Цены и кризис

[Taya]

Да, раз гнилой район, то сдать ее будет проблемно, либо такому контингенту, что не будешь рад. Хотя сама идея мне кажется не безнадежной, только нужен район легко сдаваемый в сезон, тогда и цена вырастет.

[Гость Firebird]

То, что легко продать по крайней мере не потеряв в деньгах. А легко продать то, что пользуется спросом.

В деньгах вы сейчас по-любому потеряете. 5% риэлтор и 10% налоги. Плюс срок продажи без вкусной цены будет всяко большой

[Oxana]

Вполне может быть. Я не анализировал ситуацию.

А вообще все познается в сравнении с одной сторы, а с другой баланс денег и желания жить в Испании.

Ну, не знаю....

При всей моей любви к Испании мне не все равно где жить..... А то и любовь- то быстро кончится, когда из проблем не будешь вылезать....

Некоторые и по 5 человек в комнатухе живут и счастливы. У каждого своя forma de vida.

Я уже себя староватой считаю для подобных " изысков".

[Гость Firebird]

Конечно. Но в мире все очень относительно. На одном форуме мне один человек написал, что те, кто покупает квартиры в Испании меньше чем за 400 000 евро - лохи, и им лучше удавиться, чем так жить

[acernys]

ну,кто куда а я за мылом

[Oxana]

Конечно. Но в мире все очень относительно. На одном форуме мне один человек написал, что те, кто покупает квартиры в Испании меньше чем за 400 000 евро - лохи, и им лучше удавиться, чем так жить

Я ж говорю - otra forma de vida.

Изменено 4 марта 2012 пользователем Anderson

[Oxana]

Я знала одного мульмиллионера, который еще и отелями владел и имел огромный резидуальный доход: так он в сэконд-хэндах исключительно одевался.

[Interesting]

В деньгах вы сейчас по-любому потеряете. 5% риэлтор и 10% налоги. Плюс срок продажи без вкусной цены будет всяко большой

Да, это может быть, если продаете через небольшой интервал времени. Если у вас хороший объект, то вкусная цена будет ненамного отличаться от рыночной. В то же время могут быть варианты, которые вообще никогда не продадутся.

p.s. Ну вообще-то 5% риэлтору, наверное, многовато.

[Гость Firebird]

Да, это может быть, если продаете через небольшой интервал времени. Если у вас хороший объект, то вкусная цена будет ненамного отличаться от рыночной. В то же время могут быть варианты, которые вообще никогда не продадутся.

p.s. Ну вообще-то 5% риэлтору, наверное, многовато.

У каждого варианта есть своя цена, за которую он продасться. И если бы рынок рос, то тогда конечно ваши слова были бы справедливы. А так - вы все же или не правы или мы рассматриваем очень длительный интервал времени. И 5% - это обычная практика агенств

Да! И еще есть 3% налог с нерезидентов. Так что при продаже за ту же цену, что и покупали по факту вы должны выставить чену на 20% выше покупки.

[Гость Firebird]

Я знала одного мульмиллионера, который еще и отелями владел и имел огромный резидуальный доход: так он в сэконд-хэндах исключительно одевался.

Нет, есть нормальные люди, а есть не совсем нормальные, типа моего примера

Изменено 3 марта 2012 пользователем Firebird

[artiu4]

Да я просто хотел купить квартирку и жить в ней , пока в Испанию несобераюсь , просто на будушее хотел узнать как цены будут.Значит получаеться что шас выгодно взять чем потом когда кризиса небудет.

А насчет раена , впринцепе всеравно кто рядом живет , цыгане или еше кто , они могут и в богатых раенах жить, главно чтоб соседи не шумели. А насчет ограбления в этих раенах , так ограбить могут везде даже в самом дорогом раене.

Смотрел на сайте от 20 000 до 30 000 они с ремонтом и можнло заселиться и спокойно жить. Это 5 этажные дома помойму.

Хотел бы узнать есть ли какие нибуть минусы этих квартир ?Например кварплата очень большая или еше чтото и хотел бы узнать сколько квапрлата в этих домах примерно, может ктото из форума живет ?

Кто то писал выше что до кризиса жилье стоило 120 000 примерно , хотелбы узнать на сколько это реально , может выгодно сейчас взять квартиру за 25 000 с целью что она потом стоить будет 100 000 это реально вообше? Ну а если нет то просто жить в ней.

[Гость Firebird]

В теории, реально. А на практике - кто ж знает. Но вы все равно посмотрите квартиры и районы. Чтобы треша совсем уж не было

[Allviz]

Квартиру до 20к взять реально и не в плохом районе и так чтоб жить в ней можно было.. вопрос отдаете ли вы себе отчет что поиск такой квартиры работа не одного возможно дня? Если отдаете ищите здесь: http://www.oportunidadescam.es/ http://www.bbvavivienda.com/ http://www.banestovivienda.com www.fotocasa.es

Здесь без наценок, конечно не касаемо фотокасы, но на ней иногда есть квартиры от друхих банков типа сабадель, сантандер и прочих

Изменено 3 марта 2012 пользователем Allviz

[Aristarh]

Квартиру до 20к взять реально и не в плохом районе и так чтоб жить в ней можно было.. вопрос отдаете ли вы себе отчет что поиск такой квартиры работа не одного возможно дня? Если отдаете ищите здесь: http://www.oportunidadescam.es/ http://www.bbvavivienda.com/ http://www.banestovivienda.com www.fotocasa.es

Здесь без наценок, конечно не касаемо фотокасы, но на ней иногда есть квартиры от друхих банков типа сабадель, сантандер и прочих

Будет интересно узнать что Вам удалось найти, напишите про результаты Ваших поисков

[artiu4]

http://www.fotocasa.es/vivienda/alicante-alacant/virgen-del-remedio-127518635?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=18

ну например эта самая первая попавшиеся . чем она плоха ? Только дом старый а ремонт в нутри нормальный вроде

[Aristarh]

Да я просто хотел купить квартирку и жить в ней , пока в Испанию несобераюсь , просто на будушее хотел узнать как цены будут.Значит получаеться что шас выгодно взять чем потом когда кризиса небудет.

А насчет раена , впринцепе всеравно кто рядом живет , цыгане или еше кто , они могут и в богатых раенах жить, главно чтоб соседи не шумели. А насчет ограбления в этих раенах , так ограбить могут везде даже в самом дорогом раене.

Смотрел на сайте от 20 000 до 30 000 они с ремонтом и можнло заселиться и спокойно жить. Это 5 этажные дома помойму.

Хотел бы узнать есть ли какие нибуть минусы этих квартир ?Например кварплата очень большая или еше чтото и хотел бы узнать сколько квапрлата в этих домах примерно, может ктото из форума живет ?

Кто то писал выше что до кризиса жилье стоило 120 000 примерно , хотелбы узнать на сколько это реально , может выгодно сейчас взять квартиру за 25 000 с целью что она потом стоить будет 100 000 это реально вообше? Ну а если нет то просто жить в ней.

По поводу района

По поводу низких цен можно

[Гость Firebird]

За аренду в хорошем районе и хорошая квартира - многовато. В центре Аликанте 600-800 евро в месяц аренда квартиры. Хорошей квартиры. С мебелью и техникой. Можно, конечно, и подороже поискать.

А в том районе с сентября по май тебя четыре раза ограбят, и пару раз заселятся в пустую квартиру..... Вот тебе и экономия. Когда продают такое дешевое жилье надо, в первую очередь, подумать - почему?

Т.е. в сезон можно снять квартиру за 600 евро в месяц?! Не лонг рент, а именно на сезон?

[Anderson]

Дешевое, хорошим не бывает. Достаточно посмотреть среднюю цену по зоне, чтобы понять есть проблема или нет. Просто так продавать жилье за копейки никто не будет.

[Aristarh]

Т.е. в сезон можно снять квартиру за 600 евро в месяц?! Не лонг рент, а именно на сезон?

Firebird прав! надо различать стоимость долгой аренды от 1 года, от аренды на сезон 3 месяца, тогда цены могут быть и еще выше!

[banned]

http://www.fotocasa....on=1&RowGrid=18

ну например эта самая первая попавшиеся . чем она плоха ? Только дом старый а ремонт в нутри нормальный вроде

в этой квартире жила хорошая трудовая цыганская семья,

торговали на рынке и по ярмаркам во время праздников.

удача кончилась квартиру потеряли.

Piso en Virgen Del Remedio

Centro de Alicante/Alacant (Alicante/Alacant)

ну а тут слегка обманули это никакой не центр.

мой риэлтор информацию наковырял за два часа.

Все надо смотреть, нам же надо

[Uran]

Я сейчас серьёзно шерстю Валенсию по Идеалисте. Некоторые варианты очень хороши и недороги. Например, вот, вот, вот и вот. Насколько ли они реальны? Продаются ли с мебелью или этот вопрос решается отдельно?

[Гость Firebird]

Если что-то выбрали, то приходите к риэлтору и говорите - я куплю, но только с мебелью. Не хотите - adios. И будет у вас все с мебелью

Сейчас рынок все же покупателя, а не продавца

[Гость Firebird]

Резонно

Вы, главное, не бойтесь. Сейчас и скидки дают и мебель оставляют. Главное заявлять о своих желаниях жестко и народ пойдет на встречу

Не - сначала конечно вам скажут, что на именно его объект 10 людей уже готовят предоплаты - но вы сами понимаете

[banned]

Чистая правда.

сама в практиковала в прошлый четверг.

результат 21% экономии, при начальной цене выше 300к

торговаться нужно этим никого не обидишь.

[Vicky-vlc]

Я сейчас серьёзно шерстю Валенсию по Идеалисте. Некоторые варианты очень хороши и недороги. Например, вот, вот, вот и вот. Насколько ли они реальны? Продаются ли с мебелью или этот вопрос решается отдельно?

Первое, второе и последнее не Валенсия, пригороды. Третье и последнее относятся к городку Патерна - не самый лучший вариант. Если выбирать из этих четырех - я бы остановилась на третьем. Но.... там есть три или четыре фазы застроек. Первая и вторая это прекрасные квартиры, с огромными балконами. А вот последующие - хуже, есть дом и вовсе без балконов. Надо смотреть вживую. Удивилась, что так дешево ибо там в жилье дорогое ниже 200 000 не падало, хотя может с кризисом и снизили, но повторю - надо посмотреть какой именно дом.