Таблица лидеров

cruz, вы мне хоть лайк поставьте, что ли, а то целый день отвечаю. Хочется увидеть спасибо!

Hola tod@s! Общаясь с туристами да и с простыми посетителями форума я заметил что у большинства сложились определенные стереотипы: 1. В Испании всегда тепло - спешу многих разочаровать зимой ХОЛОДНО 2. Знания английского языка в Испании будет достаточно - НЕТ нужно учить испанский 3. В Испании легко найти работу - Нет сейчас в Испании кризиз и с работой тяжело, особенно в курортных зонах надеюсь форумчане добавят сообщения, для того чтобы разрушить сложившиеся стереотипы

Официально есть параметр: Не ниже среднего или выше чем у испанцев, по региону, где вы собираетесь жить. По метражу сказать не возможно - решает консул... судя по всему. Для четырех человек - это скорее всего будет квартира/таунхаус/дом с тремя спальными комнатами, минимум с двумя (есть такие примеры).

И еще немножко)) Получила визу Д без права на работу оч легко как то)) подала 28 сентября 2012, потом, начитавшись страшных сообщений об обязательном наличии 50000 и более на испанском счету)) решила донести.. справку из испанского банка.. донесла через месяц. Ждала, что вызовут на собеседование. Не вызвали. Фаворабле дали 25 января, забрала визу 7 февраля. Как то вот так получилось))

Сначала нужно понять, что представляет из себя кадастровая стоимость Кадастровая стоимость - это фиксированное административное значение для каждого объекта недвижимости, полученное объективным методом в результате применения критериев оценки, заложенных в соответствующие документы каждого муниципального образования. Для определения кадастровой стомости, государственные органы используют следующие критерии: 1. Месторасположение объекта недвижимости; 2. Стоимость строительства, качество и год постройки здания; 3. Любые затраты, понесенные в процессе строительства, в том числе на продвижение объекта на рынке; 4. Качество земли на которой осуществлено строительство и ее рыночная стоимость; В целом, кадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость объекта. Министерством зафиксирован стандартный коэфицент в 0,5 (???) от стоимости объекта на момент его сдачи в эксплуатацию. Здания, у которых цена продажи ограничена государством, кадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость. Кадастровая стоимость объекта может меняться на ежегодной основе согласно законам Leyes de Presupuestos Generales del Estado. Как узнать Кадастровую стоимость объекта? Позвонить в Главное управление кадастра по телефону горячей линии 902-373-635, с понедельника по пятницу, бе прерывов, с 9 до 19 часов, кроме дней национальных праздников. Так же можно посетить офисы Кадастра и запросить эту информацию лично. Кто может получить доступ к кадастровой информации? Любой человек может получить доступ к следующей информации: месторасположение объекта, кадастровый номер, размер земельного участка, класс строительства, картаграфия. Владелец объекта или авторизованные органы могут получить доступ к информации: Данные владельца недвижимости и ее кадастровая стоимость.

Далеко не все банки занимаются подобными проверками. Многим абсолютно фиалетово. Я не уверена, что вы найдете агентство, которое из о всех сил будет готово оформить покупку за 400-1000 евро, а потом еще поддерживать вас год, так как вы не знаете испанского языка. Второй важный вопрос, это подключение воды и света, который по банковским квартирам далеко не простой и решить его парой звонков и посещением офисов компаний не возможно, нужно получать сертификаты, запрашивать лицензии в мэрии и т.п. Третий вопрос, что после продажи, приходится решать огромное количество вопросов клиента, начиная от банковских счетов и покупки мебели, заканчивая детским садом или школой для ребенка. В конечном счете, агент, для тех, кто не говорит по-испански или английски, остается чуть ли не единственным человеком, который может оказать помощь в Испании. Что касается конкретно нашей работы, мы всегда стараемся находить компромисс, например, получением дополнительной скидки от цены банка, но при этом просим часть этой скидки заплатить нам за наши услуг.

Все люди обладают различными знаниями, навыками и умениями. Кто-то - сам себе сапожник, кто-то сам себе юрист или врач, кто-то сам себе домработница, кто-то сам себе риелтор.... Но количество компетенций конкретного человека заведомо меньше его потребностей в жизни. Увы, но так. :-)

Да, я тоже удивился стоимости коммунидада, очень дешево, однако. Интернет, эх мне бы такой же Вообще, чтобы правильную картину представить, нужно еще и зиму посчитать, разница не очень большая, но вот табличку сделал (8 мес лето, 4 мес зима) Конечно свет и вода при условии постоянного проживания. PS: Суммы конечно же просто чтобы прикинуть расходы, а не факт расходов

Добрый вечер)) Сначала не хотела вмешиваться в обсуждение. Но опыт-есть опыт)) Мы с мужем и двумя детьми в Москве подали на обмен паспортов за 6 месяцев до истечения срока действия, написав заявление о том , что планируем жить и учиться в Испании длительное время. Выдали без проблем за месяц, 10 летние. Поэтому пробуйте, у нас получилось и у наших друзей тоже))

Точно, и для верности приложить еще выписку о владении 5% пакетом акций Телефоники...

Раз ты такой меркантильный, я тебе за cruza поставлю))))

Да я член РСДРП с 1913 года.Командирован сюда для подпольной работы.Клею по ночам листовки Ешь анасы,рябчиков жуй. ГМО там пока нет. Скорей ВНЖ получите по старым партийным билетам,чем за 160т.

1.Нынешняя зима на КБ некоторым образом опровергает п.1 2. Если приезжаешь в страну жить - логично учить язык на котором общаются ее жители (вне зависимости от распространения английского) 3.Хорошую работу найти непросто в любой стране

Итак, дорогие друзья! Я побывал в Афимолле и что могу сказать. Рядом с Лиззараном есть мексиканский ресторан - довольно не плохой. Можно там собраться Ну или как варианты - можно посмотреть что-то еще

ага, я самый лучший в мире Карлсон, и у меня самое распрекрасное жильё для аренды (внушила себе я), и вот сразу почувствовала, как гарантия появилась

Гарантировано сдавать сложно. В вашем случае посоветовал бы рассматривать апартаменты(1-2 спальни или студия), не далеко от моря (до 1 км) и лучше в городе. От Марбельи до Аликанте не знаю, а дальше: Аликанте, Вилахайоса, Бенидорм, Алтея, Кальпе, Морайра, Хавия, Дения, Гандия, Куйера, Валенсия и их окрестности. Homelidays хорошо сдают - гарантировано, но у них объявления платные. Можно через местные агентства. Но при сдаче в аренду необходимо быть очень внимательным при подписание договора об аренде. Обязательно прочитайте ветку этого форума ""недобросовестные арендаторы"

Свет зимой тратится в 2 раза активнее. Да и тариф вырос примерно в 1,5 раза за последние полгода. Так что ориентир: 100 летом, 200 зимой. И это - при условии разумной экономии!

А про туманы с мужем сейчас вспоминали... Видели рано утром, в долине.... жили на возвышенности, а они были там, внизу, где бесконечные лимонные рощи и мандариновые леса))) планируем весной проконтролировать! В Морайре жили в июле 4 недели, недалеко от моря в районе moravit. Знаете, первые дни просыпались от Тишины! Серьезно! Мое мнение, что там самая живописная линия моря. Лучшие магазинчики pepe la sal от Валенсия до Аликанте. Потрясающие небольшие пляжи. Да, в августе многолюдно, но публика тихая и спокойная. Если сравнить с пляжем в Кальпе, там вообще ужас! А про расстояния... После наших пробок, там я вообще не замечаю расстояния. А ездили каждый день за детем в lliber в Елизабет школу. Что из Хавии, что из Морайры -одно и то же.

Наконец то, хоть кому то Морайра нравится

OlgaRzn, туманы там зимой и весной... Поэтому Вы и не видели... По поводу школ почитайте раздел про Школы на форуме. Там много обсуждали LAUDE и Xabia International School.

Наверное, можно добавить, что и аренду никто не отменял официально. А если на счете показать с запасом тысяч эдак 200 на 4-х плюс регулярный доход из России тысяч 10, то, ихмо, у консула не будет морального права отказать

Резиденцию можно запросить хоть сразу Резиденство нужно для того, чтобы находиться в Испании больше 180 дней в году. Влияет количество денег на вашем счете в испанском банке - все остальное - в том числе и метры - относительны - сейчас мало кто покупает мелкие клетушки

Я не меркантильный, просто я не могу понять, может я фигню какую пишу раз никто на них положительно не реагирует, а так вот увидел, что нравится, значит что-то дельное написал.

пост 66 например, грубо 220-300 евро в месяц

Друзья, в ближайшее время появится еще одна точно такая же квартира как в первом сообщении с гаражем и кладовкой на пятом этаже за 81 000 евро. Если кому-то интересно, напишите мне, пожалуйста. Уйдет она очень быстро.

Я менял за 1,5 года до окончания срока правда 5 летний на 10 летний - вообще никаких вопросов не было

У меня многие друзья купили недвижимость через KDGest. Насколько я знаю - это отдельным договором не оформляется, но по факту всегда присутствует такая помощь Надо правда сказать, что у ЛЮБОГО нормального агенства такая помощь присутствует. Я покупал свой дом через испанцев и они реально первый год были как родные и помогали во всем. Я правда на них особо не наседал и знал предел разумности - однако без них мне бы было ну очень плохо.

Сережа, такая тема уже есть -

Да, но не тогда, когда агентство мне открыло счет в банке, сделало NIE, а я взяла и ушла "сама" покупать что-то. Это разве честно? Сделана работа, непростая работа. Вы попробуйте открыть сейчас счет в банке. Легко? Ну так пусть клиенты сами открывают счета, получают NIE, нанимают для этого переводчика и платят 1000 евро комиссии - вот это честно. А когда все сделано, а я ухожу - это уже "кидалово" с моей стороны. Это как вы сделали заказ продукции на заводе под вас (ну там, например, бутылочки под шампунь своего дизайна, своей формы, которая никому потом не продастся) и отказались от заказа. Что с вам завод потребует? Материалы-то потрачены, сотрудники работали, свет, электричество и др. - это траты, которое понесло предприятие, а вы отказались. Хотя это заложено в стоимость продукции конечной (читайте "комиссию"). Правильно, неустойку.

Вот тут ищите билеты на 6-ти часовой.

Знания испанского хватит. Не сталкивалась, чтобы кто-то тут не понимал кастильяно. Тем более, если говорит иностранец.

    ВЫ за агентства не переживайте, они сами себя не обидят -опытным путем было определено(см. пост выше, что за бюджетную квартиру было накинуто 3 тыс евро, если захотите отблагодарите их лично. И учтите за банковские квартиры, агентсва не могут брать комиссии, им платит банк, не большую но платит. И если банк узнает, что агентсво при продаже взяло коммисию с покупателя, то с этим Агентством он(Банк) больше работать не будет!!!!

А вот не согласен. Клиент общается с агенством - особенно первое время, когда он попал в непривычную и не понятную для него обстановку Он так или иначе доверяется агенству. И агенство помимо привода клиента к продавцу выполняет еще роль помощи при покупки - открытие счета, получение NIE, проверка недвижимости на предмет различных проблем - долги там, отключенная вода или еще что. Ну и ввод этой недвижимости в строй. Ту же воду подключить со светом и возможно газом. Клиент же сам этого никогда не сделает.

Так он там совсем маленьким был, а теперь все сильно изменилось

Пещеры Драк. Cuevas del Drach. Расположенные на восточном побережье Майорки, недалеко от городка Порто Кристо (Porto Cristo), пещеры Драк являются одной из самых загадочных туристических достопримечательностей острове. Название пещеры Cuevas del Drach, в переводе с кастильского означает Пещера Дракона. О существовании пещер было известно с незапамятных времен; по существующим легендам, здесь спрятали свои сокровища пираты и рыцари тамплиеры. Благодаря тамплиерам сохранились первые письменные упоминания о пещерах датируемые 1338 годом. В этом году, по распоряжению губернатора Майорки, группа солдат была направлена в пещеры на поиски пропавших сокровищ тамплиеров. Но ни сокровищ пиратов, ни тамплиеров найти так и не удалось, однако был составлен первый план пещер. Благодаря финансовой поддержке австрийского Эрсгерцога Луиса Сальвадора в 1886 французскому спелеологу Эдуарду Мартелю удалось исследовать, в общей сложности 1300 метров пещер и тщательно их картографировать. В глубине пещеры Мартель открыл огромное, кристально чистое, теплое озеро, с постоянной температурой 20°C. В его честь озеро было названое его именем. Озеро Мартеля считается одним из крупнейших подземных озер в мире, его размеры составляют 177 метров в длину, 40 метров в ширину и 9 метров в глубину. В 1935 году каталонским инженером Карлосом Буигасом, известным по созданию «Магического» фонтана в Барселоне, был выполнен проект светотехнического освещения внутри пещеры, включающим в себя световое представление с восходом солнца над озером Мартеля. Зрительный зал пещеры вмещает около 1100 человек. Как только все посетители, занимают свои места, начинается удивительное представление под землей. В подземное озеро, освещенные мягким светом, вплывают лодки с сидящими в них музыкантами, которые исполняют классическую музыку. Слабый свет, символизирующий рассвет, постепенно заполняет весь зал, наполняя музыкой и светом всю пещеру. Зрелище поистине незабываемое. После концерта посетители могут насладиться короткой поездкой на лодке по озеру. Продолжительность экскурсии составляет около часа. Длина маршрута составляет 1200 метров, или около 250 шагов. Температура в пещерах постоянна, и составляет 20 °С при влажности 80%. Для экскурсии в пещере рекомендуется одевать спортивную обувь, потому что в некоторых частях пещеры поверхность может быть влажной и склоьзкой. Внутри пещеры фотосъемка запрещена, также запрещен доступ в пещеру с домашними животными. Еще один интересный факт, связанный с пещерой Драк - ее в своем романе «Кловис Дандентор» «Clovis Dartetor» написанном в 1895 году, упоминает известный французский писатель Жюль Верн. Удачной поездки!

Да ладно какие наши годы.У нас тоже возраст но ничего пыхтим понемногу.Главное позитивный настрой и желание.Остальное придет.Уже магазины рестораны,рынок для нас не проблема.Да и с соседями о погоде можем пообщаться.Главное нас ни кто не гонит и не заставляет.

Все оно конечно так и люди бывают разные, некоторым ты помогаешь даже не задумываясь о финансовой благодарности но как правило по опыту знаю, что у KDGest наверняка часто просто вымогают помощь при помощи рычага: "А мы у Вас жилье купили, и Вы на нас мильоны заработали, а ну быстро сюда нам в магазине морковку купить нужно, а эти испанцы до сих про русский не выучили"

Ну все про Ла Рамбла, а я тогда про Бенидорм. За 120 тыс можно купить хорошую двушку, если в Ла Кала, то хорошую трешку. Сдается в Бенике все круглогодично. Самособой это не гарантированная сдача, но если поработать над этим то можно сдавать постоянно.

для гарантии и большой вероятности, что турист выбиреть именно ваше жилье из многих других вариантов - есть параметры 1. информированность (как быстро по запросам турист найдет) 2. несомненно цена 3. расположени море, горы 4. инфраструктура вообще есть понятие ЦА целевая аудитория - от этого тоже многое зависит, примерно как-то так. а мне Рамбла не нравится - ну проходной двор какой-то, и как-то грязно... я вот не очень хотел бы жить и тусить в Барсе ни как пост. житель ни как турист,

Сейчас то после перестановки не все родное --- надо привыкать А если серьезно, то все как у Шуми, молоко только в Алди и рынки --лесом

Мы вот такое кресло домой купили. Ркомендую всем. Такая сила! Теперь каждый день ТААККОООЙ массаж! Просто пипец. ​ Ступни так массирует, ни одними руками так никто не сделает. Растягивает позвоночник прикольно, хватает плечи и ноги и тянет. Автоматических программ четыре (восттанавливающий, освежающий, растягивающий и релакс) Конечно дороже чем если искать массажиста, но ни от кого не зависишь, доступно в любое время когда вздумается.

Этот медленный 12-ти часовой - отель на колесах Там задача не добраться из точки А в точку B, а насладится поездкой