Некорректный кад.номер в Nota Simple

[Sandy]

Уважаемые участники, прошу совета.

Приобретаю дом в Каталонии через агентство, сейчас находимся на стадии составления и подписания авансового договора.

Агент предоставил Nota Simple, свежую, недельной давности. В документе имеется Referencia Cadastral, которая не бьется на сайте испанского кадастра http://www.catastro.meh.es/ 

После некоторых манипуляций выясняю, что в Nota Simple кадастровый номер имеет некорректную букву в конце, т.е. интересующая меня недвижимость зарегистрирована в кадастре под номером ХХХХХХХХХ...OJ, а в Nota Simple указан номер ХХХХХХХХХ....CJ. 

Кроме этого в описании участка имеются неточности. В частности, название улицы, которой ограничен участок, указано неверно, улицы с таким названием не существует даже близко.

 

Агент на мой вопрос ответил, то да, номер ...OJ верный, а ...CJ - ошибка.

Вопрос - насколько такая ситуация допустима? Насколько допустимы ошибки в Nota Simple?

Не хотелось бы столкнуться с необходимостью в лучшем случае - корректировать после вступления во владение официальные документы и бегать по местным чиновникам, в худшем - купить неизвестно что.

 

Заранее спасибо. 

[Anderson]

Кадастровый номер должен совпадать. Нужно идти в регистр собственности и разбираться. Улицы могут быть кривыми, так тут часто, а вот номер обязан быть верным. ИМХО.

Неточности в описании участка могут быть, но конечно же лучше чтобы все соответствовало.

[Ayomice]

Кадастровый номер должен совпадать. Нужно идти в регистр собственности и разбираться. Улицы могут быть кривыми, так тут часто, а вот номер обязан быть верным. ИМХО.

Неточности в описании участка могут быть, но конечно же лучше чтобы все соответствовало.

 

Поддерживаю.

Иначе фактически приобретете не то, что собирались. Участок CJ сильно от выбранного Вами OJ отличается?

[Sandy]

Поддерживаю.

Иначе фактически приобретете не то, что собирались. Участок CJ сильно от выбранного Вами OJ отличается?

Да нет, отличия там только в названии улицы, кроме того, перечислены граничащие участки, но их номера (в описании даны не кадастровые, а порядковые, типа 100, 102 и т.д.) идентифицировать сложнее.

Описание дома точное, площади участка, дома (общая и поэтажная), террас, гаража, совпадают. 

Плана к Note Simple не прилагается.

Если бы не различие кадастровых номеров, в принципе, вопроса бы не возникло. 

Но присутствие некорректного номера в официальном документе напрягает. Я не знаком с испанскими реалиями, возможно, это достаточно легко исправить, но тогда это нужно сделать до приобретения.

 

Представил себе ситуацию покупки автомобиля с неправильной буквой или цифрой в VIN номере - в России такой легче продать по запчастям, чем легализовать