Таунхаус, Ориуэла Коста, 130м2, за 60.000€

[Tatiana KDGest]

Таунхаус, Ориуэла Коста, 130м2, за 60.000€. На первом этаже салон, спальня, кухня, ванная и терасса. Второй - две спальни, ванная, балкон. Полуподземный этаж - двае комнаты и туалет. Цена была снижена AHORA :60.000€ ANTES 164.560€

В очень хорошем состоянии, строению всего несколько лет, распаложен в урбанизации между гольфовыми полями Villamartin и Campoamor, недалеко от пляжа, побережье Ориуэла Коста.

Ссылка на страницу банка: http://www.solvia.es...enda_19123.html

[BigAlex]

Цена супер!

[Serg77]

Место правда на любителя))

[Игорян]

где то подвох! цена шикарец! дайте два! а действительно почему такой прайс совсем низкий?

[werrew]

где то подвох! цена шикарец! дайте два! а действительно почему такой прайс совсем низкий?

Подвох один - торревьеха!

[Tatiana KDGest]

Вот так банк решил. Сейчас гостиница в продаже есть http://kdgest.com/real-estate/192-apart-otel-v-torrevehe.html, причем от указанной цены еще торгуются. Так мне написали цитирую: "за эти деньги подозрительно мало)))по ходу"

[canuck]

Интересненько; ну а то, что Торревьеха, так ведь не Саскатун же в Саскачеване.

По поводу апарт-отеля, то даже если бы были у меня деньги и желание впрячся в это дело, то непонятно, дадут ли испанцы ВНЖ под этот бизнес. Вот так купишь и пролетишь. "Но Лукратива" в этом случае не катит, как я понимаю, по определению.

[Anderson]

В отель-то вложиться можно, но для резиденции нужно где-то жить. Логично предположить, что не в апарт-отеле вы это будете делать, хотя может прокатить. Для ВНЖ по бизнесу нужно делать бизнес-план и сдавать, опять же риск не получить конечно же есть.

[BigAlex]

Подвох один - торревьеха!

Ну вообщем то это км 5 от торревьехи и урбанизация эта по мне не плохая, рядом есть платная школа в Villamartin (ENG+ES), крупный ТЦ la zenia где алькампо, декатлон и т.п. гольф поля зеленые и расположены эти урбанизации достаточно неплохо почти везде видно море, т.к. на горке. Однако именно по этой точке сказать трудно она немного на задах и там может быть не все так круто с видом и прочим.

Изменено 14 января 2013 пользователем BigAlex

[akira]

Можно по разному рассуждать о местонахождении.Кому что нравится.Но какова цена?Просто супер. Если бы не было где жить то обязательно бы присмотрелся.А на оставшиеся деньги по совету друзей приобрел бы автомобиль .Последней модели

[werrew]

Можно по разному рассуждать о местонахождении.Кому что нравится.Но какова цена?Просто супер. Если бы не было где жить то обязательно бы присмотрелся.А на оставшиеся деньги по совету друзей приобрел бы автомобиль .Последней модели

Который на второй день увели бы из стойла!

[Sergio]

Да нормально сейчас в том районе, народу стало много, инфраструктура вся новая, какой то мега центр построили в ла зении, газ магистральный в домах. У нас там теперь забор под 2 метра, сигналка, ворота на брелке, да и народу культурно выглядящему ,как я говорил стало много, даже в ноябре. Цена конечно убивает, я двушку в свое время покупал, хоть и поближе к морю но в два раза дороже.

Изменено 14 января 2013 пользователем Sergio

[suslov]

Ну вообщем то это км 5 от торревьехи и урбанизация эта по мне не плохая, рядом есть платная школа в Villamartin (ENG+ES), крупный ТЦ la zenia где алькампо, декатлон и т.п. гольф поля зеленые и расположены эти урбанизации достаточно неплохо почти везде видно море, т.к. на горке. Однако именно по этой точке сказать трудно она немного на задах и там может быть не все так круто с видом и прочим.

Откуда у Вас такие подробности? Можно мне ссылочку?

Вот так банк решил. Сейчас гостиница в продаже есть http://kdgest.com/re...-torrevehe.html, причем от указанной цены еще торгуются. Так мне написали цитирую: "за эти деньги подозрительно мало)))по ходу"

Можно подробнее об отеле?

[Oxana]

На пятом месте покупка мини-отелей. С этим видом недвижимости все достаточно ясно. Единственное, о чем хотелось бы предупредить тех, кто, возможно, сейчас задумывается о покупке мини-отеля: мини-отели в европейских странах – уже давно убыточный бизнес, несмотря на то, что наши сограждане продолжают покупать их.

http://www.chaskor.ru/article/top-5_shem_emigratsii_30512

[Sergio]

добавлю что бизнес этот часто семейный - что означает что пахать там придется как лошади (извини Оксана если опять слюноотделение вызвал )

Откуда у Вас такие подробности? Можно мне ссылочку?

дык он живет там рядом.

[BigAlex]

Откуда у Вас такие подробности?

Ребенок там у меня учиться в ELIS, заезжали туда не раз + в ТЦ в La Zenia бываем.

[Папа]

Мда... Цена конечно удивительная

[Anderson]

Этот таунхауз уже стоит на странице банка как зарезервированный.

На пятом месте покупка мини-отелей. С этим видом недвижимости все достаточно ясно. Единственное, о чем хотелось бы предупредить тех, кто, возможно, сейчас задумывается о покупке мини-отеля: мини-отели в европейских странах – уже давно убыточный бизнес, несмотря на то, что наши сограждане продолжают покупать их.

http://www.chaskor.r...migratsii_30512

Врядли автор имеет ввиду побережье. У нас отели-то все битком забиты начиная с мая по октябрь, не говоря уже об апартаментах, которых в сезон тоже не хватает, примерно как машин у рентовых компаний.

[Tatiana KDGest]

Очередное подтверждение насколько быстро резеврируется подобная недвижимость

[akira]

Ну вот подразнили и усе.Осталось только слюни глотать.

[Serg77]

Этот таунхауз уже стоит на странице банка как зарезервированный.

Врядли автор имеет ввиду побережье. У нас отели-то все битком забиты начиная с мая по октябрь, не говоря уже об апартаментах, которых в сезон тоже не хватает, примерно как машин у рентовых компаний.

даже при забитости битком вопросы рентабельности мини отелей очень дискуссионны, я немножко знаю картинку изнутри по Черногории, там даже хорошо заполняемые апартаменты работают с очень небольшой рентабельностью....

[dim123]

Serg77

Вопрос стоит не правильно , они скорее всего рентабельны так как недвижка в их собствености или с маленьким остатком .

А вот при покупке вами , он просто не будет окупать инвестиций и всё .

[Serg77]

Serg77

Вопрос стоит не правильно , они скорее всего рентабельны так как недвижка в их собствености или с маленьким остатком .

А вот при покупке вами , он просто не будет окупать инвестиций и всё .

если бизнес на недвижимости приносит больше, чем условно процент по депозиту на сумму стоимости недвижимости в данный момент времени, то бизнес интереснее чем просто размещение средств в банке, хотя понятно, что есть доп моменты, связанные с инфляцией и т.д. Сответственно нет разницы была недвижимость у Вас до того или нет, мы просто рассматриваем размер роста капитала. В нынешние смутные времена на мой взгляд интересны быстро оборачиваемые активы. Хотя покупка 130 м за 60000 евро безусловно интересная инвестиция, т.к. рост скорее рано, чем поздно начнется (имхо). Немного путанно. - последствия отдыха perdoneme)))

[dim123]

Serg77

Да это всё понятно.

Просто в бугалтерии у них нету статьи расхода на недвижку ( не важно заём или свои башки ) .

По этому для них это рентабельный бизнес .

Это я просто про статью ,где было написано про убыточность мини-отелей , да и ещё пост про плантацию в 10 000 оливковых деревьев навеяло

[Tatiana KDGest]

Таунхаус зарезервирован.

Апарт-отель, который я предлагала - это по сути 14 отдельных квартир, то есть их приобретение ни чем не отличается от инвестиции в недвижимость с целью последующей ее сдачи. Выгодно или нет, зависит от того насколько серьезно вы будете заниматься сдачей этих квартир.