Падение цен на недвижимость достигло своего предела

[kritskii@list.ru]

Очень похоже на медитацию

"Я самая обаятельная и привлекательная..."

[Soy_Alejandro]

Вот умеешь Федор серпом по ***** все надежды обломать

 

 

Не паникуйте!!! Обломается  серп!! ))  Перед летом всегда такие заявления и рост цен!..)

[covadonga]

Дорогие форумчане какие прогнозы по поводу падения-роста цен в 2014 году?  До 2015 года будет снижение цен на недвижимость или наоборот?

[varvara.vetrovchina]

Вряд ли цены  подниматься будут...Экономика-то не поднимается. Вон, Грецию уже перевели из "развитых" стран в "развивающиеся", в одну компанию с нами; и Испании с Португалией грозят...Ничего же не меняется, только деньги печатают и друг другу в долг дают. Перевес порток на другой гвоздок...

[Гость Firebird]

Дорогие форумчане какие прогнозы по поводу падения-роста цен в 2014 году?  До 2015 года будет снижение цен на недвижимость или наоборот?

 

Знаете, я вот хочу купить себе еще один дом

Можно было бы в целом подождать, но есть один факт - если раньше домов было много - то сейчас осталось процентов 15 от того что было. И уже все - с хорошими видами - закончились

Так что есть шанс что цены-то упадут, но будет так же, как в европейских магазинах в конце распродаж - вроде то же, но не того размера, а ботинки вообще не парные

[Гость Firebird]

P.S. Это я говорю про свою деревню

[Tatianalloret]

 

Так что есть шанс что цены-то упадут, но будет так же, как в европейских магазинах в конце распродаж - вроде то же, но не того размера, а ботинки вообще не парные

C падением общего объёма промышленного производства, ростом инфляции, ослаблением евро, торможением номинального роста заработка скоро вообще без ботинок придётся ходить.

[Гость Firebird]

C падением общего объёма промышленного производства, ростом инфляции, ослаблением евро, торможением номинального роста заработка скоро вообще без ботинок придётся ходить.

 

Ну это испанцам стоит парится

Понаехавшим-то что?

Вы же понимаете, что всю эту недвижимость покупают или понаехавшие или богатые испанцы - которым тоже в целом на кризис в Испании пофиг

[prostov]

C падением общего объёма промышленного производства, ростом инфляции, ослаблением евро, торможением номинального роста заработка скоро вообще без ботинок придётся ходить.

Что-то я Вас не понял. Падение объема производства?. Но почему? Потому, что кризис перепроизводства. Товаров слишком много и они не могут найти своего покупателя (свои деньги). Рост инфляции?? Это про Россию? Или про Европу? Ослабление евро? Так это инструмент центробанка с целью увеличения импорта (т.е. опять же удешевления товаров). То же и с зарплатой. То есть деньги дорожают. А товары, услуги и недвижимость дешевеют.

Рынок, мать его. Так, что без ботинок не будете. Как только проявится нехватка ботинок, начнется рост производства. ИМХО,

[Tatianalloret]

Что-то я Вас не понял.

Надо же просто прочитать название темы- при чём здесь Россия и Центробанк ,где всё завязано на сырьевых ценах?

[dim123]

Ну во первых 40 милярдов што на спасение банков дали , вот эта недвига и идёт по дешовым ценам . Новые проэкты строят и они уже по другим ценам . 

Говорит про кризис в испани немного не правильно - спасали банки . В связи с тем што зароботная плата уменьшилась увеличелась конкурентноспособность производства. 

Если кто ждёт што новая недвига будет падать , так такого небудет. После кризисов завернули неликвид и всё остальное слили и теперь не будут давать кредиты всем на право и налево . 

Плюс после кризиса недвиги уменьшица доля ипотеки . Да и про кризис .. млин просто надо посмотреть , кризиса особо нету . Дороги строят , города убирают , всё побережье в освещении . 

[Гость Firebird]

 

Ну во первых 40 милярдов што на спасение банков дали , вот эта недвига и идёт по дешовым ценам . Новые проэкты строят и они уже по другим ценам . 

Говорит про кризис в испани немного не правильно - спасали банки . В связи с тем што зароботная плата уменьшилась увеличелась конкурентноспособность производства. 

Если кто ждёт што новая недвига будет падать , так такого небудет. После кризисов завернули неликвид и всё остальное слили и теперь не будут давать кредиты всем на право и налево . 

Плюс после кризиса недвиги уменьшица доля ипотеки . Да и про кризис .. млин просто надо посмотреть , кризиса особо нету . Дороги строят , города убирают , всё побережье в освещении . 

 

 

Так очевидно. Вон дом 200 квадратов продают дешевле 200 000 евро. Это получается 1000 евро за квадрат. И это с кусманом земли приличным и бассейном. ИМХО это значительно ниже себестоимости строительства. Поэтому ИМХО опять же сейчас стоит брать то, что по душе, пока есть

Я бы вот готов был бы переплатить и 10% и 15% за такой же том с лушими видами. Нафига мне ждать поедешевления, если это может грозить тем, что или вообще ничего не останется или останется что-то типа - окно-в-окно соседа. Пусть даже и дешевле это будет стоить.

[canuck]

На фотокасе в прошлом году было миллион инмуеблес, а сегодня 1,25 миллиона. Это тоже о чём-то говорит.

[Tatianalloret]

canuck, они все с плохими видами!

[Гость Firebird]

На фотокасе в прошлом году было миллион инмуеблес, а сегодня 1,25 миллиона. Это тоже о чём-то говорит.

 

Вообще ни о чем не говорит.

От слова - совершенно. То что сейчас покупается, в основном покупается банковское. Которое на фотокасу вообще не попадает.

Плюс - ну возьмите и посмотрите в каком-нибудь регионе понравившуюся вам недвижимость. А потом через полгодика в том же регионе посмотрите что есть.

Вообще никто не говорит, что падение там закончилось, что еще не будет вариантов и всего такого.

Я сейчас вообще говорю про свой конкретный случай.

canuck, они все с плохими видами!

 

Зря ерничаете. Кто-то тут уже ерничал на тему того, что недвижимость не сдается. А на форуме есть многие, кто купил недвижимость на сдачу. И вполне себе могут поделиться тем, как у них что "не сдается"

 

Так в целом и тут. Откройте те же сайты солвии и посмотрите что там осталось. И вспомните, что было к примеру год назад.

 

Все же элементарно самим проверить.

[canuck]

Вообще ни о чем не говорит.

 

Вынужден не согласиться.

Увеличение запасов непроданного жилья не просто говорит, а таки кричит о недостаточном на него спросе.

[Гость Firebird]

Вынужден не согласиться.

Увеличение запасов непроданного жилья не просто говорит, а таки кричит о недостаточном на него спросе.

 

Еще раз

На фотокасе продают в основном вторичку. И о-очень мало новостроек.

Банковской недвижимости почти нет.

 

То что выросло на фотокасе просто значит, что увеличилось количество предложений на вторичном рынке, что может быть, так как народ сейчас в основном покупает банковскую недвижимость с совершенно других сайтов. А более дорогое вторичное жилье и продается сейчас плохо.

Не вижу я тут диссонанса

[canuck]

Firebird

Я, конечно, извиняюсь, но твои высказывания смахивают на зарывание головы в песок 

Вот тут, под песочком у нас прекрасная банковская недвижимось и отличный спрос на неё, а что там в окружающем мире происходит - нас не волнует.

Убей не понимаю, почему мы должны игнорировать вторичный рынок.

Cheers!

[Игорян]

 

вот понравился мне дом-усадьба-апартаменты жилье одним слово и деньги есть, я вряд ли буду сидеть и ждать падения, дом для себя это не товар массового спроса, на который цена может вырасти-упасть из-за  потока или оттока покупцов.  понятно дело с лямом евро ходить и скупать по дешевке квартиры под сдачу, тут да важен момент цены.  

[Гость Firebird]

Firebird

Я, конечно, извиняюсь, но твои высказывания смахивают на зарывание головы в песок 

Вот тут, под песочком у нас прекрасная банковская недвижимось и отличный спрос на неё, а что там в окружающем мире происходит - нас не волнует.

Убей не понимаю, почему мы должны игнорировать вторичный рынок.

Cheers!

 

 

Не - почему же прекрасная. Она просто дешевая

[dim123]

Короче кризис в испании это немереное количество банковских кредитов , ЕС дал 40 милярдов и банки списали эту недвигу и распродают её . 

Вторая сторона кризиса означает што испанские пенсионеры которые имеют по 2..4 дома больше не могут их содержать . Но там цены не падают . 

Новые постройки просто адекватны, и их цена не будет падать , так как до кризиса были бешеные маргиналы у строителей и уходило всё што было на рынке . 

Смотрите на любой рынок в европе куда закачивают банковские ипотеки без разбора и который потом сдуваеца. Ждать што новострой будет дешовым просто наивно . Счас ЕС принимает закон где больничная касса оплачивает счета не зависимо от места прибывания , пенсионеры из Англии и Норвегии так все тут , скоро добавяца немцы и французы . А то што 25% населения без работы так на это всем пофик , население испании за 10 лет увеличилось с 40 до 46 миллионов человек. Вот в скандинавии это проблема так как всякий сброд сидит на пособии ( и не маленьком), а тут пофик не всякий сброд .

[KDGest Valencia]

Банк Saabdell (Solvia) : Многие покупатели окажутся в ловушке ожидая , что цены на жилье будут продолжать падать"

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/04/0574441-banco-sabadell-solvia-muchos-compradores-quedaran-atrapados-a-la-espera-de-que-el-precio-de-los-p

 

Solvia поднимает цены на некоторые объекты, обнаружив повышенный спрос.

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/23/0621765-solvia-sube-el-precio-de-algunas-viviendas-tras-detectar-una-elevada-demanda

 

"Цена на многие объекты поднимется во второй половине года" сообщает банк sabadell 

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/03/0625807-los-precios-de-muchas-viviendas-van-a-subir-hacia-la-segunda-mitad-del-ano?xtor=EPR-76-

Изменено 15 июня 2013 пользователем KDGest Valencia

[Uran]

То что сейчас покупается, в основном покупается банковское. Которое на фотокасу вообще не попадает.

На идеалисте, кстати, солвиавские варианты есть.

[Игорян]

 

Банк Saabdell (Solvia) : Многие покупатели окажутся в ловушке ожидая , что цены на жилье будут продолжать падать"

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/04/0574441-banco-sabadell-solvia-muchos-compradores-quedaran-atrapados-a-la-espera-de-que-el-precio-de-los-p

 

Solvia поднимает цены на некоторые объекты, обнаружив повышенный спрос.

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/23/0621765-solvia-sube-el-precio-de-algunas-viviendas-tras-detectar-una-elevada-demanda

 

"Цена на многие объекты поднимется во второй половине года" сообщает банк sabadell 

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/03/0625807-los-precios-de-muchas-viviendas-van-a-subir-hacia-la-segunda-mitad-del-ano?xtor=EPR-76-

 

ну надо ведь как-то рынок подогреть, у нас в спб на сайте бн.ру подобные статьи тоже есть.  рынок это равновесие покупателя и продавца, посмотрим. будет дороже значит буду за дорого покупать)

[Anderson]

На идеалисте, кстати, солвиавские варианты есть.

Есть, но их собирают какие-то непонятные агрегаторы и чаще предложения уже не актуальны, нежели наоборот...