Таблица лидеров

Ну вот, теперь и я могу давать советы. Сдала теорию с первого раза Расскажу, может мой опыт вселит в кого-нибудь оптимизма. Сразу скажу, что мой испанский плох и ходить в школу на уроки теории посчитала бессмысленным. Готовилась сама на сайте todotest.es. Ну очень всем рекомендую. Читала по темам manual, отвечала на вопросы, предлагаемые к каждой теме и параллельно долбила тесты. Сначала - кучи ошибок, непонимание вопросов, но в какой-то момент начинаешь понимать некоторую логику в формулировках и ответах. Например, иногда кажется, что все ответы правильные. Но тут должны настораживать слова типа siempre, solo и т.п. Как правила ответы с такими словами отсекают какие-либо исключения и не являются правильными. И таких примеров можно привести много, но эти ньюансы я начала чувствовать где-то после 100-го пройденного теста. Кстати, на этом сайте их больше тысячи, неисчерпаемый источник вдохновения... Сейчас хочется всю чепуху типа норм алкоголя для водителей грузовиков и безопасный цвет каски для мотоциклиста выкинуть побыстрей из головы. А то перед экзаменом казалось, что мой бедный мозг взорвется от избытка информации... Теперь предстоит следующий этап - практика. Сдалась в автошколу и откаталась уже два занятия. На первом занятии хотелось все бросить и бежать куда подальше. Не понимала ни одного слова из того, что говорил инструктор. Даже над словом izquierda в его исполнении приходилось думать несколько минут Но перед вторым занятием попросила его четко проговорить основные команды, которые он подает. И вроде, тьфу-тьфу, дело пошло... Так что все не так безнадежно, как казалось вначале

Чтобы не терять зря время, я брала, найденные мной на картах гугл дома, вводила адрес в навигатор, и каталась по окрестностям, запоминая по пути места с хорошими видами. Многие виллы сразу выпадали из списка - то рядом оказывалась гудящая насосная станция (водяная), то какая-то заброшенная стройка, то тупиковая невзрачная улица со старыми невзрачными домишками по соседству. Или уже были проданы. Но благодаря таким поездками через неделю я неплохо ориентировалась на местности. На интересных улицах я высматривала на домах таблички о продаже, обычно с информацией об агенстве, и вечером разыскивала их на сайтах агенств. (Мы потом зашли в одно из них, и даже съездили посмотреть несколько, но все не то). Когда возвратился муж, мы опять договорились с Роландом о просмотрах, попросив прислать нам на почту дома, которые он собирается показать и отказаться от не интересных. Очень не хотелось кататься впустую. И добавили пару, которые заинтересовали нас. Один дом был в районе гольф-клуба San Jaime. Хороший район с хорошим окружением, и видами на скалу - там она кажется большой и такой близкой. Дом был необычный, с большой мраморной винтовой лестницей в круглой башне, но требовал ремонта, большого, да и цена высоковата. Второй оказался в районе, где мы снимали виллу. Мимо него катались каждый день. Вот он действительно понравился. Первый дом, у которого вход был в прихожую-холл, а не сразу в гостиную. Все три спальни со своими санузлами плюс гостевой туалет в прихожей. Все на одном уровне. Большая гостиная совмещенная с открытой кухней с выходом на террасу для завтраков. Отопление было сделано в полу. При этом дом был не новый. В санузлах надо было делать ремонт (там стояла жуткая цветная сантехника, как сказал Роланд - несколько лет назад это было модно в Испании и у него дома такая же). В общем требовались небольшие дополнительные вложения по сравнению с домом у гольф клуба, и цена значительно ниже. Виды не такие замечательные, но планировка.... Муж даже напросился на второй визит, чтобы с разрешения хозяев сделать фотографии и подумать, что впоследствии можно сделать с санузлами и главной спальней (уж очень она была большой). Хозяева даже отыскали планировку дома из проекта, когда дом строился.

Писала, писала, оказалось целый пост забыла отправить и потеряла все. Нам понравился район Sabatera, где снимали виллу и где была эта вилла с цветной сантехникой. Тихо. Большинство домов жилые. От основной дороги Теулада-Морайра 5 минут. До меркадоны с карефуром одинаковое расстояние. Рядом теннисный клуб. До самой Морайры минут 7-8 на машине, можно и пешком, наверное. Есть тротуар вдоль тихой дороги и по ровной местности. Но было одно большое "НО" .... Дом находился на угловом участке, и с одной из сторон стояли мусорные контейнеры, у которых основная часть (большие такие мешки-рукава) были под землей. Не завидное соседство, согласитесь? Вроде и не пахло. И хозяева уверяли, что не пахнет (ну а что еще они могут сказать, им же продать надо?). Но один раз все-таки пахнуло. И бутылки стеклянные так гроомко разбиваются. Мы несколько дней мучались сомнениями. Уж очень планировка была хороша, перспективная. Но при возникновении непредвиденных обстоятельств и продаже дома, попробуй найди таких же сумасшедших. PS. В январе, проезжая мимо несостоявшейся покупки, мы увидели табличку на английском "мы переезжаем благодаря ...название агентства" (искренне рады за хозяев, очень милые люди).

Не прокатит. Чтобы поменять права, они должны быть выданы ДО получения Вам резиденции испанской. Если права получены после - обмену не подлежат. Ездить по венесуэльским правам нельзя более полугода (так же как и по российским).

Через пару дней у нас была назначена встреча со знакомым Сильвии, владеющим одним из агенств, а их в Морайре много. Сильвия тоже изъявила желание ездить с нами на просмотры, сказав, что поиски дома мечты (её выражение) - это так захватывающе. Что она сама двадцать лет назад несколько раз приезжала в Испанию, фотографировала просматриваемые дома, долго выбирала, прежде чем нашла свой дом. Мы сказали, что хотим виллу с тремя спальнями, бассейном и хорошим видом либо на море, либо на холмы с другими виллами. Чтобы был хоть какой-то панорамный вид, а не на соседей. Роланд, так звали агента, подготовил свою фирменную папочку с распечатанными домами. В каждую поездку мы осматривали примерно 5-6 домов. На это уходило часа 3-4. Больше было трудно выдержать. Старшие дети оставались в доме со своими компьютерами, а дочку приходилось брать с собой. В большинстве домов, которые мы смотрели, присутствовали хозяева. Они тихо сидели на террасе, пока мы осматривали их владения. В основном всем далеко за шестьдесят, по разным причинам решившим продать дом в Испании и вернуться на родину. Был один дом, постоянно сдающийся в аренду с этими противными табличками на всем, что было в доме - не кури, не бросай, не сливай, не сиди и т. д. Гораздо приятней, когда эта информация собрана в одной папке. В первую неделю у нас было три поездки, через день. В каждой поездке был один фаворит, который понравился больше других. Точнее другие не понравились. Одна вилла была на возвышении с хорошим видом на море, недалеко от самой Морайры (пешком минут 15). Видно, что в доме был сделан ремонт, пристроена большая открытая терраса. Внутри все по-современному, хотя хозяевам было под семьдесят. Вилла конечно была трех спальная, но на двух независимых уровнях - на главном, на втором этаже, две спальни, кухня и гостиная, на нижнем, со своим входом, отдельный небольшой апартамент. При том, что вилла понравилась, мы никак не могли её представить жильем для себя - не хотелось селить детей отдельно. Но вариант держали про запас. Другая вилла, как я уже писала, была на Кумбре, тоже в хорошем состоянии и с хорошим видом на скалу в Кальпе. Тоже вариант, но на крайний случай. Третьего фаворита что-то не могу вспомнить. Но ни про одну из них мы не могли сказать: "Все, это оно! Берем" . Мужу надо было уехать в Россию на десять дней, и мы решили не торопиться с принятием окончательного решения по этим вариантам, а попытать счастья в следующий его приезд.

В доме сделана хорошая вентиляция и проблем с влажностью нет, зимой в доме тепло (теплые водяные полы). Поскольку, полгода мы наблюдаем в окно сосновый лес и залив, то хочется более открытого пространства. Поэтому вторые полгода в Cumbre очень приятно выходить на террасу. Но я не агитирую за Cumbre, каждый выбирает что ему нравится.

Знаете, ветры бывают разные И наличие ветра летом не спасет вас от жары и влажности внутри дома Влажность - ключевое слово. В августе тут у нас выходишь на улицу в густую плотную "сауну". Зимой у нас на террасе ветер игрался 3 метровым(в диаметре) батутом,который еле поднимают двое мужчин. Так ветер его поднял и насадил на угол забора (3.5метра высотой) Стаскивали утром всем семейством,ломая изгородь) И если у вас не очень качественные окна,то сквозняками замучает... Наш дом на горе, с одной стороны дорога, с трех других - вид на долину, город и горы. Солнце с рассвета до заката. Море тоже видно,но нам оно уже поднадоело и ,наоборот, мечтаем о доме с большииим участком, где-нибудь в озерных местностях, и более зеленых. У друга нашего домик на соседней/противоположной горе. Там правда ласточкино гнездо: очень высоко, панорамно, но "висит" на скалах, перепады просто адские У него за красивый вид приходится расплачиваться постоянной тенью даже летом: солнце до обеда, а потом тень до заката.

А что там? Меняется номер счета и все. Проблем никаких. Ну как уж жечь Кто-то любит в трусах ходить зимой Шкафы встроенные, до моря - автобус, если нет машины. Ходит каждые 15 минут в Дению.

Начинало появляться ощущение, что мы, несмотря на полуторамесячное пребывание в Испании, так ничего и не выберем. А у нас уже и NIE было, полученное в Петербурге, и счет мы в Банкии открыли (Сильвия познакомила со своим менеджером). Через несколько дней мужу опять нужно было уезжать, и , в следующий приезд, хотелось бы оформить предконтракт и уезжать домой. Ну так мы себе напланировали . Мы решили проявить самостоятельность. Я нашла еще три виллы на сайте какого-то агенства и одна была взята с таблички на улице при объезде в районе гольф-клуба. Чуть подняли ценовую планку. Муж поехал в офис, познакомился с очень приятным молодым человеком Бобом и договорился о просмотре через пару часов.

Китайцы не просто будут, а уже давно закупаются в Европе и не только. В основном все дело в их налоге на роскошь. В Испании в частоности, постоянно наблюдаю толпы китайцев в бутиках.

Есть как минимум китайцы.

По близости есть все. Ну прям вот вообще все, даже Андерсон рядом живет и большой торговый центр есть (на машине), и школы испанские и рынок Педрегеровский по воскресеньям - пешком и спортивный стадион в 5 минутах пешком, остановка междугороднего автобуса в 2-х минутах, супермаркет - в 5,5 минутах пешком (в горку, но с пакетами - с горки!!!!). Отличные, новые апартаменты, недорого и вообще круто)))

Какая вы молодец! От всей души поздравляю вас с таким замечательным началом! И сразу поражаюсь вашей усидчивости КАК вы сумели так быстро все тесты пройти и запомнить?) Мы с мужем сидим месяц и дальше 21 билета на этом же сайте не продвинулись, каждый раз на каждом билете делаем по 5-6 ошибок. А впереди еще как минимум 90 билетов не прочитанных Сидим со словарями,лезем за непонятными словами в переводчики,пытаемся уловить смысл, но пока очень пессимистично настроены... Расскажите, как вы сдавали теорию? Как это было пошагово? Если не хотите тут,можете в личку написать Мне очень интересно будет почитать про ваш опыт Еще раз поздравляю

Никак не могу найти пост. Я предупреждал, что 2014 год будет последним для идеальных инвестиций в недвижимость в Испании. Теперь игра на опережение, кто успеет тот пожнет. Ногами не пинать.

Наоборот очень хорошо выглядит. А что ж Вы хотели...Выбирайте сами или стабильно с низким процентом или рискуйте в другом виде получения дохода... Очень многие рынки в Европе живут с такими процентами доходности. Пожалуйста, я уже просил и это последний раз. Перестаньте коверкать язык, очень грустно смотрятся рядом оценки бизнеса, слова доходность и пр. с такими словами рядом. А, ну и да, это против этикета и правил форума. У нас вроде не сообщество гопников.

легализуют медицинскую справку, несудимость, все документы загса и разрешение на выезд, остальное только переводится без заверения. Мне не кажутся такие вопросы глупыми, хоть и отвечаю на них каждый день, просто здесь действительно выше все было написано.

Я на этот момент полтора года назад уже обращал внимание форумчан.

Да разве ж цыган поймешь, собственники они или окупасы. Гадят везде, где живут. Мусор не выбрасывается, а складируется около дома, потом его разносит ветер. На парковке стоят огороженные места для разведения бойцовых петухов. На парапетах висят годами гниющие тряпки. За угол домов свалены горой игрушки, и не уверенна, что ими будут когда нибудь играть. Из подступов к пустующим домам сделаны общественные туалеты. Если это окупасы, то возможно когда-нибудь эти дома распродадутся и новые владельцы сделают из места конфетку. Но не думаю, что в данный момент есть желающие туда влезать и ждать звездного часа. А уж если другие дома в собственности цыган, то все «северный пушной зверь» этому месту.

Все находятся на одном рынке и продают одно и тоже. Если кто-то утверждает что кто-то с кем-то не работает или ему так повезло или же он просто такой клиент. Переводчик дело очень хорошое и может быть даже правильное при условии, что этот переводчик понимает испанскую жизнь и юридические тонкости процесса. На одного человека успешно купившего с переводчиком приходится 100 людей полностью потерявших деньги из-за незнания и непонимания процесса оформления сделки или же того что переводчик под шумок накрутил себе комиссию. Именно по этому мы на форуме рекомендуем проверенных профессионалов - KDGest, напишите им в личку требования и бюджет и они подберут варианты. Отзывы об их работе можете

Правительство и автономные сообщества одобрили в четверг стратегические направления комплексного Плана поддержки конкурентоспособности розничной торговли на 2015 год, которые усилят роль Испании как страны для шопинг-туризма. Подробнее

Я как-то видел объявление на воротах частного дома с перечислением находящегося в нем имущества с указанием года (очень лохматого, конечно же) выпуска. Из той же оперы )))))))

Сегодня был мастер. Ларчик открывался просто - когда настраивали роутер, сменили пароль, я об этом забыл, а пароль не записал. И все время пытались подключиться по заводскому паролю.

В общем, Оля уже ответила и все правильно написала))). Меняли мы действительно долго, чуть меньше года. Связано это с тем, что страна, в которой выдано удостоверение должна ответить на официальный запрос испанского DGT о том, что мы действительно получали права в этой стране и что они действительно выдано той датой, которая на них указана (об это Оля написала, что права должны быть выдано до даты испанской резиденции).

недели две назад менеджер ББВА мадридского отделения сказал - переводы из России пока временно не принимаются, счет резидентский или нет значения не имеет. Как сейчас не узнавал. Так что стоит сначала с ними списаться, чтобы не зависли деньги на несколько недель

Казалось бы все должно быть наоборот, а получается что инвесторам каждые практически 1,8 года подаваться на продление и получать новые карточки - документы, ситы, очереди, отпечатки... хм, не весело.

Странно, в моем отделении Сбера( в регионе) когда я перевожу жене, требуют только свидетельство о браке...

Министерство развития объявило о введении системы «бонус-малус» на железнодорожном транспорте, по которой компания «Renfe» и ее будущие частные конкуренты будут платить штрафы или получать бонусы от управляющей компании «Adif» в зависимости от своевременности предоставления услуг. Система вступает в действие в пятницу 13 февраля. Подробнее

кто же все это покупать будет ??? количество российских туристов тратящих больше всех в Европе упало уже на 50 %

Кое-что всё-таки уже освещено

Artículo 67. Duración de la autorización de residencia para inversores. 1. La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años. 2. Una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en España por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores por el mismo plazo de dos años.

Меня смущает "потом 5". Этого нет в законе. Там только фраза о том, что при запросе продления выдается на 2. То есть логика этого типа резиденции получается 1(виза)+2+2+2+2+.... Вот я и интересуюсь, исходя из каких соображений они сделали вывод, что "потом 5"?

, брат моего мужа работал в Японии где-то год, сказал , что ему там до чёртиков надоело их "шараханье" друг от друга, вечные поклоны и..то, что у девушек, почти всех, очень кривые-страшные зубы,...и что они оочень сильно напиваются, и практически валяются в метро , прямо на полу ...меня смутил возраст согласия с 13 лет, и возвышенное отношение к самоубийству,и к консумации (девочка лет 13 +дядя лет 45), за брендовые вещи (не японских марок), ..ээ..сложно отнестись с приятием ..о-0 . Но это их выбор, и , конечно, японская девочка в 13 лет совсем другая. ( восприятие) очень люблю аниме, особенно Миядзаки , про хентай ...ну что скажешь про хентай ?, Японцам принадлежит мировой рекорд "по оргиям",(Организаторы просто собрали 250 мужчин и 250 женщин, жаждущих плотских утех, в одном месте.), ссылку выкладывать не буду, по понятным причинам, если интересно можно набрать в гугле что-то типа - Самая большая в мире оргия - 250 пар. ...в общем меня смущает их отношение к сексу и самоубийствам., а сакура, роботы и Миядазаки очень нравятся . ...наверное это как русские начинают улыбаться думая про марихуану, увидев голландца, хотя чуть ли не большинство голландцев совсем не употребляют наркотики . (я училась в муз.школе (фортепиано), дядюшка джазмен(муз.училище),кузина лауреат международных(фортеиано), матушка и тётушка так же обучены игре на фортепиано!, брат учился игре на трубе! Может вы не русская??? )

Идея сдачи комнат - очень крутая. Вообще на побережье не хватает мест аля бэд&брекфаст - то есть дешевой недвижимости, которую можно взять в аренду летом и которая не за 5-10-15 км от моря. Молодежь (испанская, английская, бельгийская, немецкая - в общем, европейская) очень любит это дело, но однако, каждый кто хочет таким бизнесом заняться должен понимать, что это молодежь... Делать это можно. Вот обсудили и этот вопрос

У вас есть личный опыт, или это теория? Документы о происхождении денег нужны, да, но уведомление требуется только для перевода самому себе.

Китайцы будут в Европе покупать товар на котором маленькими буковками :" Сделано в Китае"???Скорее на японцев надо ориентироваться-а вот есть ли он и в Испании? В Париже много...и в дорогих магазинах в се дублируют на японском...

Торопиться не нужно. Дом своей мечты, Вы сразу узнаете.

Именно так. Что и ставило под сомнение преимущества "инвесторской" резиденции, если соблюдать эти требования для последующего перехода на ларга дюрасьон.

Проблема вот в чем: "довернное лицо откроет счет на жену" Миссия невыполнима ((((

Ездите с риелтерами, смотрите. Вы можете посмотреть 30-50-100 квартир и без переводчика. Выучите 20 слов: этаж, спальная, ванная, концепции interior-exterior, кондиционер, отопление, цифры и еще несколько важных слов. После просмотра 5-10 квартир уже будете совсем хорошо ориентироваться. А когда что-то действительно понравится- вот тут вам понадобится профессиональная помощь, а может, просто доверитесь риелтеру и сами проверите все необходимые документы, которые в этом форуме уже обсуждались, и назначайте с риелтером и нотариусом день сделки. Некоторые риелторы и даже нотариусы немного говорят по-английски в Барселоне. Поправьте меня, эксперты, если я что-то упустила.

Вот кому-то смешно, а я только ногами "помню", где какая педаль расположена. А спроси, где что, если я не в машине, буду долго думать и давить воображаемые педали

Еще из минусов - там большой перепад высот есть В результате машину если ставишь на улицу - то надо ставить на ручник, так как реально есть страх, что скатится. Ну а уж стартовать с горы на ручнике без системы помощи при трогании в гору... Для сдачи или две недели в году - наверное место не плохое. А для постоянки... И вообще не понятно, почему Кумбре относят к Морайре. Это чистый Бенитачель - до него сильно ближе, нежели чем до Морайры. Тем более что сама Кумбре довольно не маленькая и разделена по факту на две большие части

Виды отличные, а пляжи для всех - отстой полный Вопрос не в куличиках, а в том, что там булыжник + бывают сильные течения и ветра

А можно в теме "наш сад" я выложу свои фотографии не нашего сада? Это растения из сада в доме, который снимали прошлым летом. За 1.5 месяца нашего пребывания садовник ни разу не появлялся, автополива тоже не было. Но прежние хозяева (дом был перепродан месяца за четыре-пять до нашего приезда) подобрали какие-то живучие растения. Понравилось украшение террасы растениями в горшках - убери их оттуда, и станет голо и неуютно. (Мне было жалко цветочки и я иногда поливала их из лейки).

Правда, красиво?

http://my-madonna.ru/article/lyubit-porusski

у меня дочь владеет Японским языкоми по окончании Университета будет специалистом по Японии, она год прожила в Токио, она так же считает, что эта лучшая мира, самая безопасная, но мы никогда не будем там своими, это очень замкнутые люди, которые ни кому и не когда не откроются, многие из них до сих пор считают , что у нас всегда -30, мы пьём на завтрак водку и у нас медведи ходят на улице, ... об этом её спросила одна семейная пара, с которой она ехала на скоростном поеезде

Какие афёры могут быть при купле продаже авто в Испании? Я сейчас продаю свой VW Tiguan 2,5 года (нужна машина побольше). Пока поставил максимальную цену для данного возраста и класса. Буквально на следующий день сначала пришла SMS-ка а потом и письмо на e-mail от клиента в Шотландии. Якобы он очень фанатеет от моей машины и срочно, очень срочно хочет её купить. Якобы со мной свяжется некая судоходная компания, которая перевезёт авто в Шотландию. А меня он просит срочно прислать номер моего банковского счёта для перевода денег. Причём переписка идёт на очень хорошем испанском, явно не Google-translit... Всё это очень напоминает старинную разводилку про письма от адвокатов и нотариусов по поводу смерти дальнего родственника в Англии и т.д. с просьбой прислать номер счёта для перевода на него наследства... :-) Неужели жива до сих пор схема или это что то другое. В любом случае я связываться и отправлять ничего не собираюсь, просто хочу понять для какой аферы нужен мой номер счёта.

А Вы рассчитываете на какой уровень отдыхающих? Не думаю, что немцы и англичане согласятся жить в комнате и при хозяевах. Разве что какие-нибудь отвязные студенты. К россиянам это тоже относится. А студенты большой компанией ездят, разнесут все к чертовой матери, на ремонтах разоритесь . И много не заработаете.