Цена на недвижимость на побережьях может снизиться

[Anderson]

Эксперты: Недвижимость на побережье упадет в цене

Проходящая сейчас реформа финансового сектора, в теории, должна привести к снижению цен на жилье. При этом 65% нового жилого фонда находится на побережье, поэтому снижение может произойти именно в прибрежных районах.

Тем не менее, некоторые эксперты отмечают, что и другая часть пустующего жилого фонда может подхватить динамику снижения цен на побережьях.

В сегодняшней ситуации, когда прибрежные районы отличаются низким спросом и объединяют в себе большинство из запаса недвижимости на продажу, довольно сложно этот запас продать. Почти 65% непроданных домов находятся в Каталонии, на Балеарских островах, в регионе Валенсия (Коста Бланка и Коста де Валенсия), в Мурсии и Андалусии, которые не просто являются туристическими зонами Испании, а еще и вместе принимают более 90% всего туристического потока страны, но в условиях, когда высокий уровень безработицы и экономических трудностей во всем мире продавать жилье очень и очень не просто.

Представьте себе, что если вам трудно решиться купить свой первый дом или квартиру, то покупка второго дома в Испании может быть намного сложнее, особенно когда правительство предупреждает, что страна находится на грани рецессии, а безработица продолжит расти в этом году, несмотря на проводимые реформы. Однако, нужно помнить, что когда есть хороший спрос, места для скидок практически нет.

В свою очередь рейтинговое агентство Standard & Poors считает, что коррекция цен на жилье в Испании не демонстрирует признаков замедления, поэтому аналитики прогнозируют, что снижение стоимости жилья будет продолжаться, по крайней мере, в течение 2012 года и части 2013 года.

[werrew]

Хорошая заметка. Только надо понять, что при любом раскладе, обвала цен не будет и надеяться на это бесполезно. А торговаться и сейчас никто не запрещает.

[olegario]

"Собаки лают - караван идет." (Восточная мудрость)

Как грица, будим посмотреть.

[acernys]

совершенно верно ето они,заметили,а если точнее переписали

динамика цен действительно показывает тенденцию к снижению

был на заседании одном на прошлой неделе,говорили и об етом

[Гость Firebird]

Даешь виллу за 10 000 евро!!!

[werrew]

Даешь виллу за 10 000 евро!!!

Кто меньше?

[fortik]

куплю десяток вилл по 5 тысяч

[werrew]

куплю десяток вилл по 5 тысяч

Есть дюжина и только оптом.

[Oxana]

Читаю на протяжении длительного времени о снижении спроса и цен на квартиры в Москве...... Особенно в центре. ИМХО, пока центр Москвы никуда не переедет - ничего грандиозного в плане доступности не будет.

А здесь - пока море не высохнет....

То, что будет происходить - корректировка. Не все жилье будет дорогим.

[Anderson]

Оксана, ты забываешь, что в центре Москвы офигительный спрос, а в Испании спрос упал с 80 тыс объектов в месяц до 25 тыс объектов в месяц.

[fortik]

Есть дюжина и только оптом.

забираю , заверните

[Oxana]

Оксана, ты забываешь, что в центре Москвы офигительный спрос, а в Испании спрос упал с 80 тыс объектов в месяц до 25 тыс объектов в месяц.

По ящику кризис, в воздухе кризис и даже в умах людей он. Какие-то очень влиятельные люди в мире заварили глобальный экономический обман, где очень и очень богатые станут чуть беднее в пользу ну очень-очень-очень богатых (хитрых), но при этом, частично, восстановят свое благосостояние за счет бедных (сокращая, урезая, затягивая наемные пояса). 

Процитирую одного олигарха: «В мире хищников виновата жертва» и некуда от этого не денешься. 

Подобные сбои экономики происходят систематически и это всем ясно, кто хотя бы немного читал книжки по истории. 

По телеку нам рассказывают, к примеру, о проблемах автопрома чуть ли не всех странах мира. Мол покупательская способность резко упала, жрать населению стало нечего, не то что за кредит платить. Получение кредитов ужесточили донельзя. 

В то время, как основная масса населения копит на пакеты Доширака (судя по сообщениям СМИ),  а Автоваз и прочие производители обычных четырехколесных жестянок несут убытки. Производственные мощности огромны. Склады и стоянки забиты продукцией, а потребитель ....кушает лапшу со вкусом свинины и ничего не хочет покупать. 

Куда девать машинки? Верно, сбрасывать цену процентов на 30% или предлагать две по цене одной (во Франции уже пошла такая акция) 

А теперь мы заглядываем в салоны Audi, BMW, Lexus (я уж промолчу про Порше и Мерсы). А там … 

А там чистота и уют. Продажи идут. 

Состоятельные люди понимают, что евро и доллар неспроста задирали свои курсы по отношению к рублю ( а сейчас его искусственно сдерживают до выборов); и надо отдавать себе отчет, что валюта либо взлетит вверх, либо лопнет как мыльный пузырь .........и забрызгает шестую яхту Абрамовича 

Многие скупили золота на долго срочную перспективу,  идет скупка драгоценностей, недвижимости (бла бла бла о снижениях цен на элитное жилье – оно там очень незначительное), предметов роскоши.... В том числе и элитных автомобилей. 

Всем прекрасно понятно, что валюта США не подкреплена ничем. Единственное, что ее держит - это американские авианосцы. 

Так что лучше новый мерс, порш, лехус и квартирка в 150 квадратов с подземным гаражом, домик на побережье в Испании, чем валютный счет в любом банке мира. 

К чему это я пишу?

Да, продают тут недвижку за маленькие деньги целыми подъездами, где- нибудь на пустыре и в муркиной попе. И есть корректировка и на элитное жилье. Но все дело в ликвидности. Если ты можешь продать в 2020 году элитку и вернут и/или заработать еще немного, то от подъезда - не избавишься никогда. Это по аналогии с Мерсом и Лада-Калина. 

У меня есть хороший знакомый в Америке, автор бестселлера по философии процветания, мультимиллионер. У него в гараже уникальные Вайперы, Ламборджини и тд  . Это упало в цене в кризис? Ан нет. Раритеты, драгоценности и элитное жилье так и в цене. И живет он в Майами в доме от Трампа за офигительные цены, ничего не падает.....

Как-то так, надеюсь, я выразила свою мысль. 

[mallorga]

Оксана, ты забываешь, что в центре Москвы офигительный спрос, а в Испании спрос упал с 80 тыс объектов в месяц до 25 тыс объектов в месяц.

Само собой, они же так далеко от МКАДа.

[Anderson]

По ящику кризис, в воздухе кризис и даже в умах людей он. Какие-то очень влиятельные люди в мире заварили глобальный экономический обман, где очень и очень богатые станут чуть беднее в пользу ну очень-очень-очень богатых (хитрых), но при этом, частично, восстановят свое благосостояние за счет бедных (сокращая, урезая, затягивая наемные пояса).

Процитирую одного олигарха: «В мире хищников виновата жертва» и некуда от этого не денешься.

Подобные сбои экономики происходят систематически и это всем ясно, кто хотя бы немного читал книжки по истории.

Честно? Я мысль понял, но не понял как элитка относится к розничной недвижимости, я же не о 80 тысячах олигархов говорил, а именно о тех, кто в твоей формулировке - жертва, если все жертвы сдохнут, то олигархи со своими поршами, домами от Трампа просто умрут с голоду так как зарабатывать будет не на ком, а вот произвести отъем денег у населения и перераспределить рынки - это именно то, что называют кризисом...

[Oxana]

Честно? Я мысль понял, но не понял как элитка относится к розничной недвижимости, я же не о 80 тысячах олигархов говорил, а именно о тех, кто в твоей формулировке - жертва, если все жертвы сдохнут, то олигархи со своими поршами, домами от Трампа просто умрут с голоду так как зарабатывать будет не на ком, а вот произвести отъем денег у населения и перераспределить рынки - это именно то, что называют кризисом...

Розничная недвижимость - это понятие скорее европейское.

80% русскоязычных здесь живущих имеют удаленный бизнес в другой/ других странах или уже здесь. Они тоже - рынок. Поделят властьимущие рынки - и все ляжет на круги своя. Правда, при дележе, все спрятанные в матрасах деньги и на счетах - резко похудеют. Потому что деньги сейчас - это бумага, не обеспеченная ничем. А вот машина, стоящая во дворе твоего дома и сам дом - это твои продукты завтра, чтобы жить и выживать. Не акции, не другие фондовые бумаги, а нечто материальное. Чтобы привести дизбаланс к гармонии - необходимо привести к гармонии количество дензнаков

[acernys]

Оксана по моему что-то вы путаете,машины в цене падают и конкретно

дома тоже какие бы они не были самое главное чтоб они в цене не падали нужно чтоб кто-то согласился их купить

мы ведь помним что такое цена ,правда?кстати по дому трампа,как-то видно падение и конкретное

конечно всегда будут дома по высокой цене,но к примеру,осталось в мире 10 богатых,усе остальные бедные

сколько будут стоить их дома?будут продавать один другому?

конечно я утрирую (научился умным словам),но как продавать? на каждый сегмент есть свой покупатель

но есть у людей непреодолимое желание бежать за морковкой,к примеру купить дом какой-то у звезды

вопрос почему он ето сделал?ответим и получим идею продаж елитки,либо вы хотите войти в круг путаетесь купить вейрона,хату супер трупер

вот вам продажа,на худой конец часишки как у вв иможет быть куда и войдет,но скорее всего нет.

примерно так,хотя и сумбурно,тут документик надо один изучить

[olegario]

Токма боюсь что ни квартира ,где вы живете ни машина суперская стоящая под вашим окном активами не являются, скока денег в них не пихай.

[Aristarh]

Даешь виллу за 10 000 евро!!!

Когда Испания снова вернется к песо, то вполне возможно что вилла будет стоить 10 000 новых евро!

Так что ловите момент и не говорите, что я вас не предупреждал!

[acernys]

после известия Аристарха вот что случилось....

Генеральный директор Всемирного банка Роберт Зеллик уходит в отставку

Финансовый директор австралийского Anz Bank уходит в отставку

Шеф Credit Suisse Джозеф Тан уходит в отставку

Генеральный директор центробанка Кувейта уходит в отставку

Генеральные директора двух крупнейших банков Словении подали в отставку

Руководитель Bank of India ушёл в отставку

[Oxana]

Токма боюсь что ни квартира ,где вы живете ни машина суперская стоящая под вашим окном активами не являются, скока денег в них не пихай.

А что, по-вашему, является активами для тех, кто не торгует на бирже и не владеет акциями?

[Anderson]

Оксана, а что мешает купить акции?

[Aristarh]

Оксана, а что мешает купить акции?

Акции - это отличная вещь! самое главное чтобы бумажка была побольше с ней потом можно сделать все что угодно, самокрутку скрутить и по нужде сходить

пригодится на все случаи жизни! очень полезная вещь!

[Aristarh]

А что, по-вашему, является активами для тех, кто не торгует на бирже и не владеет акциями?

Активами можно назвать деньги и различные, быстро реализуемые активы, золото например!

не путайте с бриллиантами это не актив, а неликвид!

[Ayomice]

А еще удобнее, когда она в бездокументарной форме. Вообще никаких хлопот акционеру не доставляет ;-)

[Anderson]

Активами можно назвать деньги и различные, быстро реализуемые активы, золото например!

не путайте с бриллиантами это не актив, а неликвид!

Золото вообще не актив ни разу, а спекулятивный товар, которым барыжат все кому не лень на право и на лево шарахая цены так как надо...