newtrex Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Вроде потихоньку созреваю к покупке квартиры в Испании. Соответственно шерстю сайты - и банковские и остальные. Читал, что можно торговаться, с банками в том числе. Поэтому вопрос практический - если у меня, допустим, потолок по цене оплаты 80 т.( про плюсом налоги я помню) то какой верхний потолок недвижимости можно смотреть? Просто удобно задавать фильтр по цене и смотреть варианты. Я понимаю, что каждый случай индивидуальный, но в целом, какая принята практика торгов? Судя по объявлениям квартиры з а 90 могут сильно отличаться от 80, а, соответственно, разница со 100 еще больше. Возможны варианты скинуть с 100 до 80 при условии оплаты без ипотеки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Добрый день! На самом деле продавцу практически без разницы есть ли у вас ипотека или нет, а точнее разница лишь в быстроте сделки, так как с ипотекой покупка будет длиннее. Что касается торга, то очень сложно сказать о каком-то проценте. На какую-то квартиру могут скинуть 20%, на какую-то не скинут вообще. Я думаю, что правильнее всего установить для себя планку скидки в 10%, а уже по ходу "пьесы" пытаться торговаться на большие суммы по объектам, которые дороже, но очень нравятся. Понимаю, что удобно сортировать и смотреть, но к сожалению. По банкам, CAM торгуется на 10%, но не на все, так же можно поставить квартиру на аукцион, если цена ниже некой их внутренней границы, Bankia вроде как торгуется на 10-15%. 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
newtrex Опубликовано: 23 августа 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Спасибо за ответ, Anderson. По поводу торгов, я, по-моему, где-то здесь читал, что банки охотнее торгуются при условии оплаты кэшем, так как это позволяет им затыкать свои дыры. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Кэшем здесь вообще то нельзя и особенно с банком. Ввоз валюты ограничен 10000 евро. А расплачиваться кэш до 2000. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Ввоз валюты ограничен 10000 евро. Ограничение 10000 на лицо - недекларируемый ввоз. Если везете больше - заполняете декларацию а аэропорту. Это не больно! 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Спасибо за ответ, Anderson. По поводу торгов, я, по-моему, где-то здесь читал, что банки охотнее торгуются при условии оплаты кэшем, так как это позволяет им затыкать свои дыры. Не за что! Это было вроде бы не про банки, а про частников. Банки торгуются удаленно по сути, только потом спрашивают как платить будете... Кэшем здесь вообще то нельзя и особенно с банком. Ввоз валюты ограничен 10000 евро. А расплачиваться кэш до 2000. Newtrex под кэшем имел ввиду оплату своими, а не кредитными деньгами. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
newtrex Опубликовано: 23 августа 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Кэшем здесь вообще то нельзя Простите, если неточно выразился. В данном случае под кэшем я имел ввиду живые (не кредитные) деньги, вне зависимости от вида платежа. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Вообще, честно говоря, чем больше мне приходится сталкиваться с разными банками, тем плотнее я понимаю какой это гемор купить квартиру у банка. Нет, купить конечно можно, но устаешь от них сильно... 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
newtrex Опубликовано: 23 августа 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 (изменено) Да, я понимаю. Просто, в свое время, я "повелся" на новостной сюжет про распродажи банковской недвижимости. Откуда, собственно, и родилась идея покупки. Кстати, или мне кажется, или количество (и особеннно качество) представленной недвижимости на банковских сайтах за последние 2-3 месяца существенно сократилось? У santandera чуть ли не половина из предлагаемого по аликанте - гаражи. Изменено 23 августа 2012 пользователем newtrex 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 23 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 августа 2012 Сантандеровское жилье, все что интересное, часто не доходит до страниц их сайта. Цены низкие, банк геморный (просит кучу бумажек, даже если берешь за кэш), в общем все скупают те, кто может скупить... 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Андерсон прав, возможность торговли с банками не зависит от формы оплаты. Но эта возможность есть, размер ее зависит от каждого банка. Не буду утомлять деталями, т.к. банков много и у по каждому из них свои тонкости. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Fialka Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Кэшем здесь вообще то нельзя и особенно с банком. Ввоз валюты ограничен 10000 евро. А расплачиваться кэш до 2000. $10 000 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 $10 000 Имеет ли смысл Ваше сообщение? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 $10 000 Это Вы с РФ попутали. Здесь всё только евриками измеряется. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Fialka Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Имеет ли смысл Ваше сообщение? конечно! вывоз из России без декларирования ограничен не десятью тысячами евро, а десятью тысячами долларов США Это Вы с РФ попутали. Здесь всё только евриками измеряется. в России все еще рубли национальная валюта просто я не совсем корректно написала поправку к сумме вывоза - она определена не в евро, а в долларах США 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Fialka, Вы, увы, недостаточно внимательны. Обсуждался вопрос ВВОЗА денег на территорию ЕС. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Fialka Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Fialka, Вы, увы, недостаточно внимательны. Обсуждался вопрос ВВОЗА денег на территорию ЕС. Пардон. Действительно невнимательна. Болею Почему-то я однозначно решила, что автор темы будет ввозить деньги, вывезенные из РФ. А вывоз как раз в баксах и считают 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 24 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 августа 2012 Попраляйтесь! 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Fialka Опубликовано: 25 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 25 августа 2012 Попраляйтесь! спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.