Латвия ужесточила требования к получению ВНЖ

[Aristarh]

Порог стоимости приобретаемой недвижимости в Латвии для получения ВНЖ с 1 сентября 2014г. вырастет со 143 тыс. евро до 250 тыс. евро.

 

 

Латвийский Сейм в четверг 8 мая в последнем чтении принял поправки к закону, которые предусматривают с 1 сентября 2014г. увеличение стоимости приобретаемой недвижимости, которая дает возможность получить вид на жительство (ВНЖ) до 250 тыс. евро. Сейчас этот порог составляет 142,3 тыс. евро.

 

Прибалтийские депутаты решили отказаться от ранее предложенной идеи квотирования ВНЖ и внесения 50 тыс. евро к стоимости недвижимости для его получения. Вместо этого была утверждена 5% такса от стоимости сделки.

 

"На сегодняшний день количество россиян, которые обладают недвижимостью и хотят получить вид на жительство, составляет 1257 человек, общее число иностранцев, подавших заявки на ВНЖ, - 1688", - рассказывает "РБК-недвижимости" руководитель торгового отдела латвийской компании по недвижимости Latio Алдис Риекстиньш.

 

Таким образом, ужесточение законодательства, связанного с получением ВНЖ в Латвии, состоящей в Европейском Союзе, больнее всего ударит именно по россиянам, как основным иностранным покупателям недвижимости.

 

 

За 2013г. в Латвии было получено около 1500 ВНЖ, добавляет директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.

По словам латвийского эксперта, с 1 сентября количество иностранных покупателей может уменьшиться в первую очередь в регионах, стоимость недвижимости в которых меньше обозначенных рамок. По сути, основными центрами покупок объектов недвижимости останутся Рига и Юрмала.

 

"Еще одним нововведением поправок, которое серьезно повлияет на покупателей – это привязка стоимости покупки только к одному объекту недвижимости,» - говорит Алдис Риекстиньш. "Раньше было много клиентов, которые покупали, например, три квартиры: одну для себя, остальные сдавали в аренду. Совокупная стоимость этих объектов могла позволить собственнику претендовать на ВНЖ. С 1 сентября это должен быть только один объект недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро. Если же приобретается участок, то на нем обязательно должен быть объект недвижимости", - поясняет он.

 

По предварительной оценке эксперта, в результате всех этих факторов количество приобретений может сократиться процентов на 30.

 

Выход из ситуации

 

Однако россиянам, которые хотят жить или отдыхать в собственном жилье в Латвии, рано унывать.

"Поскольку Латвия продолжает быть страной с самой простой процедурой получения ВНЖ, мы не думаем, что спрос на разрешения серьезно изменится", - считает Елена Юргенева.

 

Тем же, кто уже получал ВМЖ и собирается продлевать его, можно не волноваться, так как относительно них будут действовать нормы по-старому.

 

Кроме того, в Риге и Юрмале строится много новых проектов, в которых цена намного выше обозначенных 250 тыс. евро, сообщает руководитель торгового отдела латвийской компании по недвижимости Latio Алдис Риекстиньш.

 

"Наша компания занимается элитной недвижимостью, цены на которую, как правило, начинаются от 500 тыс. евро за апартаменты и выше. Таких предложений сейчас на рынке недвижимости Юрмалы и Риги насчитывается несколько сотен (включая недостроенные на сегодняшний момент объекты, которые будут введены в эксплуатацию в течение 1-2 лет). Элитный рынок это достаточно узкий сегмент, покупки делаются в основном для проживания в летнее время с семьей и детьми, и для наших покупателей ВНЖ не является определяющим при выборе", - рассказывает директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS.

 

Россияне предпочитают покупать недвижимость в Юрмале (на 1-ой, 2-ой линиях) и Риге (в Тихом центре), в большинстве своем это апартаменты. В Риге квартиры приобретаются, как правило, под ВНЖ и для последующей сдачи в аренду, в Юрмале - в основном для себя, добавляет Елена Юргенева.

 

Если говорить исключительно о виде на жительство, то целесообразнее купить не жилую недвижимость, а складские или офисные помещения, в идеале  сданные в аренду на длительный срок (5 лет и более), чтобы инвестиция была прибыльной и не хлопотной, дает совет она.

 

 

Тем не менее, не только покупатели ищут выход из ситуации, но и продавцы. Так, например, когда только была введена планка на стоимость недвижимости в 142,3 тыс. евро для получения ВНЖ, продавцы стали поднимать цены, чтобы объект подошел покупателю по формальным признакам. Ситуация может повториться, но покупатели ведь не глупые люди и могут оценить, сколько реально стоит объект, замечает Алдис Риекстиньш.

 

Это подтверждает и Елена Юргенева. "Нам уже поступила информация о том, что застройщики, которые сейчас только разрабатывают ценовую политику своих жилых комплексов, приближают стоимость квартир к порогу ВНЖ", - говорит эксперт.

 

http://realty.rbc.ru/articles/12/05/2014/562949991422393.shtml

[Kijna]

Ёшкин кот , что они себе думают или из кризиса уже вышли. Были там в 2012 г., на фоне Эстонии, это было жуткое впечатление. Старый центр Риги , да , и погулять и посмотреть, но окраины, если это не новостройки, состоят из обшарпанных домов,напоминающие бараки. Юрмала состоит из одной приличной улицы, дальше дома с заколоченными окнами,как после войны. На въезде надо покупать пропуск, мы не знали. Остановил гаишник, с удовольствием взял денюжку. Дороги ужасные . Нет уж , лучше мы в Испанию.

[yozh]

Да ваще офигели! Если бы не летний ежегодный кубок КВН,кто бы туда поехал вообще?  

[Olga]

Санкции! Только вопрос для кого?

[Aristarh]

Санкции! Только вопрос для кого?

 

как для кого ? для богатых русских что раньше стоило 145 тыс. сейчас меняют ценник на 250 тыс  - ни чего личного просто бизнес 

[Desarrollador]

Что ещё за богатые русские в Латвии?    Например, в той же упомянутой Эстонии жильё покупают пенсионеры потому, что там жить дешевле, чем в Питере или в том же Всеволожске. С такими ценами и отсутствием работы для пенсионеров, думаю, скоро и из Твери поедут. Стоимость T0 с евроремонтом и пластиковыми окнами в Нарве начинается примерно от 20 тыс. евро.

[Kipriot]

Сейм Латвии передал на рассмотрение комиссий поправки к закону об иммиграции, предусматривающие прекращение выдачи видов на жительство гражданам России за покупку недвижимости.

Поправки, которые поддержал сейм, были предложены Национальным объединением.

Ранее сейм дважды отклонял аналогичные инициативы национал-консервативной партии "Отечеству и свободе". По словам авторов поправок, изменения необходимы, так как человек, получивший вид на жительство, также получает возможность влиять на социально-политическую ситуацию в Латвии.

[Raimonds]

Выборы на этой неделе, очевидно пытаются успеть еще что-то протолкнуть

[FAV]

Интересно, а продление внж тоже приостановят... А то тревожный прецедент может быть....

[Raimonds]

Интересно, а продление внж тоже приостановят... А то тревожный прецедент может быть....

Нет, не думаю, закон как правило не имеет обратной силы и о процедуре продления вроде как речи вообще не идет.

 

Да и эти изменения я думаю не успеют принять.

[АленаИс]

Я вот почему-то в этом с самого начала "малины" не сомневалась...может потому, что там всю жизнь прожила с пеленок и сознательную до Испании. Закономерно, хотят и на кактус залезть и попку не поцарапать.

Если бы не въезд в Европу, интересно, кто бы туда ломился, поднимать экономику?

Я еще статью латвийскую читала, что они обескокоены своей безопасностью, а то понаедут, понимаешь, а как же латвийский покой? И если, мол, почувствуют такое, вообще лавочку прикроют. Вах, вах, вах...

[warw]

Умилила фраза- " Ударит по  русским, покупающим жильё"... Ой, прямо вижу толпу плачущих русских со своими денюшками... Стоят волнуются- куда же 250 тыс пристроить... А кроме  Латвии и некуда... Осталось им ещё и в Юрмалу  до кучи  всяких КИВИНов да  новые волны  всякие не пустить и  всё!  Взлёт экономики обеспечен.

[АленаИс]

Так вроде Волну уже пристроили в иное место, я не сильно вникала, но в латвийских новостях читала что-то. Город не помню, куда, но в Россию, уже точно или нет, не знаю, но в статье мне показалось, что ручкой помахали. А Юрмала, кроме улицы Йомас и пары домов обеспеченных людей, давно похожа на Чернобыль, к сожалению я ее помню и совсем иной, живой, многолюдной... сравнивать есть с чем.

Заколоченные, обветшавшие и заброшеные дома, пустующие территории лагерей детских, тот еще видок.

Изменено 2 октября 2014 пользователем АленаИс

[Jackie]

На фоне последних событий,  спрос на получение такого ВНЖ в Латвии  резко возрос. Рынок реагирует повышением цены.  Только почему то многие не принимают во внимание, что срок внж ограничен (5 лет) . После 5-ти лет - обнуляется. То есть автоматического продления не будет Нужно снова покупать.  Но есть и плюс. Не нужно находиться там 183 дня.  Можно приехать на один день в году чтобы продлить ВНЖ.  Да и 5 лет в наше время - срок немалый.  

[Turisto]

Ну по большому то счёту страна их, что хотят, то и делают, ни кто перед русскими выслуживаться ни чем там не обязан и я думаю это не первая, но не последняя которая пойдёт на такой шаг.

 

И те кто в России это понимает и думает о бедующем своём и своих детей, ломит сейчас из России как может и тихо тихо.

 

В Латвии УЖЕ приняли запрет, на выдачу ВНЖ Россиянам.

 

Так как Россия (Президиум КПСС) себя последнее время ведёт, я бы вообще блокаду бы России ввёл, а так, народ терпит, нетерпеливые в миграции, по тюрьмам, в могилках, молодёжь на фашизме, старики запуганы, средний возраст тихо пиз&ит что можно, по этому тоже помалкивает, лишь бы з/п платили и не трогали, бомонд с мажорами днём с похмела воображает себя интеллигенцией, интеллигенция...нет её, а так то всё ГУТ.

Изменено 2 октября 2014 пользователем Turisto

[Raimonds]

На фоне последних событий,  спрос на получение такого ВНЖ в Латвии  резко возрос. Рынок реагирует повышением цены.  Только почему то многие не принимают во внимание, что срок внж ограничен (5 лет) . После 5-ти лет - обнуляется. То есть автоматического продления не будет Нужно снова покупать.  Но есть и плюс. Не нужно находиться там 183 дня.  Можно приехать на один день в году чтобы продлить ВНЖ.  Да и 5 лет в наше время - срок немалый.  

Не, покупать ничего точно не нужно снова. Я полагаю, что через 5 лет надо проходить процедуру получения заного или подавать на постоянный ВНЖ, если владелец квартиры постоянно проживает на територии Латвии.

[АленаИс]

А вот отцу, гражданину Испании, который до того имел статус гордый и уникальный, как и все мы, впрочем, пока на разные иные не поменяли, чуть ли не насильно вручили внж Латвии. Прикол, конечно. То никто, то мы Вам рады.

Немного не в тему, но про Латвию и внж.

[Tair]

На фоне последних событий,  спрос на получение такого ВНЖ в Латвии  резко возрос. Рынок реагирует повышением цены.  Только почему то многие не принимают во внимание, что срок внж ограничен (5 лет) . После 5-ти лет - обнуляется. То есть автоматического продления не будет Нужно снова покупать.  Но есть и плюс. Не нужно находиться там 183 дня.  Можно приехать на один день в году чтобы продлить ВНЖ.  Да и 5 лет в наше время - срок немалый.  

Вообще-то странно, зачем ВНЖ в Латвии, если можно гражданство в Венгрии быстро и недорого получить??

[Sandra158]

Вообще-то странно, зачем ВНЖ в Латвии, если можно гражданство в Венгрии быстро и недорого получить??

А вот с этого места, пожалуйста, поподробнее

[Tair]

А вот с этого места, пожалуйста, поподробнее

Тут уже были об этом разговоры. Хотите узнать подробнее - в личку.

[Arco iris]

Сейм Латвии одобрил в I чтении приостановку выдачи вида на жительство россиянам в обмен на инвестиции, сообщает портал Delfi.lt.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/54523f5dcbb20f39f4ab33f5#xtor=AL-[internal_traffic]--[top.rbc.ru]-[lenta_body]-[freenews]

[prostov]

Это от понижения температуы . Мозги замерзают? Или уже никто не обращается за ВНЖ? Так хоть красивый жест сделать.

Сегодня говорил с только что вернувшимся из Риги. В гостинице завтрак отмеряют ложками . Электричество отпускают чуть ли не по кВтчас в одни руки. Мрак. Экономят на всём. При том, что всё очень дорого. Кто ближе знаком, отзовитесь..

Изменено 30 октября 2014 пользователем prostov