Кто покупает жилье в Европе

[Oxana]

Специалисты портала по продаже недвижимости Tranio.Ru составили портрет типичного российского покупателя европейской недвижимости. А опрос риэлторов из разных стран показал, в каких государствах предпочитают покупать жилье топ-менеджеры, государственные чиновники и знаменитости.

Специалисты базы объявлений о продаже и аренде недвижимости в зарубежных странах Tranio.Ru представили результаты собственного исследования «Русские покупатели недвижимости за рубежом – кто они?»

Портрет составлялся на основе опроса, в котором участвовали более 200 агентств и частных риелторов, занимающихся продажей недвижимости в таких странах, как Турция, Болгария, Испания, Италия, Черногория, Германия, Латвия и др.

Оказалось, что наиболее типичный русскоязычный покупатель недвижимости за рубежом – это предприниматель, мужчина старше 30 лет (и, как правило, моложе 45), женатый, имеющий детей.

Реже всего владельцы бизнеса и топы покупают жилье в Болгарии – там их доля составляет 77%, тогда как в других странах превышает 90%. «В Болгарии недвижимость стоит дешевле, поэтому среди покупателей заметна доля тех, кто не зарабатывает собственным бизнесом», – поясняют в Tranio.

Менеджеры высшего звена особенно активны в Испании, государственные чиновники предпочитают Черногорию и совершенно игнорируют Германию, а деятели шоу-бизнеса, спортсмены, модели особенно заметны в Латвии, что неудивительно, ведь в этой стране проводится много фестивалей и концертов, ориентированных на русскоязычную аудиторию. Большое количество знаменитостей среди покупателей недвижимости также отмечают испанские риелторы.

Большинство россиян покупают недвижимость за границей в первый раз – об этом говорят почти две трети продавцов (63,7 %). Меньше всего повторных покупателей в Италии и Турции: это указали 87,5 и 85,2% риелторов. «Рынок Турции не так давно начал привлекать наших соотечественников, и немногие успели купить более одного объекта», – поясняют авторы исследования.

Наоборот, в Латвии, Германии и Черногории многие риелторы сообщают о значительном количестве повторных покупателей (76,9%, 69,2% и 50% соответственно). Эксперты уверены, что для этих покупателей характерен инвестиционный интерес: они приобретают недвижимость не столько для собственного пользования, сколько для перепродажи или сдачи в аренду.

При этом россияне больше интересуется курортным жильем (80,9 %) и меньше – городским (19,1 %). Согласно исследованию, они чаще покупают квартиры в многоквартирных комплексах (68,2%), чем виллы и другие отдельно стоящие здания (31,8%).

Что касается стоимости, то покупатели из России в первую очередь интересуются объектами в низшей ценовой категории: больше половины участников опроса (56,1%) отмечают, что основные продажи приходятся на недвижимость стоимостью до $150 000. Всего 13,6% риэлторов наблюдают заметную, хотя и не преобладающую долю продаж в категории выше $500 000.

Высший ценовой диапазон особенно характерен для Италии: 47,1% риелторов отмечают значительную долю сделок выше $500 000.

Средняя ценовая категория ($150 000 – $500 000) преобладает в Латвии, где ее указали 92,9% участников опроса, а также заметна в Испании (65,4%). Низший сегмент доминирует в Болгарии и Турции, где категорию до $150 000 указали соответственно 96,2 и 92,9 % респондентов.

Самая популярная цель покупки зарубежной недвижимости – отдых и развлечения (71,5%). Второй по популярности вариант – заниматься бизнесом, работой (48,7%), хотя в некоторых странах, например в Германии, эта цель выходит на первый план.

Кроме того, покупают недвижимость за рубежом и для того, чтобы обучаться в местных учебных заведениях (17,6%) или проходить курс лечения (15,5%).

Интересно, что почти все болгарские риелторы (94,7%) отмечают, что те, кто покупает недвижимость с расчетом на будущее, в основном собираются переехать на постоянное место жительства. Как правило, они планируют сделать это после выхода на пенсию – об этом свидетельствуют 81,8 % участников опроса. Среди русскоязычных покупателей Болгария традиционно считается хорошим местом, чтобы провести спокойную старость.

А те, кто покупает недвижимость в Германии, скорее рассматривают ее в качестве «запасного аэродрома», если в будущем придется эмигрировать из России. Этот вариант выбрали 60,0 % немецких продавцов.

В качестве причины, подтолкнувшей к покупке недвижимости, две трети участников опроса (66%) называют впечатления от отдыха в зарубежной стране. Вторая по популярности причина – наличие финансовых возможностей (49,5 %). Это свидетельствует о том, что россияне считают покупку зарубежной недвижимости надежным и оправданным вложением средств. Некоторые покупают зарубежную недвижимость по совету родственников и знакомых (29,9%) или же из опасения за политическую и экономическую ситуацию на родине (29,4%).

«Наше исследование показало, что многие россияне стремятся вложить средства в зарубежные объекты, чтобы обезопасить свои активы в случае возможной экономической или политической нестабильности в стране. Недвижимость считается надежной гаванью, она всегда в цене – даже за периодом спада рано или поздно придет период роста. И дело не в том, что у нас в стране все плохо, такая мотивация скорее объясняется желанием подстраховаться», – прокомментировал результаты исследования руководитель проекта Tranio.Ru Георгий Качмазов.

«Я бы обратил внимание на то, что подавляющее большинство покупателей – люди с семьей и детьми. Стоит учитывать это при продажах объекта. Также интересно было узнать, что одним из главных стимулом к покупке являются впечатления от отдыха, а при выборе преобладают вопросы материальные и потребительские причины – личная безопасность, наличие магазинов», – добавил он.

http://www.euromag.ru/catalogs/realty/20578.html

[Натали]

А мы вот приобрели жилье в Турции и очень довольны. Несколько раз в год вывозим детей на школьные каникулы. Квартира находится в Белеке, прекрасный воздух, природа потрясающая, нам очень нравится... мы всем рекомендуем и сами планируем купить квартиру побольше...

Изменено 15 февраля 2013 пользователем Admin

[vito2000]

.... Несколько раз в год вывозим детей на школьные каникулы...

 Тут испанский форум. Ездить в Турцию из Испании на каникулы - нонсенс. 

[suslov]

Я планирую купить жилье в Европе...

[Anderson]

 Тут испанский форум. Ездить в Турцию из Испании на каникулы - нонсенс. 

Можно не реагировать - это рекламный пост на разок, просто ссылки я уже почистил, хотя народ все равно не втыкает, что они тут все у нас no follow

[Игорян]

статья такая размытая - особенно умилило причины преобретения, что повлияло "66% впечатления от отдыха" ))  т.е. съездил, отдохнул, приехал и решил купить хату в испании)))

Изменено 15 февраля 2013 пользователем Anderson
старайтесь, пожалуйста, следить за орфографией

[Uran]

статья такая размытая - особенно умилило причины преобретения, что повлияло "66% впечатления от отдыха" ))  т.е. съездил, отдохнул, приехал и решил купить хату в испании)))

В моём случае примерно так и есть. Съездив пару раз в Испанию, понял, что жильё нужно покупать не в Москве, а там.

[BigAlex]

Можно не реагировать - это рекламный пост на разок, просто ссылки я уже почистил, хотя народ все равно не втыкает, что они тут все у нас no follow

 

Так лучше вообще удалить, либо ссылки подрезать.

Кстати no follow вроде как не должен вес передавать, но поисковики все равно кушают его, х.з. конечно как они его сейчас учитывают, но навряд ли в 0 или -