Отказ в no lucrativa по несоответствию жилья

[ТЛВ]

Так и было заявлено - 60 кв.м. У нас компания надежная была (по рекомендациям). И покупали мы только для лета. А дальше - всё переигралось.

 

Спасибо. И Вам удачи.

 

Я уже подсчитываю, на всякий, когда опять подаваться.

[Ayomice]

LEMENGE,
Вы в Кадастре посмотрите какая площадь Вашей квартиры значится.

[Schumi]

В августе получили ВНЖ по учёбе с договором аренды участники форума. Требования по жилью разные на ВНЖ по доходу и по учёбе?

[Cetreria]

да абсолютно разные

[Arco iris]

Я наверное отпишусь тут. Мы на ребенка под договор аренды получили визу в июле.

[Danisa]

Да, этим летом в консульстве студенческие резиденции получали в среднем за три недели -месяц, решение принимали прям в Москве, под арендованную недвижимость и денег на родительском счету просили сильно меньше.

Cetrera, в этом году в Кекстон еще 12 русских учеников прибыло))) правда уровень знаний слабоват и их на адаптационную программу берут, а уж потом по итогам года и экзаменов переводят в классы. Представляете сколько студенческих им и их мамочкам нашлепали.))

[Дёма]

Не знаю ни про какие 7000 Е на одного. Но в Дипломат Консалтинге нам подсказали, что на двоих в месяц должно быть примерно 3500 Евро. 

Сказать Вам могут что угодно. Это не значит, что так и есть. Многие тут не показывали 3500 на двоих, но уже "там"....

Изменено 6 сентября 2013 пользователем Дёма

[Arco iris]

Да, этим летом в консульстве студенческие резиденции получали в среднем за три недели -месяц, решение принимали прям в Москве, под арендованную недвижимость и денег на родительском счету просили сильно меньше.

Cetrera, в этом году в Кекстон еще 12 русских учеников прибыло))) правда уровень знаний слабоват и их на адаптационную программу берут, а уж потом по итогам года и экзаменов переводят в классы. Представляете сколько студенческих им и их мамочкам нашлепали.))

 Если это мне ответ, то я отписалась в теме "no lucrativa".

[Дёма]

Но вот меня совершенно обескуражила площадь нашей квартиры, которая там значится - это 45 метров. Но покупали мы эту квартиру как 65 метровую, там даже визуально метров намного больше чем 45. Я позвонила в агентство, через которое мы покупали эту квартиру и нам открыли тайну, что многие испанцы занижают жилую площадь специально, чтобы меньше платить налогов. 

Имхо это и есть причина. 45м - как-то совсем мало.

 

Испанец скроил на налогах, Вы доверились агентству (которое скрыло факт занижения в документах, наверняка они то это видели) и не проверили документы, на выходе получился геморрой.

[ТЛВ]

Вспомнила. Когда мы после отказа высчитывали в агенстве (которое по налогам и проч. нас представляет там), сколько мне заплатить за доли моей матери и дочери (выкупить), их адвокат сказала: минимум для такой квартиры с гаражом (см. выше) 66 000. Это - минимум, который соответствует чему-то там.

А уж как замучали с подтверждением из банка, что эта оплата была действительно проведена, что это - не дарение (налог платить другой): и справки, и выписки им надо было.

 

Нам тоже при покупке занизили цену в документах (для налога), но они и тогда ориентировались на что-то.

 

Так что консульство в наших случаях ИМХО ориентировалось именно на несоответствие метража: 45 кв.м. на троих и 57 кв.м на четверых. Тогда все понятно. Непонятно, сколько НАДО?

 

Сейчас переводила для себя другую информацию из Нота Симпле, кроме метража. Действительно, всё написано про квартиру (кроме кол-ва проживающих). Особенно понравилась такая фраза: И красиво всё: справа от входа в квартиру патио со светом и жилье №.. на этом этаже, слева – жилое помещение №... и дальняя часть на этом этаже с патио и верхним светом.

[Дёма]

Нам тоже при покупке занизили цену в документах (для налога), но они и тогда ориентировались на что-то.

 

Просто мысли в слух:

Смотрите и у Вас и у LEMENGE занижалась сумма покупки для уменьшения налогов (фактически мошенничество). Не могут ли в Консульстве каким-либо способом "нарыть" информацию об этом со всеми вытекающими? 

Изменено 6 сентября 2013 пользователем Дёма

[ТЛВ]

Не думаю, т.к. у нас большая компания и по налогам, и по недвижимости. Они все делали тогда, и сейчас достали нас со своими требованиями (при покупке доли), чтобы всё было законно. Адвокаты там работают.

Консульству вообще всё по барабану. Есть у них какие-то "тайные" свои директивы, на это и ориентируются.

 

В купчей прописано "куплено", "уплачено". Это консульство и видит.

[ТЛВ]

Мы купили за 100 (с налогами и проч.), в документе 85 (может, и не занижали, кстати, может, я это только слышала тогда, что кто-то так делает - я не помню точно). Но 66 000 - мин. сейчас для такой квартиры, это при мне сейчас говорила их адвокат. Т.е. за 3 копейки их доли я выкупить не могла, только за 66 : 3 х 2.

 

Наша проблема - много хозяев, я про неё знала и в мае, но эти св...... (пардон) говорили "сдавайте, будем смотреть",  вот и посмотрели (в свою пользу).

[ТЛВ]

Прислали мне эту Cédula de habitabilidad или Cédula de segunda ocupación.

 

Там написано, что в квартире можно жить. Кол-во человек не указано.  Видимо, разные они в разных провинциях.

[OlgaBCN]

Насчёт метров кв на человека.

Конечно, разные нормы в каждом городе, от аюдаменто зависит.

Но по Барселоне, если ещё поколение моего возраста помнит, что нормы были 45м2 на человека, и всё, что было меньше 50м2 - невозможно было получить эту Седулу - справку о жилье. (И очень много по Барселоне 50ти метровок без седулы!)

Понимаю мнение консульства. Человек претендует показать, что денег достаточно на безбедное существование. Но не с жильём в 45м2 в цыганском районе.

По аналогии - под аренду искать комнату, ценой в 250 евро. И подаваться на но лукратива. Не пройдёт. Хотя - жильё есть.

[Tatianalloret]

я недавно,в ноябре-декабре,получала эти седулы ((2 кв. по 92м)-пришёл человек от гл.архитектора(вызывала,копии эскритур посылала им по факсу),-посмотрел свет и воду,количество комнат,-о прописанных и проживающих разговора не было, выдали -сроком на 15лет.

(да,и цена в ескритуре- 46.000 и 52.000 ,соответственно)+ терраса и 1 техн.этаж.))

[Olga]

Насчёт метров кв на человека.

Конечно, разные нормы в каждом городе, от аюдаменто зависит.

Но по Барселоне, если ещё поколение моего возраста помнит, что нормы были 45м2 на человека, и всё, что было меньше 50м2 - невозможно было получить эту Седулу - справку о жилье. 

 

Неслабо... И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых....

[Димко]

Неслабо... И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых....

Так надо было требовать улучшения жилищных условий. 

[Algarve]

Неслабо... И как только мы в России жили с 50 метрами на четверых....

Зато к 5-метровым кухням нам не привыкать!

[chizh]

Вывод, похоже, такой: 15 кв м на человека - мало! Но речь может быть не о человеке, а норме на семью. Причем, вероятно, на разные семьи разные нормы. Хотя, кто знает.... Плюс у меня такая мысль: здесь же площадь квартир "криво" считается: сразу вместе с пропорциальной площадью из того, что в доме общая площадь. Помнится, поехали мы смотреть квартиру в 80 кв метров, дом такой роскошный, огромные рекреации в нем с садами, красота неописуемая... зашли внутрь, а там от силы метров 40 квартира... зато сады внутри дома... Может быть, они чистую площадь как-то учитывают, а может быть общую.

Надо поспрашивать тех, кто в последнее время получил визу D - сколько их человек и какова площадь. Так примерно границы и очертим. Метод дедукции нам же под силу  Регион от региона, наверное, уже не сильно будет отличаться.

[ТЛВ]

у нас в купчей и нота симпле указано: 

 

общая площадь ...

жилая площадь ...

перечисление комнат ...

описание подъезда: вход на этаж такой-то .... - и вот эти наши рекреации с верхним счетом тоже здесь описаны (см. выше: всё красиво ...) и указано, что справа такая-то квартира. а слева лестница и дальше  квартира .., на дальнем плане .... - это на общую площадь квартиры не влияет (я мерила перед ремонтом - всё, как написано)

 

мне говорили. что норма в Европе 12 кв.м. на человека, видимо - не так

[OlgaBCN]

мне говорили. что норма в Европе 12 кв.м. на человека, видимо - не так

Почему же? Так!

А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть...

[Tatianalloret]

Почему же? Так!

А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть...

метр им..с хвостиком..-всего и делов

[anyone]

Почему же? Так!

А для прислуги (пару человек)? На Но Лукративу подаваться - кто-то ж должен убираться готовить, с детьми сидеть...

То-то все ноулукративщики не знают куда прислугу, мажордома, водителя и гувернера поселить

[Tamami]

Очень интересует данная тема,поскольку находимся в процессе покупки для дальнейшей подачи на ВНЖ. Отличаются ли нормы на человека в разных провинциях,особо на КБ. А вообще форум-супер,спасибо,много полезного,подсела крепко.