REIT инвестфонды недвижимости

[canuck]

Сейчас на рынке появляются новые новые испанские REITы - Real Estate Investment Trust - компании, владеющие и управляющие недвижимостью, распределяющие свою прибыль между акционерами.

The REIT public offerings allow investors to gamble on the property rebound with relatively small investments, while spreading the risk across the REIT’s portfolio of property.

Т.е. имеется возможность зайти на просевший испанский рынок недвижимости через эти компании.

При этом освобождаешься от головной боли, сопряжённой с владением, знай себе стриги купоны 

Что народ думает?

[Igor-Benik]

Желательно поделиться своим опытом. Причем любым )

[canuck]

Вряд ли у кого-то есть опыт именно с испанскими фондами, это дело новое для Испании.

В Сев. Америке, например, они уже давно работают, кто-то более успешно, кто-то менее.

Чем интересна Испания в этом плане, так это потенциальным ростом, если предположить, что рынок недвижимости находится на дне или около него.

[Igor-Benik]

Я имел ввиду не именно Испанию, а вообще фонды такого типа.

Что там с потенциальной доходностью и рисками? )

[canuck]

К примеру этот , текущая доходность составляет 6.5%, существует с 95-го года.

[Qwery]

Т.е. имеется возможность зайти на просевший испанский рынок недвижимости через эти компании.

 

Что народ думает?

Думаю, что зайти много куда можно, а вот выйти без потерь не всегда.)))

Раз  REITы новые, то по ним нет никакой истории, в отличии от приведенной Вами в ссылке.

На мой взгляд, более интересные направления есть, для вложения свободных средств.

[Igor-Benik]

На мой взгляд, более интересные направления есть, для вложения свободных средств.

 

Говоря А, говорите Б.... )

[Qwery]

Говоря А, говорите Б.... )

Ключ от квартиры...не...?

 

Это же зависит от многих факторов.

Любите ли вы высокорисковые активы, в каких сферах деятельности круг интересов и много, что ещё.

Только про яйца и корзины рецепт универсальный.

 

Если делать ставку на недвижимость, то предпочел бы сам объектов набрать, чем в компании вкладываться.

[Anderson]

Насколько я понял, самое крутое в этих фондах, что доход от них облагается по ставке дохода лишь в 1%. Ссылок дать не могу.

[Ром]

Насколько я понял, самое крутое в этих фондах, что доход от них облагается по ставке дохода лишь в 1%. Ссылок дать не могу.

С меня снимали обычный налог на дивиденты.

[Olga]

С меня снимали обычный налог на дивиденты.

 

В Испании?

[Ром]

В Испании?

Деньги очищенные от налога зачислялись. Т.е. источник выплаты снимал. Я не резидент Испании

Изменено 28 июля 2014 пользователем Ром

[Anderson]

Деньги очищенные от налога зачислялись. Т.е. источник выплаты снимал. Я не резидент Испании

Все правильно, я про резидентов говорил, сорри, что не уточнил. Только с Вас брали ни как дивиденды, а как налог на доход физического лица не резидента.