Падение цен на недвижимость достигло своего предела

[Olga]

Падение цен на недвижимость достигло своего предела

Государственный секретарь по экономическим вопросам Фернандо Хименес Латорре, заявил, что изменение цен на жилье, “похоже, подходит к концу", несмотря на начавшееся падение цен на рынке недвижимости в других странах Европейского Союза.

На открытии финансового форума, Латорре подчеркнул, что меры, принимаемые правительством для сокращения дефицита бюджета, - правильные и в скором времени приведут к восстановлению экономики и созданию прочного фундамента для ее роста.

Так, уже есть некоторые “плоды этого болезненного усилия, которые вселяют надежду и оптимизм". И в 2013 году произойдет сильный рост экспорта, увеличится конкурентоспособность, замедлится рост затрат на труда и начнется рост цен на недвижимость.

[vito2000]

И в 2013 году произойдет сильный рост экспорта (наверное, зальют мир вином и оливковым маслом) , увеличится конкурентоспособность (неужели отменят сиесту и банки начнут работать хотя бы до 18), замедлится рост затрат на труда (конечно, если всех уволить, то затрат вообще не будет) и начнется рост цен на недвижимость (если напечатать очень много евро и раздать их под нулевую ставку, то недвижимость как минимум не упадет).

[Taya]

И в 2013 году произойдет сильный рост экспорта, увеличится конкурентоспособность, замедлится рост затрат на труда и начнется рост цен на недвижимость.

Очень похоже на медитацию

"Я самая обаятельная и привлекательная..."

[Anderson]

Испания экспортирует очень много техники, к примеру танки и скоростные поезда. Сиеста и такая работа банков в Испании была всегда, а кризис сейчас...

Рост начнется потому, что банки сольют все то, что тянет их на дно (недвижимость) в плохой банк, которому дадут аж 15!!!! лет на продажу всего этого. То есть, то, что сейчас снижает цену на жилье исчезнет.

[Taya]

Насчет цен на недвижимость - да, непонятно. Если у Испании есть время ждать 15 лет, то почему бы не вырасти.

А остальное, мягко говоря, слишком оптимистично для 2013 года.

[OlgaBCN]

Летом появились дешёвые квартиры в Барселоне, пока домой моталась - куда-то всё делось.

Теперь жду, когда выйдет информация "сливная".

То, что в районе 100 тысяч (ремонта - выше крыши требуется) уходит в 3 дня.

[Sergio]

новость - де жавю

[Uran]

Испания экспортирует очень много техники, к примеру танки и скоростные поезда. Сиеста и такая работа банков в Испании была всегда, а кризис сейчас...

Рост начнется потому, что банки сольют все то, что тянет их на дно (недвижимость) в плохой банк, которому дадут аж 15!!!! лет на продажу всего этого. То есть, то, что сейчас снижает цену на жилье исчезнет.

Но ведь плохой банк должен будет продавать постепенно эту недвижку, причём явно не по высоким ценам, а это также будет негативно (ну для нас, конечно, позитивно) влиять на цены.

[Guest Firebird]

Но ведь плохой банк должен будет продавать постепенно эту недвижку, причём явно не по высоким ценам, а это также будет негативно (ну для нас, конечно, позитивно) влиять на цены.

Не совсем так

Банк наоборот будет держать высокую цену

Ему торопиться некуда

И дешевой недвижимости в Испании почти не останется

[Anderson]

Но ведь плохой банк должен будет продавать постепенно эту недвижку, причём явно не по высоким ценам, а это также будет негативно (ну для нас, конечно, позитивно) влиять на цены.

Согласен с предыдущим оратором, торопиться будет некуда, проблема банков с кучей недвижимых активов будет решена.

[Юпис]

А тем временем испанские облигации опять выше 6% торгуются, не очень значит все хорошо.

Мне кажется это деза про недвижку, чтобы немного успокоить рынок.

[Anderson]

То, что прямо вах и завтра станет как в 2007 году абсолютно точно деза, но если они это сделают, то...сами посмотрите на Ирландию, они эту проблему решили именно плохим банком и про кризис в Ирландии все несколько забыли...

[anyone]

А почему рассматривается только банковская недвижимость? Какова ее доля на рынке? Вторичку ведь никто не отменял, по моему. И предложений на нее немало. Сидят тысячи иностранцев, которые хотят продать свои объекты в Испании. И на эти объекты уже есть цена. И пока она не растет.

[werrew]

А почему рассматривается только банковская недвижимость? Какова ее доля на рынке? Вторичку ведь никто не отменял, по моему. И предложений на нее немало. Сидят тысячи иностранцев, которые хотят продать свои объекты в Испании. И на эти объекты уже есть цена. И пока она не растет.

...но и не падает!

[werrew]

Это очень интересная тема и она уже не раз рассматривалась на форуме. Скажу сугубо своё мнения - кто ещё всё ждёт халявы - её не будет!

[Anderson]

А почему рассматривается только банковская недвижимость? Какова ее доля на рынке? Вторичку ведь никто не отменял, по моему. И предложений на нее немало. Сидят тысячи иностранцев, которые хотят продать свои объекты в Испании. И на эти объекты уже есть цена. И пока она не растет.

Просто весь ажиотаж на рынке исключительно из-за банковской недвижимости, исключительно, все остальное стоит колом и цена не меняется или меняется, но в малых рамках, не идет речи о скидках 30-70%.

[werrew]

От 5% до 15% не более.

[vito2000]

Это очень интересная тема и она уже не раз рассматривалась на форуме. Скажу сугубо своё мнения - кто ещё всё ждёт халявы - её не будет!

Так она уже есть, если поискать. Например, тут от Сабаделя.

Чем не халява 2 bedroom 162 кв.метра за 100 т.евро. в абсолютно новом доме на гольф-полях.

Купил был бы, только до школы 15 минут на авто. В Москве это не время, а в Испании - лень, хочется чтобы неспешно пешком минут 5 пройтись.

И таких комплексов, которые начали строить до кризиса, а закончили год-два назад - сотни и стоят полупустые. А деньги банкам нужны здесь и сейчас, т.к. кризис. Поэтому самое интересное еще впереди.

[Uran]

Согласен с предыдущим оратором, торопиться будет некуда, проблема банков с кучей недвижимых активов будет решена.

Т.е. они готовы на 5-15 лет тупо законсервировать квартиры? Что-то мне кажется, что такое жилью со временем в стоимости не прибавит. Хотя, согласен, это уже не проблема нормальных банков.

[Vidnagibraltar Izokna]

новость - де жавю

Поначалу и не поняла, что за "жавю" И правда новость так написать дежа (уже) вю (видел). Позабавило, спасибо.

[Taya]

Это очень интересная тема и она уже не раз рассматривалась на форуме. Скажу сугубо своё мнения - кто ещё всё ждёт халявы - её не будет!

Вот умеешь Федор серпом по ***** все надежды обломать

[OlgaBCN]

Поначалу и не поняла, что за "жавю" И правда новость так написать дежа (уже) вю (видел). Позабавило, спасибо.

Не поняла - в каком смысле - "уже видел"?

Поясню мою мысль, которую хотела донести.

На апрель-май месяц поиск жилья в Барселоне по стоимости в пределах 100 евро выдавал "0" результатов.

В конце июля до конца августа - тот же поиск - более 100 результатов, цены падали.

3 дня назад тот же поиск - 4 результата! Цены от частников подорожали. Вот это не пойму, чем обусловлено.

Вчера появились странно дешёвые квартиры, с надписями 100 финансиасион! Пока немного.

Это, например, за 30 тыс? В Барселоне такого не было...

http://www.habitaclia.com/comprar-piso-en-barcelona/inmueble_586000840074?utm_source=alertas&utm_medium=email&utm_campaign=20120917-_adyacencia_gmail-com_titulo&cod_alerta=592050

[mallorga]

Квартира 54 кв.м 3 комнаты, это по сколько метров комнатки?

[OlgaBCN]

Квартира 54 кв.м 3 комнаты, это по сколько метров комнатки?

В Испании критерием на звание "комнаты" является кровать : если кровать помещается в замкнутом пространстве - то это комната!

И 4м2 будет комнатой...

[werrew]

Taya

Да просто надо здраво оценивать ситуэшен, а чтоббы не серпом по...работайте с Татьяной и Ольгой там реальные варианты, но и они не бесконечны....

Edited September 20, 2012 by werrew