Покупка недвижимости без присутствия одного из покупателей

[warw]

Здравствуйте!

На смогла найти ответ на такой вопрос

Хочу покупать квартиру пополам с мамой. Могу ли я совершить сделку от её имени по доверенности от неё и какая должна быть доверенность, если это возможно. Или все покупатели обязаны физически присутствовать на сделке. И ещё... Счёт в банке будет только мой. NIE у мамы на момент сделки, скорее всего , ещё не будет...

Спасибо.

[Natalisp]

Добрый день.по доверенности ,конечно можно купить.мы сделали доверку на адвоката и на сделке не присутствовали.адвокат сама сделала нам нии,ипотеку,подключила контракты.для тех кто вообще хочет без визита в Испанию купить,то нужно в посольстве доверку сделать у меня так приятель покупал.

[Anderson]

Добрый день!

Получить НИЕ в Испании по доверенности уже нельзя. Только личное присутствие и только с договором о резерве и внесенном залоге за нее.

Что можно сделать:

1. NIE вы можете запросить в Консульстве Испании в РФ (делают вроде как 1 месяц).

2. Так же в РФ Вам нужно сделать нотариальную доверенность, сделать ее перевод и легализовать в Консульстве.

Если Вы соблюдете эти шаги, то сможете совершить сделку купли-продажи.

Без NIE договор купли-продажи подписать невозможно.

Счет в банке не проблема, можете оплатить покупку только со своего счета, главное чтобы в Купли-продаже были написано ваше имя и имя вашей мамы.

[АленаИс]

В Торревьехе и Ориуэле *думаю, что и везде* с лета снова можно НИЕ получать по доверенности, к ней нужна заверенная копия паспорта и заверенное нотариусом заявление (или в консульстве). Получали так уже пару раз в последнее время

[АленаИс]

Но т.к. тут постоянно что-то меняют (то было можно, потом нельзя, теперь снова можно но с заверенными дока-ми), а без НИЕ сделки не будет, лучше в посольстве его получить на маму.

[warw]

Спасибо всем огромное!

NIE в посольстве для мамы.. Ну мы ведь все знаем, что легко и не обещали..

[Natalisp]

Андерсон,как нельзя мы в сентябре получили ,находясь в Великобритании,а в Испании наш адвокат все сделала

[Anderson]

Требования могут отличаться. АленаИс написала что в Ориуэле по доверенности теперь опять можно. В Дении-Бенидорме нельзя например. А как ваш адвокат сделал я не знаю, может чмокнул шэфа комиссариата и сделал.

[Natalisp]

может чмокнул шэфа комиссариата и сделал.

В Испании способы работы не сильно отличаются от наших видимо,да?!

[Гость Firebird]

В Испании способы работы не сильно отличаются от наших видимо,да?!

Отличаются все же

В Испании нужно осторожнее чмокать, а не то они еще пугливые - мы их не совсем развратили

[Anderson]

В Испании способы работы не сильно отличаются от наших видимо,да?!

Отличаются очень сильно, взятки не берут, можно только договорится на поблажку, но не на левак.

Пишу ИМХО, вдруг у кого-то другой опыт на этом поприще...