Может купить сначала квартиру, осмотреться и купить дом?

[polan]

Это Вам сюда : Сдача недвижимости в аренду. Что я должен знать?

 

А так же сюда:

прочитала. Поняла. Спасибо. Грустно.

[henaromatus]

А сколько ресурс у домиков, которые находятся близко к морю?  

Может просто там среда агрессивная и ресурс соответственно очень небольшой.

Ну и 30 - 40 лет  назад возможно еще использовали материалы не совсем современные - ржавчина - плесень и тд..

Ну так, предположил просто. 

[Anderson]

Наврядли такой маленький ресурс, тут говорили недавно о том, что нужно ремонтировать дома, которым более 50-ти лет

[Sasaboo]

Наш домик 1941 года постройки, он где то в 80-100 метрах от моря в прямой видимости. Мы сейчас доделываем капитальный ремонт. Заказывали в специальной фирме ремонт балок перекрытия. Плохими ( ржавыми или треснутыми) они были только под санузлами или где крыша текла. Весь ремонт балок на 4 этажах обошелся в 2900 евро. Говорят, теперь еще 70 лет ремонт не потребуется. Надо все нюансы показывать местному профессиональному архитектору. Особых других проблем не было. Окна поменяем, фасад подреставрируем, новая проводка, новые трубы и все дела. Все укладывается вместе с материалами в 600 евро за кв метр.

[Kleo1525]

Просто сдавать нужно не на постоянку. Я же писал статью о том, что 80% народа у кого есть квартиры в запас их просто не сдают никому из-за проблем с которыми столкнулся друг Иглесиаса. Если сдавать туристам по-неделям, такой проблемы нет.

А можно ссылочку где про это почитать?

[Гость Firebird]

А можно ссылочку где про это почитать?

 

А почитайте тут про оккупас

[plein]

В России квартира со средним ремонтом или без него стоит практически одинаково... Что в Испании косметический ремонт квартиры стоит 100-150т.евро?

Для меня не логично... поэтому и вопрос возник...

  

У меня такое ощущение, что испанцы боятся ремонтов, и вотчто на картинках покупают - в том и дивут. Поэтому такое маленькое предооожение убитых квартир (типа местные не знают чо с ними делать самостоятельно).

Для русских же все наоборот! Я вот только в новом-новом согласна была бы жить после кого-то. В остальных случаях, я все равно смотрю квартиры под углом того, что я все выкидываю и делаю косметику хотя бы.

Забудьте россию , там всё через .. 

Старый дом , там проблем много : вентиляция , отопление , конец экспуатационого срока .

Дому 40 лет ну ЕС примет очередной закон (вентиляция , пластиковые окна  и ид и тп ) и всё дом под снос . 

Добавте туда исторические здания там кранты ремонт стоит бешеных денег.

Блин, вот этого я не знала! Это конечно стремная тема...

[plein]

Вот в процессе выяснений возник следующий вопрос:

Почему квартира в доме которому более 20-30-40 лет в разы дешевле нового строительства?

(смотрел Валенсию одни и те же районы сравнивал разница в 3-5 раз???)

В Питере нет такого...

В Питере такое появится скоро, ждите))

В Москве тенденция пошла: 10 лет назад хорошая вторичка была дороже новостроя, а теперь все хотят подземный паркинг и спорт-клуб в доме, поэтому новострой бизнес- и элит класса вышел вперед. Тут нет ничего загадочного, уровень требований растет постоянно, а фонд стареет.

Конкретно: если брать 100м в хорошем районе центра Мск, то 10 лет назад это было как 1млн$ за новострой и 2млн$ за вторичку, а теперь это будет 1,5-2 млн $ за крутую новостройку и 700-900т$ за вторичку.

У Испанцев общество потребления с незапамятных времен, поэтому эта тенденция есть и в эконом секторе.

[Anderson]

 У меня такое ощущение, что испанцы боятся ремонтов, и вотчто на картинках покупают - в том и дивут. Поэтому такое маленькое предооожение убитых квартир (типа местные не знают чо с ними делать самостоятельно).

Для русских же все наоборот! Я вот только в новом-новом согласна была бы жить после кого-то. В остальных случаях, я все равно смотрю квартиры под углом того, что я все выкидываю и делаю косметику хотя бы.

Да нет, не боятся, здесь скорее вопрос свободных денег, нежели боязнь делать ремонт. Конечно покрасить вторичку точно стоит всегда, а вот чтобы все выкинуть, не можно конечно если бюджет неограничен в ограниченных рамках.