Управляющая компания по обслуживанию недвижимости

[Юпис]

К сожалению не знаю, как точно это называется в Испании, ну та компания, которая комунидад берет. Это вообще крупные компании? Есть у них сайты или нет?

Мне просто нужно как то будучи в Москве сконтактировать с ними, желательно письменно (так как мой испанский пока не очень)

В общем как мне выйти на них?

Спасибо.

[Olga]

Ну у каждого дома, резиденции, коммунидада своя обслуживающая компания. Это может быть вообще 1-2 человека.

[Юпис]

Спасибо, так и думал, просто по названию дома в интернете поиск мне не помог..... думал мало ли сайт есть, ну или хотябы мейл где засветился....

[Algarve]

А Вам не приходят отчеты о собраниях жильцов? Их как раз управляющая компания организует. Даже если Вы в них не участвуете, о решениях уведомляют обязательно всех жильцов дома. Отправитель и есть УК. При условии, конечно, что у УК есть Ваш адрес.

[Olga]

  09.11.2012 в 12:06, Юпис сказал:

Спасибо, так и думал, просто по названию дома в интернете поиск мне не помог..... думал мало ли сайт есть, ну или хотябы мейл где засветился....

В самом доме обычно висят всякие разные объявления, где указаны данные управляющей компании (телефон, почта).

  09.11.2012 в 13:08, Algarve сказал:

А Вам не приходят отчеты о собраниях жильцов? Их как раз управляющая компания организует. Даже если Вы в них не участвуете, о решениях уведомляют обязательно всех жильцов дома. Отправитель и есть УК. При условии, конечно, что у УК есть Ваш адрес.

Я так понимаю, что нет Недавно было приобретение сделано, если я правильно понимаю.

[koliasveta]

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

[Anderson]

koliasveta, не встречал, может и есть конечно, но судя по всему это не распространенная практика.

[solmish]

  16.06.2013 в 09:06, koliasveta сказал:

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

А вы точно в Москве живете???? И дом обычный?   

[KDGest Torrevieja]

Здесь каждое жилье должно быть застраховано. Сломалось, разбилось, украли - звоним в страховую компанию. У нас начали мокнуть стены зимой, плесень пошла. Боролись вначале обычным способом, потом ясно стало, что-то не то. Приехал сантехник и быстренько (всего-то вскрыл полметра стены) нашел утечку. Отремонтировали. Через некоторое время, когда все просохло, приехал маляр и все красивенько замазал, покрасил. Все бесплатно, по страховке. Потом еще из стр.компании звонили, интересовались, довольны ли мы качеством работы.

[koliasveta]

  16.06.2013 в 20:31, solmish сказал:

А вы точно в Москве живете???? И дом обычный?   

В том-то и дело, что обычный, поэтому и удивилась

 

  17.06.2013 в 06:49, KDGest Torrevieja сказал:

Здесь каждое жилье должно быть застраховано. Сломалось, разбилось, украли - звоним в страховую компанию.

А если банк страховал квартиру (она в ипотеке), звонить в банк?

[Olga]

  17.06.2013 в 09:23, koliasveta сказал:

 

А если банк страховал квартиру (она в ипотеке), звонить в банк?

 

В страховую, т.к. банк страховал в страховой компании и у Вас должны быть документы на страховку.

[yozh]

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

[Arco iris]

  07.03.2014 в 11:22, yozh сказал:

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

Да, нам присылали.

[KUSTO]

Нам все время в ящик кидают.

[АленаИс]

  07.03.2014 в 11:22, yozh сказал:

Друзья,такой вопрос: Не успеваю попасть на собрание собственников,могу ли я запросить по электронной почте,решения принятые на собрании? Кто сталкивался,поделитесь.

Обычно присылают потом отчет обычной почтой. Но можете попробовать попросить выслать Вам на майл, возможно, пойдут навстречу.

  16.06.2013 в 09:06, koliasveta сказал:

Меня интересует такой вот вопрос. Вчера дома в Москве потёк кран перекрытия горячей воды. Муж позвонил в управляющую компанию, оттуда в течение получаса пришёл мастер и совершенно бесплатно заменил этот кран. Муж спросил, можно ли сразу заменить и кран перекрытия холодной воды, на что мастер ответил, что можно, но за отдельную плату, так как он не в аварийной ситуации, а горячий - в аварийной, и это бесплатно. Хотелось бы знать, есть ли подобные бесплатные услуги в Испании?

Если покупаете новое жилье, то какое-то время после покупки строители принимают список недоделок, которые исправляют бесплатно. 

Если это вторичка, комунидад ничего бесплатно не чинит. Бесплатные ремонты могут быть, если жилье застраховано (при кредите это обязательное условие) и поломка попадает под страховой случай. Если бы потек кран, вряд ли бы чинили, а если заливаете соседей или пятно сырое на стене/потолке, тогда, как выше уже ответили, найдут причину, устранят, все покрасят и т.п. Контакты и номер договора страховой должны быть у вас, но если нет, почти всегда можно уточнить в банке.

[yozh]

Я не про отчет,его я за прошлый год получил вместе с приглашением на собрание,на которое я могу не успеть. Вот и хочу знать что они там порешают ...

[АленаИс]

  07.03.2014 в 16:37, yozh сказал:

Я не про отчет,его я за прошлый год получил вместе с приглашением на собрание,на которое я могу не успеть. Вот и хочу знать что они там порешают ...

тогда я вопроса не понимаю. То, что они там нарешали - отображается как раз в том отчете о собрании жильцов, что они Вам потом присылают. Там расписывают общие траты по комунидаду, должников, какие-то запланированные ремонтные работы, если они их решили делать, какие-то новые нормы поведения жильцов, ну может, запретили купаться после 10 вечера, собак без намордников вести, вообщем там кратко пишется все, чего они нарешали.

Изменено 7 марта 2014 пользователем АленаИс

[yozh]

  07.03.2014 в 16:49, АленаИс сказал:

тогда я вопроса не понимаю. То, что они там нарешали - отображается как раз в том отчете о собрании жильцов, что они Вам потом присылают. Там расписывают общие траты по комунидаду, должников, какие-то запланированные ремонтные работы, если они их решили делать, какие-то новые нормы поведения жильцов, ну может, запретили купаться после 10 вечера, собак без намордников вести, вообщем там кратко пишется все, чего они нарешали.

Там отдельно отчет за прошлый год с суммами и отдельно повестка дня обсуждение на этот год я так понимаю.

Вот:  

ORDEN DEL DIA 1º- Aprobación, si procede de las cuentas desde el 01/01/13 hasta el 31/12/13.

2º- Propuesta de acción judicial en contra de los propietarios deudores. Liquidación de las deudas a los efectos del Art.21 de la ley de propiedad horizontal.

3º- Exposición de los problemas existentes con los grupos de presión de agua debidos al uso excesivo de los mismos por parte del supermercado. Determinación de la cuota a abonar por el supermercado en las averías y mantenimiento de estos grupos de presión. Posibilidad de instalar nuevos grupos más adecuados a su uso actual.

4º- Lectura y aprobación, si procede, del presupuesto económico para el ejercicio 2014.

5º- Elección de cargos de Gobierno.

6º- Ruegos y Preguntas.

 

 Вот и интересно мне какие решения будут приняты....!

Изменено 7 марта 2014 пользователем yozh

[Algarve]

Обычно присылают две бумаги: и ту, про которую Вы говорите, и ту, про которые Алёна пишет. Это: 1. отчет за прошедший год + повестка дня предстоящего собрания; 2. отчет о прошедшем собрании с принятыми решениями. Если приходит одна, то должна прийти и вторая.

[anyone]

Мне присылают протокол собрания и принятые на нем решения по электронной почте.

[Annnne]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!

 

Нужен Ваш совет и опыт.

 

Несколько месяцев назад в нашем комунидаде сменился президент. Новый президент (шустрая итальянская особа) сразу стал "продвигать" проект за 50000 евро по возведению стены от воды (такие дорогие стены у нас). На собрание пришло немного народу , да, и те, кто пришел ничего не поняли... Но всех участников "записали" как согласных с этим проектом (даже тех, кто ушел в середине собрания). Деньги со счетов стали списывать автоматически и т.п. 

На данный момент будет новое собрание и новое противостояние (но не хотим мы, чтобы за наш счет жили итальянские особы и их друзья .

Стало понятно, что президет и управляющая в сговоре и защищают не наши интересы, а хотят набить карманы за наш счет, упорно списывая деньги с наших счетов и не принимая во внимание, что процент несогласных с проектом (более 30 %) больше ...

Мы хотим смены президента и управляющей компании...

Возможна ли смена управляющей компании? Были ли у кого случаи? Очень жду Ваших советов и подсказок! 

 

[Schumi]

Вам президента сначала необходимо поменять. Управляющую компанию он выбирает. Будет новый президент - будет и новая управляющая компания.