Как я купил дом в Калафеле

[Анатолий]

Первоначально наша семья(я с женой, сын с женой и дочь с мужем) планировали построить небольшой домик в Подмосковье, потом дети предложили, с учетом того, что мы с женой являемся неработающими пенсионерами, купить также небольшой домик на средне-морском побережье  Испании. При этом все мы начали выбирать примерное место нахождения этого дома исходя из наличия поблизости культурного центра и комфортности климата, и, конечно, чтобы дом был в пешей доступности от моря. Последнее условие было  наше-пенсионеров. Культурным центром, бесспорно, мы выбрали Барселону, а вот по комфортности климата нам пришлось изучить несколько различных источников-информацию на сайтах, мнение друзей, посещающих побережье Испании разных зон, информацию от риелторов с  московской выставки недвижимости и др. В итоге пришли к выводу, что наиболее комфортный климат находится в зоне южнее Барселоны, но не слишком от нее далеко. Таким образом, мы единогласно решили, что наш дом должен находиться в одном из побережных поселков южнее Барселоны  на расстоянии не более 100 километров.  И в конце прошлого года мы с женой, как неработающие пенсионеры, начали готовиться к поездке в Испанию, при этом забронировали наиболее дешевый вариант гостиницы, которая оказалась в прибрежном поселке Калафель (Calafell), расположенном в 55 километрах южнее Барселоны. В декабре прошлого года  мы там уже и оказались. Еще одним важным для нас условием при выборе места нахождения дома было наличие в поселке красивой и протяженной набережной, так как мы с женой любители быстрой длительной ходьбы. Как бог нам послал, такая набережная и оказалась в Калафели, а точнее вместе с прилегающими к нему поселками Кунит (Сunit) и Сегур-Калафель (Segur-Calafell). Что бы убедиться в наличии именно здесь такой набережной, мы с женой проехали на электричке еще южнее на 50 километров и даже на север от Барселоны тоже примерно на 50 километров. Только после этого мы начали поиск дома в вышеуказанных поселках, делать это было приятно, так как погода была в основном солнечная при дневной температуре от 15 до 20(в тени) тепла. Забыл сказать главное-испанским языком мы не владели, как не владеем и сейчас. Тем не менее начали обращаться в испанские риелторские агентства, в итоге работали с двумя испанскими и одним в основном российским, с которым мы познакомились на московской выставке зарубежной недвижимости.  При этом испанские агентства в качестве переводчиков привлекали своих друзей-бывших россиян. Очень много нам показали домов, но, с учетом нашего ограниченного бюджета, ничего подходящего для нас не было. Однако мы уточнили все условия покупки недвижимости в Испании, а до этого мы с ними познакомились на различных сайтах, мне, как юристу, изучить это было не трудно. Перед Новым годом мы улетели в Москву, где подготовили все необходимы документы, в том числе в консульстве оформили доверенность на приобретение недвижимости на жену от сына и дочери, так как покупали дом на три семьи, и в конце января мы с женой снова улетели в Барселону с намерением проживания там до покупки дома. И так получилось, что на второй день, идя быстрым шагом по набережной, мы увидели вновь открывшееся агентство с русско-язычными риелторами, с которыми мы также начали работать по поиску дома. Одновременно продолжали работать со старыми и двумя другими агентствами, а также стали искать дом сами, проходя по всем улицам, где на продающихся домах, как правило, висят объявления о продаже.   В результате купленный нами дом был предложен нам русско-язычным агентством, с собственниками и одновременно работниками которого мы подружились и у нас не было сомнений в их не честности. Продолжаем дружить и сейчас. Договор купли-продажи у нотариуса заключили 8 марта, где-то примерно через месяц получили, если по-нашему, то свидетельство о регистрации, однако собственниками стали сразу же, как только  у нотариуса передали продавцу оставшуюся сумму денег(небольшую часть передали при заключении предварительного договора), а он передал нам ключи от дома. На первомайские праздники отмечали новоселье всей семьей, а летом два месяца мы там с женой отдыхали вместе с внучкой. Дети тоже приезжали на время отпуска. Решил поделиться своим опытом с целью показать, как,  даже без знания языка и не имея сопровождения,   можно приобрести недвижимость в другой стране, в том числе и в Испании.

[Olga]

Тоже у Татьяны и Хосе приобрели?   

[Эвелина]

Оля, Татьяна и Хосе в Росесе

[Anderson]

Решил поделиться своим опытом с целью показать, как,  даже без знания языка и не имея сопровождения,   можно приобрести недвижимость в другой стране, в том числе и в Испании.

Спасибо за отзыв! Очень интересные моменты есть в вашем рассказе. Что Вы имеете ввиду без сопровождения? Вы же с агентствами общались, Вам дома показывали, сделку Вам готовили, счет открывали, NIE делали, сделку проверяли, эскритуру у нотариуса готовили и переводили наверное тоже или это Вы сами без чужой помощи все сделали и организовали?

 

P.S. Очень горд (без иронии) что наши пенсионеры могут себе позволить купить дом в Калафель!

[Arco iris]

Тоже у Татьяны и Хосе приобрели?   

Оля, Татьяна и Хосе в Росесе

Атака клонов? )))

[Ness de Denia]

Почему у меня возникла такая же мысль? Я очень злая? Или в Москве слишком угрюмая осенняя погода?

[Olga]

Оля, Татьяна и Хосе в Росесе

 

Да все рядом

[Анатолий]

Anderson, "без сопровождения" не самой сделки, а  всех остальных организационных элементов. 

Спасибо за отзыв! Очень интересные моменты есть в вашем рассказе. Что Вы имеете ввиду без сопровождения? Вы же с агентствами общались, Вам дома показывали, сделку Вам готовили, счет открывали, NIE делали, сделку проверяли, эскритуру у нотариуса готовили и переводили наверное тоже или это Вы сами без чужой помощи все сделали и организовали?

 

P.S. Очень горд (без иронии) что наши пенсионеры могут себе позволить купить дом в Калафель!

[Гость Firebird]

Anderson, "без сопровождения" не самой сделки, а  всех остальных организационных элементов. 

 

Это каких же - всех остальных организационных моментов?

[Jilkina]

Тоже у Татьяны и Хосе приобрели?   

Здравствуйте Ольга, я Татьяна из Розеса. Сегодня Ашот мне поведал по скайпу о своем опусе на вашем форуме и о том что из этого вышло. Вот я и зашла посмотреть. По существу:  с Анатолием не знакома, ничего ему не продавали, да и не могли продать, т.к. в основном работаем на Коста Брава. Я даже и не знаю где этот Калафель находится     А у "Хосе" имя -Хуан    

Думаю, что этим своим сообщением никого не обидела и правила форума не нарушила, т.е. надеюсь, что его не сотрут. Форум мне показался живым и интересным, я зарегистрировалась и с удовольствием буду заглядывать на ваш огонек, если позволите.

[Sergio]

Странно, я думал Калафель где то возле Таррагоны, а это разве не Коста брава? 

Ну да, по карте посмотрел - между Таррагоной и Барселоной

[Эвелина]

Не, Калафель не Коста брава.  Коста брава от Бланеса до Французской границы.

[Serg77]

Странно, я думал Калафель где то возле Таррагоны, а это разве не Коста брава? 

Ну да, по карте посмотрел - между Таррагоной и Барселоной

это уже Коста Дорада)))

[tkha]

Анатолий, спасибо Вам за Ваш рассказ.

[Анатолий]

Да, это Коста-Дорада, как я уже говорил, находится в 55 км южнее Барселоны, примерно час езды на электричке до нее. Климат умеренный, например, в прошедшее уже лето самая высокая температура была 33 градуса, много деревьев, в основном сосны. Для проживания есть один недостаток-там пока мало россиян, поэтому мы с женой заинтересованы в их привлечении.

это уже Коста Дорада)))

[BBW]

.

припомнился аналог: " Хороша наша Паланга, только литовцев многовато" (С)

:lol: :lol:

Изменено 16 сентября 2013 пользователем BBW

[prostov]

Разрешите узнать некоторые подробности, которые могут мне пригодиться при покупке.

Как следует из Вашего поста, Вы приехали в Испанию в первый раз в 2012 году.  Перед Новым годом.вернулись в Россию, для оформления документов ( доверенностей). И в конце января уже были снова в Испании. Далее оформление. Вплоть до 8 марта.. Получение дакументов и новоселье на первомай.

Как удалось неработающему пенсионеру получить такую долгоиграющую визу?

Где Вы жили? При ограниченном бюджете.

Я тоже пенсионер, но работающий и меня очень интересуют такие моменты.

Разрешите пофлудить.

К сожалению не смог удержаться.

Когда увидел тему "мой опыт покупки дома" подумал: Ну вот, начинается клуб анонимных алкоголиков.

Все садятся в кружок, кто-нибудь рассказывает свою историю, все сочувственно вздыхают и аплодируют.

[Анатолий]

У нас  была обычная краткосрочная виза на 6 месяцев, которая выдается как для неработающих так и для работающих пенсионеров, а также любым другим людям, а жили в Испании мы с женой на съемной квартире, так было дешевле, дом же купили тремя семьями(мы с женой и семьи сына и дочери).  

 

 

[Interesting]

У нас  была обычная краткосрочная виза на 6 месяцев, которая выдается как для неработающих так и для работающих пенсионеров, а также любым другим людям...

Т.е. Вы пробыли в Испании с декабря по май, за исключением одного месяца ( с конца декабря по конец января)?

Изменено 16 сентября 2013 пользователем Interesting

[Aless]

Да, это Коста-Дорада, как я уже говорил, находится в 55 км южнее Барселоны, примерно час езды на электричке до нее. Климат умеренный, например, в прошедшее уже лето самая высокая температура была 33 градуса, много деревьев, в основном сосны. Для проживания есть один недостаток-там пока мало россиян, поэтому мы с женой заинтересованы в их привлечении.

 

Вот, что хотите со мной делайте и как хотите меня обзывайте, но я это недостатком не считаю! 

Так что, если будете привлекать россиян в Калафель - умоляю - привлекайте избирательно! Только проверенных! 

[Jilkina]

Вот, что хотите со мной делайте и как хотите меня обзывайте, но я это недостатком не считаю! 

Так что, если будете привлекать россиян в Калафель - умоляю - привлекайте избирательно! Только проверенных! 

Не только вы так считаете   У нас пока немного русских и тем, русским кто присматривает недвижимость этот фактор очень даже нравится

[prostov]

Уважаемый Анатолий! Возможно мой пост показался Вам резким, прошу меня извинить. Вы его назвали "мой опыт", но из него я так ничего и не узнал нового. Вы купили домик, с чем Вас и сердечно поздравляю, но КАК Вы это делали, какие трудности Вы преодолели, и, наконец, хотя бы фото и цены Вы не привели.

Поэтому Ваше сообщение не несет для меня никакой информации. Извините.

[Анатолий]

Не совсем так, еще не были с середины марта по конец апреля, а всего мы имели право по этой визе пребывать 90 дней. После приобретения недвижимости нам выдали краткосрочную визу на один год, но пребывать в Испании мы можем в каждом полугодии также по 90 дней. При получении же вида на жительство обязаны будем пребывать уже большую часть времени.

Т.е. Вы пробыли в Испании с декабря по май, за исключением одного месяца ( с конца декабря по конец января)?

prostov, я представил общую картину процесса приобретения дома, если кого-то заинтересуют его подробности, могу рассказать подробнее или даже готов встретиться, проживаю в Москве, сейчас до 27 сентября по путевке отдыхаю в санатории.

Уважаемый Анатолий! Возможно мой пост показался Вам резким, прошу меня извинить. Вы его назвали "мой опыт", но из него я так ничего и не узнал нового. Вы купили домик, с чем Вас и сердечно поздравляю, но КАК Вы это делали, какие трудности Вы преодолели, и, наконец, хотя бы фото и цены Вы не привели.

Поэтому Ваше сообщение не несет для меня никакой информации. Извините.

Да, я знаю, многие, наоборот, стремятся туда, где соотечественников мало, но нам с женой общения не хватает, может быть в будущем, если удасться изучить испанский изменим свое мнение. Привлекать же, конечно, будем выборочно, пока начали со своих друзей.

Не только вы так считаете У нас пока немного русских и тем, русским кто присматривает недвижимость этот фактор очень даже нравится

[Olga]

Уважаемые форумчане, тема закрыта по жалобам пользователей, которые расценивают сообщение как "рекламное". В связи с этим тема закрыта согласно