Строительство дома в Испании

[Light]

Смотрю, все покупают готовое жилье. Но есть предложения о строительстве. Значит, как минимум, есть возможность построить такой дом, какой хочется. Но, видимо, далеко не у всех есть желание. Строительство в Испании - это тоже г... оловная боль, как в России?  

[Leonid]

не все покупают...
конечно же можно (и нужно) строить, если есть возможность и желание сделать для себя хороший индивидуальный проект
 

головная боль есть - но очень много  зависит от правильного выбора застройщика

[Гость Firebird]

Раньше строили

Сейчас это просто раза в три будет дороже рынка по деньгам

[Leonid]

рынок - это что? какие предложения включает в себя ваш рынок?

 

"строить в три раза дороже" - есть личный опыт?

[Гость Firebird]

рынок - это что? какие предложения включает в себя ваш рынок?

 

"строить в три раза дороже" - есть личный опыт?

 

Ессно я не строил

Но раскладки по строительству, которые мне считали строительные компании - есть.

Поэтому сравнить могу.

На тему - рынок это что - это объекты, которые можно купить.

Вот к примеру вот этот дом - тык нам предлагали построить за 480 000 евро. Такой же в этом же месте.

Не в три раза конечно, однако это вторичка, а если посмотреть от банков - то как раз будет 2.5 раза.

[Leonid]

Ессно я не строил

Но раскладки по строительству, которые мне считали строительные компании - есть.

Поэтому сравнить могу.

На тему - рынок это что - это объекты, которые можно купить.

Вот к примеру вот этот дом - тык нам предлагали построить за 480 000 евро. Такой же в этом же месте.

Не в три раза конечно, однако это вторичка, а если посмотреть от банков - то как раз будет 2.5 раза.

 

 не хочу снова вступать в бессмысленный спор, ибо опыт общения с Вами  имеется

 

полукоммент: раскладки по строительству и предложение некой (возможно мошеннической) фирмы нельзя приводить в пример, в качестве аргумента в вопросе 

строить или покупать готовое.

 

Только личный опыт.

 

Та недвижимость, которая предлагается к продаже готовой от банков и тд. НИЧЕГО общего со строительством по своему проекту не имеет.

Например, высота потолков  в 230-260 см лично меня угнетает и ни за какие деньги не нужна. 

 

Скорее всего KDGest  and Co не "умеют" строить или этот сегмент рынка им (а соответственно и администрации форума) по каким то моментам не интересен. 

 

Все в Дению и окрестности!

[Гость Firebird]

не хочу снова вступать в бессмысленный спор, ибо опыт общения с Вами имеется

полукоммент: раскладки по строительству и предложение некой (возможно мошеннической) фирмы нельзя приводить в пример, в качестве аргумента в вопросе

строить или покупать готовое.

Только личный опыт.

Та недвижимость, которая предлагается к продаже готовой от банков и тд. НИЧЕГО общего со строительством по своему проекту не имеет.

Например, высота потолков в 230-260 см лично меня угнетает и ни за какие деньги не нужна.

Скорее всего KDGest and Co не "умеют" строить или этот сегмент рынка им (а соответственно и администрации форума) по каким то моментам не интересен.

Все в Дению и окрестности!

Да нет. В Монте Педрегере, где находится дом, строит одна фирма. Собственно и предложение по строительству было от нее и этот дом построила она же. Ну а вообще вы правы - у каждого свои критерии высоты потолков и количества денег, которые хочется пустить на то, чтобы все было как хочется.

Отправленно от моего GT-P3110 с помощью Tapatalk 4

[Light]

 

...Например, высота потолков  в 230-260 см лично меня угнетает и ни за какие деньги не нужна...

 

 

Помилуйте, это ж солнечная Испания, как там может что-то угнетать? 

 

А бессмысленных споров, действительно, не надо. Лучше подробностями какими-нибудь поделитесь. Может, кому пригодится  В России, например, не столько проблема  дом выстроить, сколько подключить к нему все коммуникации, да еще и без взяток и знакомств(((  А в Испании с этим как? 

[BigAlex]

Реально так и есть, мало кто строит просто потому что это существенно дороже покупки вторички, даже если производить в ней какие то изменения или реконструкцию.

Особенно учитывая стоимость земли в хороших местах.

Изменено 15 ноября 2013 пользователем BigAlex

[Гость Firebird]

Помилуйте, это ж солнечная Испания, как там может что-то угнетать? 

 

А бессмысленных споров, действительно, не надо. Лучше подробностями какими-нибудь поделитесь. Может, кому пригодится  В России, например, не столько проблема  дом выстроить, сколько подключить к нему все коммуникации, да еще и без взяток и знакомств(((  А в Испании с этим как? 

 

Ну из рекламных слоганов строителей, с которыми я хотел строить дом

Средний срок строительства виллы - 8 - 9 месяцев

Стоимость строительства - я уже говорил примерно. Но конечно я узнавал два года назад последний раз - щас может что и изменилось

Обычно строят на участках для строительства. К таким участкам реально уже подведены все коммуникации - это практика испанская. Поэтому если вы хотите что-то построить, то посмотрите на землю и посмотрите - есть счетчики у участка.

Обычно строят хорошо, следить особо не нужно. Опять же - это было раньше. Сейчас из-за кризиса и из-за того, что строительство стоит уже много лет, может быть все что угодно.

[Arco iris]

Я уже где-то на форуме писала. В нашем районе, окрестности Барселоны, очень дорогая недвижимость. Мы долго искали участок, нашли за 180 тыс 10 соток. В строительной фирме , с которой работали, нам посчитали сколько стоит построить дом 200 метров. Примерно 1200 евро метр. Считаем 180 тыс. плюс 240 тыс. - это 420. Дорого или нет, не знаю. Дома в том районе стоят около 600 тыс. Но, нужно учитывать потерянное время свое на строительство, нервы. Так что, каждому свое. Мы отказались от этой затеи. 

[Light]

 

Обычно строят хорошо, следить особо не нужно. Опять же - это было раньше. Сейчас из-за кризиса и из-за того, что строительство стоит уже много лет, может быть все что угодно.

 

Как раз все больше противоположное мнение встречала, - что строят в Испании плохо (правда, не только о виллах, но и о многоэтажных домах речь шла) . Но если раньше строили хорошо, да еще и цены лучше на вторичку, то это выгодное приобретение. Опять же нервов экономия

[BBW]

Строительство в Испании - это тоже г... оловная боль, как в России?  

Строительство своего дома - это ВСЕГДА и ВЕЗДЕ большая головная боль и стресс.

Строят (ИМХО) не для экономии, а ддля души (главным образом)..

[Leonid]

Помилуйте, это ж солнечная Испания, как там может что-то угнетать? 

 

А бессмысленных споров, действительно, не надо. Лучше подробностями какими-нибудь поделитесь. Может, кому пригодится  В России, например, не столько проблема  дом выстроить, сколько подключить к нему все коммуникации, да еще и без взяток и знакомств(((  А в Испании с этим как? 

 

Помилуйте, это ЖЕ солнечная Испания, какие взятки, какие знакомства!? 

[BBW]

Меня интересует максимальный размер садового домика, для которого не нужны архитектурные бумаги ( и прочая бюрократия)

Кто знает?

[Light]

Помилуйте, это ЖЕ солнечная Испания, какие взятки, какие знакомства!? 

 

А я ЖЕ Ж и говорю: в России. А в Испании, небось, свои головняки 

[Игорян]

Дом дело хорошее, но строить и построить это разное.

[Algarve]

Раньше строили

Сейчас это просто раза в три будет дороже рынка по деньгам

С точностью до участка. Просто есть места, где готовые дома не продаются, а земля пока есть.

[Aristarh]

Меня интересует максимальный размер садового домика, для которого не нужны архитектурные бумаги ( и прочая бюрократия)

Кто знает?

 

это Испания здесь бумаги нужны для всего. а размер домика определяется в каждом случае индивидуально.

в зависимости от муниципалитета вам придется иметь дом только определенного цвета - белого, например или сделать отделку камнем чтобы не выделялся  на общем фоне

С точностью до участка. Просто есть места, где готовые дома не продаются, а земля пока есть.

 

есть такая вещь как себестоимость строительства - в то время как цены на недвижимость падали

цены на строй материалы упали не так сильно, так что если строить новое жилье получится дороже. 

[13roma78]

эх давненько не дескутировал. строить и ремонтировать старый дом ,или его перестраивать, всегда  недёшево но  для  себя делаешь.А если для себя   хочешь лестницу из розового мрамора  или узор  на фасаде из натуралного камня  (такого не купиш), а себе построишьда ив готовых домах   нет  приточной вентиляции в испании редко почемуто делают да и с тепло шумо изоляцией проблемы даже в хорошо сдланных на вид  домах....
а в дальнейшем это выливаеться в неэнергоемкости и энергонеэффективности, дома зимой быстро остывают, финансовые затраты на обогрев и.т.д. а когда строишь сам для себя все эти мелочи учитываешь и в финале все ранво выйдет практичней и дешевле. FOTO MOI

Я уже где-то на форуме писала. В нашем районе, окрестности Барселоны, очень дорогая недвижимость. Мы долго искали участок, нашли за 180 тыс 10 соток. В строительной фирме , с которой работали, нам посчитали сколько стоит построить дом 200 метров. Примерно 1200 евро метр. Считаем 180 тыс. плюс 240 тыс. - это 420. Дорого или нет, не знаю. Дома в том районе стоят около 600 тыс. Но, нужно учитывать потерянное время свое на строительство, нервы. Так что, каждому свое. Мы отказались от этой затеи. 

 совершенно верно   свой дом обходитса  от 800евро  до  1500 за квадрат.,это если мрамор из Индии Зелёный не закасывать.,И маронское стекло  в  ванных комнатах не ставить там цена без работы бывает 1800 за метр квадрат.

[Schumi]

Построить можно всё - главное что бы строитель не пиз.ил

[andre]

В жизни всегда есть место подвигу,особо ежели учесть, что в некоторых урбанизациях дома ПОКА продаются по цене участка с коммуникациями и разрешением на застройку!Но если хочется сугубо индивидуально,со львятами у входа и унитазами в виде слонят,то другого выхода быть не может,придется попасть и поборотся с удивительно ''профессиональными'' строителями и законами времен Дон Кихота!

[anyone]

Разумный метраж, идеальная планировка, тепло-шумоизоляция, вентиляция, красивый внешний вид, качественная отделка--- вот что хотелось бы видеть при покупке дома в Испании. А видишь только "постройки с балясинками", как говорит у меня муж

[Light]

Разумный метраж, идеальная планировка, тепло-шумоизоляция, вентиляция, красивый внешний вид, качественная отделка--- вот что хотелось бы видеть при покупке дома в Испании. А видишь только "постройки с балясинками", как говорит у меня муж

Печальная картина, однако. Летом планировали виллу или таунхауз арендовать, заодно бы и посмотрели, что они из себя представляют. Ни одного подобного объекта БЕЗ БАССЕЙНА найти не удалось((( К этим "постройкам с балясинками" что, всегда бассейн прилагается? Нам его не надо,-мы на море едем. А учитывая, что с нами два мелких очень активных киндера, бассейн вообще опасен( Вопрос - что делать? Искать апартаменты?

[Гость Firebird]

Печальная картина, однако. Летом планировали виллу или таунхауз арендовать, заодно бы и посмотрели, что они из себя представляют. Ни одного подобного объекта БЕЗ БАССЕЙНА найти не удалось((( К этим "постройкам с балясинками" что, всегда бассейн прилагается? Нам его не надо,-мы на море едем. А учитывая, что с нами два мелких очень активных киндера, бассейн вообще опасен( Вопрос - что делать? Искать апартаменты?

 

На самом деле если вы будете там жить - ну в плане покупать дом - то бассейн нужен обязательно. Вы просто потом сами поймете насколько он нужен

А детей спасают специальные заборчики, которые можно купить в любом AKI к примеру

Если хотите без бассейна, то можно заарендовать таунхауз у Alex-а к примеру - там бассейн общий. Alex - это наш форумчанин и он сдает свой таунхауз в Кальпе.

Ну это ессно вы рассматриваете Коста Бланку - если нет - то тогда можно искать.

Но если вы хотите купить или строить дом, то арендовать нужно обязательно свой дом или таунхауз - просто посмотреть что и как будет у вас в реале

P.S. На тему строительства дома под себя. Меня вот лично жаба бы задушила платить такие деньги. Хотя до кризиса мы с сестрой уже решили строить дом - так как это было дешевле, чем покупать новые дома и уж тем более вторичку. А щас... Ну видимо я нищеброд просто 

P.P.S. У меня вот одина из "построек с блясинами". Надо сказать, что очень дешевый ремонт - и я просто щаслифф