Перейти к публикации

Таблица лидеров

  1. Kijna

    Kijna

    Пользователи


    • Баллы

      65

    • Публикации

      2489


  2. Anderson

    Anderson

    Пользователи


    • Баллы

      46

    • Публикации

      13319


  3. Артур

    Артур

    Пользователи


    • Баллы

      33

    • Публикации

      1697


  4. lakiriki

    lakiriki

    Пользователи


    • Баллы

      30

    • Публикации

      1565


Популярные публикации

Отображаются публикации с наибольшей репутацией на 09/03/14 во всех областях

  1. Понарвился сочинский анекдот, кто еще не видел. Сборной России по биатлону приказали расстрелять сборную России по хоккею. Жертв нет.
    10 баллов
  2. Я сейчас уточнил - Вы закончили физфак, я закончил мехмат и мы ничего не платили. )))) И сейчас не платят. Мой сын учится на 2-м курсе физфака, после провальных 90-х программа очень трудная. Лабораторные, практика на высоком уровне. Отчисляют очень жестко. Устроится можно по всему миру. Подобный уровень образования во всем мире - по пальцам. Дополнение, если я работаю в МГУ (на несколько месяцев по договору) я получаю 80 тыс оклада и премиальные, которые либо чуть меньше либо больше оклада (от качества и скорости работы зависит) т.е 150 где-то Теперь если Вы об гум образовании. Я готовлю и проверяю математические и др. тесты, экзамены. В основном на экономических, технических факультетах Цюриха, Мюнхена. Немецкая математическая модель от американской, от российской отличается катастрофически. Это долго объяснять, но у американцев ценится скорость и знание методов расчета. У немцев важна последовательность, простота и контроль каждого шага. У русских либо все просто, либо заумно. И переучиваться сложно. Дочь знакомой сейчас учится в Цюрихе по банковским операциям. Платит за учебу 6 тыс евро в семестр, 600 евро в месяц за общагу и 500 евро на питание-жизнь в месяц. Но чтобы поступить - на подготовку и экзамены заплачено около 15 тыс евро. Недешево. И стоит вопрос, где потом работать?
    9 баллов
  3. 8 баллов
  4. Я получается тоже смелая \вернее мы с мужем\ Про Плайя Сан-Хуан просто читала и в виду дороговизны не рассматривала а тут акция Солвии...ехать-смотреть было просто некогда\ все просто улетало за день\ и мы решили-берем- не понравится-продадим...Понравилось да еще как!!! Опять же спасибо КДГест- Татьяна прислала фотки квартиры и комплекса-успокоила по поводу окрестностей и инфраструктуры...а уж на месте \приехала для оформления\ просто влюбилась в это место....Так что удача улыбается смелым!!!
    8 баллов
  5. Мы тоже сегодня первый раз в 4-й класс в Colegio El Faro на Playa San Juan, утром я нервничала, наверное больше, чем когда сын в первый класс в Киеве шел! Очень переживала как он со своим небольшим запасом испанского справится. Но все прошло отлично! Пришла забирать ребенка, а он стоит с одноклассницей своей испанской о чем-то болтает , а глаза аж светятся от радости, все очень понравилось! Учителя, дети, школа - все супер! Мы все счастливы!
    7 баллов
  6. Сегодня моя лапочка - дочка, 13 лет отроду , пошла первый день в испанскую школу Alfa y Omega в Denia. Переживали очень , как её примут одноклассники, как преодолеет языковой барьер ( испанский ниже среднего уровня). Все прошло очень хорошо, вернулась она из школы в очень отличном настроении. Со всеми подружилась , от преподавателей в восторге. Пытается говорить со мной только по испански, а я пытаюсь понять, думаю вот так язык и выучу. Сейчас села писать сочинение на английском языке , тема " Описать себя ", так учительница проверит уровень её знаний, благо в этом она преуспела , английский у неё на уровне. Самое страшное для меня позади, ведь это главное , что бы у моего детёныша было todo es bien. Такое хорошее настроение сейчас, как я рада что на данном этапе Испания нас приняла.
    7 баллов
  7. Мда... тут в Испании мы изобрели новую фразу вместо "мне всё по барабану" и me da igual: говорим теперь "мне всё по тамбору" (прим. tambor - исп. барабан)
    7 баллов
  8. Друзья, на форуме, и очень часто мне в личку задают вопрос: Что должно делать агентство по недвижимости? То есть, какие услуги Вы должны получить от агентства, когда начинаете выбирать недвижимость. Вопрос этот животрепешущий и часто однозначного ответа на вопрос по пунктам нет, но я постараюсь высказать свою точку зрения на то, как это должно быть. Несомненно первый вопрос - это подбор недвижимости, согласно требованиям и критериям, которые Вы для себя заранее выработали, здесь особенно вопросов нет - вырабатываем адекватные критерии, определяемся с бюджетом, нужна ли Вам ипотека и вперед выбирать подходящий вариант. В большинстве случаев, на данном этапе люди допускают самую главную ошибку. Мы начинаем самостоятельно искать варианты, влюбляться в фотографии, при всем при этом абсолютно без представления где находится наша недвижимость, соответствую ли фотографии тому, что есть или это просто замануха, чтобы привлечь клиента. В общем, влюбленность в красивые "фотки" подкашивает половину из покупателей. Подход по выбору исходя из объекта в корне не верен. Объясню почему. Земля у нас одна, все агентства продают одну и туже недвижимость, другое дело, что у разных агентств разный подход к продаже объектов, в зависимости от того на какую комиссию они рассчитывают. То есть, я не устаю повторять, и мои слова подтверждает большое кол-во людей, прошедших через процесс покупки хорошо и с проблемами, что в первую очередь нужно выбирать специалиста, который гарантировано окажет Вам подабающий сервис и не накрутит на цену какую-то сумму сверху, умолчав об этом. А суммы бывают очень разные, начиная от типа элитных агентств, которые могут добавить и 5-300 тыс евро в зависимости от стоимости недвижимость, до маленьких и тихих, которые постараются тихо выудить у вас дополнительные деньги за какие-то якобы дополнительные услуги. Все должно быть открыто. Если есть дополнительные расходы, которые вы должны понести, вам должны о них сказать заранее и четко объяснить за что именно вы должны заплатить такую сумму. Поэтому, повторюсь, далеко не все агентства одинаковы, прежде чем выбирать объект, выбирете лучше профессионала, которого рекомендуют люди и не в кол-ве 2-5 человек и не просто ваши друзья все успешно с ними купили, а в кол-ве десятков человек - именно это послужит гарантией удачной и успешной покупки. В большинстве случаев, покупатели, которых обманули или взяли большие деньги, чем это стоит, даже не догадываются о том, что это произошло и скорее всего не узнают об этом никогда. Ну или почитают наш форум и прослезятся (искренне никому этого не желаю). Давайте пойдем дальше по процессу покупки и посмотрим за что мы должны платить, а за что нет. После того, как Вы выбрали недвижимость, Вам нужно получить номер иностранца, который называется NIE. Процесс не сложный и его получение в коммисариате полиции обычно не занимает больше часа. Однако, здесь новорожденный покупатель часто сталкивается с первым припоном в виде - получение номера иностранца у нас стоит 1000 евро. Не стоит получение номера иностранца ни 1000 евро, ни 100 евро. Это услуга, которая обязана входить в комиссию, которое получает агентство. Следующий шаг - открытие счет или же запрос ипотечного кредита в банке. В этом случае, опять же, агентство не должно брать с клиента никакие деньги за открытие счета или запрос ипотеки. Вопрос с ипотекой существенно сложнее чем мы все думаем, в большинстве случаев наши российские документы "не совсем подходят" для получения ипотеки и их нужно корректировать и в правильном свете предоставлять испанцам. На самом деле, в 90% случаев, если вам отказали в ипотеке - виноват ваш агент. Последний шаг - это подписание сделки у нотариуса по приобретению нового дома. Этот шаг, тоже полностью, включая перевод договора купли-продажи обязано осуществлять агентство и не брать за это каких-то дополнительных денег. Мы, владельцы недвижимости в Испании, но еще не совсем. Нашу недвижимость необходимо зарегистрироваться в регистре собственности, что мы можем отдать на откуп нотариусу (то есть оплатить его услуги по регистрации нашей недвижимости) или же банку, если у нас есть ипотечный кредит. Так же, обычно, если Вы покупаете у частного лица в стоимость услуг агентства должно быть включено подключение этих услуг. Если Вы покупаете у банка, то в большинстве случаев нужно делать новые контракты и стоимость этих услуг в стоимость работы агентства не включается. Очень частая история, когда люди пишут, а у меня вот это все вошло в комиссию агентства и я ничего не платил. Это лишь означает, что комиссия агента соответствует рынку (например для Севера Коста Бланка - это 5-7%, для Юга 5-10%) и они включили все эти услуги в цену, потому как и так заработали на Вас "рыночную" сумму. После того, как вы подписали договор купли-продажи у нотариуса (а может быть только оформили резерв) очень часто агентства подпихивают вам юриста, который якобы будет заниматься вашими делами после покупки, например платить налоги. Обычно, такой подход - это скрытая комиссия. Найти того, кто все это сможет сделать вы сможете с большой долей вероятности существенно дешевле. В общем-то на этом, по хорошему, работа агентства и заканчивается. Профессионалы рынка с репутацией еще поддерживают (не обещают) клиента в течение определенного времени, но это не входит в стоимость работ агентства недвижимости, если смотреть в целом по рынку, скорее это добрая воля и проявление человеческой заботы о клиенте. Не нужно думать, что агентство обязано теперь заниматься всеми вашими проблемами, это по крайней мере не этично. Сами представьте если вы попросите, скажем, юриста, после выполнения его прямых обязанностей, сходить с вами в магазин, за продуктами... Многие люди в этом случае обижаются, мол как так, я же купил у вас недвижимость. Вернитесь на две строчки назад и попросите вашего юриста сходить с вами в магазин за продуктами. Соглашусь с комментарием, мол, мы же в чужой стране, нам нужна помощь и поддержка. Нормальные агенты это прекрасно понимают и готовы вас поддержать, но по опыту того, что видел я, это все превращается для агента в сущий ад ибо люди его помощь воспринимают как обязанность и садятся на шею. Ведь агент не тащил вас за гланды покупать недвижимость в Испании, вы должны были понимать, что к этому нужно подготовиться или же подготовиться к каким-то дополнительным затратам на тех, кто вам поможет в моменты нахождения в Испании. Хотите получить дополнительные услуги, хотите получить поддержку, за нее нужно будет заплатить. (Здесь можно со мной спорить и не соглашаться, но все услуги, которые оказываются бесплатно не могут давать никаких гарантий, а так как решаются проблемы покупателя (то есть нас с вами), скорее даже пагубны ибо оказывающие вам эти услуги не заинтересованы в качестве их исполнения. Халява кончилась, комунизм прошел, вы же сами не хотите работать за кусок хлеба с маслом каждый день, правда? Мы все хорошо знаем, что за работу люди должны получать деньги и чем сложнее и интелектуальнее их работа, тем лучше она должна оплачиваться. Подавляющее большинство иностранцев в Испании не разговаривают на испанском языке, не понимают менталитета и принципов по которым живет страна и это знания, которые и должны оплачиваться. Ведь мы не спрашиваем у хорошего, проверенного юриста, почему его услуги стоят 10 тыс евро? Мы понимаем, потому что он долго учился, долго получал опыт, долго и упорно становился хорошим, а значит дорогим юристом, зато наши шансы победить с ним существенно выше, чем победить с непонятно кем. Мог что-то забыть, буду дополнять по мере прихода мыслей...
    6 баллов
  9. 6 баллов
  10. Не жалею, не зову, не плачу, Всё пройдет, как с белых яблонь дым. Увяданья золотом охваченный, Я не буду больше молодым.
    6 баллов
  11. Всё пройдет, и печаль, и радость. Всё пройдет, так устроен свет. Всё пройдет, только верить надо, Что любовь не проходит, нет.
    6 баллов
  12. Все таки какая мудрая фраза на кольце Соломона- и это пройдет-подходит практически к любой ассоциации
    6 баллов
  13. "Молодость - недостаток, который со временем проходит"
    6 баллов
  14. Да - пожалуй что МГУ, физтех и еще быть может пара ВУЗов в России - это положительное исключение. Но опять же - физфак МГУ или там соцфак МГУ - это, как говорится, две разных вещи. Однако я тут имел ввиду именно тот список. И, насколько я знаю, в России нормально банковскому делу не учат вообще. Если и учат, то в основном в заборостроительных ВУЗах И 12 000 евро в год - это 600 000 рублей. Уровень ВШЭ. Вот что лучше - ВШЭ или то место, где учится ваша дочь? Плюс комната в Москве - это примерно 400 евро в месяц. Ну и Цюрих это вообще очень дорого.
    6 баллов
  15. 6 баллов
  16. Что ж меня никто не понимает, то ли мысли свои не доходчиво выражаю. В посте выше я написасала : За экономическое не сдам, вот если маньяк или что то в этом роде, тогда , да , сдам с потрохами. Вот такой я не сознательный гражданин. Так что Павлик Морозов не может быть моим кумиром. Но если положить на весы шантаж и донос( по идейному убеждению - это я почеркиваю, а не из пакостных соображений) , то шантаж для меня более омерзительный поступок, потому что в этом случае существует подлый корыстный расчет.
    6 баллов
  17. Пока Vmark отсутствует, похозяйничаю . И так дополняю список 1. Julia 1964 +2! (сын, 28 лет) 2. Anjik + 1 ребёнок ( 13 лет) 3. Vmark +2 4. Benidana +1 + 1 ребенок (15 лет) 5. Anderson + Olga + 1 6. Владимир и Ольга (Морайра) 7. Габриелла и Владимир 8. Елена и Анатолий 9. Маруся, совсем одна, но мы скрасим её одиночество 10. Algarve ( под вопросом) 11. dim123 + ? ( пока думает)
    6 баллов
  18. Поздралляю и вас и деток, все будет замечательно, не волнуйтесь, дети быстро освоятся. Вам кое что с непривычки будет казаться странным, но потом и вы свыкнитесь, ибо странности в нашем понимании перевешивают бонусы в виде хорошего настроения детей, хорошего отношения учителей, особенно это в начальной школе щаметно, их все обнимают, целуют, только что в попку не дуют А из непривычного нам - дети сидят на асфальте, пока ждут входа в класс с перемены или вывода на улицу после школы, перемен нет, как у нас, в старших классах только 1 переменка с 8 до 14, народ пачками на второй год остается и никто не косится на них, но наши дети обычно учатся лучше всех почти, учителя даже у малышей меняются ежегодно, т.к. чтоб быть в одной школе, им надо дополнительно сдавать экзамен, довольно сложный и не каждый год возможно, потому их распределяют по разным городам каждый год, если повезет, остаются на месте, урок физкультуры если, то дети с утра до конца дня в спортивной одежде ходят, может есть исключения, но в большинстве случаях так...ну это самое характерное, что вспомнила с нашего опыта с 4 до 14 лет. Цветов не дарят, наши родители в конце года бывает дарят, учителя смущаются, но довольны, а в целом нет. Начало учебы - обычный день, только пока без учебников, организационный, все в шортах, майках... Дочка училась с 4 лет в Торревьехе, школо Абанерас, много лет в вагончиках (это не страшно), пока не перевели в новое фундаментальное здание, лет 6 ждали. Там закончила школу, теперь 3 курс эсо в институте Лас Лагунас. В целом всем были довольны.
    5 баллов
  19. Я желаю ща-а-а-а-стья вам....
    5 баллов
  20. Абсолютно никакого торжества! Никого с цветами замечено не было. Никаких линеек и стихов. У нас все дети вообще в шортах, футболках пришли сегодня, впрочем и мамы были одеты по-домашнему, только я, наверное сегодня утром полчаса волосы старалась уложить и войти в образ (по старой первосентябрськой привычке)
    5 баллов
  21. 5 баллов
  22. Ой, люди, какие вы счастливые! Страхи позади, а нам завтра в 10 класс, первый раз. Переживаю больше чем ребенок. Скажите, а здесь не принято в первый день с цветами приходить?
    5 баллов
  23. Господи Этих ученых климатологов нужно на гумус пустить. Или в биореактор Где большие запасы нефти и газа в России? На крайнем севере - Таймыры там всякие, Ноябрьски и прочие Ханты-Манийски. Температура там такая, что ваще абзац Однако при этом там есть НЕФТЬ и ГАЗ и их скопления - ОГРОМНЫ? А теперь скажите - как появляется нефть и газ? А? А теперь посмотрите на такое понятие как Малый Ледниковый Период. И вы сразу поймете, что мы только-только из него выходим. А все остальное - это невежество и бизнес. Как птичий грипп
    5 баллов
  24. Для ummha. Ну, это не то, чтобы Барселона... Это Вальвидрера. Район между Барселоной и Сан-Кугатом. На любителя, я бы сказала. Горки, горки.. Лес (Кольсеролла -- "зеленые лёгкие Барселоны"). До станции первый дом, судя по упоминанию автобуса, далеко. Потом -- первый дом под ремонт (там так и написано). Опять же, если Вальвидрера, то вполне может быть, что ездить в саму Барселону придётся через платный туннель?.. Но район респектабельный, этого не отнять. Если желаете жить в единении с природой, на свежем воздухе, любите прогулки по лесу (пешие или на горном велосипеде), и не любите мегаполисы, то этот район -- для вас.
    5 баллов
  25. ...как молоды мы были...
    5 баллов
  26. Поздравляю от души!! я по-хорошему завидую вашей смелости, потому что сама никогда бы не смогла купить квартиру без просмотра. Мы пока выбрали приезжали трижды, издолбили голову нескольким агентам, пересмотрели море вариантов ( сами не знали чего хотели ) пока выбрали СВОЮ. Причем парадокс в том, что среди просмотренных вариантов были лучше, но вот в эту квартиру я вошла, присела на диван и все)) просто появилось ощущение что я пришла домой.
    5 баллов
  27. плюс пиво = Октоберфест!
    5 баллов
  28. Два кусочека колбаски ...
    5 баллов
  29. МГУ всегда был хорошим Вузом Ps насколько я знаю далеко не все преподаватели МГУ имеют оклад в 80 000(((
    5 баллов
  30. Соглашусь. Помню Бенидорм 12 лет назад, народ вокруг был более приветливый, доброжелательный. Одним словом - "не обожённый" ещё. Хотя уже посматривали косовато, когда русские заходили в эти агромадные прибрежно-пляжные магазины. А сейчас кофе принесут даже испанцу!!! и сразу деньги по счёту просят. Времена меняются. Вернуть назад уже ничего не получится. А тут была в Монтедеррамо, расположенном в горах рядом с Оренсе, известен своим монастырём с 12 века. Население - всего тысяча людей. Так пока брала в аптеке лекарство - столько любезностей сказали! Сразу вспомнилась прежняя Испания...
    5 баллов
  31. Сегодня, как в прошлое на 10 лет вернулся ))) теперь легализация опять лично у Мигеля, сидишь с ним и он смотрит документы. Так что закладывайте от получаса не меньше
    4 балла
  32. Кстати, тема про окупасов во Франции присутствует в фильме "Три дня на убийство" (3 Days to Kill), США, 2014г. Одна из побочных линий сюжета заключается в том, что главный герой - бывший агент ЦРУ, выйдя на пенсию, возвращается в свою квартиру в Париже и застает её занятой... При этом в полиции главному герою заявляют, что, так как на улице зима, то он не имеет права трогать окупасов и выгонять их на мороз. Чтобы он приходил с заявлением весной, вот тогда может быть рассмотрим. Тогда главный герой пользуется тем, что хотя выселить окупасов он не может, но и они не имеют права не пускать его в квартиру как владельца недвижимости. Он вламывается в квартиру, заявляет, что будет теперь жить здесь вместе с ними и занимает одну из комнат (а в Испании так можно поступить?). А так как, как известно, что бывших агентов ЦРУ не бывает, то прошлая работа настигает его и на пенсии (конечно, а иначе зачем фильм было снимать). В результате главный герой весьма доставляет окупасам, беря, так сказать, кое какую работенку на дом. Причем в фильме окупасы на полном серьезе показаны этакими невинными овечками, положительными со всех сторон, еле спасшимися от злых серых волков, у которых просто никакого другого выбора не было спасти своих маленьких детушек от лютых Парижских морозов, кроме как занять чужую квартиру. Впрочем, фильм, конечно, не об этом.
    4 балла
  33. Парковки рядом есть, но как сейчас с туристами - не знаю, на той неделе запарковаться у пляжа и в ближайшем квартале было нереально. Есть надежда, что европейские туристы уехали и стало попроще..
    4 балла
  34. Музыка на-а-ас связала...
    4 балла
  35. наряд на помывку тарелок (в армии - дискотека)
    4 балла
  36. Можно открыть на любого человека! Что за дискриминация по половому признаку? Или социально-экономическому? 1. Человек должен находиться в легальной ситуации в Испании. 2. Иметь документ, удостоверяющий личность - не просроченный. 3. Обосновать мотив - зачем счёт нужен? И этот мотив должен быть понятен испанской стороне. 4. Иметь документы, подтверждающие происхождение денег. (И если девушка 20 лет может показать документы отца о з/плате плюс св-во о рождении, то почему жена не может приложить св-во о браке плюс документы мужа о доходах? У моих знакомых прокатывает.) Личное отношение к Вам работников банка - штука важная. Обращайте на это внимание.
    4 балла
  37. Да , сейчас ужасно мало платят преподавателям. Моя подруга преподаёт в Орле в тамошнем университете, у неё зарплата 7 тысяч. У меня пенсия такая. Деньги зарабатывает исключительно репетиторством (математику преподаёт). И тоже собирается уехать - к дочери во Францию...
    4 балла
  38. Я сама преподавала в ВУЗе, Скромно скажу, что препод я хороший во многих смыслах и студенты ко мне на занятия ломились, НО Вы уж простите, но жить на 20000 рублей в Москве? Это оклад старшего преподавателя в Федеральном ВУЗе. И при этом иметь 36 часов в неделю аудиторной практики, проверять задания, готовить контрольные и экзаменационные материалы (включая ГОСы) писать программы, заведовать языковой секцией, повышать квалификацию за свой счет и отчитываться за каждый чих Уж простите, но кушать тоже на что-то надо и ребенка растить. На частные уроки уже ни сил не времени не было. Вот так и разваливают наше высшее образование. У меня, как вы понимаете много знакомых в этой сфере и в ВШЭ в том числе. Везде все стремится в ......Когда государство так относится к людям, которые воспитывают в том числе поколение, то остается ...... уволится и уехать на ВНЖ в Испанию При всем этом руководству по фиг кто будет работать. Возьмут и без опыта лишь бы место не пустовало. А как долго человек за такую зарплату будет добросовестно работать? Я- 15 лет.
    4 балла
  39. А мои все - все испанцы. Это в Сан Висенте в таунхаусах. Из иностранцев только я. Причем все соседи примерно одного возраста (30-35 лет) и по одному, двум малышам годиков от 3 до 5. Живут достаточно дружно, плещутся у бассейна, а по вечерам ходят друг к дружке в гости и сидят на задних террасах..... и болтают, болтают, болтают. На меня пока смотрят с удивлением, примерно так, как я бы смотрел на человека-зебру. И ложатся спать примерно в одинаковое время. Наверно всем на работу. Это только я бездельник и тунеядец. Блин... вечером и ночью такая тишина, что слышно всяких сверчков. Я даже музыку пока не рискнул включить.. Тишина непривычная, хотя в ста метрах рестораны. За все время была только одна испанская пьянка. И то я только слышал "Салю! Салю!!" Никаких кавказских длинных тостов и никаких " А ты меня уважаешь? Тогда выпей со мной!" Так что я пока не понял, хорошо все это или плохо. А вдруг у меня гости из России? Эх... не ударить бы лицом в грязь! А если я вдруг вместо Шопена включу группу Любэ? А вы как думаете?
    4 балла
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение