Банки предупреждают: кредитов больше не будет

[prostov]

На этом форуме, как мне кажется, собрались знающие люди. Многие имеют отношение к банковской сфере. КАк вам кажется, выдаваемые сейчас кредиты относятся к "плохим" или "хорошим". Другими словами: на чем основывается уверенность покупающих сейчас банковскую (залоговую) недвижимость по ипотечному кредиту. Только ли на надежде на скорое завершение кризиса? Или еще и на том, что у нас кризиса не будет?

[Anderson]

Я думаю, что просто люди покупают недвижимость для себя, для жизни или для отдыха, а уверенность основывается, как я думаю, на их доходах и планах на будущее.

[Premero]

А недвижка была банковская?

Да, банковская.

[АленаИс]

Вот только сегодня получила ответ через агента от банка BBVA

Buenas tardes Elena, ayer hable con Nihsa y me ha dicho que el

préstamo ha venido denegado porque no sois residente en España.

Ну не все так печально, хотя тенденция волнения заметна.... Сегодня получили ответ из того же BBVA, заявку на дом делали за 71 тысячу у них, добились скидки еще 10 тысяч. Подали доки (нерезидентов) на кредит аж 8 мая... и это был как раз тот самый единственный случай, когда ответ получили ни через 2 недели, а более месяца!!! слышали - маньяну, ни да, ни нет... Такое у нас случилось впервые!!! Полагаю, что причиной - как раз те внутрибанковские пока непонятки.

Итогом - сегодня добились ответа. Скидка - зафиксирована, кредит в размере даже 88 % - подтвержден. Все пучком.

[АленаИс]

Изначальная цена была то ли 140, то ли 160, уже не помню за давностью этого длинного ожидания, а бумаги поднимать лениво, не принципиально. Там еще стремно было с кредитопросителями - пожилая женщина и юный молодой человек... но таки подтвердили, хотя мы даже и на 60 % были бы рады. Теперь вот ждем в понедельник официального подтверждения и тогда далее пойдем. Прям радость сегодня была услышать хоть что-то от них, а то баранами себя ощущали - нам маньянят и мы маньяним, а сделать ничего не можем - ни телились никак... тьфу-тьфу, жду понедельника и бумажОчки от них, чтоб было совсем хорошо всем!

С банками еще такое дело - надо очень хорошо понимать, что именно им предоставлять для увеличения шансов на положительный ответ! В этом тоже могут крыться причины отказов, прикрытые формулировкой, мол нерезидент...

но что далее будет достоверно - пока не знаем, вот как запросим следующие кредиты - можно будет уже говорить о тенденциях в отказах более достоверно из опыта.

[Vidnagibraltar Izokna]

Соглашусь, что у нас ситуация очень специфическая: мы как люди мира, то есть своего жилья у нас нигде нет, а есть контракт у мужа на работу.Сейчас мы в Марокко, а завтра, может, в Бразилию уедем....Но ведь хотели взять кредит через испанский банк, чтобы залогом была недвижимость в их же стране.

[АленаИс]

Ну и в такой ситуации есть решение. Если понимать, чем банки удовлетворяться.

[Sysoy]

АленаИс

А под какой процент дали?

Изменено 15 июня 2012 пользователем Sysoy

[АленаИс]

Про процент даже сегодня не спрашивала, какой дадут, такой и дадут по-любому, тут их объект, они "девушку и танцуют", нам было важно его вообще получить не менее 60 %. Потому не стала пока лезть в бутылку. Как пришлют официальную бумажку, там будет видно все условия, которые дадут. Тогда смогу написать. Надеюсь, что это будет понедельник

С учетом их тотального молчания больше месяца... посчитала это оптимальным путем. Все детали - по факту уже уточнить официальному.

Хотя до сегодняшнего дня любое предварительное подтверждение банка означало 100 % его официального подтверждения на ранее оговариваемых условиях. Сейчас - а кто эти банки знает, что с ними сейчас... бУм посмотреть

[АленаИс]

Соглашусь, что у нас ситуация очень специфическая: мы как люди мира, то есть своего жилья у нас нигде нет, а есть контракт у мужа на работу.Сейчас мы в Марокко, а завтра, может, в Бразилию уедем....Но ведь хотели взять кредит через испанский банк, чтобы залогом была недвижимость в их же стране.

Понимаете, при нынешней ситуации у банков, которые просто в инмобилярии превоатились, часто долги по кредитам выше намного возможной продажной стоимости... на сегодня картина такая. Так вот им совсем не интересно давать кредит просто под обект - у них их, как грибов!!!

Им интересно давать кредиты, но так, чтоб себя максимально обезопасить тем, что ваши доходы на родине таковы, что вы с вероятностью 99 % не вернете им домишко взад, не выплатив кредит... ну как-то так.

Изменено 15 июня 2012 пользователем АленаИс

[Vladimir111]

Депозит 2,5 % надо отдать

Банк эти деньги дает в кредит на покупку машины под 9%

Вот и заработали

Да, так в банках и течет жизнь денег - это так и задумано !!! И в этом их суть и задача ( деньги делают деньги) !!!

Коротенько.

Современная финансовая система - это по-существу пирамида долгов. Как любая пирамида она "живет" пока идет процесс создания долга и его темп увеличивается. Самое опасное для этой системы, в конце-концов, - сокращение потребительского спроса. Именно это мы и наблюдаем. А причина сокращения - в информационном воздействии на субъектов экономической деятельности: нагнетание страха нестабильности. Кризис то - рукотворный!

Совершенно верно !!!

.... А сами подумайте:

Почему кризис по недвижимости не затронул Францию, Англию и другие страны Европы тАк как Испанию?

Да потомучто ктО там покупать-то хотел?

Здесь покупали и будут покупать. Давит сейчас Германия понижать цены на недвижимость, а сами первые потом с "пуговицами" отрывать начнут.

Тоже так считаю, снижают цены, а сами за долги скупают все по крупному - это точно, продуманная стратегия против стран с теплым морем , а именно Испания, Италия, Франция и т/д...