Таблица лидеров

Подниму эту тему с лишь единственной причиной - нотариус у которого заключалась сделка. В Испании +/- 3000 нотариусов из них только у троих есть серьезные нарушения нотариальной деятельности, которые обозначаются как GRAVE. То есть - тяжелые. На первом месте в этом списке стоит Salvador Vidar непомню как его там. Его контора находится в Альбире и именно о нем речь в посте Ани. У него таких нарушений аж 3!!! штуки. В четверг был свидетелем подписания у него эскритуры, прочитать оригинал которой не дали, а в последствии в ней обнаружились противоречия - один пункт противоречит другому, причем о необходимости его изменении было указано в предварительной версии договора. Итого - не изменили, а ошибка была обнаружена уже в копии. Что это означает на практике? а) Либо вы собираетесь вновь и подписываете новую эскритуру, если заметили не "отходя от кассы". б) Вы долго и упорно доказывате свою правоту в т.ч. в судебных инстанциях.

Я свою квартиру увидела на сайте Сольвии ночью \по МК \ -уже собиралась выключать компьютер и решила зайти-глянуть - и квартиры только появились - я сразу Татьяне писать \ у нее уже были мои данные\..она зарезервировала и уже утром я прочитала, что первая в резерве.После меня семь заявок...За два месяца все получилось -резерв-покупка...Через КДГест. Как бы я сама тыркалась - не зная ни языка-ни нотариуса- ни где счет открыть??? Да и зачем, если есть профессионалы...Наверное, каждый сам решает - кому- то может быть сам процесс нравится и трудности преодолевать..ИМХО

Озадачьте детишек созданием собственных подарков для близких от души:

За пять месяцев оплаты - это наглость и неадекватное поведение, таких нужно поставить на место. Из договора следует, что у Вас должен быть подписан акт приемки. В нем отражены недостатки квартиры? Если не отражены, то значит первоначальное состояние не зафиксировано и квартира возвращается с учетом естественного износа согласно договору. Обратитесь к русскоговорящему хестору или адвокату, который юридическим языком напишет официальное письмо-претензию. Напишите в письме, что Вы съезжаете, т.к. квартира не соответствует нормам, приведете в письме перечень недостатков, которые хозяева должны устранить в недельный срок. Если не устранят, то это основание для выезда с возвратом депозита. Укажите недельный срок возврата депозита. Напишите в письме, что в случае невозврата депозита, сами обратитесь в суд, пока будет идти суд, квартира будет закрыта, и их не пустите в квартиру и не будете оплачивать, и они потеряют деньги за аренду. В третьих, напишите, что пошлете в налоговую договор аренды и копии документов об оплате, т.к. собираетесь получить налоговый вычет. Короче, смысл письма - пусть возвращают депозит, иначе будет хуже. Также пусть видят, что вы наняли адвоката/хестора, т.е. все серьезно. Посылайте письмо официально почтой с уведомлением и копию на емайл. Если ничего не вернут за неделю, то на втором этапе подавайте на них в суд, т.к. иначе от таких неадекватных людей деньги не получить. Также сделайте копию прописки, договора аренды, копии документов об оплате и пишите это все с сопроводительным письмо в налоговую, указав их ДНИ. Пусть они после этого поймут, что с людьми нужно по-человечески. Если не хотите связываться, просто попрощайтесь с 1500 евро и не парьтесь - это всего лишь деньги.

Я считаю, надо поднять тему. Такая красота и креативность!

1) Выбираем место жительства. У каждого - оно свое, это понятно. Но, мой совет - потратить 3-5 тыс. евро на отель и определиться с местом покупки. 2) Не привязывайтесь к школе, когда покупаете недвижимость. Сегодня она нравится, завтра - нет. Вариант - снять на время. 3) Документы. Ответы на все вопросы есть на форуме. Читайте темы, в них и спрашивайте. Только действительно читайте, а не вопросы -" Я Вася из Америки, жена беременна, хочу жить в Испании, как там с гражданством?." 4) Учим язык. Есть бесплатные курсы, есть - платные. Есть Скайп - хороший вариант для тех, кто не разлучен с работой, компьютером. Но, нужно учить заранее, месяцев за шесть начинать, до приезда. 5) Купили? Сняли? Внимательно смотрите договора, в том числе учтите налоги, подключение всех услуг. Вся информация присутствует на этом ресурсе. Посчитали? 6) Приехали в дом или квартиру. Что видим? Разруха? Хотим три туалета, а не два. Перепланировка. Это - в мэрию, ищем инженера, узнаем у него - можно, или нет. можно? Ура! Ищем " контору", которая делает ремонт. На форуме есть люди, которым многие доверяют. Реклама? Нет. Читаем посты. 7) Есть вещи, которые требуют перемены мест. Из России в Испанию. Думаем, обзваниваем конторки и фирмы. Оно вам нужно? Нет!!! Идем в магазин и покупаем. 8) Летим в Россию и другие страны, где живем? Что везти? Думаем, взвешиваем. В уме. Что нужно на первые три месяца?( Каков вес? Это можно купить с какой разницей в Испании.. ) Например - легкие Тефалевские приборы, чайники, набитые вещами. Пуховые подушки, а в них - дорогой хрусталь.

и еще

Вообще парфюм очень тонкая вещь- мне кажется тут модно-не модно как то не очень... есть твое и не твое...ИМХО Не знаю что в этом году модно в Аликанте - но в Эль Корте от всех пахло как то одинаково-сладко-сильно... Этот запах просто поднимался по всем этажам- через пол-часа выскочила из магазина - невозможно было дышать...

Сегодня все друг друга не понимают День видимо такой

А, так ты про парфюм только? А я уж подумала, что ты советуешь одежду и обувь от Эрмэ покупать...

Хороший вариант. А вот подумайте, что будет если они перестанут выплачивать 1 тыс евро? А если не будут готовы подписать купчую через 7 лет? А если владелец умрет за этот срок? Ну кирпич на голову ему упадет и он скончается? Объясняю: Они останутся без дома. Аренда с правом выкупа не подразумевает выплаты неких крупных сумм. Она осуществляется на условиях аренды на определенный срок с последующим выкупом, при этом сумма выплаченной аренды учитывается при финальных расчетах или расставанием с потерей уплаченных платежей. Вперед 10-20-30-40-50-60 и т.д. сумм не платит, именно в связи с рисками указанными выше. Если владелец согласился, то есть два варианта: а) он отчаялся уже это продать б) его намерения не совсем чисты. Все конечно очень красиво звучит в вашем сообщении, но реально это а) попандос (мы не знаем как изменится наша жизнь) б) абсолютный развод. Я уверен, что при изучении деталей подобной сделки выплавит еще одни-два-три-десят подводных камней. Такие сделки заключать нельзя. Особенно если Вы иностранец и не знаете испанского языка и испанских правовых норм. Дай бог конечно чтоб все было хорошо. P.S. Люди не придумывайте всякой фигни, накой черт вы вешаете себе на голову кучу проблем? Нервов дофига, занять нечем? Или просто мазохисты? Встаньте на место человека, который продает свою недвижимость подумайте на что бы вы согласились в разных обстоятельствах? Подумайте немного головой.

Если Вы готовы бросить депозит как есть, то бросайте и забейте. Во-первых, в суд вряд ли кто-то пойдет. Во-вторых, Вы не резиденты (чего Вам от этого административного дела, если даже оно вдруг когда-то случится?). В-третьих, все истошные испанские крики - это лишь крики. Собирайте вещи, возвращайте ключи с документом об их возврате и говорите им аривидерчи. Ага, только есть маленькая проблемка Они в квартире прожили 7 месяцев и их все устраивало, а тут вдруг не устроило...Ну как бы не прокатит

а теперь вариант из переводчика: Патрульный катер констебля в открытом море они находятся один из Lepe поднятый в раздуваемом плоту с двумя веслами. - Но который Вы, здесь такие отдаленные от земли делаете в этом плоту?? - Я дело в том, что я заканчиваю тем, что покупаю портативного! - И потому что он не идет в магазин информатики, испорченный! - Ах этого совсем не! Я иду к "Mediamar"....., что я не глупый!!! какой смешнее?!))

Детское блюдо Лошадка из котлетки и макарон, травка из огурца. Салат «Маленький пони» (вариант салата "Мимоза") Для украшения новогоднего стола или для подарка можно сделать небольших лошадок из ткани, набитых ватой.

Вот это я и имела ввиду выше. Предлагают стоят, брызгают на бумажку новые ароматы. Все приторно-синтетические. Что-то ни один не запал в душу. У самой флаконов 20 дома стоят, но уже приелись.

Я нашла старые фотографии, где мы с младшим ребенком разрисовывали окна в год Кота (кролика). В этом году договорились входные стеклянные двери разрисовать дома.

там же Вок сразу за макдональдсом?

Почему шутка? У них линия одеколонов унисекс.http://www.sephora.com/hermes

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто имеет опыт работы с консульством в СПб. Мы подали документы на резиденцию первый раз 25/10/2013 и вот 19/12/2013 на сайте появилась информация RESUELTO - FAVORABLE , fecha de resolución 19/12/2013. Что это значит? Если это хороший результат, то как Вы думаете как быстро мы получим письмо из консульства в СПб чтобы прийти к ним? (Из Вашего опыта в СПб) И есть ли вероятность, что мы получим резиденцию? Заранее большое спасибо. С уважением Дмитрий.

Рождественские и новогодние праздники принято проводить в кругу семьи. Чтобы с пользой для себя, увлечь детей-внуков, повспоминать детство - предлагаю рукозанятные идейки для украшения дома...

Обычно plusvalia - это копеешный налог основанный на разнице кадастровой стоимости объекта при покупке и при продаже. В текущих условиях кадастровая стоимость снизилась, а не выросла. Нет тут никакого попадалова. Это означает, что на данный момент в регистре не сделана запись о снятии ипотеки. Нужно разбираться с тем, кто взял на себя обязательство осуществить соответствующие регистрационные действия. Это может быть а) агент б) управляющий продавца в) нотариус - пункты не расположены в порядке приоритета. В любом случае - это обременение нужно убрать в регистре. Проблемы могут быть только в случае продажи объекта Вами. P.S. Приведенная информация соответствует действительности только в случае, что ипотека была закрыта подписанием соответствующего нотариального акта.

April, хорошо сказали, прям мои мысли сформулировали. Повторю: у прибрежных городков очень много общего, но в тоже время есть не формализуемые особенности («душа»), которые каждый видит по-своему и исходя из этого чувствует (а не понимает) нравится место или нет. Поэтому, когда на форуме задают вопрос «Где лучше?». Ихмо, ответ один «в Испании везде хорошо, но где лично Вам будет лучше, сможете почувствовать только Вы сами».

Ну и присудят и чего дальше? Это административное правонарушение, а не уголовное за него визы и резиденции не лишают. Вы просто не знаете, что в испанских судах очереди на 3-5 лет вперед и пошлина в 1200 евро + услуги адвоката. Испанцы, которые душатся за две копейки в него подают если реально есть серьезная проблема, ну и деньги на оплату судебного процесса у них есть. По-факту, на не резидента есть воздействие только в случае если у него есть активы в Испании, которые могут еще одни судом арестовать и продать на аукционе, а это еще 3-5 лет. P.S. У меня текущий судебный процесс по притензиям к не резиденту, я немножко разбираюсь в том, о чем говорю.

Manti, самое главное -- постарайтесь немного успокоиться. Вы сейчас на нервах, я Вас прекрасно понимаю, у меня так же было, когда въехали и когда начали вылазить всякие недостатки. Мы отправили много бюрофаксов хозяевам и агентам, тогда только дело сдвинулось. Бюрофакс -- это типа заказного письма, оправляется на почте, при этом почтовый служащий снимает копии со всего, что отправляется, копии хранятся в почтовом ведомстве. Это стОит денег, да, но это -- единственный вид переписки, имеющий юридическую силу. Отправляя бюрофакс, вы, таким образом, заявляете о серьёзности своих намерений.

Да, точно, в "шапке" договора есть ДНИ. Попробуйте так: сообщите хозяйке, что вы собираетесь клэймить налоговый вычет, так как уезжаете раньше из страны (это я от балды пишу, может быть, вам и вправду причитается к возврату какая-то сумма от арендных платежей), и что завтра вы идёте с договором консультироваться в налоговую, мол, не будет ли она любезна подсказать адрес налоговой района, в котором находится квартира? Налоговая раньше называлась "Асьенда" (Hacienda), сейчас как-то мудрённо - Агенсия трибутария бла-бла-бла, но все по-прежнему называют её "Асьендой". И давайте посмотрим реакцию хозяйки на это. Может, сейчас ещё кто-нибудь что-то дельное подскажет.

Большое спасибо за ответ. Будем надеяться. С уважением Дмитрий.

Правда? А я не знала... Просто в темноте ехала и увидела большой зал белого цвета. Думала там еще ремонт идет! Просто очень неуютно... А муж, успел разглядеть пивные краны Вот и решили, что пивняк открывают

1. Это вопрос 30ти минут - 2 часов, в зависимости от навыка и умения. Судя по Вашему сообщению про мужа, который стены ворочает в домах - 1 час максимум в Вашем случае. 2. Если мужчине надо тупо передвигаться, то и жигули вполне подходят, а если мужчине нужно понтоваться, показывать свою крутость и статусность ( шо я лох шоли?), ну или просто комплексы мучают - то да, идет вот такой вот "выбор плиты". Испанцам (испанским женщинам в частности), видимо, надо тупо готовить еду......

Название темы - советы. Не от меня имеется ввиду, а если у людей возникли вопросы и они не могут найти профильную тему, можно тут спросить. Справки, прививки, перевозка животных. Вопросов много. Чтобы не в чате спрашивали как найти тему, а тут.

если это игра слов и вопрос "какая будет 10-я лампочка?" не подразумевает ее цвет (типа она будет следующая, после 9-ой) ... то это и не логика

Язык - он живой. Начнем...))) Начнем с азов. Мама-папа-привет. Правильно уже кто-то писал, что нужно смотреть детские мультфильмы. Если начали их понимать, то уже есть база знания языка, как у трехлетнего ребёнка. А это уже хорошо.

К испанскому только приступаю, но раз уж тут такой разброд и шатания, расскажу про свой языковой опыт: Эффективность репетитора, классической группы и интенсива по коммуникативной методике в группе, я бы оценила как 0,5 : 0,1 : 100 До того, как я нашла свои Гете-курсы немецкого, я не говорила и не думала, что это вообще возможно (и по-английски тоже). После месяца интенсива я заговорила без стеснения и мне хватало слов для общения на бытовые темы. Потом добрала обычными семестровыми курсами и сдала на первый сертификат, который нужен для гражданства Сейчас уже все забыла, потому что передумала туда ехать, а практиковаться негде. Но зато заговорила на английском, что тоже полезно))

Так покупайте Hermes! Они последнее время унисекс делают. А вообще, я часто встречала женщин, которые мужским парфюмом пользуются.

Ну почитаешь наш форум, так испанцы ничем не парятся Машины им не нужны дорогие, варочные панели ( например индукционные) тоже не нужны, духи не нужны Как то все со своих колоколен смотрят, кмк. А по теме. Как и везде, есть люди кто пользуется парфюмом, активно так сказать, а есть те, от кого просто пахнет ополаскивателем для белья Очень часто встречала модных испанок, от которых пахло очень сильно суперическими какими-то духами с шипровым ароматом. Я сама не пользуюсь парфюмом, но на них мне очень нравилось! Синьоры в возрасте, пользуются чем-то сладким.

Нееет. В самой Ла Марине. Как из нее уезжать, сразу за окошком выдачи Макдональдс.

Я бы даже сказала, что парфюмом больше любят пользоваться испанские мужчины, чем женщины. И не всегда умеренно...

А что, у нас в Ла Марина Портал тоже Бахус (пивной ресторан, как в Ла Зении) открывают? Сегодня проезжая мимо, в последний момент увидела большой зал и пивные краны

У Servihabitat цены действительно скачу туда-сюда, но этим и надо пользоваться, т.к. иногда реально вниз проваливаются вдруг. Я вот свою так и успел взять -20% от рынка. Что касается ипотеки, то мне как обещали в LaCaixa Euribor + 4, так и дали. Единственное, финансирование в последний момент с 70% до 60% уменьшили, т.к. квартира как раз Sareb оказалась. В остальном всё нормально, но я там лично со всеми ходил общался напрямую - может это сыграло. Вообще впечатления самые благоприятные остались.

... У меня Дэвид Бекхам...

Аня, это шутка такая была, про Hermes?..

Сёстры по разуму...( а я-то думала, я одна уникальная коза такая....)

заставил ребенка пояснить -а ведь должна была уже спать в полвторого)))) что-то типа: если пятая не желтая - значит, красная или зеленая если шестая не зеленая - значит, красная или желтая две красных подряд - противоречит условию желтая после красной -противоречит условию следовательно, пятая -зеленая, шестая -желтая ... з.ы. на этот раз я поставил только 20 евро)

подсказывают, что красная)

Пока только в mundomar нашёл "проездной" (купи одноразовый билет, который становится безлимитным на весь сезон): http://www.mundomar.es/a/111/promocion-pase-temporada-2013-2014 А в акваландию и террамитику ещё не сезон для продажи passes temporada, или я плохо искал?

Мы в Питере, ко всем туристам хорошо относимся! Из всех регионов С ними даже Петр 1 и Екатерина фотографируются, на долгую им память

Словарный запас вот где камень преткновения. Можно знать грамматику досконально , но без достаточного набора слов не заговоришь. Человеку для общения достаточно триста слов из них пятьдесят глаголов. И говорить,говорить,говорить.

По поводу "Апертура". Если у вас пришёл платёж на 100 евро за газ, а денег нет. Банк "делает", что ты "заплатил", то есть на счету у тебя " -100 евро". Это называется "дескубиЭрто" - непокрытый счёт. Каждые три месяца за такие непокрытые счета подводится итог: суммируется и от суммы с вас берут 2,411%. (Кстати, по-божески). То, что написано - сертификат нерезидента. Так как вы открыли счёт, имея статус нерезидента, то статус надо подтверждать. Каждые два года банк посылает в Экстранхерию запрос, с просьбой подтвердить, что вы - нерезидент. То есть раз в 2 года по 25 евро будут вычетать. Приблизительно всегда в одних и тех же числах, как счёт открыли - так первый запрос и сделают. Зачем банку надо знать, что вы нерезидент? Чтоб налогом не облагать. И последняя строчка "пор апУнтэ". Апунтэ - это запись в банковской книжке, то есть любое зачисление на счёт или перевод со счёта. В вашем договоре указано, что каждый месяц вы можете 10 раз что-то оплатить и 10 раз получить на свой счёт переводы и зачисления. И за эти "тело-движения" вы ничего банку не должны. Если будет количество входов-выходов со счёта превышать 10/10, то за каждый сверху - 0,60 евро с вас возьмут. Написано "ануаль". Обозначает, что делается это раз в год. Например, будет написано 8х0,60=4,80. То есть за год всего набежало 8 раз, что вы превысили количество зачислений-платежей, 10/10, максимальное в месяц.

Спрашивайте. Разместила понятные мне проекты. При необходимости - расчерчю...

Donna mia, давайте дальше, ниасанавливайтеись

Креативные ёлки для офиса и дома: