Таблица лидеров

Кризис рынка недвижимости в Испании затронул не только сектор купли-продажи, но и значительно повлиял на аренду жилья. По данным независимой оценочной компании Tecnitasa, стоимость аренды апартаментов на первой линии снизилась этим летом практически на всем побережье страны. Снижение при этом составило от 10% до 40%. Согласно исследованию, наибольшее снижение стоимости аренды произошло на побережье региона Валенсии, где аренда апартаментов подешевела на 40%. За Валенсией следуют такие регионы, как Канарские острова (-30%), Андалусия (-25%) и Мурсия (-25%). В Галисии, Каталонии, Кантабрии и на Балеарских островах снижение составило 20%. Наименьшее снижение цен было зарегистрировано в Астурии и Cтране басков, сообщает El Mundo. Полный текст http://www.euromag.ru/catalogs/realty/23811.html?ext=subscribe

Ну вот сходил на первое занятие, практика. На десятиметровой яхте около 10 человек учеников, все уже не в первый раз. Капитан (учитель) сразу раздал пиво и оливки. Показал нескольког морских узлов и раздал всем распечатки на несколько страниц с темой урока. Распечатки эти кроме меня никто не смотрел. Я полистал, но на испанском понял немного, можно сказать ничего. Зато насобачился делать ряд морских узлов и наверное смог бы затем сам развернуть/свернуть парус (это показывалось). После прибытия в порт Хавеи все рассредоточились по порту, основная группа сидела и накачивалась пивом в дешевом барчике, куда наверное туристы редко заглядывают. Затем встали на буй возле скал и ныряли, а капитан достал огромную домашнюю пиццу и пироги, огурчики, помидорчики, опять же пиво и все причащались и вели разговоры.... Затем неторопливо пошли назад в Дению. Ну такое вот обучение по испански, без напряга и с пивом, в веселой компании, больше походило на развлекательную прогулку.

О том, чтобы "бояться", речь вроде не шла. А насчет консультаций, я Вам скажу, что некомпетентных людей везде хватает, вот, к примеру, при подаче документов на продление резиденции я рассказывал сотруднице эстранхерии, какие документы и на основании чего, с меня должны требовать. А вынужден был это делать, потому что иначе она так накосячила бы, что потом черт знает, как этот ребус разгадывать пришлось бы. И сколько времени и нервов мне в будущем это могло бы стоить. За опыт, которым поделились, большое Вам спасибо. Но я тоже позволю себе заметить, что пишу на форуме совсем не для того, чтобы кому-то "осложнить жизнь на ровном месте". Риск только тогда - благородное дело, когда он осознанный.

Текущий список: 1. Anderson 2. Iglesias + Lagartija + 2 взрослых + 3 ребенка 3. Ayomice + 2 + ребенок 4. АленаИс + 1 ребенок 5. Olesya + Andre (возможно + еще двое взрослых, определятся позднее) 6. Antonio 7. Оля KDGest + 2 ребенка 8. anyone + муш 9. Amiga 10. Софья Паскаль +1(не точно) + 1 ребенок Вообще место с 12-и забронировано, поэтому если кому нечего делать, приезжайте пораньше, за все уже заплочено

Кстати, не вижу в этом ничего странного. Если человек способен через свой бизнес или инвестиции обеспечить прирост капитала, превышающий 4% в год (что, между нами говоря, не такое уж достижение), то какой смысл отказываться от дармовых денег?

Может быть это как то связано: Правительство Испании собирается изменить закон о прибрежных зонах Общественная организация владельцев недвижимости на побережьях Испании, которые пострадали от закона о прибрежных зонах, добились рассмотрения изменений этого документа. Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет. А на все особняки и виллы, построенные в зоне 500 метров от берега, стали действовать специальные ограничения на частную собственность. По действующему закону, у тех, кто оформил все документы на землю в 1988 году, срок их действия заканчивается в 2018-м. Если владелец недвижимости сможет юридически доказать, что дом был построен до 1988 года, он может подать заявление. В этом случае в качестве компенсации концессия на использование недвижимости будет продлена на 30 лет. В ином случае — дом должен быть снесен. Специальные ограничения на частную собственность по Coastal Law заключаются в том, что владелец жилой недвижимости, расположенной на земельном участке, взятом по договору концессии, не может ее продать и оставить в наследство своим детям… Как сообщает Elpais.com, если поправки в закон о прибрежных зонах будут внесены, то срок их концессионного использования будет продлен с 30 до 75 лет. Пруф Если не ошибаюсь, 13/07/12 приняли эти поправки, увеличив тем самым срок до 75 лет, но людям нервишки подпортили...

Мы все впятером прожили в совокупности 6 месяцев в течение 7 месяцев подряд выезжая три раза по по нескольку дней (по делам, один раз на 14 дней). При этом первый выезд аккурат пришелся на последний день первого полугодия со дня первого въезда знаменуя собой окончание первого периода в 90 дней и, въехав обратно через пару дней в Испанию, прожили в ней ещё почти 90 дней подряд с двумя краткосрочными выездами по делам. Мы всегда всей семьей. У нас по-другому не бывает. После чего ещё действующую визу С, но по факту с полностью исчерпанными днями, нам перечеркнули в Консульстве и вклеили визу D, по которой мы тут же обратно вернулись. Такой финт ушами позволил нашим детям проучиться весь учебный год в Испании, начав учебу по визе С (мы аккуратно специально всё рассчитывали, в том числе въехали-выехали, чтобы начали течь первые полгода), и закончив обучение уже по визе D. В итоге дети говорят по-испански лучше родителей и помогают нам повсеместно

Скептика - это хорошо. И полезно. Но я не ездила на красный. Я консультировась в Консульстве и поехала на зеленый. И если честно, я не понимаю, зачем мучаются люди, если им нужно прожить в Испании всего лишь полгода и прекрасно понимаю, почему мы, желая жить здесь постоянно, получали всякие там резиденции. Если форум - это обмен опытом, то я следую правилам обмена опытом. И такой опыт у меня есть. А риски вообще и риски как риски (разные) в принципе никто не отменял. А если бы мы всего боялись, и не изучали возникающие вопросы, и не сидели бы часами в том числе на этом форуме, продолжая всего на свете бояться, то херели бы сейчас на просторах нашей Родины. Вот там не страшно. А рыпаться - всегда страшно, я это понимаю. Но остаюсь при своем мнении - кто не рискует, тот не пьет шампанского (не живет, где ему хочется, не зарабатывает сколько хочется, не ......)

====================

Вот тебе и "первая линия у моря"

Подфартило, можно только порадоваться за Вас. Почти в тему ;-) http://www.lookatme.ru/mag/lifestyle/lifestyle/174649-long-way-home

vito 2000, это понятно,можно и лучше/дороже легко найти.Но,исходя из моего опыта,-люди,претендующие и выбирающие себе элитную недвижимость,не заморачиваются кредитом на какие-то жалкие 160.000 E

Здесь перечислены законы и их модификации по иностранцам в Испании. http://www.extranjer...extranjeria.htm BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 299 Sábado 12 de diciembre de 2009 Sec. I. Pág. 104987 Цитирую: la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero 1. En el Título I se introducen importantes modificaciones con el fin de perfilar lo que debe ser el marco de derechos y libertades de los extranjeros, junto a las correspondientes obligaciones, que implique el reconocimiento de los derechos fundamentales a los extranjeros cualquiera que sea su situación en España, así como el establecimiento de un sistema progresivo de acceso a los otros derechos basado en el refuerzo del estatus jurídico a medida que aumenta el periodo de residencia legal. Признаются все основные права вне зависимости от резиденции легальной. 2. No obstante, debe señalarse igualmente que, según la propia interpretación del Tribunal Constitucional, ningún derecho es absoluto, lo que significa que el Estado mantiene toda la capacidad para imponer límites a la permanencia de los extranjeros cuando ésta no se sustenta en una residencia legal. Вплоть до Трибунала Конституционного - защищать права человека, несмотря на то, что у него нет легальной резиденции.

Если читать отрывок "как есть" (цитирую: Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет), то получается, что тысячи многоэтажек на первой и кое где на второй линии моря тоже снесут, сотни тысяч их владельцев потеряют сотни миллионов или миллиардов евро. "Голод и война в Испании..." Странно как-то. Сто метров ближе, сто метров дальше, Испания живет на эмоциях Я бы подготовил бойницы в заборе (шучу ) Ну-ну, забито все под завязку, не найти ничего, ни апартаментов, ни домов, просто жопа и конечно же цена снизилась, кажется она просто выросла...

Ну, не я трактую ситуацию, я цитирую статью. А если я все-таки в чем-то не разобрался - с удовольствием послушаю Вашу точку зрения по этому вопросу.

================

==================

================

Знакома тоже со случаями, когда при покупке жилья в стоимость 1 млн и 1,5млн брали ипотеку в банке.

Ген консульство Испании в Гонконге так отвечает в своем FAQ'e ( по-моему, полностью исключая какую-либо возможность двойного толкования): 15.¿Puedo salir de España (o del territorio Schengen) después de los 90 días y volver a entrar para estar otros 90? No. Un visado Schengen le permite estar como máximo 90 días cada semestre, teniendo que regresar a su país una vez cumplidos estos 90 días. 16.¿Qué sucede si decido permanecer en España más allá del tiempo permitido? Si Vd. decide permanecer en España (u otro país Schengen) más allá del tiempo permitido quedará Vd. en situación ilegal. Las consecuencias de esta decision dependerán de las autoridades españolas (o del país Schengen respectivo). http://www.maec.es/subwebs/Consulados/HongKong/es/MenuPpal/Visados/Documents/FAQs%20sobre%20Visados.pdf

Далеко не факт. Например, вот абсолютно аналогичная квартира в "нашем" комплексе: http://www.spainhouses.net/en/benalmadena-costa/sale/apartments/apartment-sale-benalmadena-costa_d551631.html Цена 160 000 без мебели. Продается уже 2,5 года. За это время цена упала на 30%. Расчет в случае ее покупки в кредит приводится ниже в таблице. Из таблицы видно, что если брать кредит 160 000 евро на 20 лет под 4% годовых, то с учетом всех расходов общая стоимость владения составит 1420 евро/месяц, что существенно выше арендной платы - 900 евро. Собственник платит comunidad - 250 евро в месяц (на мой взгляд, очень дорого, но такой вот комплекс) и налоги - около 200 евро в месяц, т.е. от аренды на руки ему остается около 550 евро. Принимая во внимание, что в квартире хорошая мебель, кухня, вся техника, то эта сумма 550 списывается как раз на амортизацию мебели и техники, т.е. фактически хозяин ничего не зарабатывает на сдаче в аренду - он только покрывает свои текущие расходы.

Да, у нас изначально и шла речь о заключении брака между русской и испанцем.. Будем жениться! спасибо,что помогаете разобраться в данных вопросах. Познавательная и нужная информация..

Тема же поднята очень актуальная. Вот, например, у нас трое детей учатся в испанской школе. Вот и скажите мне, въехав в середине сентября, когда первые полгода начались до этого по первому въезду в июне, нам стоило по три месяца учить детей то на Родине, то в Испании, или всё же поверить консультациям, пройти паспортные контроли (на самом деле аж 6 раз), дать возможность проверить наши паспорта и в Консульстве и в Испании при рассмотрении визы D и таки получить её, прожив полгода и дав возможность отучиться детям и уже закончить учебу по визе D? Я думаю, что испанцы на самом деле говорят то, что думают про визовый режим. И пока они так думают, надо пользоваться.

На кузнецовском сайте сегодня появился свежий опыт успешного получения семьей визы Д в московском консульстве при предъявлении на испанском счету 10000 евро и еще 60000 на российском. Это же не значит, что мы должны теперь ориентироваться на эту информацию, забыв все события последнего полугодия, не так ли?

Так и быть удочеряю с 1 сентября!

Вопрос не по теме возможно и обсуждалось. Завтра просто отправляю документы в визовый центр на всю семью: я,жена и двое детей. Возник вопрос технического свойства копию эскритуры надо отправить в 1 экземпляре на семью? Или на каждого по копии сделать? Отправлять буду DHL ну и соответственно хотелось бы максимально грамотно сделать. Так как на месте исправить не смогу . И по страховке: отправлять ксерокопию или сам корешок? Мне просто дали два корешка на одном четко написано:"для консульства".

=================

даже больше! Говяжья печень с чесноком и маринованным,слегка обжаренным,луком,малосольные огурцы,на гарнир смесь из 4-х видов риса. малосольные фаршированные помидоры,cамая закусь

Вы никого и не обидели Просто Вы не в теме) Не знаете предыстории топика... Разговор идет про один-единственный аутлет. Разумеется люди, которые живут давно в Испании, на шоппинг в Альбир не поедут

=================

- Еду на работу, и увидел рекламу антенны "Триколор". Прочитал и че-то так домой потянуло... Решил вернуться. - И че там такого написано, что ты на работу забил?! - "У ТВОЕГО СОСЕДА УЖЕ СТОИТ!"... Бойкот женщины невозможен в принципе - как только вы перестаете с ней разговаривать, она решает, что вы начали ее слушать. - Вчера на меня напали бандиты. Отобрали кошелек, часы... . - Но у тебя же медаль чемпиона по боксу! - Медаль они не нашли... Все знают, что хлеб покупают в булочной, а презервативы - в аптеке. Теперь батон и презервативы вы можете купить на Почте России. Почта России - мы занимаемся всем, кроме ваших писем, отстаньте, нам некогда. Ревнивый муж жене: - А с Брюсом Виллисом ты бы переспала за миллион долларов? Жена: - Переспала бы Если бы насобирала

А у меня дом в 600-х метрах от моря. Вот повезло-то!

Испанским миноритариям ЮКОСа удалось добиться победы в Стокгольмском арбитражном суде - суд признал Российское правительство виновным в преднамеренном банкротстве нефтяной компании. Но добиться исполнения решения испанским миноритариям будет непросто, предупреждают юристы. Долгий и трудный процесс может завершиться арестами российского имущества и счетов за рубежом. По решению Международного арбитражного суда в Стокгольме правительство России должно компенсировать группе испанских инвесторов потери, которые они понесли в результате банкротства компании ЮКОС. Решение было принято 25 июля, сообщила юридическая компания Covington & Burling, представляющая интересы истцов. Иск в 2007 году подали несколько испанских инвестиционных фондов — держателей ADR ЮКОСа, среди них Quasar de Valores, Renta 4 и другие. Инвесторы ссылаются на соглашение об инвестициях между двумя странами, которое обязывает стороны компенсировать потери капиталов в случае неправомерных действий со стороны государства. Трибунал арбитража решил, что налоговые претензии российского государства к компании, которые привели к ее банкротству, были поводом для захвата активов ЮКОСа и передаче их «Роснефти», а «цель России — не законно собрать налоги, а экспроприировать компанию», говорит партнер Covington & Burling Марней Чик. Арбитраж признал вину российского правительства в преднамеренном банкротстве ЮКОСа, в результате которого подавляющую часть активов получила государственная «Роснефть», сообщает юридическая компания. «Решение суда согласуется с позицией истцов, убежденных, что истинной целью действий РФ было не законное взыскание налогов, а экспроприация ЮКОСа», — констатировал партнер Covington & Burling Марни Чик. Размер компенсаций Covington & Burling не называет, лишь указывая, что трибунал присудил их из расчета оценки ЮКОСа в $60 млрд. «Единственный шанс для миноритариев — попытаться исполнить решение арбитража за границей, использовав возможность ареста российской недвижимости или денежных средств на зарубежных счетах», — полагает адвокат-международник Илья Рачков. Подобные случаи уже бывали. В начале 2000-х годов швейцарской компании Noga несколько раз удавалось арестовывать российское имущество, в том числе парусник «Седов», самолеты на авиасалоне в Ле-Бурже и даже коллекцию картин из Пушкинского музея. В 2008 году баварскому бизнесмену Францу Зедельмайеру удалось добиться ареста 138 тыс. евро, находящихся на депозите в Торгово-промышленной палате Стокгольма. И, хотя после разбирательств аресты были сняты, подобные истории сильно ударяют по имиджу России, отмечает Рачков. Вся статья

Формулировка вопроса в опросе непонятна.

В моей практике: 1. Нелегал регистрирует брак с испанцем. 2. На следующий день идёшь подавать документ на воссоединение с семьёй. С правом на работу. И детей, если есть, до 21 года присоединяешь. Можно с правом на работу сразу, если ребёнку больше 16 лет. Моей дочери ещё не было 16, но запросили с оным - и дали. Так что никуда ездить не пришлось. Тархету первую дают сразу на 5 лет "режимен комунитарио". Из моих знакомых и друзей, зарегистрировавших таким образом брак, никому не пришлось ехать на родину. Одно условие, что дадут её через год после брака, то есть год ждёшь. Ты уже не нелегал, но документа нет. Живёшь с "Солиситуд". Он права на работу не даёт. Поэтому адвокаты тоже говорили, что если хотите скорее, то в Россию, подтверждать брак и из России запрашивать документ. Обещали 4 месяца. Никто не захотел рисквать - ехать в Россию, здесь надёжнее и меньше волокиты, то есть документов.

Мудранул. Апельсины попадали бы, если бы земля вращалась вокруг своего центра, и невозможно было бы предсказать следующий поворот, как с случае с вращением вокруг своей оси. А в нашем споре имеется приложение двух взаимопротивоположно направленных вектора, и должна быть некая результирующая которая определит сущность визововременного вопроса, а исходя из методов конвенционных нормативов, визы надо отменить.

То, что финны трактуют «any» как «любой из нескольких дискретных» по шесть месяцев вполне логически объяснимо: Во-первых, человек, обладающий одной годовой визой, должен имеет такие же права как и человек, обладающий двумя полугодовыми. При двух совмещенных по времени полугодовых визах возможен вариант, когда человек легально находится в Шенгене в как минимум 175 дней с перерывом 5 дней на выезд для получения новой визы. Обладающий годовой визой должен иметь точно такие же права. Во-вторых, и самое главное. В упомянутом европейском визовом регламенте приводится положение, что «отчет шестимесячного периода начинается не с даты выдачи визы, а с даты первого заезда». Это пояснение было бы нелогичным или попросту лишним, если бы под «any» понималось "любой произвольно взятый непрерывный", но является вполне логичным, если под "any" понимать "любой из нескольких дискретных". Я не думаю, что выверяемый и согласовываемый десятками, если не сотнями людей документ межгосударственного уровня содержит нелогичные или лишние положения.

какая удивительная стоимость аренды,-как будто,в разных странах живём))У нас рядом с морем,долгосрочная аренда такой площади-максимум-450е.

А как хотелось бы сориентироваться, и не искать других вариантов.

Я не понял, эти ребята под этим рекламным щитом жить будут? Оригинально, поручик Саня Белый, Космос, Пчела...... ААААА, так это же БРИГАДА !!!!! Если так - то недорого им испанская недвижимость встает....

Источники информации, увы, мягко говоря, не внушают :-( Нормативные акты искать надобно...

Риск всегда осознанный, за исключением вождения в коматозном состоянии. Когда приспичит, попробуешь любой вариант.

Нашла следующее (ударилась головой об стену, чтоб проснуться) 1. Вот в это статье (или на сайте) http://registro-civil.hispabodas.com/389/documentacion-necesaria-para-contraer-matrimonio-civil Si los dos contrayentes son extranjeros, podrán contraer matrimonio en España según nuestra legislación. То есть 2 иностранца могут зарегистрировать брак на территории Испании. 2. Вот другая статья о гражданском браке http://www.elgraduado.es/50/matrimonios_conveniencia.html Si ambos contrayentes son extranjeros, el matrimonio puede celebrarse en España, de acuerdo con la lex loci y, o bien de acuerdo con su ley personal. Опять можно! 3. И вот третья статья (адвокат) http://www.ortizbufeteabogados.com/index-2.html NO TENGO RESIDENCIA, ¿PUEDO CASARME EN ESPAÑA? Sí. Para contraer matrimonio no es necesario tener permiso de residencia. То есть легальность - не обязательна. ¿ ES POSIBLE CASARSE EN ESPAÑA AUNQUE UNO DE LOS DOS NO SE ENCUENTRE AQUÍ? Sí, mediante un poder notarial de representación. И о возможности брака через представителя (когда один из брачующихся - вне Испании) Удачных браков вам на территории Испании

Кстати о рекламных объявлениях. Было по дороге в Михас (Коста дель Соль)

вообще-то,-нелегал-это человек с нарушением визового режима,-и в полученном сертификате литераль де матримонио это будет отражено.

Amiga,большое спасибо!Лаконично и понятно. Вопросы будут,конечно , возникать по ходу дела, но я составляю списочек знатоков с форума ,к которым обратиться при необходимости.

Продолжая мысль Andersona, риторический вопрос: зачем париться с получением резиденции, когда сотни тысяч живут нелегалами?

При такой стоимости аренды квартиры ее проще взять в alquiler con opcion a compra или же просто в кредит, выйдет реально дешевле.