Таблица лидеров

И вам здравствовать! Рад, что вы меня поняли. Поэтому, я согласен с вами, что не надо называть окончательную сумму без детального перечисления надбавок, чтобы не было недопонимания или, что ещё хуже, домысливания откуда такая цена складывается. От неполной информации человек может такое домыслить и накрутить! В Канаде это называлось "awareness programme". То есть, если RE Agent видит, что перед ним неопытный покупатель, то он максимально полно информирует его о всех нюансах покупки.

Каким? Офисным?

Для двоих туристов это дешевле на пять евро. Для троих и четверых, поездка будет дороже на метро, чем на такси. Ну если только таксисты тоже цены не повысят

Валенсия переходит на многоязычное образование 3 августа правительство автономии одобрило декрет об обязательном обучении в школах на 3 языках: кастельяно, валенсиано и английском, - с 3х лет. В связи с этим часы обучения на английском языке увеличат в школах в 2 раза. Новые правила вступают в силу с сентября 2012 года.

Скорее всего "отрабатывают " поездками. Финны хотят видеть не количество дней проведенных в Финляндии, а количество поездок. Один раз в Испанию --- будьте любезны минимум два раза в Финляндию Но за последнее время в Питере появилось много "свежих" петербуржцев, которых поездка в Финляндию не напрягает. Ездят на машинах каждые выходные, еду возят, барахлишко разное, в очередях стоят на границе по полтора-два часа в одну сторону--- так свои поездки в остальную Европу и отрабатывают. Самое главное в финском шенгене --- не врать на границе! Ну сейчас это никто уже и не делает... Такое количество карантинов народ получил, что теперь идут другими путями. Finnair, паромные компании всю информацию по билетам на таможню предоставляют. И погранец, спрашивая тебя куда ты едешь, как правило на экране компа уже видит твою бронь на самолет/паром.

В моём сообщении даже и намёка нет на то, что я вас в чём то упрекаю. Наоборот, если вы заметили, я на 99% разделяю ваше мнение по разным вещам. Я всего лишь объяснил, почему для меня нежелательно сегодня обсуждать такую серьёзную и болезненную тему. А также и цель своего пребывания на данном форуме. А эта новость будет "горячей" ещё долго. Народ долго будет отходить от шока осознания "справедливости" нашей судебной системы. Приятных всем выходных!

Немного фотографий

Alex, за финские визы, выданные без проблем, потом надо "расплачиваться" поездками в Финляндию, а то на следующий год визу могут не дать. А "откатывать" визу в Финляндию, еще то удовольствие...

Вы резко отреагировали на уточняющий вопрос canuck. Но его можно понять. Как уже говорила Донна Роза, в Северной Америке эта отрасль регламентирована, нормирована и организована. Независимо от юридического статуса продавец, если он заключил контракт с агенством на продажу принадлежащей ему недвижимости, обязан выплатить данному агенству указанную в договоре комиссию. Будь то банк или госучреждение, коммерческая структура или физическое лицо. То есть, в Северной Америке комиссию платит продавец и она уже заложена в цену. Размер комиссии, обычно, не раскрывается покупателю, но, покупатель имеет законное право потребовать её раскрытие. В Канаде комиссия на момент моего отъезда составляла до 10% за коммерческую недвижимость и до 5% за жилую (не коммерческую). В Штатах, я слышал, выше. В Дубае комиссию платит покупатель. Размер её составляет до 2% от стоимости. petra, почти каждый из присутствующих на форуме когда-то впервые покупал недвижимость за пределами РФ. Уж так люди устроены, что-то мы делаем в первый раз. С опытом приходит способность "чтения между строк" и тогда вы уже не будете задавать тех вопросов, ответы на которые вы ищите сейчас. А пока, задавайте свои вопросы! Но, постарайтесь избегать вешания ярлыков типа "Это развод!", "Это лохатрон!", "Очень похоже на рекламный трюк" и тому подобные. Это прерогатива тех, кто уже несколько лет занимается инвестициями в недвижимость. Поверьте, на форуме такие люди есть. Не могу ничего сказать про кровь , но, думаю, что пролитым потом KDGest и другие присутствующие на форуме агенства и агенты, заслужили право размещать на нём свои объявления. Удачи всем!

Если дети в том возрасте, когда они требуют постоянного присмотра, значит, за ними кто-то должен постоянно смотреть. И дома, и на детской площадке, и у бассейна, и на пляже....

Т.е. купаться там рекомендуется в плавках, на которых крупно написано: "Я не планктон!" ?????

Окрестности Барселоны - самые небезопасные города в Испании Насколько безопасны наши города? Вы чувствуете себя в безопасности в вашем доме, в вашем районе, на улице? OCU провела опрос о качестве жизни среди 5416 жителей 30 городов Испании с главным вопросом: чувствуют ли они себя в безопасности в своем городе? Согласно результатам опроса, метрополия Барселоны (Бадалона (где каждый 4 опасается выходить на улицу после наступления темноты) и Оспиталет-де-Лобрегат) завоевала майку лидера как самый небезопасный город (60 пунктов из 100). Также в список небезопасных городов вошли Картахена, Севилья, Малага, Мадрид, Пальма-де-Майорка, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Аликанте. А самыми безопасными городами были признаны Памплона, Овьедо, Сантандер, Хихон, Логроньо и Витории, Альбасете, Вальядолид, Ла-Корунья и Бильбао. Интересно, что лидерство по “опасности” принадлежит туристическим городам.

Аналогично. Не читаю, ни МК в Испании, ни Комсомолку: у них просто чувства меры нет. Покупаю англоязычный еженедельник Costa Blanca News.

Оля, очень интересно, ты с какого источника инфу взяла? Вот полюбуйся, как эта же новость звучит у РИА Новости. Что называется "найдите 10 отличий". Жители Испании считают самым безопасным городом страны Памплону, а самым опасным - Аликанте. Согласно данным опроса, обнародованным в четверг испанской организацией потребителей и пользователей, вслед за Памплоной по уровню безопасности следуют Сантандер, Овьедо и Хихон, которые расположены на севере страны. Участникам опроса предлагали распределить города в соответствии со следующими критериями: криминальная ситуация, внутренняя стабильность и соблюдение законов. Опрос проводился среди более 5 тысяч человек, проживающих в 30 городах Испании. Наименее безопасными городами королевства стали Аликанте, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Пальма-де-Майорка. В список опасных городов Испании попали также Барселона и Мадрид. Большинство граждан, принявших участие в опросе, отметили, что опасаются выходить на улицы после наступления темноты из-за опасности быть ограбленными. РИА Новости И уж последнее предложение очень меня озадачило. Это они уже отсебятину гонят? Оля, спасибо за первоисточник. В очередной раз видим, что "наши" врут и не краснеют. В первоисточнике сказано: Las 10 ciudades menos seguras El área metropolitana de Barcelona, Madrid y las grandes ciudades del sur son las que salen peor paradas en nuestra encuesta. De menos a más segura, estas son las 10 con menor puntuación: 1) Badalona 47 2) Hospitalet de Llobregat 48 3) Barcelona 52 4) Cartagena 53 5) Sevilla 54 6) Málaga 54 7) Madrid 54 8) Palma de Mallorca 55 9) Las Palmas de Gran Canaria 56 10) Alicante 56

Оль, проживание в Финляндии в отеле от 80 евро минимум. Никто не поверит что ты жил в отеле, ну например в Лахти , месяц ( на меньший срок ведь в Испанию не ездят) Там и 2 то дня делать нечего В гостинице заполняешь карточку, когда приехал и уехал. Погранцу позвонить и проверить ничего не стоит. Они прекрасно знают как используют шенген петербуржцы

На обратном пути, пограничник ОБЯЗАТЕЛЬНО интересуется где персона провела столько времени. Если в Финляндии, то нужны подтверждающие документы. Райан, дешев только для тех, кто плохо считает

Я показывал и договоры аренды, и свидетельства на недвижимость, и 3-НДФЛ. Но в конечном итоге, все равно было сказано, что надо бы еще 50 тыс. на испанском счете иметь. Так что ИМХО, Algarve, правильно решили, не нужна испанцам эта лабуда бумажная. Для них основное, чтобы деньги были у Вас в Испании и чтобы они были получены легальным путем (как раз для этого 3-НДФЛ или справка из налоговой об отсутствии задолженности и служит).

Можно. И, предвидя дальнейшие вопросы, сразу сообщаю, что в Кальпе можно купить: мясо, молочные продукты, макаронные изделия, детские игрушки, одежду, бытовую технику, домашних животных и корм для них, постельное белье, мебель, автомобиль, катер, яхту, недвижимость и многое другое! Кстати, о визах Вы где-то выше спрашивали. У нас в комплексе (Монтесоль) больше половины арендаторов - а это за лето 30-40 семей из России (большинство с маленькими детьми от года и старше) - из Санкт-Петербурга. Никто не берет никаких приглашений, а просто открывают финские визы, поскольку жители Вашего региона получают их без всяких проблем!

Только вчера вспоминали анекдот про двух акул: старую и молодую. Это когда старая акула кружит вокруг плывущего человека, кружит. А молодая ей кричит - чё ты кружишь? Хватай его и ешь. На что старая отвечает: "ну это на любителя, я обычно люблю без гавна" пардон если что не в тему

Я хотела бы добавить, что мы не пытаемся никого обманывать, в первом же сообщении, я сразу же написала, что комиссия идет отдельно, не включена в цену.

м. Семеновская, Щербаковская ул. д.11. Из метро налево, вдоль ТК "Станем друзьями",переходим на другую сторону,через 200 м магазин Перекрёсток. Дальняя часть его "Хинкальная" /Позаимствовала из поста Firebird /

17 августа в 23.00 на футбольном стадионе в Гата де Горгос состоится мото-шоу. В программе и диско!

Департамент культуры сегодня в 19.00 открывает международную выставку текстильного искусства (картин на текстиле) Art al Vent IX. В мероприятии примут участие заместитель культуры, Хуан Баутиста Росейо Тент, глава муниципалитета Гата Ана Мария Солер, представители стран-участниц, в том числе шведский консул в Аликанте. На девятой международной выставке будут представлены работы 120 художников из 24 стран. Работы будут развешены по всему городу. Выставка бесплатная

У них "цензура" до сих пор включена. Два года назад по этой причине перестала покупать русские газеты в Испании - там такооОООооое описывали в связи с кризисом. Вплоть до конца света! И опять, как и в старые социалистические времена, возникла стойкая "аллергия" на СМИ на родном языке.

De menos a más segura, estas son las 10 con menor puntuación. От наименее к более безопасным, эта десятка, набравшая наименьшее количество баллов. А Бенидорм опросить не смогли - из опрошенных никто не говорил по-испански

Согласен, абсолютно никакой. Тут лишь вопрос удобства. Хорошо бы, чтобы было или так или этак, но везде одинаково. Например, что если в одних магазинах VAT будет включен в цену, а в других нет? Голову сломаешь сначала выяснять, включён он или нет, а потом цену высчитывать. Но это лишь пожелание, я со своим уставом в чужой монастырь ни в коем случае не лезу

Это будет новый английский язык. С таким произношением, как у испанских учителей... Платные школы - исключение, но в обычных... Помню год назад реклама фильма по телевизору "Two lovers" читали "чу ловерз". Такой тут ловерз начнётся...

Я начинаю догадываться, почему арендодатели так неохотно на Ваши письма отвечают ;-)

Продолжаю писать прописные истины ;-) На то время, пока Вы не можете контролировать балконную дверь, ее надо закрыть.

Желтые - нельзя останавливаться/парковаться. Синие - требуется оплата парковки. Время максимально возможной парковки и стоимость уточняйте на паркомате. Как правило, в выходные (праздники) и обеденное время - бесплатно.

Volation, здравствуйте! Честно говоря, никакой резкости в моем ответе не было и нет, а было лишь желание продемонстрировать разницу между тем, что предлагаем мы и текущей стоимости домов. Прошу прощения, если это так "прозвучало". Я хотела бы повторить, что мы не пытаемся что-то скрыть или сделать рекламный ход, просто реальность такова, что скидка есть, но она требует небольшого платежа, который в соотношении со скидкой минимальный. Мы не можем написать, что цена 172 800 евро с включенной комиссией, так как это будет не правильно и не правда, так как налоги и ипотечный кредит будут рассчитываться от цены, которая будет указана в договоре купли-продажи, то есть 160 тыс евро. Часто у покупателей, которые берут кредит, разница в 2-3% критична и в итоге, если мы назвали 172,8 тыс евро, а реально в договор идет 160 тыс евро, мы просто будем очень бледно выглядеть перед клиентом, чего бы нам очень не хотелось.

Хорошо, если не нравится такой подход, то Вы можете сделать приобретение за 201 тыс плюс налоги и с учетом комиссии. Расчет конечной стоимости: 1. 201 000 евро - стоимость дома 2. 8 040 евро - налоги 4. 500 евро - нотариус 5. 200 евро - регистрация в регистре собственников ИТОГО: 209 740 евро Налог 4% потому, что это новое жилье, которое распродает управляющая компания обанкротившегося застройщика. Если 179 тыс евро разделить на 200 квадратных метров построенной площади, то получится меньше 1000 евро за 1 кв.м. Если Вы хотите "по стандартной практике" без проблем, но цена будет 201 тыс евро без учета налогов и оформления. Каждый выбирает для себя сам или "стандартная практика" или скидка в 30 тысяч евро.

Nowleo, Вы даже не представляете как много людей приезжает с детьми! Не просто много, а ОГРОМНОЕ количество! Только каждая, наверно, шестая пара приезжает с подростками/вдвоем/молодежь компанией. Остальные --- малышня от 1 года и до 11 лет. И как Вы наверно знаете, не только своих детей берут. Так что так изводить себя не стоит! Все у Вас будет в порядке! Вы же не в страну третьего мира едете Про постельное белье я вообще не поняла... Оно всегда включено. Может поэтому Вам и не отвечают на подобные вопросы? Набор игрушек для пляжа стоит порядка 2 евро в магазине. Разумеется в рентных апартаментах такое хранить никто не будет.

Гигантские акулы обнаружены у берегов Астурии По сообщению Efe, вчера в разных частях побережья провинции Астурии было замечено 5 особей гигантской акулы, а также 4 дельфина, попавшие на мель. Обнаруженная акула длиной 5,57 метров в приморском городе Луанко вынудила спасателей провести эвакуацию отдыхающих. Председатель CEPESMA сообщает, что наличие этих видов настолько близко к берегу "очень необычно". Хотя размеры акулы и пугают, они совершенно безопасны для людей, т.к. питаются планктоном. В случае с дельфинами, глава CEPESMA указал на возможность того, что некоторые из них случайно попали в рыболовные снасти и были выпущены у берега.

А еще на нем говорят в Италии, на о.Сардиния.

Изучение валенсианского не так уж и плохо. Это тот же самый каталанский. А каталанский - это государственный язык Андорры. И ещё на каких-то островах. И на половину - это французский. Пригодится в любом случае.

Я наивно полагала, что вынесут "условно"...

Все правильно Вы говорите. Подписываюсь под каждым словом. И поэтому имея финскую визу в этом году весной, и собираясь поехать в Грецию, я аннулировала финскую визу и оформила греческую. Кстати, финны очень легко и без проблем аннулируют свои визы, когда узнают, что едешь в Грецию или Испанию. Потому что в эти страны сложнее всего получить визу (точнее требуется больше всего документов). И сейчас собираюсь оформлять испанскую визу, потому что едем мы почти на 2 месяца, и я просто офигею откатывать эти дни в Финляндии. На 2 месяца в другой шенгенской стране нужно будет раз 15 съездить в Финляндию. (В самом консульстве мне, правда, называли, гораздо большее количество раз). А такие поездки тоже денег стоят, если конечно, ты не "челночник".

Вопрос то не в этих конкретных Pussy, но не все это понимают. Вопрос в правосудии: есть или нет независимый справедливый суд в нашей стране? Ответ люди узнают тогда, когда попадают под суд. Но это - поздно. А как узнать тем, кто еще не столкнулся с судебной системой? Вот только доведя ситуацию до крайности, до очевидного абсурда. А те "знаменитости", которые приветствуют данный приговор, просто пытаются сохранить свое местечко в "системе".

Т.е. чуваки в РИА Новости попросту не умеют читать по-испански.

Хорошая новость. Изучение английского языка важно для испанцев. Средиземноморцы очень сильно проигрывают в этом северной европе.

Да ладно! Вы во мне придирчивую даму увидели?! На мои письма либо сразу не отвечают (еще при первом вопросе о стоимости аренды), либо отвечают нормально. Это Вы меня с кем-то перепутали А вот хотелось бы мне в Испании открыть не школу молодых родителей, а аренду апартаментов для отдыха с детьми. Просто чтобы удобно людЯм было. А родитель я точно неопытный, поэтому и разъезжаю с ребенком по разным странам, чтобы опыта набраться.

Nemo, я не уточнила - это постоянное проживание или отпуск? Обычно, агентства при сдаче на постоянное проживание, берут комиссию в размере стоимости 1-го или 2-х месяцев проживания. При сезонной сдаче их комиссию уплачивает арендодатель, она составляет 15% обычно, может доходить до 25% или выражаться в фиксированной сумме. При постоянном проживании, кроме комиссии, удерживается возвратный залог в качестве страховке от неуплаты коммунальных услуг.

Упс... Разве что донести смогу и то вряд ли. Приложениями я назвала подтверждающие документы. То есть справки и договоры, которые подтверждают полученный доход, и на основании которых, собственно, декларация и заполнялась. Очень надеюсь, что испанскую сторону все это не заинтересует, так как это банально очень много текста для перевода (в течение года на один объект заключалось несколько договоров аренды, к ним потом оформлялись доп. соглашения, плюс акты приема-передачи...). Сама декларация (которая 3НДФЛ) у меня на 6 листах. Решила переводить и легализовывать только их, тем более что приложения налоговая не заверяет.

Понимаете, дело в том, что такие требования у банков случаются, но связаны они скорее с тем, что определенному отделению был поставлен план по страховкам и соответственно им очень нужно этот план выполнить... Нельзя сказать, что в этом банке точно попросят застраховать, а в этом точно нет, все зависит от времени и случая.

Вау! Вот значит завтра за ваш ДР мы и выпьем соку! :drink:

Первый год - 6,25%, последующие в районе 5,5%. К сожалению, процент довольно высокий, но и дают денег они больше чем другие банки.

Есть еще варианты? Даю 2 подсказки!

Валенсия увеличивает стоимость проезда на метро до аэропорта С сентября на 95% увеличивается стоимость проезда на метро до аэропорта Manises, что связано с переводом его из зоны B в зону D. Станция “Аэропорт” будет относиться к зоне Вийануэва де Кастельон. Если сейчас стоимость проезда равна 2 евро, то с сентября она составит 3,90 евро. Представители компании Ferricarrils Valenciana объяснили это изменением тем, что во всех крупных городах, где есть аэропорт, существуют специальные тарифы для аэропорта (это может быть специальный сбор, который необходимо заплатить, если пассажир выходит на станции аэропорта, как в Мадриде, например). Это еще один способ увеличить доход бюджета. "Это увеличение в основном коснется иностранцев, а не обычных регулярных пассажиров Matrovalencia" – заявили представители Валенсийского правительства, - “для туристов это в любом случае намного дешевле, чем добираться до аэропорта на такси”.

В таком случае не ясно почему 4% НАЛОГ , если это банковская недвижимость- значит уже "вторичка" то есть не от застройщика, тогда должно быть 8% Очень похоже на рекламный трюк было 200 снизили до 160 а получается 180 И никаких как тут считали 1000 евро за метр нет. Да и с метрами 140 или 160 непонятно. Как тут писали обычная практика все агентства % берут с продавца а тут с покупателя??? В общем много вопросов.....