Над плохим банком нависла угроза

[Olga]

Над плохим банком нависла угроза

Меры, запрещающие выселять людей за неуплату ипотеки, обсуждаемые правительством совместно с PSOE, угрожают жизнеспособности создаваемого плохого банка. Различные источники утверждают, что новые правила, разрабатываемые Мариано Рахоем, осложнят продажу недвижимости в Sareb финансовыми институтами, которым нужна государственная помощь. По их мнению, это оттолкнет частных инвесторов, на которых расчитывает правительство при создании плохого банка, зарубежные фонды, которые хотят вкладывать деньги в недвижимосить в стране.

Сегодня правительство проведет встречу с PSOE для обсуждения и поиска компромисса по выселению должников. В понедельник правительство приняло срочное распоряжение прекратить выселение семей с детьми, хронических больных и престарелых до утверждения новых правил.

Согласно государственному секретарю по вопросам экономики Фернандо Латорре, меры, которые будут приняты, не должны быть ретроспективными и не должны влиять на схему аренды.

По информации из правительственных источников, этими мерами станут облегчения по выплате кредитов по очень серьезным случаям.

Предполагается, что эти меры будут приняты завтра. После чего придется внести поправки в различные законодательные акты, в частности, в закон об ипотеке и в гражданский кодекс.

Цель правительства – защитить сейчас самые слабые слои населения, а дальше уже спокойно проводить необходимые реформы.

Министр развития Ана Пастор заявила вчера, что семьи, которые испытывают проблемы с оплатой ипотеки, будут иметь приоритет в новой жилищной программе 2013-2016 годов, однако, она не уточнила, какие именно преимущества.

[Oxana]

Над плохим банком нависла угроза

Меры, запрещающие выселять людей за неуплату ипотеки, обсуждаемые правительством совместно с PSOE, угрожают жизнеспособности создаваемого плохого банка. Различные источники утверждают, что новые правила, разрабатываемые Мариано Рахоем, осложнят продажу недвижимости в Sareb финансовыми институтами, которым нужна государственная помощь. По их мнению, это оттолкнет частных инвесторов, на которых расчитывает правительство при создании плохого банка, зарубежные фонды, которые хотят вкладывать деньги в недвижимосить в стране.

мозгов у них нет просто.

выход есть из любой ситуации.

Здесь и волки сыты и овцы целы: http://news.mail.ru/economics/1451078/

В соответствии с американскими законами, у владельцев дома с ипотечным кредитом есть возможность либо реструктурировать долг, либо потерять свой дом через лишение права выкупа закладной.

По данным аналитиков First American CoreLogic, порядка половины из 450 тысяч семей с небезупречной кредитной историей потеряют свои дома.

Выходом из ситуации, по мнению Штейна, может стать изменение в законодательстве, касающееся банкротства. В настоящее время процедура банкротства не распространяется на ипотеку.

«В настоящее время инвесторы и биржевые дельцы могут воспользоваться процедурой банкротства и реструктурировать долг. Однако закон запрещает людям среднего класса воспользоваться этой возможностью для спасения крыши над головой», — сказал он. По мнению Штейна, изменение закона о банкротстве позволит судам реструктурировать долги владельцев домов, что поможет порядка 600 тысяч семей остаться в своих домах.

Государство уже предпринимает попытки облегчить участь тех, на ком ипотечный кризис отразился в полной мере. Таким людям пришлось либо продать свой дом самостоятельно, либо пустить его с молотка за долги по кредиту. Раньше полученная при продаже разница от первоначальной цены за дом и той, за которую его продали, в конечном счете попадала под налог на прибыль. Четвертого октября Палата представителей США приняла закон, который вносит изменения в налоговое законодательство и избавляет от уплаты подоходного налога тех, кто продает свои дома, оказавшись в сложной финансовой ситуации из-за невозможности выплачивать кредит.

«Конгресс принял хорошее решение, которое отразится на многих американцах, попавших в тяжелую ситуацию. Новый закон облегчит налоговое бремя для тех, кто переживает финансовые потери из-за продажи или потери дома. Эти семьи и так преодолевают финансовый кризис и, в большинстве случаев, не в состоянии платить дополнительные налоги», — говорится в заявлении президента Национальной ассоциации риэлторов Пэта Комбса.