Ремонт квартиры в Барселоне - ваш опыт

[DmitryKandinskiy]

Граждане!!!) Делитесь, пожалуйста, опытом, кто сколько платил за ремонт, что в него должно входить и на что обратить внимание при подписании контракта.  Предстоит капитальный ремонт квартиры в 80 кв м. в Барселоне. 

[Anderson]

Еще раз добрый день! Сам я не специалист по ремонтам совсем, но кое что могу посоветовать по русско-испанским традициям.

 

В первую очередь, по мимо выполнения фактических работ в договоре должен быть указан пункт по получению разрешения на проведения работ, которое получается в местных органах власти, мэриях или управах по районам.

Во вторую, если ремонт серьезный и с перепланировкой, то для этого должен быть подготовлен и одобрен проект на проведение изменений, на оснований которых будет получена лицензия (разрешение на работы)

 

Все можно сделать и без этой документации, но есть риск в будущем получить штраф и проблемы с государственными органами вплоть до отключения коммунальных услуг (воды и света).

 

При подготовке проекта и в последующем лицензии обратите внимание на стоимость работ, которые архитектор (это про проект) и компания исполнитель (про лицензию) закладывает в проект / заявку на получение разрешения. Именно от этой суммы Вы оплачиваете государственную пошлину в несколько процентов (не в курсе по поводу Барселоны, в регионе Валенсия это 2-3% от общей стоимости работ). Имейте ввиду, что стоимость работ, указанная в проекте превалирует перед стоимостью работ, которую укажет в заявке на разрешение компания-исполнитель.

 

Далее, старайтесь составлять перечень работ как можно более четко, вот настолько четко насколько Вы сможете это сделать, описывая мельчайшие детали работ. Это даст возможность Вам контролировать и принимать работу по детальному плану, а все несоответствия исправлять за счет компании-исполнителя.

 

Если Вы ничего не понимаете в ремонтах (типа как я )) то советую нанять отдельного помощника, который понимает в этом деле и поможет Вам с составлением плана и последующем контролем. Да, это будет стоить какую-то денюшку, но зато Вы, хотя бы минимально, оградите себя от возможных казусов по недопониманию процесса.

[DmitryKandinskiy]

Еще раз добрый день! Сам я не специалист по ремонтам совсем, но кое что могу посоветовать по русско-испанским традициям.

Большое спасибо! Многое из описанного вами я уже знаю (лицензия, разрешение, гос пошлина) Меня больше интересует стоимость ремонта. Как не прогадать, какие цены сейчас на рынке? 

[Anderson]

DmitryKandinskiy, давайте подождем ответов спецов по строительству, возможно они помогут Вам понять порядок цен, а я, к сожалению, в этом профан...

[DmitryKandinskiy]

DmitryKandinskiy, давайте подождем ответов спецов по строительству, возможно они помогут Вам понять порядок цен, а я, к сожалению, в этом профан...

Подождем!

[Arco iris]

Цены у каждого строителя или бригады разнятся.  Одни могут выставить счет, равнозначный по стоимости квартиры. Вторые, просят оплату за месяц работы.  Третьи выставляют счет такой, что Вам обойдется ремонт дешевле всех первых пунктов. Предпочтительнее всего , на мой взгляд, оговаривать с строителями второй вариант. Стоимость оплаты работы одного строителя в месяц - от 800 до 1300 евро. Есть знакомый электрик, с лицензией и он  инженер.  Русскоязычный. Контакты электрика смогу дать через неделю. С ним работали, могу поручиться. Не пьет, не курит.  Следит за процессом строительства, помогает в переводе, если не знаете испанский язык.  Если потребуется его номер телефона, напомните мне в личку. Остальное все зависит от полета фантазии. От стоимости стройматериалов. 

Да, еще обратите внимание, что даже лицензия у строителей не гарантия успеха. Могут взять предоплату на стройматериалы и пропасть.Были случаи.

 Но, строят не быстро. Нужно следить за всем процессом самому.

 Это в двух словах. 

[DmitryKandinskiy]

Цены у каждого строителя или бригады разнятся.  Одни могут выставить счет, равнозначный по стоимости квартиры. Вторые, просят оплату за месяц работы.  Третьи выставляют счет такой, что Вам обойдется ремонт дешевле всех первых пунктов. 

Уже спасибо, но всё же какова приблизительная стоимость?

[vadimhh]

Так вы бы написали объем работ , что вы хотите то увидеть в итоге, из какого материала и тд. А там, Роман выйдет в инет, ну и +/- может напишет, а так то чЁ гадать. Капитальный ремонт это ни хухры -мухры.

[wolf]

Цены у каждого строителя или бригады разнятся.

Стоимость оплаты работы одного строителя в месяц - от 800 до 1300 евро. 

 Но, строят не быстро. Нужно следить за всем процессом самому.

Исходя из Вашего опыта ремонта,можете ли Вы сообщить как много желающих нашлось работать по-нижнему пределу ЗП указанному Вами выше?На сколько можно оценить их квалификацию и умения?Была ли такая оплата "белой"? 

[Kira]

Граждане!!!) Делитесь, пожалуйста, опытом, кто сколько платил за ремонт, что в него должно входить и на что обратить внимание при подписании контракта.  Предстоит капитальный ремонт квартиры в 80 кв м. в Барселоне. 

Здравствуйте. Могу посоветовать вам фирму Cataloniarus (они делают ремонты и любые виды отделочных работ). Мы у них ремонтировали свою квартиру на улице Париж в Барселоне. Вот ссылка на сайт. Там прямо на сайте есть описание и цены. Мы за свои 80 м2 отдали 30 тыс. (это со всеми материалами и еще потолок натяжной подарили)! Все сделали супер! 

Говорят по русски. Если интересно будет фото посмотреть - пишите)

 

Anderson: Сообщение признано рекламным спамом. Ссылка удалена.

[OlgaBCN]

Здравствуйте. Могу посоветовать вам фирму Cataloniarus (они делают ремонты и любые виды отделочных работ). Мы у них ремонтировали свою квартиру на улице Париж в Барселоне. Вот ссылка на сайт. Там прямо на сайте есть описание и цены. Мы за свои 80 м2 отдали 30 тыс. (это со всеми материалами и еще потолок натяжной подарили)! Все сделали супер! 

Говорят по русски.

 

Верю только последней фразе: "Говорят по-русски".

Нет таких цен по Барселоне.

Ну, стены покрасить, и ванну и с кухней - можно вписаться. А полы? Окна? Двери? Стены? Электричество? Отопление? Водопровод?

[Barcelona13]

Граждане!!!) Делитесь, пожалуйста, опытом, кто сколько платил за ремонт, что в него должно входить и на что обратить внимание при подписании контракта.  Предстоит капитальный ремонт квартиры в 80 кв м. в Барселоне.  

 

 

 

Добрый день!)

 

Из личного опыта могу посоветовать компанию в Барселоне. Были сделаны не только облицовочные работы, но и электромонтажные. Очень понравилось качество материалов, которые они используют в работе, да и вообще отношение к нам, как к клиентам. 

Услуги компании не самые бюджетные, но очень хорошее соотношение качество=цена  )

И, кстати, у них была летняя акция проект - бесплатно, так что получилось даже сэкономить)  

[Arco iris]

Barcelona13  На форуме существуют правила при размещении рекламы. Вы ведь не бесплатно квартиры и дома ремонтируете?

[sprint]

Тут у нас на одном российском форуме человек для ремонта квартиры нанял бригаду итальянцев и работают отлично и быстрее наших, и работают они в РФ точнее в МСК не первый год, так что тенденция в Европе уже видна.

 

Сори за ОФФ, ссылку обсуждения могу выложить если разрешат тут.