Таблица лидеров

с водяным отоплением , видом на море , хорошим садом , личным бассейном , кондиционерами и стоянкой на пару тройку машин

Да.я пользуюсь.Ставят антенну и получаете безлимит за 19Евро.Надо заплатить за полгода,а пользуетесь по факту,например 3 месяца.потом позвонили,заблокировали и по новой.Есть русскоговорящий сотрудник Александр.Реальная скорость 2 м/б.скайп работает!

Aleks,я имел ввиду чтоб налог зависел от типа доходов что-ли,есть разница между человеком занимающимся скупкой-продажей золота/камней и садовником,каменщиком.Знаю достаточно долго много испанцев,и др.жителей ЕС как начинают рассказывать сколько и за что приходится платить(260 соц.сегур,40 хестору,ИВА,за то,за сё)можно былобы не верить,но очень многие дали баху и ушли в тень.Тем более что кол. заказов сократилось на 50-7о%.В продолжение моего предыдущего поста еще одно сделал бы в первую очередь:чтобы ввели нашу совковую систему конфискации имущества для тех кто разворовал,и разбазарил гос средства.А то знаете у нас здесь идут 2 дюжины процессов,так простой народ смейётся;чел слымзил 20 лимонов и это что предъявлено (см что нашли) в таких телах 1 к 3-5 реално украденым, ему дали 6 лет и 2 дня,выйдет с пол срока за хор поведение, 9 мес следствия пойдут в зачетку.Причем задним числом закон к ним нужен,а то бывает такое:шоферюга хишпанский раскатывал чуть не плакал,их аюнтамент задним числом налог какой-то принял за 4! года ему штуку насчитали он не олигарх из РФ,ни шейх/принц,жена тоже типа в детсаде работает,им так прост достать из кармана не получается. Протестовать пошли всей деревней(протестуй не протестуй всё равно получишь...)половину сразу заплатили а половину по-частям будут.

Супер! Аж дыхание сперло. НО.... я бы вот о чем реально обеспокоился бы при вариантах типа "оценка 900, банк отдаст за 320": не попросит ли налоговая через год-другой разницу в налоге доплатить? Оцениваю опасность процентов в 80 (очень высоко!), судя по историям англичан, ранее прочитанным за последние 3 года в местной Costa Blanca News. За них хоть консул в ряде случаев хлопотал. За нашего брата, понятное дело, никто палец о палец не ударит. А с такой дельты, сами понимаете, насчитают ого-го. И, очень жаль, но надо признать, что они будут правы, т.к. налицо получение выгоды, которая к тому же документально подтверждена. Жду мнений, в том числе от наших милых kdgest.

такие родные до боли русские фамилии в команде

--------------------------------------------------------------------------

Друзья, покупатель может "попасть" на налоговиков в случае, если он покупает в разы дешевле дом у частного лица. Ситуация с банками совсем другая, у банков есть право и даже теперь почти указ от ЦБ продавать свою недвижимость чуть ли не по себестоимости. Налоговая в этом случае не будет придираться ни к чему.

если шалаш на берегу Средиземного моря ;-)

На самом деле, фотки внутри - это лишь 10% от того, что там, он реально очень большой, 3 этажа + подвал + солярий на крыше...(завтра постараюсь выложить еще фотографий, нужно отобрать, так как я их сделал около сотни...) PS: Я хотел бы еще добавить, чтобы быть честным, конечно же огромное количество банковской недвижимости это не предел мечтаний (я видел около 40 квартир/домов по Коста Бланке), но сейчас с банками можно и нужно очень активно торговаться и как показывает практика, они к этому готовы. Реальных подробностей по таким вещам не могу озвучить, но как только моя сделка пройдет (если пройдет тьфу-тьфу-тьфу) озвучу во всех подробностях и все покажу...

olegario, у директоров банковских отделений ключей не бывает, так как банк не занимается продажей недвижимости в принципе. Каждый из них организует свое агентство, которое и занимается продажами. Аукцион - это вообще отдельная тема, не имеющая никакого отношения к обычным продажам недвижимости банками... PS: Сегодня смотрел новый дом на Финестрате, площадь 350 кв.м. жилой, оценка 900 тыс евро, рядом стоят дома реально купленные до кризиса за 1 млн., дом продается банком за 320 тыс. Это по вашему неликвид?

Я Вам даже больше скажу Ликвидное жилье часто просто не доходит до страниц агентств недвижимости. Я (не совсем я, но это не важно сейчас) недавно помог одному из наших (если захочет сам напишет, когда все срастется) вытащить дом из лота, если сегодня договор резерва не подписываешь, завтра он уходит. Скидка между оценкой дома и ценой покупки - примерно 30% от оценочной стоимости (фактически ценой до кризиса). По сути, это значит, что если вы хотите купить хорошее жилье по хорошей цене, что сейчас вполне возможно, нужно обращаться к спецам, которые знают как это делать, знают как подойти к банку и как все это выбивать. Ayomice +10500

Пещеры Драк. Cuevas del Drach. Расположенные на восточном побережье Майорки, недалеко от городка Порто Кристо (Porto Cristo), пещеры Драк являются одной из самых загадочных туристических достопримечательностей острове. Название пещеры Cuevas del Drach, в переводе с кастильского означает Пещера Дракона. О существовании пещер было известно с незапамятных времен; по существующим легендам, здесь спрятали свои сокровища пираты и рыцари тамплиеры. Благодаря тамплиерам сохранились первые письменные упоминания о пещерах датируемые 1338 годом. В этом году, по распоряжению губернатора Майорки, группа солдат была направлена в пещеры на поиски пропавших сокровищ тамплиеров. Но ни сокровищ пиратов, ни тамплиеров найти так и не удалось, однако был составлен первый план пещер. Благодаря финансовой поддержке австрийского Эрсгерцога Луиса Сальвадора в 1886 французскому спелеологу Эдуарду Мартелю удалось исследовать, в общей сложности 1300 метров пещер и тщательно их картографировать. В глубине пещеры Мартель открыл огромное, кристально чистое, теплое озеро, с постоянной температурой 20°C. В его честь озеро было названое его именем. Озеро Мартеля считается одним из крупнейших подземных озер в мире, его размеры составляют 177 метров в длину, 40 метров в ширину и 9 метров в глубину. В 1935 году каталонским инженером Карлосом Буигасом, известным по созданию «Магического» фонтана в Барселоне, был выполнен проект светотехнического освещения внутри пещеры, включающим в себя световое представление с восходом солнца над озером Мартеля. Зрительный зал пещеры вмещает около 1100 человек. Как только все посетители, занимают свои места, начинается удивительное представление под землей. В подземное озеро, освещенные мягким светом, вплывают лодки с сидящими в них музыкантами, которые исполняют классическую музыку. Слабый свет, символизирующий рассвет, постепенно заполняет весь зал, наполняя музыкой и светом всю пещеру. Зрелище поистине незабываемое. После концерта посетители могут насладиться короткой поездкой на лодке по озеру. Продолжительность экскурсии составляет около часа. Длина маршрута составляет 1200 метров, или около 250 шагов. Температура в пещерах постоянна, и составляет 20 °С при влажности 80%. Для экскурсии в пещере рекомендуется одевать спортивную обувь, потому что в некоторых частях пещеры поверхность может быть влажной и склоьзкой. Внутри пещеры фотосъемка запрещена, также запрещен доступ в пещеру с домашними животными. Еще один интересный факт, связанный с пещерой Драк - ее в своем романе «Кловис Дандентор» «Clovis Dartetor» написанном в 1895 году, упоминает известный французский писатель Жюль Верн. Удачной поездки!

Банковская недвижимость - лекарство от кризиса? Агентства по продаже недвижимости меняют свою концепцию бизнеса из-за кризиса и все больше и больше начинают концентрироваться на продаже банковской недвижимости, скидки по которой «иногда доходят до 60%». "Мы предлагаем реальные квартиры и дома. Недавно продали студию в Торремолиносе за 15 000 евро, а апартаменты на берегу моря в Бенальмадене - за 60 000 евро ". Хесусу Торресу, генеральному директору Unicasa Factory, пришлось изменить свою бизнес-модель после того, как в 2007 году лопнул мыльный пузырь на рынке недвижимости. И сейчас его бизнес на взлете, ведь в кризис продажа домов по “смешной” цене просто не может быть невостребованной. Агентство обсуждает, оценивает банковскую недвижимость и согласовывает с банком цену, которая обычно ниже рыночной. Ведь банки тоже сейчас заинтересованы в продаже своих активов. По словам Торреса, его компания уже продала более 100 домов с 2008 года, т.к. есть большой спрос и банковская недвижимость обладает некоторыми преимуществами, основное из которых - 100% финансирование. Это возможно благодаря тесным отношениям с 9 банками, работающими в Андалусии, Мадриде и на Канарских островах. "В период кризиса наша компания активно работает, потому что мы предлагаем скидки до 60% от первоначальной стоимости”, - говорит директор компании. Реальность такова, что "банки, как правило, находятся в условиях жесткой конкуренции на вторичном рынке, и им проще и выгоднее финансировать своих клиентов и под свою недвижимость”, - отмечает президент Ассоциации собственников, пострадавших от невыплаты ипотеки, Карлос Баньос. Здесь нет никакого обмана или спекуляции со стороны агентства, скидки реально могут достигать и 80% из-за того, что банкам нужна ликвидность денежных средств. Около миллиона семей находятся в процессе судебных тяжб по выселению из домов из-за неспособности выплатить ипотеку. А это значит, количество банковской недвижимости будет расти.

Говорят, за 21 день можно сформировать любую привычку. Решила 21 день чистить зубы по вечерам. Теперь у меня есть привычка каждый вечер ложиться в кровать, говорить "б%я, опять зубы не почистила" и плестись в ванную. - Какая разница между грудью белой женщины и грудью черной? - Грудь белой можно увидеть в журнале 'Плейбой', а черной - в журнале 'Вокруг света'. Морозное утро. Солнце за облаками. Ветер гоняет по небу снежные хлопья. Тишина. Слышно лишь, как злобно матерятся уже вернувшиеся с юга птицы. Супружеская пара у сексопатолога жалуется на то, что в постели у них пропало сексуальное влечение. - А вы не пробовали перед сексом для возбуждения смотреть по%нофильмы? - Пробовали! - И какое чувство они у вас вызывали? - Чувство зависти! Я не понимаю работников банка. Почему они всегда привязывают шариковые ручки? Если я доверяю вам свои деньги, вы должны доверять мне хотя бы свои ручки! Как-то спросили у китайцев, подделывающих машины: - Вы пробывали подделать русскую машину? На что китайцы ответили: - Конечно пробывали, все равно получается лучше! Встречaются две женщины: - Кaк делa? - Зaмечaтельно! Ты знaешь, любовник обещaл купить мне норковую шубу... - Потрясaюще! - ...a еще он обещaл мне купить "Ягуaр"... - Потрясaюще! - ...a еще мы с ним поедем отдыхaть нa Кaнaрские островa! - Потрясaюще! - А что у тебя нового? - Я учусь в школе хороших мaнер. - И чему же тaм учaт? - Ну вот, нaпример, нa последнем зaнятии нaс учили вместо "Не пизди!" говорить "Потрясaюще!" - Доктор, не могу кончить. Тр%%aю жену чaсaми до полной потери сил, a оргaзмa нет. Помогите! - Поможем, это несложно. . А почему вы тaк нaпугaны? Озирaетесь? . . - Женa скaзaлa: Пойдешь к врaчу, убью! Америкaнские военные совершенно не опaсaются нaчaлa войны с Китaем. Ведь aмерикaнский бронебойный снaряд пробивaет броню любого китaйского тaнкa. Китaйцы тоже не боятся войны с Америкой, ведь их тaнк в двa рaзa дешевле aмерикaнского снaрядa. Мотоциклист сбил нa мкaде нa дикой скорости воробья. Совесть зaелa - вернулся. Воробей без сознaния, но живой. Ну подобрaл, обогрел, домой привез. Положил в клетку, дaл воды, нaкрошил хлебa, в общем - полный комфорт. Вдруг звонит телефон, бaйкер убегaет в другую комнaту поговорить. Воробей в это время приходит в себя, обводит мутным взором все вокруг, хлопaет себя по лбу крылом и дико орет: - Аaa, клеткa, водa, хлеб - я убил мотоциклистa!

-----------------------------------------------------------------------

.....

Вот хоть кто-то меня поддерживает по пункту 1 Оля, я с тобой!

Смотрите, чего узнал 1. Доплата налога приходит только когда сделка осуществлена между физическими лицами, если налоговая сомневается в сумме сделки. 2. Если Вы не платили налом, в течении 15 дней с момента прихода бумаги на доплату, с выпиской со своих счетов, приходите в налоговую, показываете, что в время сделки не было движений по снятию наличных, требование по доплате снимается. Оля из KDGest обещала все подробно рассказать на встрече и написать опус на эту тему.

Ayomice, я логику Вашу (мы теперь на Вы? ) понял, дело то, в другом. а) Продавец-резидент несет ответственность за уплату налога - именно он оплачивает его в Налоговую, а не покупатель. Сделано это с одной лишь простой целью. Прекратить продажи недвижимости по схеме 100 рублей официально + 50 рублей наличными, что было, да и сейчас очень распространенная практика, которой занимаются как физики-испанцы, так и строительные компании. Прямая мотивация продавца-резидента не брать нал, а совершить сделку чисто. б) Покупка через банк делает просто невозможным заплатить наличными деньгами, то есть "спрятать полтийничек" не получится никак. Вопрос не в привлекательности сделки, а в том, чтобы называть вещи своими именами, не пугать людей "пороховыми бочками"...

Несовсем в тему, но как старину "по просьбам трудящихся", на дорогую недвигу с 7до 10% поднимают налог (источник утренний Diario de Mallorca), так что поздравляем Vladimira111 он сэкономил на хорошую машину!

Я внимание Ваше на возможную проблему обратил, как ее учитывать/игнорировать - решать Вам. В конце-концов даже гипотетическая доплата в будущем 50000 налога за обсуждаемый домик оставляет сделку очень и очень привлекательной.

А вот не исключаю я такого варианта! Очень удобный и предельно простой способ быстро пополнить казну!

Всем желаю замечательного отдыха, всей душой с Вами, к сожелению сами в этот раз ну никак не смогли...

Ayomice, я объяснил постом выше, что покупатель к налогу не имеет никакого отношения, его платит собственник-резидент.

Anderson, Я речь веду о том, что с точки зрения мытарей при подобной сделке покупатель получает материальную выгоду. Которая естественным образом и попадает под налогообложение. Это ж классический пример занижения цены сделки с целью уменьшения налогооблагаемой базы! Выгоду получает покупатель, он же является субъектом налогообложения! Более того, мытари имеют привычку считать разницу между ценой совершённой сделки и расчетной ( нормативной рыночной) стоимостью. И даже в этом случае проведенная банком оценка, близкая к цене сделки, может не спасти! Все это усугубляется тем, что момент предъявления претензий налоговой может состояться и через год, и через два, и через три. По сути, покупатель живет на пороховой бочке. Или же при подобных покупках априори для себя резервировать на пару-тройку лет необходимую сумму на случай такого развития событий. И быть психологически готовым, что это просто как отложенный платеж. Не возникнет претензий - приятно, возникнут - ты готов. Но это - своеобразная лотерея ( испанцы обожают лотереи!)

Погодите, у англичан проблема в том, что они жилье покупают друг у друга как не резиденты. Если Вы покупаете недвижимость у резидента, вы оплачиваете недвижимость как 100% стоимости + 7% в виде налога и уже собственник резидент сам оплачивает этот налог в налоговую, то есть проблема с налогом - это, в данном случае, проблема банка.

Это не про иммигрантов...........с милой рай в шалаше

А как там с Барселоной? Связи налажены? А то сегодня "интриги, скандалы расследования, заговоры". Нам сразу подавайте- пароли и явки. Мы народ простой

olegario, я не буду голословным. Выкладываю фотографии неликвида. PS: А прорваться для работы с банками действительно сложно, нужно обладать связями и знаниями...

Это говорит о том, что привереды, ждущие цену еще ниже, могут упустить хорошее предложение.

Сегодня в Алтее сдали документы на продление резиденции. Народу - почти никого. По медстраховке к упомянутой в сообщении выше справке из страховой компании дополнительно попросили предоставить ксерокопию самих карточек (с предъявлением оригиналов). И кроме того, пришлось смотаться в мэрию и взять свежую прописку CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO COLECTIVO в количестве экземпляров равном числу членов семьи. Забирают ксерокопии документов после сличения с оригиналами, все оригиналы справок отдают обратно.

А дом там где ты себя чувствуешь ДОМА !!! Согласен !

Если эта сделка попадется на глаза, то налоговик решит, что эти 50000 прошли кешем.

Судя по ремонту, очень приличный вариант!

НО.... я бы вот о чем реально обеспокоился бы при вариантах типа "оценка 900, банк отдаст за 320": не попросит ли налоговая через год-другой разницу в налоге доплатить? Оцениваю опасность процентов в 80 (очень высоко!), а вот тут Айомис прав,попросит налоговая заплатить от оценочной стоимости,к бабке не ходи надо чтобы банк провел переоценку и зафиксировать ее,но, не думаю что получится хотя пробовать надо, то что не получится 70 процентов по известным причинам

Полиция освободила из рук сутенеров проститутку со штрихкодом Испанская полиция раскрыла крупную преступную сеть, которая контролировала проституцию в Мадриде. Как пишет Daily Mail, в ходе расследования этого дела стражи порядка освободили 19-летнюю испанку, которую бандиты заставили торговать собой и которой выжгли клеймо на запястье в виде штрихкода. Это тату было сделано в знак того, что женщина является собственностью банды. Рядом со штрихкодом они также указали цену, за которую предлагают свой "товар". Молодую испанку жестоко избивали, ей сбрили волосы и брови. Бандиты держали ее в одной из мадридских квартир, прикованной к батарее. В рамках расследования этого дела были арестованы 22 молодых человека, которые являются выходцами из Румынии. По версии следствия, они принуждали женщин заниматься проституцией, помечая их штрихкодами и ценниками в том случае, если те пытались бежать. В ходе обыска в мадридской квартире были найдены оружие, боеприпасы, около 140 тыс. евро и ювелирные изделия. Также были конфискованы пять автомобилей, три из которых оказались суперкарами. Раскрытая полицией сеть состояла из двух отдельных групп, которые в заявлении правоохранительных органов Мадрида называются "кланами". Самих путан бандиты между собой именовали не иначе, как "пакеты", "чемоданы" или "велосипеды", рассказали в полиции. Сутенеры постоянно держали своих жертв под наблюдением, чтобы сразу же отбирать деньги, получаемые путанами от клиентов. Читать полностью:http://top.rbc.ru/wi...12/643403.shtml Читать полностью:http://top.rbc.ru/wi...12/643403.shtml

Объясните математику. Квартиру продали за 30, а 40 еще банку надо выплатить должнику? Я в этих схемах не понимаю.

Успехов тебе,знаю на самом деле все достаточно сложно

Хороший дом,потрясный вид.

В Испании, у операторов сотовой связи безлимитных тарифов нет вообще, у любого тарифа есть ограничение, просто Вы о нем не знаете

...

У моего ребенка с лица сошел атопический дерматит, так что плесень есть или нет, но факт, что она другая ,нежели у нас в промозглом климате, а сейчас, когда все подсохло и потеплело, запах ушел, спать приятно, особенно с открыым балконом, свежо, красота... только вот немного еще покащливаю, но надеюсь , что скоро пройдет

А это значит, количество банковской недвижимости будет расти. И это значит что цены продолжат падать.

Со своей стороны подтверждаю, что у детей проявления аллергии и дерматитов с переездом в Испанию прекратились.

Да все нормально будет, у нас дети-аллергики едят в Испании все подряд - никакой аллергии! А в России уж не знаешь, чем кормить, половину сладостей не переносят! Что они туда кладут? И у самого в июле -августе в России сильнейшая сенная лихорадка, а в Испании все отлично, никаких симптомов!

Попробуйте позвонить русскому врачу и просто проконсультироваться: Анастасия Зорина - 682403079.

Продолжение винной темы.

Под настроение, наверное.

Это что за ужастики ??? да и зачем такое Донна Роза ???