Jump to content
Форум Русской Испании
  • Chatbox

    Load More
    You don't have permission to chat.

Gestoria NP Marbella - развод по недвижимости, развод по ВНЖ


Recommended Posts

Уважаемая контора, под руководством Igor Nicolas Raikov предлагает клиентам заплатить за оформление квартиры 34 тыс евро, рисуя красивые цифры и объясняя это некими судебными издержками, гонорарами адвокатов - что само по себе тупой развод людей. 100% ипотеки дается лишь под банковскую недвижимость, вопрос по судам с которой давно закрыт и процент по такой ипотеке ниже 4%.

Пример:

"Стоимость квартиры 165.000 Е = 100% ипотека.

Рыночная стоимость квартиры 250.000 – 300.000 Евро + оформление.

Цена застройщика сегодня 440.000 – 30% = 308.000 Евро.

Судебная оценка (02.2012) квартиры – 218.655 Евро.

Официальная государственная кадастровая стоимость – 218.323 Евро

Для оформления покупки необходимо приблизительно 34.500 Е,

а остальное ипотека до 30 лет (820 Е в месяц) под 4 % годовых:

24.470 Е это стоимость оформления сделки (налоги, нотариус,

реестр собственности, страховки, оценка недвижимости,

открытие ипотеки) + 10.030 Е это гонорары адвокатов и хестора

банковских кредитов и судебные издержки. Срок подписания

купчей в течении 30-45 дней с момента бронировки квартиры."

Т.е. предлагается заплатить примерно 34500 как бы за оформление, после этого получить квартиру и 100% ипотеку по цене в сумме ниже рыночной.

Дальше по визе без права на работу:

Ответ клиенту

Для получения ВНЖ Без Права Получения Доходов (а вовсе не Без Права на Работу) Вы обязаны иметь доходы, получаемые из-за пределов Испании за редким исключением, поэтому приобретение квартир в Испании для получения доходов в Испании будет препятствием для получения и затем продления ВНЖ".

Что противоречит регламенту по иммиграции:

Artículo 47. Medios económicos a acreditar para la obtención o renovación de una autorización de residencia temporal.

TÍTULO IV. RESIDENCIA TEMPORAL CAPÍTULO I. Residencia temporal no lucrativa

и

RENOVACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL NO LUCRATIVA

Такая консультация по скайпу (1-2 часа) стоит 100 евро, за "подготовку" к подаче ВНЖ, уважаемый адвокат берет 1500 евро с человека.

Ответ Консульства Испании в РФ на вопрос о сдаче квартиры в Испании

Уважаемая Г-жа ..........,

В ответ на Ваше письмо сообщаем, что вы можете предоставить данные документы и они будут являться подтверждением ваших доходов.

С уважением,

Визовый отдел

Генеральное Консульство Испании в Москве

-----Mensaje original-----

De:

Enviado el: domingo, 18 de marzo de 2012 13:56

Para: . Con. Moscu

Asunto: вопрос про резиденцию no lucrativa

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, можно ли в качестве подтверждения дохода для подачи на визу Д no lucrativa показать договор на аренду квартиры, которой я владею в Испании и которую сдаю там в аренду?

А также является ли подтверждением наличия денежных средств наличие денег на счету в банке (сейчас они лежат на депозите)?

Спасибо!

С уважением,

  • Like 5
Link to comment
Share on other sites

Мне в своё время предлагали фирму в Малаге, которая за 15000, естественно еуритов, предлагала ВНЖ. Срок исполнения 1 год. Люди евстевственно НАШИ. :lol: :lol: :lol:

Edited by werrew
  • Like 10
Link to comment
Share on other sites

Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно :ph34r: и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный...

А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы...

Я как-то даже не удивляюсь :blush:

  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

Мне в своё время предлагали фирму в Малаге, которая за 15000, естественно еуритов, предлагала ВНЖ. Срок исполнения 1 год. Люди евстевственно НАШИ. :lol: :lol: :lol:

а мне тут за 10 000.... Без права на работу и на год.....

люди, естессно, наши в том числе..... B)

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно :ph34r: и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный...

А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы...

Я как-то даже не удивляюсь :blush:

какая-то высшая математика...... Почему надо платить с предполагаемой стоимости жилья проценты, да еще и клиенту...... :o :o

Link to comment
Share on other sites

а мне тут за 10 000.... Без права на работу и на год.....

люди, естессно, наши в том числе..... B)

Широка страна моя родная, много в ней всякого..."шайзе"!

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

теперь ждите на встречу 31 еще и Игоря...

Не приедет, далековато ему! :)

Я когда-то у него в офисе был на заре моих поисков недвижимости, спросил про Коста Бланку в плане сопровождения сделки, не-а говорит, мы только у себя в регионе работаем.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Guest Firebird

Очень странный расчет: я тут поиграла с цифрами, более менее приблизительно 24 470 получается 11% с суммы 218 655 тысяч. 11% - это как раз налоги все, услуги нотариуса. Откуда еще 10 тысяч взялись - очень интересно :ph34r: и если продажная стоимость квартиры 165 тысяч, на которую и дается 100% ипотека, то почему налоги считаются от кадастровой стоимости? Какой-то странный расчет и непонятный...

А тема про no lucrativa Игорем тут уже обсуждалась в самом начале зарождения форума и он не смог ответить на элементарные уточняющие вопросы...

Я как-то даже не удивляюсь :blush:

Ага. Он после тех вопросов сразу слился

Кстати - быть может стоит на портале открыть раздел - им не стоит верить? И заносить людей в черные списки. Пусть индексируются по ключевым словам

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

банальный жулик,коих много

предложение начальное ето шедевр совка,напоминает мне подсчет м магазине тех времен

-40+40

рубль сорок,спички не брали?

тогда рубль пятьдесят один

жулье и все тут... :(

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Guest Firebird

банальный жулик,коих много

предложение начальное ето шедевр совка,напоминает мне подсчет м магазине тех времен

-40+40

рубль сорок,спички не брали?

тогда рубль пятьдесят один

жулье и все тут... :(

Я тут уже говорил, к сожалению, большинство российских "безнесьменофф" в Испании такие :(

Не все к счастью, но создают крайне фиговый имидж.

Причем я знаю еще одного русского юриста с Майорки - который тоже дает феерические рекомендации по ВНЖ.

К сожалению контакты у меня куда-то делись - но есть такое.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Я тут уже говорил, к сожалению, большинство российских "безнесьменофф" в Испании такие :(

я таких называю на испанский манер..гандоньеро, ну или Дон Гандон

производная от слова..ну вы догадались B)

Edited by acernys
  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

Guest Firebird

Нет, ну млин. Приезжаешь в Испанию из полного треша. Расслабляешься естественно. Сразу всем доверяешь. А тебя тут твои же бывышие соотечественники пока ты тепленький и имеют во все что можно :(

Я вот категорически хочу расслабляться и чтобы меня не имели и не кидали. Неужели этого нельзя добиться?

  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

Не все к счастью, но создают крайне фиговый имидж.

Как сказал кто-то из менеджеров японской компании: процент брака в наших изделиях в сумме достигает 0,01%. Но для покупателя, купившего это бракованое изделие, процент брака составляет 100%.

Подобные "бизнесмены" таким образом отвращают соотечественников общаться и работать друг с другом. Это, кстати, о ранее поднимаемом вопросе "почему русские избегают общения с русскими". Да вот поэтому - не хотят на жулье нарваться.

  • Like 11
Link to comment
Share on other sites

Не приедет, далековато ему! :)

Я когда-то у него в офисе был на заре моих поисков недвижимости, спросил про Коста Бланку в плане сопровождения сделки, не-а говорит, мы только у себя в регионе работаем.

Мда, и мне приходилось и тоже на заре моего переселения в Испанию общаться с этим человеком. Впечатление он тогда оставил двойственное - вроде бы и правильно то всё говорил, но как то не складывалось "2+2", как ни крути. Причем вопрос настолько банальный был, как получить ВНЖ? Рассказывал и про "коммерцию" и про "без права на работу", причем в каком то из случаем (не помню какой именно) резиденция продлевалась каждый год (1+1+1+1+1.....и до бесконечности).

Он же здесь, на форуме тусовался вроде как?

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Да, тусовался, но после того, как мы его "ответы вычислили" и собственно ему об этом сообщили, он больше не появлялся, что с нас возьмешь с умных :D

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Нанял меня как-то человек для разборок с адвокатами и его подельниками. Год его уже мурыжат, деньги просят, а воз и ныне там. Он уже и виллу купил, бизнес работает, а резиденцию ну никак. Поговорив пять минут с этими людьми я все поняла. Развод на деньги и никаких знаний. Элементарные мои вопросы загнали его в угол. У людей год потерян и куча денег. Я им порекомендовала и свела со знающим и имеющим опыт человеком и через два месяца у них уже была резиденция. Так с тех пор и живут в Испании с моей легкой руки.

  • Like 11
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

А сведите меня с хестором толковым (если есть такой конечно) в Валенсии пожалуйста! Не хочется методом проб и ошибок его искать.. тот что есть не устраивает мягко говоря..

Link to comment
Share on other sites

Нанял меня как-то человек для разборок с адвокатами и его подельниками. Год его уже мурыжат, деньги просят, а воз и ныне там. Он уже и виллу купил, бизнес работает, а резиденцию ну никак. Поговорив пять минут с этими людьми я все поняла. Развод на деньги и никаких знаний. Элементарные мои вопросы загнали его в угол. У людей год потерян и куча денег. Я им порекомендовала и свела со знающим и имеющим опыт человеком и через два месяца у них уже была резиденция. Так с тех пор и живут в Испании с моей легкой руки.

Добрый день, Виктория !

Вот и мне придет пора об этом, т/е резиденции подумать через пять месяцев Буду помнить, что есть такой человек, не откажешь в знакомстве ? :)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...

Important Information

Пользовательское соглашение