Anderson Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Уважаемая контора, под руководством Igor Nicolas Raikov предлагает клиентам заплатить за оформление квартиры 34 тыс евро, рисуя красивые цифры и объясняя это некими судебными издержками, гонорарами адвокатов - что само по себе тупой развод людей. 100% ипотеки дается лишь под банковскую недвижимость, вопрос по судам с которой давно закрыт и процент по такой ипотеке ниже 4%. Пример: "Стоимость квартиры 165.000 Е = 100% ипотека. Рыночная стоимость квартиры 250.000 – 300.000 Евро + оформление. Цена застройщика сегодня 440.000 – 30% = 308.000 Евро. Судебная оценка (02.2012) квартиры – 218.655 Евро. Официальная государственная кадастровая стоимость – 218.323 Евро Для оформления покупки необходимо приблизительно 34.500 Е, а остальное ипотека до 30 лет (820 Е в месяц) под 4 % годовых: 24.470 Е это стоимость оформления сделки (налоги, нотариус, реестр собственности, страховки, оценка недвижимости, открытие ипотеки) + 10.030 Е это гонорары адвокатов и хестора банковских кредитов и судебные издержки. Срок подписания купчей в течении 30-45 дней с момента бронировки квартиры." Т.е. предлагается заплатить примерно 34500 как бы за оформление, после этого получить квартиру и 100% ипотеку по цене в сумме ниже рыночной. Дальше по визе без права на работу: Ответ клиенту Для получения ВНЖ Без Права Получения Доходов (а вовсе не Без Права на Работу) Вы обязаны иметь доходы, получаемые из-за пределов Испании за редким исключением, поэтому приобретение квартир в Испании для получения доходов в Испании будет препятствием для получения и затем продления ВНЖ". Что противоречит регламенту по иммиграции: Artículo 47. Medios económicos a acreditar para la obtención o renovación de una autorización de residencia temporal. TÍTULO IV. RESIDENCIA TEMPORAL CAPÍTULO I. Residencia temporal no lucrativa и RENOVACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL NO LUCRATIVA Такая консультация по скайпу (1-2 часа) стоит 100 евро, за "подготовку" к подаче ВНЖ, уважаемый адвокат берет 1500 евро с человека. Ответ Консульства Испании в РФ на вопрос о сдаче квартиры в Испании Уважаемая Г-жа .........., В ответ на Ваше письмо сообщаем, что вы можете предоставить данные документы и они будут являться подтверждением ваших доходов. С уважением, Визовый отдел Генеральное Консульство Испании в Москве -----Mensaje original----- De: Enviado el: domingo, 18 de marzo de 2012 13:56 Para: . Con. Moscu Asunto: вопрос про резиденцию no lucrativa Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли в качестве подтверждения дохода для подачи на визу Д no lucrativa показать договор на аренду квартиры, которой я владею в Испании и которую сдаю там в аренду? А также является ли подтверждением наличия денежных средств наличие денег на счету в банке (сейчас они лежат на депозите)? Спасибо! С уважением, 5 Цитата
werrew Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 (изменено) Мне в своё время предлагали фирму в Малаге, которая за 15000, естественно еуритов, предлагала ВНЖ. Срок исполнения 1 год. Люди евстевственно НАШИ. :lol: Изменено 23 марта 2012 пользователем werrew 10 Цитата
Olga Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный... А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы... Я как-то даже не удивляюсь 6 Цитата
Oxana Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Мне в своё время предлагали фирму в Малаге, которая за 15000, естественно еуритов, предлагала ВНЖ. Срок исполнения 1 год. Люди евстевственно НАШИ. :lol: а мне тут за 10 000.... Без права на работу и на год..... люди, естессно, наши в том числе..... 2 Цитата
Oxana Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный... А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы... Я как-то даже не удивляюсь какая-то высшая математика...... Почему надо платить с предполагаемой стоимости жилья проценты, да еще и клиенту...... :o Цитата
Cetreria Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 теперь ждите на встречу 31 еще и Игоря... 2 Цитата
werrew Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 а мне тут за 10 000.... Без права на работу и на год..... люди, естессно, наши в том числе..... Широка страна моя родная, много в ней всякого..."шайзе"! 2 Цитата
Alex Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 теперь ждите на встречу 31 еще и Игоря... Не приедет, далековато ему! Я когда-то у него в офисе был на заре моих поисков недвижимости, спросил про Коста Бланку в плане сопровождения сделки, не-а говорит, мы только у себя в регионе работаем. 2 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный... А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы... Я как-то даже не удивляюсь Ага. Он после тех вопросов сразу слился Кстати - быть может стоит на портале открыть раздел - им не стоит верить? И заносить людей в черные списки. Пусть индексируются по ключевым словам 1 Цитата
acernys Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 банальный жулик,коих много предложение начальное ето шедевр совка,напоминает мне подсчет м магазине тех времен -40+40 рубль сорок,спички не брали? тогда рубль пятьдесят один жулье и все тут... 3 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 банальный жулик,коих много предложение начальное ето шедевр совка,напоминает мне подсчет м магазине тех времен -40+40 рубль сорок,спички не брали? тогда рубль пятьдесят один жулье и все тут... Я тут уже говорил, к сожалению, большинство российских "безнесьменофф" в Испании такие Не все к счастью, но создают крайне фиговый имидж. Причем я знаю еще одного русского юриста с Майорки - который тоже дает феерические рекомендации по ВНЖ. К сожалению контакты у меня куда-то делись - но есть такое. 3 Цитата
acernys Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 (изменено) Я тут уже говорил, к сожалению, большинство российских "безнесьменофф" в Испании такие я таких называю на испанский манер..гандоньеро, ну или Дон Гандон производная от слова..ну вы догадались Изменено 23 марта 2012 пользователем acernys 6 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Нет, ну млин. Приезжаешь в Испанию из полного треша. Расслабляешься естественно. Сразу всем доверяешь. А тебя тут твои же бывышие соотечественники пока ты тепленький и имеют во все что можно Я вот категорически хочу расслабляться и чтобы меня не имели и не кидали. Неужели этого нельзя добиться? 6 Цитата
M1911 Опубликовано: 23 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 23 марта 2012 Не все к счастью, но создают крайне фиговый имидж. Как сказал кто-то из менеджеров японской компании: процент брака в наших изделиях в сумме достигает 0,01%. Но для покупателя, купившего это бракованое изделие, процент брака составляет 100%. Подобные "бизнесмены" таким образом отвращают соотечественников общаться и работать друг с другом. Это, кстати, о ранее поднимаемом вопросе "почему русские избегают общения с русскими". Да вот поэтому - не хотят на жулье нарваться. 11 Цитата
TARIEL Опубликовано: 27 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 27 марта 2012 Не приедет, далековато ему! Я когда-то у него в офисе был на заре моих поисков недвижимости, спросил про Коста Бланку в плане сопровождения сделки, не-а говорит, мы только у себя в регионе работаем. Мда, и мне приходилось и тоже на заре моего переселения в Испанию общаться с этим человеком. Впечатление он тогда оставил двойственное - вроде бы и правильно то всё говорил, но как то не складывалось "2+2", как ни крути. Причем вопрос настолько банальный был, как получить ВНЖ? Рассказывал и про "коммерцию" и про "без права на работу", причем в каком то из случаем (не помню какой именно) резиденция продлевалась каждый год (1+1+1+1+1.....и до бесконечности). Он же здесь, на форуме тусовался вроде как? 2 Цитата
Anderson Опубликовано: 27 марта 2012 Автор Жалоба Опубликовано: 27 марта 2012 Да, тусовался, но после того, как мы его "ответы вычислили" и собственно ему об этом сообщили, он больше не появлялся, что с нас возьмешь с умных 1 Цитата
Vicky-vlc Опубликовано: 27 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 27 марта 2012 Нанял меня как-то человек для разборок с адвокатами и его подельниками. Год его уже мурыжат, деньги просят, а воз и ныне там. Он уже и виллу купил, бизнес работает, а резиденцию ну никак. Поговорив пять минут с этими людьми я все поняла. Развод на деньги и никаких знаний. Элементарные мои вопросы загнали его в угол. У людей год потерян и куча денег. Я им порекомендовала и свела со знающим и имеющим опыт человеком и через два месяца у них уже была резиденция. Так с тех пор и живут в Испании с моей легкой руки. 11 Цитата
Allviz Опубликовано: 4 апреля 2012 Жалоба Опубликовано: 4 апреля 2012 А сведите меня с хестором толковым (если есть такой конечно) в Валенсии пожалуйста! Не хочется методом проб и ошибок его искать.. тот что есть не устраивает мягко говоря.. Цитата
Vladimir111 Опубликовано: 9 апреля 2012 Жалоба Опубликовано: 9 апреля 2012 Нанял меня как-то человек для разборок с адвокатами и его подельниками. Год его уже мурыжат, деньги просят, а воз и ныне там. Он уже и виллу купил, бизнес работает, а резиденцию ну никак. Поговорив пять минут с этими людьми я все поняла. Развод на деньги и никаких знаний. Элементарные мои вопросы загнали его в угол. У людей год потерян и куча денег. Я им порекомендовала и свела со знающим и имеющим опыт человеком и через два месяца у них уже была резиденция. Так с тех пор и живут в Испании с моей легкой руки. Добрый день, Виктория ! Вот и мне придет пора об этом, т/е резиденции подумать через пять месяцев Буду помнить, что есть такой человек, не откажешь в знакомстве ? 1 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.