Как разобраться в площади дома

[Юпис]

Большая вилла, общей площадью 200 м2 и жилой 160 м2

А что есть в Испании - общая площадь? То что все террасы считаются жилой, меня конечно удивило, но что есть общая, вообще не могу понять.

[OlgaBCN]

А что есть в Испании - общая площадь? То что все террасы считаются жилой, меня конечно удивило, но что есть общая, вообще не могу понять.

Есть площадь - террено - земля, то есть.

Есть площадь - авитабле - на какой части земли выполнены постройки, в том числе терраса, например.

Есть площадь - конструибле - где стены возведены. Площадь конструибле всегда меньше площади авитабле за счёт террас и толщины стен построек.

Есть площадь - тоталь - сколько квадратных метров жилья построено на метрах конструибле. Эта площадь тоталь может быть и больше по величине, чем конструибле, в том случае, если дом имеет несколько этажей.

[Sasaboo]

Оля, вот вы вообще все знаете.

Подскажите плиз.

У меня в описании домика такие параметры:

superficie solar: 30 м2

superficie construida: 105 м2

То есть общая (внутренняя) площадь дома 105 кв метров, и в нее же входят террасы на 30 кв метров?

Благодарю вас!

[Anderson]

Я не Оля но 105 метров - это конструибле, то есть по стенам + терассы (solar) отдельно.

[OlgaBCN]

Подскажите плиз.

У меня в описании домика такие параметры:

superficie solar: 30 м2

superficie construida: 105 м2

То есть общая (внутренняя) площадь дома 105 кв метров, и в нее же входят террасы на 30 кв метров?

1. Солар - это тоже самое, что террено, когда его мало. Получается - кусочек земли в 30 м2.

2. Построено 105 м2 - сколько-то из них может быть террасой, гаражом, подсобным помещением, жилым помещением.

Или ошибка или дом четырёхэтажный?