Interesting Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 tkha, если имеете ввиду стоимость оформления ипотеки, то как раз об этом я и спрашиваю, т.к. вы написали, что +10% для вторичной недвижимости. Вы имели ввиду НДС 10%? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
tkha Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Нет, конечно! Стоимость оформления недвижимости в собственность, нотариат. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Interesting Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Спасибо! Тогда повторяю свой вопрос: для новой недвижимости расходы на оформление в собственность, нотариат такие же - около 10%? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
tkha Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Вот про первичку точно не скажу, извините. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Спасибо! Тогда повторяю свой вопрос: для новой недвижимости расходы на оформление в собственность, нотариат такие же - около 10%? Я не очень поняла о чем именно Вы говорите, но обычно 1% - нотариус. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OlgaBCN Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Может, будет в тему? Не мешаем в кучу - покупка и ипотека. Это приблизительное соотношение расходов при покупке: 1. Вторичка. 8% налог плюс 3-4% за оформление покупки. 2. Первичка. 10% налог плюс те же 3-4% за оформление покупки. Ипотека - отдельная песТня. В зависимости от банка и продукта, который он вам предлагает (тип ипотеки, её условия) расходы на ипотеку варьируются. Возьмите по максимуму 1% от стоимости покупаемого жилья. В эту сумму войдут расходы, связанные с тасацией, "открытие" ипотеки в банке, регистрация ипотеки в регистре, подпись нотариусом документов об этом, страховки от банка - как обязательное условие. Часть этих расходов фиксированная, в процентах, по гос. законам и ставкам. И часть - изменяемая - от банков. Пример, за открытие ипотеки (изучение вашего дела, проверка документов, рассчёты) - могут взять 12 тысяч. А могут не взять ничего. О как. То есть, 1% - это максимум выше крыши. Но он может выскочить. 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Оль, а откуда 3-4% оформление у нотариуса? Или у вас там такие расценки? К примеру, у нас недавно покупка гаража и кладовки в 9000 евро нотариус взял около 500 евро и 300 хестор за регистрацию. Сейчас недвижимость, покупаемая не резидентами регистрируется в Мадриде с этого года..... Итого: меньше и 1%. 1% - как максимум. При расходах на ипотеку - говорит банк отдельную сумму за организацию ипотеки и 1% за регистрацию ипотечного контракта берет еще и нотариус. В последних продажах одного из банков они вообще не взяли ничего за организацию ипотеки и выписку чеков для расчета у нотариуса: прямо благотворительная организация в этот раз получилась, а не банк. Но это, скорее, исключение, нежели правило. Повезло. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Serg77 Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Обсуждалось в свете подачи документов на резиденцию. Так же ли обстоят дела с банками? И еще вопрос: если я, как физическое лицо, получаю доходы только как ИП, (т.е. доходы ИП и физ. лица совпадают), то в чем тогда различие? 3 НДФЛ для подачи документов на резиденцию и 3 НДФЛ для банка не отличаются ничем ибо это один и тот же документ))) Что касается Вашего второго вопроса, то как ИП, применяющий УСН Вы не обязаны подавать 3 НДФЛ, а как физ лицо в соответствии с ч.2 ст. 229 НК РФ имеете право подать такую декларацию)) Соответственно если вернуться к Вашему вопросу о подтверждении дохода для банка - документом. подтверждающим Ваш год может быть 3-НДФЛ, полученная Вами в соответствии со ст 229 НК РФ 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
tkha Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Как бы то ни было, всё придётся платить из своего кармана Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OlgaBCN Опубликовано: 24 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2013 Оль, а откуда 3-4% оформление у нотариуса? Или у вас там такие расценки? . Где? у нотариуса 3 или 4%? этого не можеть быть! Это я написала оформление покупки 1. занесение в регистр собственности 2. хестор 3. нотариус Если набрать в поиск: gastos de compra, то полно страниц откроется: simulador (симулятор). Там вы можете посчитать расходы. С учётом ипотеки или без. 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Kipriot Опубликовано: 26 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 26 февраля 2013 Как-то раньше темы с кредитами обходил стороной. Сейчас немного столкнулся с этим вопросом. Оказалось, что счёт в России я смог открыть только в представительстве украинского ПриватБанка /ни в коем случае не рекламирую!!!/. Взять даже небольшой кредит - большая проблема. Имею в виду - наличку или просто деньги на кредитку для свободных трат. Как с этим в Испании? Насколько соответствует действительности информация, изложенная в статье: туточки 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OlgaBCN Опубликовано: 26 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 26 февраля 2013 Как-то раньше темы с кредитами обходил стороной. Сейчас немного столкнулся с этим вопросом. Оказалось, что счёт в России я смог открыть только в представительстве украинского ПриватБанка /ни в коем случае не рекламирую!!!/. Взять даже небольшой кредит - большая проблема. Имею в виду - наличку или просто деньги на кредитку для свободных трат. Как с этим в Испании? Насколько соответствует действительности информация, изложенная в статье: туточки Киприот! Надеюсь, что не ты написАл? А? Я - валяюсь! Главное - по паспорту дают. А когда догоняют... даже возвращать не придётся кредитик-то. Выбирай внимательно литературу для чтения! 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 6 марта 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 6 марта 2013 Может, будет в тему? Не мешаем в кучу - покупка и ипотека. Это приблизительное соотношение расходов при покупке: 1. Вторичка. 8% налог плюс 3-4% за оформление покупки. 2. Первичка. 10% налог плюс те же 3-4% за оформление покупки. Обычно нотариус берет за подписание эскритуры 600-800 евро, Регистрация в регистре собственности - 200-500 евро в зависимости от жилья. Еще оформление чека - иногда доходит до 250 евро. Плюс затраты на подключение коммунальных услуг, если таковые имеются. Что касается нового жилья. Все забывают, что при его покупке необходимо оплатить 1,2% от стоимости жилья за Юридические акты (Actos juridicos documentales). PS: При всем при этом я согласен с OlgaBCN, лучше закладывать немного больше чем 1,5-2% от стоимости. А раз тема у нас про Кредит, то добавлю про Ипотеку: 1. Подписание эскритуры на ипотеку - те же 600-800 евро (это отдельный нотариальный документ). 2. Открытие ипотеки - по максимуму 2%. 3. Actos juridicos documentales - 1,2% от суммы кредита. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Serg77 Опубликовано: 6 марта 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 6 марта 2013 Леша немного поправлю тебя оформление чека может доходить до 500 евро((((( 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дёма Опубликовано: 30 марта 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 30 марта 2013 (изменено) Обычно нотариус берет за подписание эскритуры 600-800 евро, Регистрация в регистре собственности - 200-500 евро в зависимости от жилья. Еще оформление чека - иногда доходит до 250 евро. Плюс затраты на подключение коммунальных услуг, если таковые имеются. Что касается нового жилья. Все забывают, что при его покупке необходимо оплатить 1,2% от стоимости жилья за Юридические акты (Actos juridicos documentales). PS: При всем при этом я согласен с OlgaBCN, лучше закладывать немного больше чем 1,5-2% от стоимости. А раз тема у нас про Кредит, то добавлю про Ипотеку: 1. Подписание эскритуры на ипотеку - те же 600-800 евро (это отдельный нотариальный документ). 2. Открытие ипотеки - по максимуму 2%. 3. Actos juridicos documentales - 1,2% от суммы кредита. Такое ощущение, что при покупке недвижки только ленивый не пытается залезть к тебе в карман дополнительно и отщипнуть в свою сторону... одному за подписание, второму за одобрение подписания, третьему за разрешение на одобрение..... Изменено 30 марта 2013 пользователем Дёма 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
canuck Опубликовано: 30 марта 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 30 марта 2013 Я про дополнительные платежи для получения ипотеки первый раз на этом сайте узнал, до этого и не подозревал об их существовании. Банки таким образом ловким движением рук фактически увеличивают декларируемую процентную ставку. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.