Управляющая компания по обслуживанию недвижимости

[Юпис]

К сожалению не знаю, как точно это называется в Испании, ну та компания, которая комунидад берет. Это вообще крупные компании? Есть у них сайты или нет?

Мне просто нужно как то будучи в Москве сконтактировать с ними, желательно письменно (так как мой испанский пока не очень)

В общем как мне выйти на них?

Спасибо.

[Olga]

Ну у каждого дома, резиденции, коммунидада своя обслуживающая компания. Это может быть вообще 1-2 человека.

[Юпис]

Спасибо, так и думал, просто по названию дома в интернете поиск мне не помог..... думал мало ли сайт есть, ну или хотябы мейл где засветился....

[Algarve]

А Вам не приходят отчеты о собраниях жильцов? Их как раз управляющая компания организует. Даже если Вы в них не участвуете, о решениях уведомляют обязательно всех жильцов дома. Отправитель и есть УК. При условии, конечно, что у УК есть Ваш адрес.

[Olga]

Спасибо, так и думал, просто по названию дома в интернете поиск мне не помог..... думал мало ли сайт есть, ну или хотябы мейл где засветился....

В самом доме обычно висят всякие разные объявления, где указаны данные управляющей компании (телефон, почта).

А Вам не приходят отчеты о собраниях жильцов? Их как раз управляющая компания организует. Даже если Вы в них не участвуете, о решениях уведомляют обязательно всех жильцов дома. Отправитель и есть УК. При условии, конечно, что у УК есть Ваш адрес.

Я так понимаю, что нет Недавно было приобретение сделано, если я правильно понимаю.

[koliasveta]

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

[Anderson]

koliasveta, не встречал, может и есть конечно, но судя по всему это не распространенная практика.

[solmish]

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

А вы точно в Москве живете???? И дом обычный?   

[KDGest Torrevieja]

Здесь каждое жилье должно быть застраховано. Сломалось, разбилось, украли - звоним в страховую компанию. У нас начали мокнуть стены зимой, плесень пошла. Боролись вначале обычным способом, потом ясно стало, что-то не то. Приехал сантехник и быстренько (всего-то вскрыл полметра стены) нашел утечку. Отремонтировали. Через некоторое время, когда все просохло, приехал маляр и все красивенько замазал, покрасил. Все бесплатно, по страховке. Потом еще из стр.компании звонили, интересовались, довольны ли мы качеством работы.

[koliasveta]

А вы точно в Москве живете???? И дом обычный?   

В том-то и дело, что обычный, поэтому и удивилась

 

Здесь каждое жилье должно быть застраховано. Сломалось, разбилось, украли - звоним в страховую компанию.

А если банк страховал квартиру (она в ипотеке), звонить в банк?

[Olga]

 

А если банк страховал квартиру (она в ипотеке), звонить в банк?

 

В страховую, т.к. банк страховал в страховой компании и у Вас должны быть документы на страховку.

[yozh]

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

[Arco iris]

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

Да, нам присылали.

[KUSTO]

Нам все время в ящик кидают.

[АленаИс]

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

Обычно присылают потом отчет обычной почтой. Но можете попробовать попросить выслать Вам на майл, возможно, пойдут навстречу.

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

Если покупаете новое жилье, то какое-то время после покупки строители принимают список недоделок, которые исправляют бесплатно. 

Если это вторичка, комунидад ничего бесплатно не чинит. Бесплатные ремонты могут быть, если жилье застраховано (при кредите это обязательное условие) и поломка попадает под страховой случай. Если бы потек кран, вряд ли бы чинили, а если заливаете соседей или пятно сырое на стене/потолке, тогда, как выше уже ответили, найдут причину, устранят, все покрасят и т.п. Контакты и номер договора страховой должны быть у вас, но если нет, почти всегда можно уточнить в банке.

[yozh]

Я не про отчет,его я за прошлый год получил вместе с приглашением на собрание,на которое я могу не успеть. Вот и хочу знать что они там порешают ...

[АленаИс]

Я не про отчет,его я за прошлый год получил вместе с приглашением на собрание,на которое я могу не успеть. Вот и хочу знать что они там порешают ...

тогда я вопроса не понимаю. То, что они там нарешали - отображается как раз в том отчете о собрании жильцов, что они Вам потом присылают. Там расписывают общие траты по комунидаду, должников, какие-то запланированные ремонтные работы, если они их решили делать, какие-то новые нормы поведения жильцов, ну может, запретили купаться после 10 вечера, собак без намордников вести, вообщем там кратко пишется все, чего они нарешали.

Изменено 7 марта 2014 пользователем АленаИс

[yozh]

тогда я вопроса не понимаю. То, что они там нарешали - отображается как раз в том отчете о собрании жильцов, что они Вам потом присылают. Там расписывают общие траты по комунидаду, должников, какие-то запланированные ремонтные работы, если они их решили делать, какие-то новые нормы поведения жильцов, ну может, запретили купаться после 10 вечера, собак без намордников вести, вообщем там кратко пишется все, чего они нарешали.

Там отдельно отчет за прошлый год с суммами и отдельно повестка дня обсуждение на этот год я так понимаю.

Вот:  

ORDEN DEL DIA 1º- Aprobación, si procede de las cuentas desde el 01/01/13 hasta el 31/12/13.

2º- Propuesta de acción judicial en contra de los propietarios deudores. Liquidación de las deudas a los efectos del Art.21 de la ley de propiedad horizontal.

3º- Exposición de los problemas existentes con los grupos de presión de agua debidos al uso excesivo de los mismos por parte del supermercado. Determinación de la cuota a abonar por el supermercado en las averías y mantenimiento de estos grupos de presión. Posibilidad de instalar nuevos grupos más adecuados a su uso actual.

4º- Lectura y aprobación, si procede, del presupuesto económico para el ejercicio 2014.

5º- Elección de cargos de Gobierno.

6º- Ruegos y Preguntas.

 

 Вот и интересно мне какие решения будут приняты....!

Изменено 7 марта 2014 пользователем yozh

[Algarve]

Обычно присылают две бумаги: и ту, про которую Вы говорите, и ту, про которые Алёна пишет. Это: 1. отчет за прошедший год + повестка дня предстоящего собрания; 2. отчет о прошедшем собрании с принятыми решениями. Если приходит одна, то должна прийти и вторая.

[anyone]

Мне присылают протокол собрания и принятые на нем решения по электронной почте.

[Annnne]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!

 

Нужен Ваш совет и опыт.

 

Несколько месяцев назад в нашем комунидаде сменился президент. Новый президент (шустрая итальянская особа) сразу стал "продвигать" проект за 50000 евро по возведению стены от воды (такие дорогие стены у нас). На собрание пришло немного народу , да, и те, кто пришел ничего не поняли... Но всех участников "записали" как согласных с этим проектом (даже тех, кто ушел в середине собрания). Деньги со счетов стали списывать автоматически и т.п. 

На данный момент будет новое собрание и новое противостояние (но не хотим мы, чтобы за наш счет жили итальянские особы и их друзья .

Стало понятно, что президет и управляющая в сговоре и защищают не наши интересы, а хотят набить карманы за наш счет, упорно списывая деньги с наших счетов и не принимая во внимание, что процент несогласных с проектом (более 30 %) больше ...

Мы хотим смены президента и управляющей компании...

Возможна ли смена управляющей компании? Были ли у кого случаи? Очень жду Ваших советов и подсказок! 

 

[Schumi]

Вам президента сначала необходимо поменять. Управляющую компанию он выбирает. Будет новый президент - будет и новая управляющая компания.