Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Думаем купить домик в г. Химена, провинция Хаэн. Нужен ваш совет!


Livvy

Рекомендованные сообщения

а еще мы получили Ноту, а в ней указан собственником совсем другой человек)

написала продавцу - пока тишина)

Будьте осторожнее! Как бы Вы не приобрели вместо  дома - головную боль.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 101
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Будьте осторожнее! Как бы Вы не приобрели вместо  дома - головную боль.

расстроилась..((

может, у испанцев приняты двойные имена? или это ее профессиональный псевдоним?

и почему в документе из налоговой тогда имя продавца?

фамилии,кстати, одинаковые

но в Ноте -Мария

а в договоре об авансе - Палома

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Знатоки,подскажите,пожалуйста,

наша хозяйка слыхом не слыхивала ни про какой энергетический сертификат и вообще сказала,что в Андалусии такого нет))

это повсеместное требование?

Сбросьте ей ссылки об этом сертификате в Андалусии

http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/empresas/calificacion-energetica

http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/empresas/ahorro/industria/medidas-ahorro/certificado-energetico

 

а здесь список, где, когда и как его сделать

http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/clara/cprDetalleTramites.html?c=1-S0KKP&nombre=Certificados+Energ%E9ticos+Andaluces%3A+Registro

а еще мы получили Ноту, а в ней указан собственником совсем другой человек)

написала продавцу - пока тишина)

Так "совсем другой человек" или только имя разное? Номер идентификационный у Паломы был?

 

Ох, не только русские стараются "развести" наших соотечественников.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Рисковая Вы женщина!

я наоборот трусиха)а если бы не нашла этот форум....ээ...неизвестно,чем бы всё закончилось

погуглила собственницу, нашла какой-то протокол из тюрьмы)

http://www.boe.es/boe/dias/1984/06/01/pdfs/A15542-15542.pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

я наоборот трусиха)а если бы не нашла этот форум....ээ...неизвестно,чем бы всё закончилось

погуглила собственницу, нашла какой-то протокол из тюрьмы)

http://www.boe.es/boe/dias/1984/06/01/pdfs/A15542-15542.pdf

Плохо текст читается.... :( Фамилия-то какой у ней?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

OlgaBCN, спасибо, отправлю ссылки

Имена разные

фамилии и отчества( если Гонсалес это отчество) - одинаковые

JIMENO GONZALEZ, MARIA SOLEDAD - в Ноте

PALOMA JIMENO GONZÁLEZ - в Договоре и справке из налоговой

она никогда не жила в этом доме

купила 7 лет назад и не жила,

контракты на воду и энергию не заключала

купила другой в этом же городке - жила в нем

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

OlgaBCN, спасибо, отправлю ссылки

Имена разные

фамилии и отчества( если Гонсалес это отчество) - одинаковые

она никогда не жила в этом доме

купила 7 лет назад и не жила,

контракты на воду и энергию не заключала

купила другой в этом же городке - жила в нем

Она могла даже купить, но не занести инфу в регистр :( , тогда она ещё до сих пор не собственник, штрафануть её могут - мама не горюй! :o

Местечко  (без сомнений - рай для жизни B) ), но нельзя надеяться, что всё обойдётся по закону. Там не все читать-писать умеют, к сожалению, а оно им надо? Кому писать и чего читать? Но это Вы уже позжа поймёте. :((

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

все ужасно,да?((

почему же она платит налоги за эту недвижимость?

Покажите документ платёжный, которым она доказывала, что она платит за домик.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Она могла даже купить, но не занести инфу в регистр :( , тогда она ещё до сих пор не собственник, штрафануть её могут - мама не горюй! :o

Местечко  (без сомнений - рай для жизни B) ), но нельзя надеяться, что всё обойдётся по закону. Там не все читать-писать умеют, к сожалению, а оно им надо? Кому писать и чего читать? Но это Вы уже позжа поймёте. :((

если и купила,но не оформила -получается, у своей родственницы?

ушла рыдать.

там такой вид на горы с террасы...

а где посмотреть её ID номер?

IBI ДОГОВОР ЗАЛОГА.pdf

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Видимо, она все-таки не оформила как положено собственность..

хочется верить

если так, нам это чем грозит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пока всё замечательно. :thumbup:

Jimeno Gonzales - двойная фамилия (первая по папе, вторая по маме)

Soledad Paloma - два имени, которые могли быть употреблены нотариусом неверно при заполнении Договора о покупке недвижимости, например, он мог написать Мария Соледад - легко! для испанцев!

 

Она на 100% является владельцем недвижимости.

У женщины номер документа должен быть:

50287419-N

У жилья номер катастральный (как номер паспорта) :

8185406VG588850001SW

 

То есть, согласно документу, который Вы выложили теперь должны совпасть ещё 2 документа важных.

 

Нота Симпле. Там должен быть данный катастральный номер и имена этой женщины (Соледад Палома или Мариа Соледад - это без разницы с их умением допускать ошибки).

 

Договор о залоге между Вами и ею, в котором должны фигурировать : её номер документа и номер катастральный жилья. (см выше)

 

Если всё страстается, то вперёд и с песней! :thumbup::drink::yahoo:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ольга, СПАСИБОО!!

т.е. им перепутать/недописать имена в порядке вещей)

в Ноте нет никакой Паломы))там Мария)

вот еще что откопала https://bop.dipujaen.es/descargar.dip?fechaBoletin=2012-12-05&numeroEdicto=10292&ejercicioBop=2012&tipo=bop&anioExpedienteEdicto=2012 свежий документ от декабря 2012

там она тоже фигурирует как SOLEDAD PALOMA JIMENO GONZALEZ

в общем,Мария -непонятно кто)

еще раз проверила - кад. номер в квитанции о налогах совпадает с номером в Ноте

и из кватанции я брала его для проверки вот тут https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=consulta

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ольга, СПАСИБОО!!

т.е. им перепутать/недописать имена в порядке вещей)

в Ноте нет никакой Паломы))там Мария)

вот еще что откопала https://bop.dipujaen.es/descargar.dip?fechaBoletin=2012-12-05&numeroEdicto=10292&ejercicioBop=2012&tipo=bop&anioExpedienteEdicto=2012

там она тоже фигурирует как SOLEDAD PALOMA JIMENO GONZALEZ

в общем,Мария -непонятно кто)

1. "Это" у меня не открылось. :(

 

2. В Регистр Собственности (Нота Симпле - из него) данные вносил дядечка-испанец. И никто уже сейчас не помнит, какой был в этот день праздник, но вполне реально, что в Договоре о приобретении у сеньоры Паломы стоит её имя, а в Регистр "с пьяных глаз" - внесли Мария.

Да у вас там на всю деревню два с половиной грамотных человека будут, не удивляйтесь! Радуйтесь. Лет 10 - и будете там Мэром города!

То есть, ещё один документ попросите у хозяйки - Эскритура. Это договор о приобретении, что она купила это жильё. Там будет её имя и её ДНИ - номер документа.

Изменено пользователем OlgaBCN
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

спасибо!

"это" прикрепила

 

1. "Это" у меня не открылось. :(

 

2. В Регистр Собственности (Нота Симпле - из него) данные вносил дядечка-испанец. И никто уже сейчас не помнит, какой был в этот день праздник, но вполне реально, что в Договоре о приобретении у сеньоры Паломы стоит её имя, а в Регистр "с пьяных глаз" - внесли Мария.

Да у вас там на всю деревню два с половиной грамотных человека будут, не удивляйтесь! Радуйтесь. Лет 10 - и будете там Мэром города!

То есть, ещё один документ попросите у хозяйки - Эскритура. Это договор о приобретении, что она купила это жильё. Там будет её имя и её ДНИ - номер документа.

я не хочу быть мэром- я хочу сидеть на крыше и смотреть на закат)

Вы живете в Барселоне?

док.pdf

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

спасибо!

"это" прикрепила

 я не хочу быть мэром- я хочу сидеть на крыше и смотреть на закат)

Вы живете в Барселоне?

1. Да, живу в Барселоне, почти на крыше :lol: , вижу горы и море :thumbup: , смотрю на закат (но здесь год аренды, как цена всего Вашего домика :(( ).

 

2. Ну не заплатила Ваша хозяйка за пару квартир налог - с кем не бывает. :D

При оформлении документов нотариус проверит всё. И если она должна куда заплатить - она и заплатит.

Ответственность на нотариусе. Надеюсь, что фамилии будут разные (ну чтоб они не родственники были, если чё). ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1. Да, живу в Барселоне, почти на крыше :lol: , вижу горы и море :thumbup: , смотрю на закат (но здесь год аренды, как цена всего Вашего домика :(( ).

 

2. Ну не заплатила Ваша хозяйка за пару квартир налог - с кем не бывает. :D

При оформлении документов нотариус проверит всё. И если она должна куда заплатить - она и заплатит.

Ответственность на нотариусе. Надеюсь, что фамилии будут разные (ну чтоб они не родственники были, если чё). ;)

а мы в Москве-почти на крыше -видим третье транспортное кольцо)

а когда едем с работы вот такое садовое)

post-1382-0-27052200-1362237041_thumb.jp

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Поэтому правильно делаете, что домик в горах покупаете. :thumbup:

Через 10 лет мужу на пенсию - и мы тоже! Выберем далеко где-нить домичек на природе (ему растения нравятся), а я там кружок "Очумелые ручки" для местного населения вести буду. :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Поэтому правильно делаете, что домик в горах покупаете. :thumbup:

Через 10 лет мужу на пенсию - и мы тоже! Выберем далеко где-нить домичек на природе (ему растения нравятся), а я там кружок "Очумелые ручки" для местного населения вести буду. :D

Вы?! Через десять лет?! :D так и представляю вас "загородом" :lol:
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вы?! Через десять лет?! :D так и представляю вас "загородом" :lol:

Аня! Мы такие! ;)

Нам домой зайти - только помыться и переодеться. Ну и ...   :-{}  (постираться, например). :blush:

А мы бы каждый день куда-нить наруливали или пешком. Гуляли по горам, по новым местам...

 

В отпуск только этим и занимаемся. Чувствую себя как в 15 лет в такие моменты. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks спустя...

Всем привет из снежной Москвы и еще раз спасибо за помощь и советы!

вот и побывали в Химене..

Вопрос по покупке пока остается открытым -на раздумье месяц,

слишком грустно выглядит домик снаружи и слишком непонятен пока для нас процесс

единственный нотариус в городе -девушка- ни слова не понимающая на английском, отвечала на все мои вопросы " NO PROBLEMА"

183 обещанных метра в реальности выглядят как максимум 60 м - включая лестницы и террасу на крыше

Пока понятно одно -кому интересна испанская глушь - всем сюда)

Маленький городок в горах с узкими улочками, лесенками, апельсиновыми деревьями и бабушками и дедушками на улицах

на открытие счета в банке было потрачено 15 мин и 35 евро - NIE не спрашивали

несколько фото пустынных утренних улиц Химены:

post-1382-0-48962900-1363353518_thumb.jp

post-1382-0-34861400-1363353533_thumb.jp

post-1382-0-78478500-1363353568_thumb.jp

post-1382-0-96223700-1363353586_thumb.jp

post-1382-0-85981400-1363353597_thumb.jp

post-1382-0-75810000-1363353621_thumb.jp

post-1382-0-33276900-1363353646_thumb.jp

post-1382-0-05165100-1363353657_thumb.jp

post-1382-0-60979600-1363353679_thumb.jp

post-1382-0-65568500-1363353683_thumb.jp

post-1382-0-09769100-1363353712_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если бы я так сильно не любил море, поехал бы в испанскую глушь, есть в ней свое очарование)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если бы я так сильно не любил море, поехал бы в испанскую глушь, есть в ней свое очарование)))

Serg77,я тоже так думала,пока пытаюсь понять, почему мне все показалось таким грустным

если бы у нас был другой бюджет - безусловно, выбрали бы что-то ближе к морю

кстати, цена уменьшилась вдвое, как только хозяйка дома увидела,что я не в восторге и вообще сейчас разрыдаюсь прямо на террасе с видом на горы, дверь на которую мы еле открыли..

Я предложила пойти в единственную кофейню подумать и выпить кофе,

там цена уменьшилась еще

хозяйка приехала с братом, большим добрым дядькой,который беспрестанно говорил мне что-то на испанском-я улыбалась и кивала)

потом он заказал себе пива, потом виски -бренди и мы снова вернулись в дом,где дядька все время стучал кулаком по стенам - давая понять,какой дом крепкий)

а я все время ждала,что сейчас на меня отвалится и упадет кусок стены)

Что смущает:

гостиной нет, совсем

на каждом этаже по одной комнате одинаковой площади -метров по 12- 14

таких комнат 4

одна из них на первом уровне - с мааааленьким окном как в подвале(

а как дом выглядит снаружи я ,конечно, сфотографировала..

теперь вот смотрю сколько стоит краска,плитка и думаю,что делать дальше

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение