Вопрос по подключению воды и электричества в доме

[Alexv76]

скажите пожалуйста, а такие сложности с переподключением коммуникаций как у Alexv76 встречаются и в квартирах и в таунхаусах? или это проблема исключительно СТАРЫХ домов с истекшими контрактами?

Как я понял, ибердрола вообще за свой счет не развивает инфраструктуру свою. У нас в поселке есть дома 70 годов, таких немало, соответственно инфраструктура того же времени. Выглядит это так, деревянные косые столбы по улице с воздушными линиями, которые идут тупо над территорией участков, алюминиевые кабели везде, древние автоматы и.т.д. И как мне объяснили, от вас не могут потребовать переделать это, даже с учетом того, что вся инфраструктура очень давно не соответствует нормам. Но после перехода права собственности ситуация меняется. Допустим, купили вы дом, все у вас хорошо, вода течет, свет горит. И вдруг приспичило вам лицензию на дом получить (потому что 100% у старых хозяев ее нет, так как не получить ее без модернизации электрической инфраструктуры в доме). И все, приплыли. Вам за свой счет надо будет переделывать всю проводку в доме, будете переносить счетчик на фасад забора, соответственно перетягивать вводной кабель, если подключен балонный газ, то 100% подключение открытым способом (медная труба идет по фасаду по улице), это тоже будете переделывать. Так что при покупке старого дома заранее просчитайте, сколько будет стоить новое подключение дома к комуникациям и держите в уме, что при самом плохом раскладе вам придется доплатить эту сумму.

[Julia Mo]

Как я понял, ибердрола вообще за свой счет не развивает инфраструктуру свою. У нас в поселке есть дома 70 годов, таких немало, соответственно инфраструктура того же времени. Выглядит это так, деревянные косые столбы по улице с воздушными линиями, которые идут тупо над территорией участков, алюминиевые кабели везде, древние автоматы и.т.д. И как мне объяснили, от вас не могут потребовать переделать это, даже с учетом того, что вся инфраструктура очень давно не соответствует нормам. Но после перехода права собственности ситуация меняется. Допустим, купили вы дом, все у вас хорошо, вода течет, свет горит. И вдруг приспичило вам лицензию на дом получить (потому что 100% у старых хозяев ее нет, так как не получить ее без модернизации электрической инфраструктуры в доме). И все, приплыли. Вам за свой счет надо будет переделывать всю проводку в доме, будете переносить счетчик на фасад забора, соответственно перетягивать вводной кабель, если подключен балонный газ, то 100% подключение открытым способом (медная труба идет по фасаду по улице), это тоже будете переделывать. Так что при покупке старого дома заранее просчитайте, сколько будет стоить новое подключение дома к комуникациям и держите в уме, что при самом плохом раскладе вам придется доплатить эту сумму.

спасибо за ваш ответ, то есть надо выяснить какие сейчас новые требования по коммуникациям и проверять соответствует ли им дом который хочешь купить? а где их взять эти требования, не в курсе?

[Julia Mo]

Встречаются всюду.

То есть даже покупая дом который построен 5-10 лет назад могут возникнуть проблемы с тем что надо всю проводку менять и кабель за свой счет до дома тянуть новый?! нормы недавно что ли поменялись или они постоянно меняются или просто дома с нарушениями принимают в эксплуатацию, разъясните если не сложно плиз!!! не хочется попадать  еще тыс на 5-10 к цене дома , это уже лотерея а не взвешенное решение получится...

[Julia Mo]

Julia Mo

Везде

 

а есть такие эксперты которые бы могли с покупателем сходить на объект и на вскидку оценить смету довложений на подключение, зная ситуацию в регионе (аналог наших инженеров -строителей)? или ибедрола и иже с ней могут на свое усмотрение цены назначать и список переделок выкатывать новому владельцу? из ветки форума на эту тему мне именно так и показалось про ибедролу , к сожалению ..

[Гость Firebird]

То есть даже покупая дом который построен 5-10 лет назад могут возникнуть проблемы с тем что надо всю проводку менять и кабель за свой счет до дома тянуть новый?! нормы недавно что ли поменялись или они постоянно меняются или просто дома с нарушениями принимают в эксплуатацию, разъясните если не сложно плиз!!! не хочется попадать  еще тыс на 5-10 к цене дома , это уже лотерея а не взвешенное решение получится...

 

Нет - в новых домах такого нет.

Да и проверить это все просто - попросите показать электрический счетчик. 

Если он стоит на улице - то проблем нет.

Если внутри дома - про проблемы

 

В тех домах в Gata, что вы смотрели - проблем с перекладкой коммуникаций нет - их не нужно перекладывать, там все сделано в соответствии с нормами

[Julia Mo]

Нет - в новых домах такого нет.

Да и проверить это все просто - попросите показать электрический счетчик. 

Если он стоит на улице - то проблем нет.

Если внутри дома - про проблемы

 

В тех домах в Gata, что вы смотрели - проблем с перекладкой коммуникаций нет - их не нужно перекладывать, там все сделано в соответствии с нормами

немножко отлегло от сердца насчет новых домов и Гаты, спасибо Firebird, сможете подсказать как эти нормы-требования  к жилым помещениям по электрике и воде по-испански называются и документ как называется в котором должно быть отражено их состояние на момент ввода в эксплуатацию, чтобы более подробную инфу поискать... Мы ведь не только Гату рассматриваем, мы только начали искать...

[Alexv76]

Если кому интересно, продолжаю делиться расходами по подключению электричества в доме (см.начало топика). Работы по прокладке новой линии были сделаны за 5000 евро (это с материалами), плюс лицензия на работы 180 евро и залог 510 евро (который по идее возвращается потом), плюс 100 евро за перекрытие движения на улице (делали в полиции), ибердроле хз за что, типа за надзор 420 евро (...ы, ненавижу их))) и 300 евро за сертификат об окончании работ от архитектора, в сумме на сегодняшний день около 8500. И это только за подключение гребаного электричества. И счетчика еще нет, так как не подали какую-то бумажку вовремя, сейчас доделывают. Хотя свет есть 

Будьте осторожны с покупкой банковской недвижимости!!! 

Изменено 27 марта 2015 пользователем Alexv76