Таблица лидеров

1. Какие еще 1300.... Этот не Вы, а Вам должны вернуть депозит. Хотите его вернуть, ищите русскоговорящего хестора. Если согласны потерять депозит, просто съезжайте, а письмо о расторжении договора и ключи пошлите потом по почте заказным письмом (у Вас должна остаться копия и квитанция об отправке). Письмо тоже может подготовить хестор, ну или адвокат, но адвокат дороже и не их профиль. 2. Сами не ведите никаких разговоров, если чувствуете, что эмоционально Вами легко манипулировать. Такими делами должен заниматься мужчина - они не ведутся на эмоции. Поэтому, лучше бы все отложили до возвращения муж - пусть он решает. 3. Все эти крики и угрозы - манипулирование, чтобы вывести Вас из себя и развести на деньги (что с успехом удается). Если хотите такое пресекать, то при первом же крике или угрозе включайте видеозапись на телефоне и просто молча снимайте. Уверен, что в 99% случаев истерика мгновенно прекратится и разговор перейдет в деловое русло. 4. На будущее. Никаких наличных платежей - все оплаты только через банк, так сохраняется история платежей.

Адвокат с вас слупит еще кругленькую сумму.

Послушайте, ну что за правовой нигилизм-то? У вас контракт. Действующий. ЖивИте в квартире, пока не уедете из страны. Даму эту на порог не пускайте, попробует силой войти -- звоните в полицию. И полиция, и она могут зайти ТОЛЬКО ПО ВАШЕМУ ПРИГЛАШЕНИЮ. Разговоры ведите по е-мэйл или в постороннем месте в присутствии свидетелей. А сейчас идите-ка в ургенсию и зафиксируйте состояние стресса, в который Вас ввёл разговор с этой дамой.

Ничего не подписывайте. Муж уезжает -- отлично, пусть захватит с собой вещей по максимуму. Вам чтоб осталась только сумка. Вы - ВЫПЕЙТЕ ВАЛЕРИАНКИ И УСПОКОЙТЕСЬ. Потом находите в Мадриде русско или англоговорящего хестора и в его присутствии сдаёте квартиру и ключи, с составлением актов приёмки-передач, Не подписывает хозяйка -- не надо, у вас свидетель будет, что всё сдано. Можно и фото приложить. И с сумкой -- в аэропорт. Всё.

Посылать далеко. Любой контракт можно растрогунть через 4 месяца , увидомление за 2 месяца. Остальное всё пофик . Договором они могут попу подтереть. Договор не имеет силы , есть законы. Я могу любому из вас подписать договор чере беру к примеру в долг 1000 евро и через месяц должен буду вернут 2000 евро , любому попробуйте с меня стрясти их , максимум получите головняк плюс какие нибудь 5% с верху Если подадут на вас в суд , сказыте што возмёте адвоката за 200 евро в час и пускай паряца Да если месныго позавут скажыте што обратитесь в Gvardia CIVIL они любят такое

April, хорошо сказали, прям мои мысли сформулировали. Повторю: у прибрежных городков очень много общего, но в тоже время есть не формализуемые особенности («душа»), которые каждый видит по-своему и исходя из этого чувствует (а не понимает) нравится место или нет. Поэтому, когда на форуме задают вопрос «Где лучше?». Ихмо, ответ один «в Испании везде хорошо, но где лично Вам будет лучше, сможете почувствовать только Вы сами».

Manti, Ваша арендодательница, судя по всему, великолепный психолог. Она прочувствовала, что Вы гипертрофированно всего и вся боитесь, и использует это в своих корыстных целях. Вы ей еще ноги целовать будете, умоляя взять Ваши деньги. Вам, как минимум, не следует пускать ее на порог, не то, что выслушивать часовые скандалы. А как максимум, поступать так, как выгодно Вам, а не ей. Запомните, до тех пор, пока Ваши деньги в Ваших руках, Вы нужны ей, а не она Вам. Максимум, что она может выжать из этой ситуации - это не вернуть Вам залог. А платить что-то сверх - это, на мой взгляд, безумие.

Как то нереально-вымышленная история, честное слово Вам несколько человек сказали - шлите лесом...максимальные Ваши потери в размере залога и всё. Причём, можно жить не тужить, проживая этот залог... Какие мебеля? Какие каталоги? Какие выезды? Не верю)

ТаК, теперь на испанском: La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente en su artículo 21.4º dispone: Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario. El pintado de todo el piso No nos parece que constituya una pequeña reparación y tampoco la descripción que se hace de los trabajos a realizar nos parece que ponga de manifiesto que la vivienda no se mantuviese en buen estado por la inquilina, sino que las reparaciones obedecen al deterioro inevitable que sufre una vivienda habitada durante varios años. Por ello, a falta de pacto expreso, no consideramos que la arrendataria estuviese obligada a pintar el piso (SAP de Cádiz de 26 de diciembre de 2006)

Согласно LAU (Закону о городской аренде) Арендатор обязан оплатить только мелкий ремонт того, что было сломано в результате естественного износа. Покраска квартиры не является мелким ремонтом, могу даже на испанском скинуть выдержку решения суда об этом. Замена дивана не является мелким ремонтом. Не согласна хозяйка? Пусть доказывает, что это не так, через суд. И вот что еще: давайте считать, что вы ничего не знаете о том, что новый закон об аренде применим только к новым договорам. Считайте по-прежнему, что, раз вы прожили как мининмум 6 месяцев и уведомили хозяйку за 30 дней о выезде, то вы правы. ОК? Иное доказывается только судом.

Вопрос широкий и многогранный Многогранность его заключается в том, что быть может у вас уже есть даже 4G. Тогда лучше брать модем с 4G поддержкой - лучшее сейчас - это Huawei E3272 Для 3G лучше наверное брать роутер с симкой. Незалоченные - это к примеру Hame A16D и Huawei - из того, что можно найти на рынке. Только смотрите, чтобы Huawei поддерживал скорость 21.4 Mbps - а то бывают 7.2 Mbps - а это не очень хорошо Модемы Correfour точно не залочены - у меня есть такой - но там E173, а он максимум на 7.2 Mbps. Причем тут вопрос не в том, что "у нас в деревне больше 3 Mbps не бывает", а в поддержке 3G стандартов. Так что на модеме со скоростью 7.2 Mbps можно получить 3 Mbps, а если купить HSPA+ модем - ну это как раз 21.4 Mbps - то скорость легко может быть больше в два раза. В общем, резюмируя - брать Huawei E3272 или Мегафон М100-4 и его разлочивать. Или 3G роутеры Hame A16D или Huawei со скоростью 21.4 Mbps (не помню просто маркировку). У меня лично третий вариант - роутер Hame R1 и модем E3272 Получается такая дешевая 4G WiFi точка доступа

Неспешно (вероятно к апрелю-маю) ищется сотрудница в наш маленький семейный Centro de turismo rural, состоящий из 6 номеров, бара и минимагазинчика. Территориально: Castilla y León, в 80 км от Леона, территория национального парка "Picos de Europa". Все только официально: ВНЖ с правом на работу или гражданство, контракт (первоначально на 3 или 6 месяцев с продлением, если все ОК), может быль лучше аутономо. Испанский - свободный, знание испанской кухни более чем приветствуется. Из имеющихся на данный момент работников: мы с женой, местный испанец на должность бармена (пока под вопросом). Возможность проживания есть.

размышления прохожего: хозяйка орет, медленно опускаетесь на пол, изображаете потерю сознания, сердечный приступ. муж звонит 112, вызывает "скорую", полицию ... всё фиксируется в официальных бумагах, предается огласке ... Мадрид всё-таки...столица Испании... Европа... цивилизация

На всякий случай еще раз - карты покрытия 4G в Испании Vodafone - тык Как видно из карты сейчас 4G есть только в Аликанте и Валенсии. Orange - тык Опять же - только Валенсия и Аликанте Yoigo - тык У Movistar-а 4G пока не сети Yoigo - так что тоже самое - тык

Или же сядьте с мужем и сами посчитайте всё. Главное - НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ ХОЗЯЙКЕ ВАС ШАНТАЖИРОВАТЬ И ВЫМОГАТЬ ДЕНЬГИ -- именно так называется то, что она сейчас делает. Дима правильно сказал -- можно обратиться в полицию с заявлением о шантаже и вымогательстве. Ургенсия -- это приемный покой скорой помощи. Руки у вас трясутся? Заснуть не можете? Идите в ургенсию, пусть врач зафиксирует ваше состояние. Далее.

да зачем ... блин . залог есть 2 месяца . Пишете письмо и досвиданя . Блин какие адвокаты , нафига? забейте , никуда выежать на надо . открывать еи хату не надо . Как маленькие Надо 2 бубаги договор , и письмо об расторжении и всё . ключики отдали и адёс

Всякие Карлосы-Шмарлосы могут переступить порог квартиры только по решению суда. Суды - на каникулах, между прочим. Действительно, сходите в налоговую.

Дошло)) Цветов лампочек три, а условий два. 5-зеленая 6-желтая 7-красная, но 8- любая. Нет условия, что после красной зеленая. Или что перед зеленой всегда красная. Так удобно зеленая-желтая-красная-зеленая-желтая-красная, но это не так Это как Ром с размерностью выдал. Нет смысла решать если только один ответ по размерности подходит. ))

Le4 плохая тема , для испнии. Сотовых магазов много . Плюс мараканцы , плюс kаррефуры и все кому не лень это дело продают.

Ну так это вообще не обсуждается, как само собой разумеющееся Сейчас поеду гляну как там у нас зимой со снегом и можно будет Новый Год встречать, да и Camino de Santiago через наши места пролегает (хочу сейчас на православное Рождество паломничество совершить), а кто жару тяжко переносит может к нам приезжать летом передохнуть в прохладе.

Елки-тильды ждут своего часа...

Не, там точно Вок просто стоят бочки с вином типа и пивом ))

Ну и присудят и чего дальше? Это административное правонарушение, а не уголовное за него визы и резиденции не лишают. Вы просто не знаете, что в испанских судах очереди на 3-5 лет вперед и пошлина в 1200 евро + услуги адвоката. Испанцы, которые душатся за две копейки в него подают если реально есть серьезная проблема, ну и деньги на оплату судебного процесса у них есть. По-факту, на не резидента есть воздействие только в случае если у него есть активы в Испании, которые могут еще одни судом арестовать и продать на аукционе, а это еще 3-5 лет. P.S. У меня текущий судебный процесс по притензиям к не резиденту, я немножко разбираюсь в том, о чем говорю.

Обычно запреты на аборты вводили диктаторские режимы, например, при Сталине был запрет (вспомните книгу "Дети Арбата", фильм "Водитель для Веры"), чтобы пушечное мясо плодилось. Но чтобы в европейской стране в наше время.....еще раз доказывает, что кол-во идиотов на 1000 населения везде одинаковое.

а кто вам запретит ? не парьтесь . счас они вам должны бабла а не вы . не доплачивайте ничего . можно даже на них покричать и закрыть верь перед носом или полицию вызвать , и сказать што они у вас деньги вымогают .

Готов поспорить. Китай сейчас есть не просто хороший, а просто отличный. Сервис - тоже не проблема. На крайняк менять у китайцев или закладывать в отгрузки процент брака. Коррефур - не везде есть и далеко всех устраивает. Покупка по паспорту вообще не проблема. Комиссию туристы - так ессно. Но и пофиг - этого достаточно

Так вам уже написали вчера все. Скажите, про: 1. недостатки квартиры, 2. про налоговую, 3. если не вернут залог, то сами подадите в суд и пока будет идти суд, не будете им платить аренду. 4. если они не идут вам на встречу, вообще отказываетесь покидать квартиру ранее срока окончания аренды. Про невыезд и полицию - сказки, не ведитесь. Никто никуда не сообщит. Весь этот театр, чтобы раскрутить вас на деньги кроме залога.

Дали статичный. Как они говорят IP fija. Вот только у них хитрая терминология IP dinamica. estatica, fija. Нужно требовать фиху. Дим, я уже нарвался на АДСЛ с Телефоникой. Я живу в горах Кальпе.)) В контракте было 6 Мбит. Но реальная скорость была 800 кБ на прием и 600 кБ на передачу. В этом году у них инструкция - если скорость не больше 1 Мб обрезать фильтром принудительно до 1 Мб. И плевать - что в контракте. Скорость АДСЛ была в начале года 700 к на прием, и 300 к :twisted: на передачу. Т.к. скорость на передачу связана со скоростью приема негласным правилом. Я вызывал инженеров, звонил на 1004, пригрозил что разорву контракт. Без толку. Сейчас у меня Еурона и Туенти (про запас) небо и земля по сравнению с АДСЛ. Зимой приеду разорву контракт с Попафоникой.

Купила 16 за 12 долларов. Значит Дюжина 12 штук стоит 12$*3/4 =9$ Унесла 16+2=18 штук Значит Дюжина 12$*2/3 =8$ Все правильно)))))) Не буду решать, легче присоединиться)) 5-зеленая, 6-желтая 7-красная 8-зеленая 9-желтая 10 красная Это логика дочки Леонида. И на кону 20 евро Надо спасать Леонида, но дочке 20 евро тоже не помешают

Я поставил три видеонаблюдения в Испании. Один себе два друзьям. Основной затык, как Вы правильно заметили с Интернетом. И 3G не всегда спасает. 1. Нужны открытые порты. У Tuenti они все по определению закрыты. Кроме 80, 22.... стандартных 2. Нужна хорошая связь не на прием, а на передачу 3. 3G роутер должен иметь NAT и другую лобуду. Я выбрал "Huawei B683 - 3G WiFi роутер (21 Мб/с,)" с внешней антенной связь на 10 дБ лучше любого модема, выставленного за окно. )))) В роутере есть все настройки. Но надо воевать с оператором - чтобы открыли порты. У меня удалось и с Оранжем и с Туенти. http://450mhz.ru/gateway/?id=155 Птиц рекомендовал уже 4G, но до Кальпе сия цивилизация не дошла(((( Но если найдете Вай Макс или Wi' Fi интернет оператора будет значительно легче.

Сведения о повсеместной прослушке и незаконной обработке личных данных по всему миру, которые рассекретил экс-сотрудник американских спецслужб Эдвард Сноуден, подтолкнули, на этот раз, испанцев провести тщательную проверку. В результате анализа, проведенного испанским агентством по защите данных /ИАЗД/, компания "Гугл" в Испании оштрафована на 900 тысяч евро. Как сообщил представитель агентства, выявленные данные указывают на незаконную обработку личной информации, которую ведет американская поисковая система на территории королевства. Согласно заявлению агентства, специалисты обнаружили три грубых нарушения компанией испанского закона о защите данных, каждое из которых было оштрафовано на 300 тысяч евро. В результате анализа работы американской компании удалось выяснить и собрать необходимые доказательства того, что поисковая система использует около 100 различных сервисов для сбора персональной информации. При этом «Гугл» не предоставляет пользователям достаточно сведений о том, какие она собирает данные, с какой целью она это делает и сколько хранит. По заявлению агентства, «компания прибегает к современным технологиям, которые вводят в заблуждение испанцев и не позволяют им принимать осознанные решения об использовании их данных». Итогом данной целенаправленной деятельности компании «Гугл» становится потеря контроля пользователями над своей личной информацией. Напомним, что испанское агентство по защите данных проводило данное расследование совместно с соответствующими органами из Германии, Великобритании, Франции, Италии, Нидерландов. По информации сотрудников испанского подразделения, работа в этом направлении продолжается.http://www.rg.ru

Ну так года полтора, непостоянно, но бурно, так как оформление всего и вся в это время происходило (недвижимость, фирма, ВНЖ), так что сами понимаете, маньяны вкусил по полной

Правильно говорят - в 99% случаях, если не больше, кухня та, что поставил застройщик Это очень удобно - в Испании вся недвижимость продается уже с отделкой. Ее можно назвать бюджетной, однако она по умолчанию "евроремонт" И вполне качественная, хоть и простенькая Вы можете купить что-то и сразу там жить. Да - может быть что-то не очень эстетично, однако это избавляет вас от гимора с ремонтом. Можно конечно заморочится - но это значит начать проходить круги ада - сломать встроенную кухню, выбрать новую, заказать новую, ждать когда придет и ее поставят. Мало того, что это стоит денех, так еще и займет наверное полгода где-то И техникак идет уже сразу. Да - она простая, но вполне себе. Некоторые опять же - предпочитают оставить все как есть. И не из-за нищебродства, а из-за отсутствия геморроя. Поменять и вправду - проблем нет никаких - размеры-то стандартные.

Э-ээ... Как-то долго считала и получилось у меня 16 яиц.

Нужны люди в стране. 100000 ежегодно уеДжает. Кто потреблядствовать будет?! Rusa не бесконечна. Все "страждущие" уже здесь. И их не сто тысяч. Где добирать прикажете?

Ну да, через наши края проезжать будете! Мы на N-621 находимся - Las Salas если что: 619 605 078 А, сорри, пропустил видимо это правило, поздно ужо в Москве - глаза слипаются Сложно однозначно определить сейчас, но чтобы правила соблюсти: от 500 до 1000 еуро.

Рождественские каникулы начались у всей Испании еще вчера. Надеюсь, что он не продлится как депутатов полтора месяца...

Подниму эту тему с лишь единственной причиной - нотариус у которого заключалась сделка. В Испании +/- 3000 нотариусов из них только у троих есть серьезные нарушения нотариальной деятельности, которые обозначаются как GRAVE. То есть - тяжелые. На первом месте в этом списке стоит Salvador Vidar непомню как его там. Его контора находится в Альбире и именно о нем речь в посте Ани. У него таких нарушений аж 3!!! штуки. В четверг был свидетелем подписания у него эскритуры, прочитать оригинал которой не дали, а в последствии в ней обнаружились противоречия - один пункт противоречит другому, причем о необходимости его изменении было указано в предварительной версии договора. Итого - не изменили, а ошибка была обнаружена уже в копии. Что это означает на практике? а) Либо вы собираетесь вновь и подписываете новую эскритуру, если заметили не "отходя от кассы". б) Вы долго и упорно доказывате свою правоту в т.ч. в судебных инстанциях.

Электричество в Испании не подорожает на 11%: результаты аукциона среди поставщиков электроэнергии признаны недействительными Национальная комиссия по финансовым рынкам и конкуренции приняла решение, что не станет утверждать результаты аукциона среди поставщиков электроэнергии, состоявшегося в этот вторник, из-за «возникновения атипичных обстоятельств и в контексте повышающихся рыночных цен в течение последних недель». Читать далее.

Это стал самый популярный WOK в округе

Очень неприятная ситуация... 1. Каким образом вы уведомили хозяйку? Суд примет во внимание только бюрофакс. 2. Договор у вас от апреля 2013, изменения, введенные в действие законом от июня 2013, применяются только к договорам, заключенным с даты вступления закона в силу. 3. Договаривайтесь полюбовно. Лучше всего -- найти новых жильцов на оставшиеся 5 месяцев (и, возможно, на более длинный срок). 4. Суд стОит денег, достаточно серьёзных. Думаю, хозяйка заинтересована договориться с вами полюбовно, тоже. 5. Есть ли расписка в получении залога? Как мининмум сумма, эквивалентная оплате за 1 месяц, должна храниться в мэрии (или как это правильно называется, ну, вобщем, не у хозяйки), это фианса, на фиансу должна быть расписка с подписями вашими и хозяйки. 6. Поместите объявление о поиске жильцов где только возможно -- в интранете университета, тут на форуме, на других форумах и ЖЖ-сообществах, в соцсетях. Также наверняка есть в универе вэлкаминг пойнт для иностранных студентов, сходите туда, поговорите, может, есть у них кандидатуры на примете. 7. Если есть претензии к состоянию квартиры, обязана из залога удержать сумму на ремонт, остальное вернуть вам. 8. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У ЭТОГО АДВОКАТА, это можно сделать по телефону (номер там указан). Почитаю попозже договор, ок? Хотя я и не испанский юрист. Про ремонт -- вы должны оплачивать только мелкий ремонт, у меня в блоге я помещала перевод статьи этого адвоката, именно судебную практику по ремонту арендуемого жилья. И сразу же -- согласно договору, плата за аренду платится на счет банковский, не наличные. Сдаётся мне, что хозяйка не платит налоги с арендной платы.... Вот первая часть перевода статьи. Вторая часть еще в работе.

Правда? А я не знала... Просто в темноте ехала и увидела большой зал белого цвета. Думала там еще ремонт идет! Просто очень неуютно... А муж, успел разглядеть пивные краны Вот и решили, что пивняк открывают