Думаем купить домик в г. Химена, провинция Хаэн. Нужен ваш совет!

[werrew]

а еще мы получили Ноту, а в ней указан собственником совсем другой человек)

написала продавцу - пока тишина)

Будьте осторожнее! Как бы Вы не приобрели вместо  дома - головную боль.

[Livvy]

Будьте осторожнее! Как бы Вы не приобрели вместо  дома - головную боль.

расстроилась..((

может, у испанцев приняты двойные имена? или это ее профессиональный псевдоним?

и почему в документе из налоговой тогда имя продавца?

фамилии,кстати, одинаковые

но в Ноте -Мария

а в договоре об авансе - Палома

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[werrew]

Рисковая Вы женщина!

[OlgaBCN]

Знатоки,подскажите,пожалуйста,

наша хозяйка слыхом не слыхивала ни про какой энергетический сертификат и вообще сказала,что в Андалусии такого нет))

это повсеместное требование?

Сбросьте ей ссылки об этом сертификате в Андалусии

http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/empresas/calificacion-energetica

http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/empresas/ahorro/industria/medidas-ahorro/certificado-energetico

 

а здесь список, где, когда и как его сделать

http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/clara/cprDetalleTramites.html?c=1-S0KKP&nombre=Certificados+Energ%E9ticos+Andaluces%3A+Registro

а еще мы получили Ноту, а в ней указан собственником совсем другой человек)

написала продавцу - пока тишина)

Так "совсем другой человек" или только имя разное? Номер идентификационный у Паломы был?

 

Ох, не только русские стараются "развести" наших соотечественников.

[Livvy]

Рисковая Вы женщина!

я наоборот трусиха)а если бы не нашла этот форум....ээ...неизвестно,чем бы всё закончилось

погуглила собственницу, нашла какой-то протокол из тюрьмы)

http://www.boe.es/boe/dias/1984/06/01/pdfs/A15542-15542.pdf

[OlgaBCN]

я наоборот трусиха)а если бы не нашла этот форум....ээ...неизвестно,чем бы всё закончилось

погуглила собственницу, нашла какой-то протокол из тюрьмы)

http://www.boe.es/boe/dias/1984/06/01/pdfs/A15542-15542.pdf

Плохо текст читается.... Фамилия-то какой у ней?

[Livvy]

OlgaBCN, спасибо, отправлю ссылки

Имена разные

фамилии и отчества( если Гонсалес это отчество) - одинаковые

JIMENO GONZALEZ, MARIA SOLEDAD - в Ноте

PALOMA JIMENO GONZÁLEZ - в Договоре и справке из налоговой

она никогда не жила в этом доме

купила 7 лет назад и не жила,

контракты на воду и энергию не заключала

купила другой в этом же городке - жила в нем

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[werrew]

Без комментариев!

[OlgaBCN]

OlgaBCN, спасибо, отправлю ссылки

Имена разные

фамилии и отчества( если Гонсалес это отчество) - одинаковые

она никогда не жила в этом доме

купила 7 лет назад и не жила,

контракты на воду и энергию не заключала

купила другой в этом же городке - жила в нем

Она могла даже купить, но не занести инфу в регистр , тогда она ещё до сих пор не собственник, штрафануть её могут - мама не горюй!

Местечко  (без сомнений - рай для жизни ), но нельзя надеяться, что всё обойдётся по закону. Там не все читать-писать умеют, к сожалению, а оно им надо? Кому писать и чего читать? Но это Вы уже позжа поймёте.

[Livvy]

Без комментариев!

все ужасно,да?((

почему же она платит налоги за эту недвижимость?

[OlgaBCN]

все ужасно,да?((

почему же она платит налоги за эту недвижимость?

Покажите документ платёжный, которым она доказывала, что она платит за домик.

[Livvy]

Она могла даже купить, но не занести инфу в регистр , тогда она ещё до сих пор не собственник, штрафануть её могут - мама не горюй!

Местечко  (без сомнений - рай для жизни ), но нельзя надеяться, что всё обойдётся по закону. Там не все читать-писать умеют, к сожалению, а оно им надо? Кому писать и чего читать? Но это Вы уже позжа поймёте.

если и купила,но не оформила -получается, у своей родственницы?

ушла рыдать.

там такой вид на горы с террасы...

а где посмотреть её ID номер?

IBI ДОГОВОР ЗАЛОГА.pdf

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[Livvy]

Видимо, она все-таки не оформила как положено собственность..

хочется верить

если так, нам это чем грозит?

[OlgaBCN]

Пока всё замечательно.

Jimeno Gonzales - двойная фамилия (первая по папе, вторая по маме)

Soledad Paloma - два имени, которые могли быть употреблены нотариусом неверно при заполнении Договора о покупке недвижимости, например, он мог написать Мария Соледад - легко! для испанцев!

 

Она на 100% является владельцем недвижимости.

У женщины номер документа должен быть:

50287419-N

У жилья номер катастральный (как номер паспорта) :

8185406VG588850001SW

 

То есть, согласно документу, который Вы выложили теперь должны совпасть ещё 2 документа важных.

 

Нота Симпле. Там должен быть данный катастральный номер и имена этой женщины (Соледад Палома или Мариа Соледад - это без разницы с их умением допускать ошибки).

 

Договор о залоге между Вами и ею, в котором должны фигурировать : её номер документа и номер катастральный жилья. (см выше)

 

Если всё страстается, то вперёд и с песней!

[Livvy]

Ольга, СПАСИБОО!!

т.е. им перепутать/недописать имена в порядке вещей)

в Ноте нет никакой Паломы))там Мария)

вот еще что откопала https://bop.dipujaen.es/descargar.dip?fechaBoletin=2012-12-05&numeroEdicto=10292&ejercicioBop=2012&tipo=bop&anioExpedienteEdicto=2012 свежий документ от декабря 2012

там она тоже фигурирует как SOLEDAD PALOMA JIMENO GONZALEZ

в общем,Мария -непонятно кто)

еще раз проверила - кад. номер в квитанции о налогах совпадает с номером в Ноте

и из кватанции я брала его для проверки вот тут https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=consulta

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[OlgaBCN]

Ольга, СПАСИБОО!!

т.е. им перепутать/недописать имена в порядке вещей)

в Ноте нет никакой Паломы))там Мария)

вот еще что откопала https://bop.dipujaen.es/descargar.dip?fechaBoletin=2012-12-05&numeroEdicto=10292&ejercicioBop=2012&tipo=bop&anioExpedienteEdicto=2012

там она тоже фигурирует как SOLEDAD PALOMA JIMENO GONZALEZ

в общем,Мария -непонятно кто)

1. "Это" у меня не открылось.

 

2. В Регистр Собственности (Нота Симпле - из него) данные вносил дядечка-испанец. И никто уже сейчас не помнит, какой был в этот день праздник, но вполне реально, что в Договоре о приобретении у сеньоры Паломы стоит её имя, а в Регистр "с пьяных глаз" - внесли Мария.

Да у вас там на всю деревню два с половиной грамотных человека будут, не удивляйтесь! Радуйтесь. Лет 10 - и будете там Мэром города!

То есть, ещё один документ попросите у хозяйки - Эскритура. Это договор о приобретении, что она купила это жильё. Там будет её имя и её ДНИ - номер документа.

Изменено 2 марта 2013 пользователем OlgaBCN

[Livvy]

спасибо!

"это" прикрепила

 

1. "Это" у меня не открылось.

 

2. В Регистр Собственности (Нота Симпле - из него) данные вносил дядечка-испанец. И никто уже сейчас не помнит, какой был в этот день праздник, но вполне реально, что в Договоре о приобретении у сеньоры Паломы стоит её имя, а в Регистр "с пьяных глаз" - внесли Мария.

Да у вас там на всю деревню два с половиной грамотных человека будут, не удивляйтесь! Радуйтесь. Лет 10 - и будете там Мэром города!

То есть, ещё один документ попросите у хозяйки - Эскритура. Это договор о приобретении, что она купила это жильё. Там будет её имя и её ДНИ - номер документа.

я не хочу быть мэром- я хочу сидеть на крыше и смотреть на закат)

Вы живете в Барселоне?

док.pdf

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[OlgaBCN]

спасибо!

"это" прикрепила

 я не хочу быть мэром- я хочу сидеть на крыше и смотреть на закат)

Вы живете в Барселоне?

1. Да, живу в Барселоне, почти на крыше , вижу горы и море , смотрю на закат (но здесь год аренды, как цена всего Вашего домика ).

 

2. Ну не заплатила Ваша хозяйка за пару квартир налог - с кем не бывает.

При оформлении документов нотариус проверит всё. И если она должна куда заплатить - она и заплатит.

Ответственность на нотариусе. Надеюсь, что фамилии будут разные (ну чтоб они не родственники были, если чё).

[Livvy]

1. Да, живу в Барселоне, почти на крыше , вижу горы и море , смотрю на закат (но здесь год аренды, как цена всего Вашего домика ).

 

2. Ну не заплатила Ваша хозяйка за пару квартир налог - с кем не бывает.

При оформлении документов нотариус проверит всё. И если она должна куда заплатить - она и заплатит.

Ответственность на нотариусе. Надеюсь, что фамилии будут разные (ну чтоб они не родственники были, если чё).

а мы в Москве-почти на крыше -видим третье транспортное кольцо)

а когда едем с работы вот такое садовое)

Изменено 2 марта 2013 пользователем Livvy

[OlgaBCN]

Поэтому правильно делаете, что домик в горах покупаете.

Через 10 лет мужу на пенсию - и мы тоже! Выберем далеко где-нить домичек на природе (ему растения нравятся), а я там кружок "Очумелые ручки" для местного населения вести буду.

[anyone]

Поэтому правильно делаете, что домик в горах покупаете.

Через 10 лет мужу на пенсию - и мы тоже! Выберем далеко где-нить домичек на природе (ему растения нравятся), а я там кружок "Очумелые ручки" для местного населения вести буду.

Вы?! Через десять лет?! так и представляю вас "загородом"

[OlgaBCN]

Вы?! Через десять лет?! так и представляю вас "загородом"

Аня! Мы такие!

Нам домой зайти - только помыться и переодеться. Ну и ...     (постираться, например).

А мы бы каждый день куда-нить наруливали или пешком. Гуляли по горам, по новым местам...

 

В отпуск только этим и занимаемся. Чувствую себя как в 15 лет в такие моменты.

[Livvy]

Всем привет из снежной Москвы и еще раз спасибо за помощь и советы!

вот и побывали в Химене..

Вопрос по покупке пока остается открытым -на раздумье месяц,

слишком грустно выглядит домик снаружи и слишком непонятен пока для нас процесс

единственный нотариус в городе -девушка- ни слова не понимающая на английском, отвечала на все мои вопросы " NO PROBLEMА"

183 обещанных метра в реальности выглядят как максимум 60 м - включая лестницы и террасу на крыше

Пока понятно одно -кому интересна испанская глушь - всем сюда)

Маленький городок в горах с узкими улочками, лесенками, апельсиновыми деревьями и бабушками и дедушками на улицах

на открытие счета в банке было потрачено 15 мин и 35 евро - NIE не спрашивали

несколько фото пустынных утренних улиц Химены:

[Serg77]

Если бы я так сильно не любил море, поехал бы в испанскую глушь, есть в ней свое очарование)))

[Livvy]

Если бы я так сильно не любил море, поехал бы в испанскую глушь, есть в ней свое очарование)))

Serg77,я тоже так думала,пока пытаюсь понять, почему мне все показалось таким грустным

если бы у нас был другой бюджет - безусловно, выбрали бы что-то ближе к морю

кстати, цена уменьшилась вдвое, как только хозяйка дома увидела,что я не в восторге и вообще сейчас разрыдаюсь прямо на террасе с видом на горы, дверь на которую мы еле открыли..

Я предложила пойти в единственную кофейню подумать и выпить кофе,

там цена уменьшилась еще

хозяйка приехала с братом, большим добрым дядькой,который беспрестанно говорил мне что-то на испанском-я улыбалась и кивала)

потом он заказал себе пива, потом виски -бренди и мы снова вернулись в дом,где дядька все время стучал кулаком по стенам - давая понять,какой дом крепкий)

а я все время ждала,что сейчас на меня отвалится и упадет кусок стены)

Что смущает:

гостиной нет, совсем

на каждом этаже по одной комнате одинаковой площади -метров по 12- 14

таких комнат 4

одна из них на первом уровне - с мааааленьким окном как в подвале(

а как дом выглядит снаружи я ,конечно, сфотографировала..

теперь вот смотрю сколько стоит краска,плитка и думаю,что делать дальше

Изменено 15 марта 2013 пользователем Livvy