Koko60 Опубликовано: 22 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2013 Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов: 1) как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости? 2) как правильно перевести следующие расходы: Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00 Gastos derivados de la compra venta: - Impuestos: 3.283,00 - Registro: 350,00 - Gestoría: 260,00 - Notaría: 590,00 Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 22 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2013 (изменено) Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов: 1) как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости? 2) как правильно перевести следующие расходы: Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00 Gastos derivados de la compra venta: - Impuestos: 3.283,00 - Registro: 350,00 - Gestoría: 260,00 - Notaría: 590,00 Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально? Насколько я знаю, налог на передачу прав собственности на вторичную недвижимость повышен, но в Communidad Valenciana он составляет 8%. Вот было обсуждение этого вопроса. Остальные цены - адекватные вполне. Просто стоимости зачастую фиксированные. Стоимость недвижимости упала, а расходы на нотариуса и прочее остались прежними. Поэтому и получается, что раньше на все про все уходило порядка 10 - 12%, а сейчас - больше. А расходы вот так переводятся: Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00 - это сбор банка за рассмотрение заявления на ипотеку. Всегда так было. Gastos derivados de la compra venta: - Impuestos: 3.283,00 - это налоги - Registro: 350,00 - это регистрация вашей недвижимости в реестре собственности на вас - Gestoría: 260,00 - это услуги гестории по регистрации вашей недвижимости - Notaría: 590,00 - это услуги нотариуса Кроме 10% я ничего криминального тут не вижу Изменено 22 мая 2013 пользователем Firebird 9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OlgaBCN Опубликовано: 22 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2013 Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). Почему возникли вопросы - общая сумма оформления составляет почти 18% от общей стоимости квартиры. Это как - нормально? Если ваше жильё вторичка (скорее всего так и есть), то его цена 40 тысяч и значит налог 8% - эти 3 200. Остальные цены - ещё вообще по-божески. У нас нотариусы от 800 и выше берут за ту же работу. А всё, что по регистрам - так потом даже фактуры увидите, здесь на этом денег не делают, цены - государственные, как на табак и газеты в ларьке. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schumi Опубликовано: 22 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2013 Мы недавно покупали в КДгесте вторичку от банка, получилось на круг чуть больше 12% за всё офрмление, правда теперь налог повысили. Добавлю, что есть агенты, которые за оформление берут фиксированную плату по кругу, не важно у кого покупаешь и за сколько, с их слов опять же. Ну налог конечно в эту стоимость не входит. И это я всё говорю про без ипотеки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 22 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2013 Проценты сильно зависят от стоимости, если 20 тыс то 15-17%, если 30 тыс то 11-13% и т.д. В процентах ИМХО считать конечно можно, но нужно понимать, что чем дешевле жилье, тем процент на оформление выше так как многие ставки фиксированные и скажем нотариус не делает скидку если у вас недорогое жилье. Хотя при покупке без ипотеки это лишь стоимость нотариуса и регистрация в регистре собственности. Наконец подходит к концу эпопея оформления сделки с банком Sabadell и через неделю надо ехать оформлять сделку. Тем не менее остались непонятными некоторые вопросы (кажется, что цифры, присланные банком, несколько завышены). В связи с этим несколько вопросов: 1) как определяется НДС на переход собственности (вторичка) - 10% от общей стоимости? 2) как правильно перевести следующие расходы: Gasto notarial derivado de la hipoteca: 575,00 Gastos derivados de la compra venta: - Impuestos: 3.283,00 - Registro: 350,00 - Gestoría: 260,00 - Notaría: 590,00 Банк сначала присылает Вам provicion de fondos, почти всегда его сумма чуть завышена и списанный сначала излишек, через некоторое время возвращается назад. Согласен с OlgaBCN, стоимость подписания эскритуры по ипотеке и по купле-продаже занижены, может конечно это какой-то специальный нотариус. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.