Alexv76
-
Публикации
332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип публикации
Профили
Форум
Галерея
Календарь
Сообщения, опубликованные пользователем Alexv76
-
-
Спасибо за отзывчивость, я вроде бы прошерстил по Коста-Бланке и фотокасу и идеалисту, но чего-то стоящего с землей (по сравнению с тем, что есть севернее в сторону Валенсии) не нашел. Как правило если с более-менее участком, то дорогая вилла. Я же ищу дом или финку. Пусть под реконструкцию, даже может быть, лучше под реконструкцию. На Коста-Бланке все же более курортная и дорогая недвижимость. Хотя, возможно я не прав и со своим домом получу еще тот геморрой)))Alexv76, по Коста Бланке я готов помочь с поиском, проверкой и оформлением.
-
2
-
-
по другому разговор начинать надо.откуда вы ?в смысле в каком регионе финку купить хотите.так больше шансов что вам смогут помочь.
Район Олива, Гандиа, Виллалонга.
-
Спасибо за ответы и подсказки, уважаемые долгожители))) но, может быть, для вас все так просто "сходи в мэрию и узнай", но я этого не понимаю. Я думаю, Испания не исключение остального бюрократического мира, значит, в муниципалитете должен быть бла-бла департамент "бла-бла-бла земельных отношений", должны быть какие-то формы запросов, захотел, допустим я запросить какую-то информацию о чем-то, заплатил сколько-то евро туда-то, заполнил онлайн-форму и получил эту информацию, это же так просто. Или офф-лайн, не важно, заполнил форму с кадастровым номером участка и ура, вся инфа есть. Нет у вас такого?
-
А нет ли контор, специализирующихся на процедуре проверки земельных участков? Может быть риелторы подрабатывают?
-
А с кем и каким образом согласовать перепланировку/перестройку/замену коммуникаций и.т.д.? Наверняка кто-то сталкивался с новым строительством?
Anderson, спасибо за ответы, а где найти знающего человека? Я так понимаю, нужен юрист-международник, живущий в Испании долгое время, знакомый с испанскими строительными нормами. Есть у Вас такие на примете? Если да, то ЛС.
-
Хорошо, получается, перед покупкой мне нужно по кадастровому номеру смотреть, что за участок, его назначение и непосредственно в муниципалитете просить нормы застройки разных категорий земель для того, чтобы принять решение, все ли постройки законные?
И, кстати, по поводу сноса существующих построек не подскажете?
-
1
-
-
Если на участке растут плодовые деревья - 99,9% земля сельскохозяйственная и процент застройки у нее минимальный.
А насколько минимальный? Где можно почитать про макс.площадь построек на сельхоз.землях? И про снос, можно ли снести существующие постройки? У кого получать разрешения? аналог нашего архстройнадзора?
-
1
-
-
Допустим, понравилась мне финка, 100м2, участок 2400м2. Можно ли, не являясь владельцем земли и дома, узнать, что и в каком количестве можно строить на этом участке? Можно ли эту финку снести вообще или нет? Если вся земля засажена плодовыми деревьями, значит ли это, что земля сельхозугодий, как у нас говорится, и строить на ней нельзя? Еще где-то читал, что в зависимости от площади участка считается максимальная площадь строящегося на этом участке дома, так это или нет? В общем, старожилы, просветите пожалуйста. Если где-то обсуждалось, не пинайте, киньте ссылку плз.
-
1
-
-
Вот как Вы так слету такие варианты находите? Я, вроде бы все перерыл, а таких не видел)) Спасибо!
-
Да - еще минус Relleu - там прохладнее побережья градуса на два
Для меня не минус, я люблю горную прохладу))
А все-таки, если кто-нибудь там был, как личное впечатление от городка?
-
В Релеу исторически дешевые дома. Посмотрите на oportunidadescam.es там дома больше 400 кв.м. за 90 тыс евро.
Вы, наверно, этот дом имели ввиду? http://www.oportunidadescam.es/Chalet_independiente-en-Relleu-4-dormitorios/18675_1/vivienda_21237.html. Стоит ли вообще ехать и смотреть такие "дешевые" варианты? Мне кажется, если бы это был неплохой вариант по цене/качеству, он бы не продавался публично, а ушел бы своим?
-
Есть такая прекрасная штука как кредит
Я с кредитами завязал))
-
1
-
-
Спасибо за подсказку, почитал.
".. Есть площадь - террено - земля, то есть.
Есть площадь - авитабле - на какой части земли выполнены постройки, в том числе терраса, например.
Есть площадь - конструибле - где стены возведены. Площадь конструибле всегда меньше площади авитабле за счёт террас и толщины стен построек.
Есть площадь - тоталь - сколько квадратных метров жилья построено на метрах конструибле. Эта площадь тоталь может быть и больше по величине, чем конструибле, в том случае, если дом имеет несколько этажей.""
А если указана только одна площадь, то как правило это площадь со всеми террасами и т.д.?
-
Firebird, спасибо за вариант, понравился, но для меня 100т.евро без налогов водораздел, больше просто нет)) А по поводу площади, террасы и балконы включаются как правило в общую площадь?
-
Спаисбо за ответ, Вы были в Relleu? Кстати, не подскажете, как правильно произносится? Понравился ли Вам городок?
А так цена абсолютно адекватная
То есть такие варианты не единичны? Я имею ввиду стоимость квадратного метра 500-550 евро в подобной урбанизации? Я пока не нашел подобных вариантов
-
Вот страничка на fotocasa: http://www.fotocasa....n=1&RowGrid=20.
Я понимаю, что это Жопамира )), до побережья, наверно минут 40 по серпантинам. Но, как мне кажется, неплохое качество строительства, городок мне тоже нравится, смотрел на вики, но цена низкая для такого домика, в чем же подвох? , Может у застройщика проблемы или все под арестом, или еще что? Уважаемые местные жители, может кто лично был там и смотрел, или владеет какой-нибудь объективной информацией? И подскажите еще, если, допустим, на fotocasa написано "new home" значит ли это 100%, что налог будет как на новое жилье?
Как узнать на этапе покупки можно ли достроить что-то на участке?
в Недвижимость
Опубликовано: · Изменено пользователем Alexv76
Я имел ввиду наверно что-нибудь вроде http://www.rightmove...l?premiumA=true
или http://www.rightmove...y-28791091.html
или http://www.rightmove...y-38945267.html
вот тоже http://www.rightmove...y-36697006.html
То есть небольшой добротный дом с подведенным электричеством и водой, неважно состояние и качество отделки, главное сам конструктив, возможно недострой, но с утвержденным проектом и разрешенный, огороженный участок 1000-5000м2, урбанизация какая-никакая, в пределах 5-10 минут езды городок с магазинами, школами, больницами, если до побережья недалеко, вообще супер. И бюджет до 100.