Informativa )]

Ольга, большое спасибо!
А по электронке сканы копии подойдут? или обязательно нотариально заверенная копия?

[Получение Nota Simple ( Nota Informativa )]

Я, наверное, не туда, но не знаю куда)
В общем экскритура получена, на регистрацию во вторник...через сколько будет эта Нота? Или фиг знает..испания-маньяна-как повезёт?
Дело в чём, у меня и у мужа есть визы - дали до октября, неизрасходованных 2,5 месяца.
А детям - 3,5 года и 13 лет - нужно делать и оказывается собирать весь пакет доков полностью, в том числе и с подтверждением места проживания (или гостиница, или приглашение, или своё жильё)
гостиница - на 1,5 месяца, не знаю как забукинговать, а на меньший срок - риск детям на меньший и получить...да и не хотелось бы обманывать так явно, мало ль настучат в обидках - а нам в сентябре учебки делать...
пригласиться нам пока не к кому...
хотелось бы в середине - конце июля выехать уже..можно ли только с экскритурой податься на детей, не дожидаясь этой Ноты?? есть такой опыт? или какие есть ещё неучтённые варианты?
 

[Покупка автомобиля]

Такс фри не имеет к этому отношения. НДС с авто вам может вернуть продавец. Может - это не значит что вернёт. Там много НО.

Такс фри как пример  возможно не совсем удачный

Получал возврат неоднократно.

Для этого надо следующие условия-

Продавец- юридическое лицо, бывшие владельцы машины-юридические лица,(если был в истории владения физик, то нет возврата).

При покупке-

1. Заполнить экспортно-таможенную декларацию.

2. При прохождении границы  ЕС поставить штамп на неё, для подтверждения факта вывоза авто.

3. Сделать копию таможенной декларации (растаможки).

4.  Копию техпаспорта/ПТС (в общем  документ постановки авто на учет).

5. Копии этих документы отдать/передать продавцу авто.

Часто продавцы идут на то, что 50% суммы возврата отдают сразу, оставшие 50% при предоставлении им документов(иногда даже после того, как сами получат зачет, или возмещение, тогда от 2 до 6 месяцев может затянуться).

В какой стране какой процент можно посмотреть здесь.

а сроки есть какие-нибудь, сколько можно ездить, допустим в Испании на такой машине, чтобы потом предоставить доки к возмещению...в какой срок нужна растаможка? и так понимаю через временный ввоз уже не получится ввезти, а сразу таможить?

к примеру, интересен такой вариант, месяца три ездим в Испании, приехали в Россию растаможили - поездили - продали перед вылетом, как-то так.

упирается в срок - может в течении 15 дней нужно вывезти машину за пределы ЕС...или вообще в течение года? что-то не могу найти инфы

[Покупка автомобиля]

Физическому лицу НДС не возвращается. 

Как это? а такс фри...там не НДС разве - и возвращается? я понимаю, что в России мне как физику (Россия) не вернут НДС, а только юрику (Россия) и речь пойдёт не о возврате, а о возмещении НДС.

А здесь из стран ЕС, если машина куплена у юрика (Испания), выделен НДС (в Испании, ЕС), разве не может физик взявший на экспорт (Россия) - вернуть себе?

[Закупка партии товара в Испании]

Здравствуйте! обращаюсь ко всем за помощью - советы, подсказки. есть желание пообщаться напрямую с испанскими производителя, в частностями с фабриками в Эльче, с целью небольшой закупки товара с дальнейшей пересылкой в Россию. подскажите, с чего лучше начать, какие могут быть нюансы? может быть кто то подскажет переводчика, помочь в переговорах и подписании документов... Заранее спасибо

а таможня сколько скушает? так понимаю речь идёт о пересылке в Россию... мне кажется - это основной вопрос...

[Покупка автомобиля]

Вот что пока удалось найти: Временный ввоз а\м на территорию России без уплаты таможенных пошлин и депозита, разрешается только иностранным гражданам, постоянно проживающим за границей. К таким относятся - иностранцы, имеющие паспорт иностранного государства; Российские граждане, находящиеся на ПМЖ за рубежом и имеющие об этом отметку в Российском загранпаспорте и стоящие на консульском учете в Российском Дип представительстве за рубежом. Однако, в действующем таможенном законодательстве, статус физическое лицо, постоянно проживающее за рубежом, не определён. АМБА ))) Других вариантов не заплатить, нет..))

Кто, что думает? 

думать нечего - платить придётся(

как варианты:

1.) вставать на консульский учёт (это у кого ПМЖ), особо проблем, насколько поняла с этим нет...(просто справка)..но, а так ли надо декларировать своё нерезиденство (налоговое) Российское в России из-за машины, буквально с Красным Знаменем в руках - это уж каждый сам решит. 

2.) Для не ПМЖистов:

оплачивать временный ввоз:

а.) цена вопроса (объём движка и год машины) - денежки вернут при вывозе

б.) ввозить машину для продажи, здесь (Испания) купили - покатались, там (Россия)покатались - ближе к выезду - продали, чтобы уйти в ноль иль желательно в плюсик. По ценам, смотря какую машину брать, с учётом таможенной очистки...ну максимум можно уйти в плюс тыс в 100...в лучшем случае. Обратно самолётик - снова машинку взяли (оформили на супругу, допустим)катаемся...и т.д.

Минус схемы - разные рынки и климаты, придётся сочетать несочетаемое)))

Через временный ввоз - с дальней таможенной очисткой.

 

Может ещё какие схемы есть интересные - не нашла больше) но с удовольствием бы рассмотрела коллективным разумом

Вот единственно какой вопрос, машины с выделенным НДС, понятно что можно вернуть, но...не знаю как правильно выразиться, сколько можно ездить по Испании на такой машине, чтобы потом вернуть НДС...вот))) две недели, месяц, два...или вообще только на экспорт такие машины.

 

Исключительно мои вводы, ни разу не руководство к действию  возможно и неверные

 

[Энергетический сертификат необходим для продажи и аренды жилья]

Вообще вы купили дом только тогда, когда подписали у нотариуса все.

Все эти преддговора носят слабо официальный характер

квартирку  понятно, так и думала, не очень поняла почему не дали эту бумажку, буду выяснять.

[Энергетический сертификат необходим для продажи и аренды жилья]

Если я правильно понимаю, то ни банк, ни кто иной не сможет продать вам недвижимость без этого сертификата

Вообще я тоже так думаю, но преддоговор заключен в мае, а сам договор у нотариуса подписан в июне, вот или попали в промежутье или выясним) просто если нужно, то лучше попасть в эту группоновскую скидку, как то так)

А вот момент продажи, так скажем перехода права - это преддоговор или договор, по сути договор...а на деле?)

[Энергетический сертификат необходим для продажи и аренды жилья]

Смотрите, что нашёл на испанском Групоне. Скидка на получение Certificado obligatorio de eficiencia energética para viviendas. Стоит 89 евро вместо 300 евро!

А вот если квартира только куплена от банка, соответственно отключена от всего и вся - эта акция подойдет для подключения..ведь всё равно нужен этот сертификат? т.е. можно вызвать иль не можно? облизнулась на цену) (от Валенсии - 60 км, я так поняла по этой акции плюсом 25 центов за км - итого плюсом 15 евро...иль не так поняла)

[Покупка недорогой недвижимости - вопрос оплаты]

 

Варианты с родственниками отпадают - им тяжело слишком просто сдать мою квартиру долгосрочно, а уж про продажу/покупку....молчу. Не хочу никого напрягать - потому и задумалась о продаже совсем.

В наём агентства..не? посуточно сдавать будут, ещё и уберут, все риски решаемы страховкой, причём недорогой.

[Покупка недорогой недвижимости - вопрос оплаты]

Родственник продаёт, а что дальше? Покупает в Испании и дарит?

В России вообще практикуется схема, по которой квартира стоимостью в 8 млн. продаётся за 1-2, а остальное - "на ремонт". Конечно, тут возникает риск у покупаетеля, но многие идут на это. Думаю, в Украине есть подобное. Хотя, если главное вообще не светить наличие зарубежного жилья, то, наверное, лучше покупать по украинским документам, если у Вас двойное гражданство.

а может, покупает совместно с ..., а потом жертвует)) вон оно как закрутила)

[Покупка недорогой недвижимости - вопрос оплаты]

а вариант дарения родственнику, а родственник продаёт (какой налог при продаже по Украине? может меньше, чем 20%)