Испанские банки устроили распродажу недвижимости

[Anderson]

Рейтинговое агентство Фитч (Fitch) опубликовало доклад, в котором говорится, что недвижимость, изъятая банками у неплательщиков, стоит в среднем на 43% меньше, чем изначальная залоговая оценка при оформлении ипотеки. Такие выводы агентство сделало после анализа в общей сложности 8235 объектов недвижимости, находящихся на балансах крупных банков. Фитч считает, что падение цен на недвижимость составляет от минимум 20% до максимум 58% в зависимости от объекта.

Если принимать во внимание период прошедший с момента, когда собственность перешла во владение банка, до момента ее продажи, то "скидка" составляет 32%.

Самый выгодные распродажи организовал банк BBVA, применивший самые серьезные скидки в размере 58% от изначальной стоимости для того, чтобы избавиться от недвижимости в самые короткие сроки. Если средний испанский банк продает "изъятую" недвижимость в течении тринадцати месяцев с момента ее поступления на баланс банка, то BBVA удается расквитаться с "мертвым грузом недвижимости" за 11 месяцев. При этом BBVA владеет недвижимостью на 6,632 миллиона евро и предлагает недвижимость с такой скидкой включая налоги (Plusvalía) для того, чтобы минимизировать "запас" жилья на балансе. В своем докладе Фитч утверждает, что продажи недвижимости "во время" является "позитивной информацией".

Другой крупный банк Испании, Банк Сентандер (Banco Santander) предлагает приобрести жилье со скидкой в ​​43%, а средний период продажи составляет 14 месяцев. На конец сентября банк под председательством Эмилио Ботини обладал недвижимостью на сумму 5,810 млн евро.

Наконец, агентство Fitch отмечает, что в следующем году обстановка с кредитами не будет улучшаться, поскольку банки резервируют свои лучшие предложения для клиентов, которые приобретают имущество, находящееся на балансе банка. Короче говоря, давать кредит тем, кто покупает их собственность.

[Anderson]

Посмотреть недвижимость от BBVA

Посмотреть недвижимость от Santander - работает очень криво, но попытаться что-то найти можно.

Мельком проглядел цены, продавать, к примеру, в Дении квартиру 77 метров почти за 200 тысяч, при старой цене 290, кажется несколько бредовым занятием, хотя рядом с морем . Можно тогда поставить цену 300 тыс и дать 80% скидки.

[Sergio]

Добавлю ссылку на САМ банк, у них выбор побольше.

[Ruspb]

Посмотрел по ссылкам, жилища не айс, первоначальная цена (та, от которой скидка) явно завышена. В чем плюсы покупки подобной недвижимости, кроме цены (которая вызывает вопросы)?

[Anderson]

Абсолютно никаких плюсов, да и цены высокие - именно это причина того, что банки сидят на миллиардах евро в виде такой недвижимости, а реально распродать не судьба...

[yomka]

1,5 года назад ездил и осматривал недвижимость с САМ'ом: 1.цены, я бы не сказал что низкие 2.ипотеку получить - сложно(слова работника) 3.предложения не особо хорошие, но может это имхо.....и конечно кучи кучи мертвых кукорач

[olegario]

Банки в минус не могут работать (по определению).

[Ayomice]

С залогами - могут.