Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Рекомендованные сообщения

Опубликовано:

P.S. Еще раз повторяю свою просьбу не регистрироваться на сайте Сольвии, а сразу же писать мне об интересующем вас объекте. Я сделаю резерв в 1000 раз оперативнее.

Урааа, дождались!

Tatiana KDGest подскажите, если я зарегистрирован на сайте Сольвии, подписан на рассылки и ранее пробовал бронировать через сайт банка, то могу ли я новый понравившийся мне объект забронировать через Вас?

И как сейчас Sabadell выдает кредиты иностранцам на свою недвижимость, какие условия на сегодняшний день при  кредите 50/50?

  • Ответы 809
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Опубликовано:

т.е. если взять ипотеку только на 10-20% квартиры, тоже будет скидка 25%?

 Добрый день, Cetreria!  Пока не установлен нижний лимит финансирования, если не будет уточнений и изменений в дальнейшем, то при ипотеке 10-20%%, то же будет скидка 25%.  На каждом объекте будет находиться калькулятор.

Опубликовано:

Урааа, дождались!

Tatiana KDGest подскажите, если я зарегистрирован на сайте Сольвии, подписан на рассылки и ранее пробовал бронировать через сайт банка, то могу ли я новый понравившийся мне объект забронировать через Вас?

И как сейчас Sabadell выдает кредиты иностранцам на свою недвижимость, какие условия на сегодняшний день при  кредите 50/50?

Добрый день,  Shures!

Через сайт банка невозможно ничего зарезервировать, только отправить сообщение, что Вас интересует это объект. В дальнейшем, причем замечу, ну очень в дальнейшем, с Вами свяжется представитель банка и, если, квартира еще не в резерве, что опять же мало вероятно, то может оформить резерв на Ваше имя.

К сожалению, новые объект оформить через нас не получиться, если я буду пытаться это сделать, но система выдаст сообщение, что Вы уже являетесь клиентом Сольвии и, для дальнейших действий, предложит обратиться к выделенному Вам агенту. Зачастую, этот самый агент может быть еще не назначен или нет его данных и не известно, к кому обращаться.

Есть выход. Если с Вами никто не связывался, то я могу обратиться в Сольвию и попросить переадресовать Вас к нам, но банк может сказать "да", а может сказать  "нет". По практике, покупатели переводятся к другому агенту очень редко и это занимает много времени. Если хотите, то можно попробовать :)

На свою недвижимость кредиты выдаются пока очень хорошо, возможно финансирование до 70%, правда большинство акций привязаны к ипотеке до 60%. Условия одинаковые, вне зависимости от того, хотите ли Вы ипотеку 10%, 50% или 70%.

 

Это 3,25% годовых (euribor+2,25%), если euribor будет расти и ставка составит, например, 4,25%, то ее можно будет вернуть к прежнему показателю.

При среднем сальдо 3000 евро, от годовых %% можно будет вычесть 0,10%, при наличии кредитки  еще 0,10%, при ежемесячном поступлении на счет сумму от 700 евро - 0,40% и т.д. Всего ставку можно уменьшить на 1%.

Открытие ипотеки 2% с минимум - 750 евро, у нас есть договоренность с банком о комиссии 750 евро всем. При условии, если ценник выше 40-50 тыс, это хорошая экономия.

Досрочное погашение в первые 5 лет -0,5% от суммы, в последующие годы -0,25%. Т.е. это 50 и 25 евро с каждых 10 тысяч.

Коротко, так.

Опубликовано: (изменено)

mopsik, к сожалению, по условиям акции эта скидка дается только в случае покупки с ипотекой.


Tatiana KDGest, а если совсем без ипотеки, скидка будет?

Изменено пользователем Tatiana KDGest
Опубликовано:

Stenson, в последней строчке ее предыдущего сообщения написано:

 

Досрочное погашение в первые 5 лет -0,5% от суммы, в последующие годы -0,25%. Т.е. это 50 и 25 евро с каждых 10 тысяч.

Опубликовано: (изменено)

А вообще окупается ипотека если её брать мин. и только ради скидки 25% ? Ведь кроме % по ипотеке вылезает куча доп. расходов на открытие, страховку, досрочное закрытие. Или банк поимеет в итоге больше?  Кто считал?

Возможно тут еще важна сумма сделки, в духе чем больше тем выгоднее т.к. издержки в % становятся меньше или нет?

Изменено пользователем BigAlex
Опубликовано:

BigAlex, считал. Имеет смысл только когда ипотека начиная от 40% при этом стоимость недвижимости не менее 50 тыс евро. В другом варианте получается, что затраты по открытию ипотеки плюс годовые проценты (и например проценты по закрытию) практически соответствуют друг другу.

Опубликовано: (изменено)

prima, добрый день! Все объекты, которые только появляются на сайте или на них меняется цена, в течение 8 дней возможен аукцион. То есть дело не только в акции, а в принципе продаж. Проводится он в случае если на объект в течение этих 8 дней подано более одной заявки. Боятся аукционов не стоит, ясно, что в случае победы скидка будет меньше, но зато точно понятно, что объект по этой цене крайне интересен.

 

P.S. Акцию Сольвия еще не опубликовала на сайте. Ждем.

Изменено пользователем Tatiana KDGest
Опубликовано:

По дому в ЛаКале за 250 тыщ. Вчера прогулялся там. Жители там определённо есть. Стоят машинки пошарпанные. Белье во дворе развешано, кастрюльки в кухне гремят. На подъездной дорожке крупная бытовая техника и мебелишка выставлены к вывозу. Фото даже сделал. Что за законы здесь? Неужели никто прижучить не может? Банку настолько начхать?

Здесь в теме упоминалось об ускоренном порядке судебных разбирательств. А кто-то проходил это? Сколько будут стоить услуги адвоката? Каков потом порядок выселения?

Просто подумалась мысль - а если при выселении эти товарищи подожгут дом, то покупателю достанется только участок?

Спрашиваю не просто так. Татьяна сегодня отправила заявку в сольвию на этот объект для меня. Еще раз спасибо ей за это

Опубликовано:

newtrex, банки огромные структуры, что для них 250 тыс евро? Ровным счетом как для нас полтийник, не говоря уже о банковских сотрудниках, которым вообще по моему на все с большой колокольни, лишь бы от них отвязались.

 

Сжечь, разрушить, Вы серьезно? Незаконное занятие дома не уголовное преступление, а вот поджог, это уже совсем другая статья и реальная тюрьма, никто из окупасов на это не пойдет, не говоря уже о том, что они такие же люди и у них семьи и дети, просто они выбрали для себя такой путь, некую лазейку.

 

Никаких услуг адвоката не надо, я уверен, что Таня Вам поможет, так как уже был такой опыт выселения и не один (и похоже не только два моих). Крайний случай - это упращенное рассмотрение в суде, то есть, пишите заявление, на него ставят печать и в течении 15 дней эти "черти" должны выехать. Не выезжают, звоните в полицию и они их с этой печатью выселяют под белы ручки. У меня лично таких случая было два. Оба решились очень мирно, без проблем вообще. Дал время на переезд, оставили все в девственном виде, как было. У Igor_Ch тоже два было, один уже после покупки, но выгнали и второй до и тоже человек сам уехал через день без последствий. 

 

P.S. Если что я сам подписываюсь помочь с выселением. Это ж квест :))) Прям вот в открытом доступе на форуме буду описывать ход операции :))

Опубликовано: (изменено)

Juan, esta es Oportunidad -- это оно?..


Если оно, ир можно как-то в двух абзацах объяснить условия, вылезающие, если нажать на 

Inmueble sujeto a periodo de transparencia.

Спасибо.

Изменено пользователем tkha
Опубликовано:

tkha, фраза означает, что объект находится в процессе передачи на баланс собственника. То есть судебное решение принято, но объект не поставлен на баланс продавца. Точно такая же фигня была со всем домами в Гата Резиденция. Как видно, все разрулено. Юпис, Fresco могут подтвердить.

Опубликовано:

Я понимаю, просто умиляет испанское законодательство, особенно после прочтения подобных новостей http://4ru.es/all-news/menu-espana/1594-%D0%B2-%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD-%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD-%D0%B8%D0%B7-%D1%81%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D1%85-%D0%BD%D0%B5%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9

То есть мелкая кража это уже не преступление? Они же сами провоцируют воровство

Опубликовано:

Я понимаю, просто умиляет испанское законодательство, особенно после прочтения подобных новостей http://4ru.es/all-news/menu-espana/1594-

То есть мелкая кража это уже не преступление? Они же сами провоцируют воровство

Сейчас не найду, но в прошлом году был принят Закон упрощающий процедуру выселения незаконных жильцов. Как я написал - это упрощенная процедура рассмотрения заявления и выселение в течение 15 дней. Сам не пользовался, как написал все решается очень мирно, ну или с энным кол-вом наездов и в итоге мирным решением.

 

P.S. Если честно завидую, сами неделю считали деньги, но не хватает у нас денег на него :( Мое личное мнение, что это офигенная инвестиция.

Опубликовано:

 

P.S. Если что я сам подписываюсь помочь с выселением. Это ж квест :))) Прям вот в открытом доступе на форуме буду описывать ход операции :))

Ловлю на слове :-))

Спасибо за предложение

Опубликовано:

Ловлю на слове :-))

Спасибо за предложение

Даже не ловите. Буду рад если пригласите на выселение.

А, то есть этот объект -- не по новой акции продается, да?

Это вроде другая акция, Таня писала о ней где-то неделю назад. Посмотри, в этой теме было сообщение,

Точно такая же фигня была со всем домами в Гата Резиденция. Как видно, все разрулено. Юпис, Fresco могут подтвердить.

Ну и кстати говоря Firebird точно с такими же условиями свой дом покупал. Эскритура у меня, в ней дом чистый полностью.

Опубликовано:

Ну и кстати говоря Firebird точно с такими же условиями свой дом покупал. Эскритура у меня, в ней дом чистый полностью.

 

Да ла-адно чистый.

Там знаешь сколько пыли?  :((

Еще эти - сорняки  :blush:

Опубликовано:

Да ла-адно чистый.

Там знаешь сколько пыли?  :((

Еще эти - сорняки  :blush:

Да пыль то смахнуть можно. Я как подумаю что там может быть, если у них воды не было???

Судя по тому, что перед домом стоят две легковушки и микроавтобус, табор там полный :(

Опубликовано:

Да пыль то смахнуть можно. Я как подумаю что там может быть, если у них воды не было???

Судя по тому, что перед домом стоят две легковушки и микроавтобус, табор там полный :(

 

Я думаю, что из-за них грустят ваши соседи будущие  :blush:

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение