гурд

Всем привет! Вроде бы у нас дело к завершению подходит, обсуждаем всё. Хотя это сложно назвать обсуждением. Проясните пожалуйста такую вещь, неужели тут в загнивающем капитализме, у них не принято банку делать своё предложение? Сегодня банку предложил открыть у них депозит, в замен уменьшения первого взноса, так директриса на меня такими глазами смотрела и потом стала краснея оправдываться.

Спасибо всем за помощь! А почему тебе вернули 478 евро? У меня просто сняли 370 и теперь у них есть оценка. Страхуют на весь срок ипотеки это как? Я при подписании должен оплатить сразу им всю страховку и каждый год частями? И ещё вопрос по закрытию ипотеки. Если её должен заплатить продавец, то значит это должен сделать SAREB? И всё таки можно ли отправить всё это делать совего хестора ( ну или самому? ) в нотариус, в регистро? Просто я догадываюсь сколько это стоит реально, а банк просто счета мне печатает + неплохую комиссию

Спасибо за ответ! Я ещё не много попытаю 1. у нас нет риелтора. У нас долгая история. Мы пытаемся переоформить на себя ипотеку, которую за нас платил 4 года застройщик, пока не лопнул. 3. Они просят застраховать жизнь 50е\месяц, hogar 150e\год и seguro vida amortizacion de prestamos hipotecarios(что это?) 80е\год. Можно отказаться от чего-нибудь из этого? Страховку жизни можно отменить через год, а две оставшиеся неужели придётся платить все 10лет? Просто страхуют они в мапфри!!! А с этой конторой был опыт колосальных переплат уже. 5. Да всё правильно и они предлагают 3 варианта решения вопроса с этим индексом. При чём минимальный это сегодня Вот его и хочется зафиксировать 6. И я так считаю что дорого, да ещё и работник это подтвердил. Кстати результата оценки мне ни кто не показывал. А должны? С выбором нотариуса понятно. А вот могу я своего хестора направить чтобы он сделал cancelacion de ipoteca (нужно сначала закрыть ипотеку застройщика)? Банк запросил за это 1000е. Хестор сделает явно дешевле. Чтобы он сам отнёс документы в нотариус и зарегестрировал в кадастре?

Друзья, таки прилетели мы! Всё в порядке, в Цюрихе при вылете спросили, пустят ли нас обратно. Пограничник сказал, что да. Так и было! Ни кто лишних вопросов не задавал. Не знаю может везенье, а может потому что ребёнок маленький.

И снова здравствуйте Сегодня банкиа наконец подтвердила мне ипотеку и дала почитать домой все условия Помогите прояснить пару моментов: 1. Стоит ли брать адвоката на подписание купчей? Директор банка говорит, что это только деньги тратить, якобы они делают всё оформление, а нотариус проверит "чистоту" объекта. 2. Можно ли в принципе с банком обсуждать условия договора и вносить изменения? Например мне бы хотелось зафиксировать значение EURIBOR BOE, а они предлагают плавающий. Может были приценденты фиксации? 3. Страховки. Они мне навязывают страховку дома, страховку жизни, страховку hogar(не понимаю это что? диваны чтоли с кухней страхуют ) Могу я от них(или части) отказаться или застроховаться в другом месте? 4. На какой срок минимальный я обязан страховать? Например через год можно у них тут от всех страховок отказаться? 5. Что такое TAEVariable? 6. И не понятная история с нотариусом. Сначала они говорили, что делают всё сами, а теперь говорят что оплачивать всё должен я? Счета неплохие выставили. Могу ли я отказаться и сделать всё сам через своего нотариуса? Потому что оценщик через них мне обошелся в 370евро. Хотя работник который приходил делать оценку, сказал что напрямую у них это стоит 250евро. Не хочется наступать на теже грабли

Вот и мы хотим переждать пока поправки не примут. А на время ожидания хотим подать фиктивные уведомления. Кто-нибудь реально подавал через почту фиктивное уведомление? В наличии имеется хорошая знакомая на почте, вот и хотим подать отсебятину, лишь бы получить заветный корешок. Кстати не очень понятно, что должны выдать на почте, какую то свою бумажку или уведомление нужно делать в двух экземплярах и они один пропечатают? И нужно ли подавать уведомление на ребёнка(3 года)?

Наша эппопея продолжается Наконец, спустя 2 месяца(фиесты, сиесты и всё такое ), банк что то начинает отвечать по ипотеке. В пятницу подписали бумагу, что должен прийти оценщик банка. А зачем он должен прийти не понятно? Т.е. банк же оглашал стоимость апартаментов от SAREB, что ещё они хотят оценивать? И когда придёт оценщик, что то я не пойму, мне выгодно чтобы он её оценил дороже или по баратее?

Уточнили в эстранхерии, что нужно иметь при себе отцу чтобы получить тархету ребёнка: 1. Либре де фамилия 2. Бумагу которую дали при "сдаче" отпечатков 3. !Паспорт ребёнка! Нотариально заверенная копия не пойдёт! Ни какую доверенность при себе иметь не нужно!!! Узнавали не посредственно у мужчины котоый выдаёт тархеты. Подтверждаю!

Спасибо за информацию! Тогда наверно придётся отправить паспорт ребёнка из России в Испанию, а потом вместе с тархетой обратно. Тут ещё нам сказали, что для чтобы получить тархету ребёнка отцом, при чём подавали по матери, нужно в эстранхерии просить оформить доверенность. Но говорят дают её с большой не охотой. Кто-нибудь знает как она называется и каков процесс получения?

А кто-нибудь владеет информацией, после сдачи отпечатков какой сейчас реальный срок выдачи тархет в Аликанте? 30 дней они выдерживают или нет?

Вы знаете, мы когда ездили сдавать ему пальцы, их не сняли. Сказали, что можно было вообще без ребёнка приезжать! Кстати приезжать с ребёнком нам сказала другая горе работница при подаче документов Я правильно понимаю, что забирать тархету может как отец так и мать? #Троечники по блату

Опять же со слов работника эстранихерии, нет Может потому что ребёнку 4 года?

Да мы бы тоже не летели, но билеты не возвратные. Мы подумали, что если нас посадят на рейс в Цюрих и Москву, то до возврата обратно в Испанию, я смогу пойти получить тархету ребёнка. Отправлю её в Россию и они без проблем вернуться. Пока это для нас оптимальный вариант решения проблемы, но при условии, что ребёнка посадят на оба рейса. Главное чтобы до Цюриха посадили

Подскажите, а при посадке на самолёт из Испании в Швейцарию и с вылетом из Цюриха в Москву, могут возникнуть проблемы? Или же проблема будет только с возвращением в Испанию? По идее, ребёнок - Гражданин РФ и едет к себе домой, нет? п.с. Испанское Консульство в Москве, ответило, что такой перелёт не запрещён, а они лишь только рекомендуют лететь прямым рейсом в Испанию!

Ох уж эти троечники устроенные по блату в эстранхерию 8 билетов пошли под откос

Друзья, срочно нужно поехать в Россию матери с ребёнком. У мамы есть действующая резиденция, а у ребёнка сданы отпечатки, но тархета будет через месяц. Ждать её не получается. Сделали AUTORIZACIÓN DE REGRESO в эстранхерии. При получении разрешения, задали вопрос работнику: "можно ли с этим разрешением покинуть и прибыть в\из Шенгена, через другую страну шенгенского соглашения?" Он ответил, что да без проблем, вы должны приложить бумагу, что сданы отпечатки и паспорт. Без задней мысли были куплены билеты в Россию, с вылетом из Швейцарии. Но друзья, нам говорят, что с этим разрешением можно выехать\въехать только через Испанию. Так ли это? Спасибо

И снова про мои пироги. Банк просит подъехать и подписать prestamo. Но ипотеку якобы ещё не выдали. Не понятно, я думаю, что это подписывается когда уже выдана ипотека или я не правильно понимаю значение prestamo?

А такой вопрос кто-нибудь может прояснить? Нет ли в Испании на законодательном уровне запрета выдавать >50% ипотеки эстранхерам?

На свою недвижимость дают очень большой %. Но неужели в Испании нет локальных-мелких банков, которые готовы дать увеличенную сумму ипотеки под больший %?

Итак путём недельных маньян(состыковка всех заинтересованных лиц проходила со скрипом) сегодня ситуация прояснилась наконец. Недвижимость на сегодняшний день на моё имя, долг передан банку сареб, но всё в процесе. Сареб озвучил цену(кстати может кому пригодится, цена даже со скидкой). Но проблема в том, что банкиа просит внести 50% чтобы оформить ипотеку. Тут проблема. Несколько недель назад купили другой объект родителям. Может кто-нибудь знает банк "мухосранский" какой, который выдаёт 70-80% под больший %?

Повторюсь, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL CON OPCIÓN A COMPRA был оформлен лишь для похода в нотариус, сейчас у меня на руках Escritura de compra venta на моё имя. И в ней указано, что недвижимость в ипотеке и тд

Контракт был оформлен только на год. Сейчас главное со слов адвоката что есть комправента на моё имя. Адвокат называла мне как называется такая схема в Испании. К сожалению не запомнил. Говорит эта схема абсолютно закона, но при услоии, что все стороны выполняют свои обязательства. Но как только кто то начинаете отклоняться, тут начинаются проблемы которые распутываются не один год.

Я наверное плохо описал, я не оплатил полностью недвижимость. А проплатил лишь только 3,5 года из 25 Адвокат показала два таких же дела как у меня сейчас ведёт, только люди всё выплатили и думали что недвижимость уже их, а тут такое Когда мы пошли с застройщиком к нотариусу, нотариус сказал чтобы оформить комправенту нужно основание. Сделайте договр аренды с правом выкупа( CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL CON OPCIÓN A COMPRA) и сразу приходите. И на основании этого контракта была оформлена купчая. Регион Аликанте. Документы постараюсь отсканировать, но теперь с 9 утра как на работу... Пять, шесть лет назад действительно не было. Брали другой объект в ипотеку, не было проблем. А в начале 11 года(зимой) кто в "теме" знают, что был период когда не давали. Если можно, опишите подробнее как проходил процесс, через кого... п.с. если хотите можем чозвониться или в личке пообщаться

Договор у нас был с опцией выкупа. Но это было только для похода к нотариусу. Больше ни какого договора не было, лишь только комправента. Застройщик уже разговаривает сквозь зубы и в банк мы с ним ходили. Банк тоже не понятно себя ведёт, не может дать полный расклад по квартире, не может сказать срок рассмотрения заявки на ипотеку. Завтра адвокат к ним пойдёт, попробует выяснить. Сагреб сегодня ответил, что всё информацию по объекту вы можете получить в любом отделении Bankia Вы не правы. Мне лично показывали предписание из центрального офиса. И конечно это всё я говорю про Bankia!

Добрый день, Форумчане! Попал я в не простую ситуацию с недвижимостью. Вначале попробую обрисовать как можно подробнее: Четыре года назад купил я апартаменты в ипотеку. Но в то время ипотеку иностранцам не давали, а так как денег на полную стоимость не было, пришлось искать разные варианты. И такой нашёлся. Застройщик предложил оформить на меня купчую, а ипотеку он будет платить сам, а потом переоформим на меня. Сходили к нотариусу, нотариус подтвердил правомерность такого действия, сходили в банк(caja Madrid=Bankia), банк тоже дал согласие. В общем оформил сделку и получил я на руки купчую на своё имя. Всё было замечательно, я платил каждый месяц ипотеку застройщику, он платил банку и отправлял мне платёжку. Эдилия наша продлилась 3,5 года. Месяц назад я вспомнил, что давненько не получал платёжки от застройщика и запросил их у него. Он мне их прислал. Оказывается, что он уже 7 месяцев не платит ипотеку по моим апартаментам и банк даже поднял % ставку и начисляет каждый месяц пени Застройщик стал меня уверять, что это делается мне на пользу и он выбивает скидку в 25% на все апартаменты в ипотеке. Я заставил сходить его со мной в банк. Директриса банка сказала, что все апартаменты в нашем комплексе уже переданы ими в SAREB (хотя в нотасимпле по прежнему я владелец) Трудно выразить словами моё удивление. Что предлагает банкирша, они типа выбили 25% скидку у сареба на апартаменты при полной выплате. Но так как у меня нет этой суммы, то она предлагает взять ипотеку снова в их банке и погасить полную стоимость саребу за минусом 25%. Написал заявление на ипотеку и вот что настораживает, банкирша не может сказать в течении какого срока будет результат. А в это время ты продолжай платить застройщику, чтобы не было прерываний в платежах-это важно для выдачи ипотеки!!! К тому же не понятно, как может мой банк разговаривать о скидке на апартаменты которые уже переданы или передаются в сареб? Теперь следующий момент, я попросил застройщика вернуть разницу которую переплатил, он отказался под предлогом, что он и так выбил для меня 25% Обратился к адвокату. Говорит, что сейчас ведёт два таких дела и банк пытается продать квартиры с аукциона. А так же банк подал на клиента встречный иск, как на не добросовестного покупателя! Вот такая ситуация Буду благодарен за любую информацию. п.с. Так же хочу принципиально получить все деньги которые переплатил застройщику(платёжки за все годы есть). Как это лучше сделать и есть ли шанс?